皋如中学后勤物管部运行方案
一、指导思想
为改善后勤物业管理工作，提高在岗员工的整体素质和服务水平，科学地评价他们履行岗位职责情况，进一步提升物业管理服务的师生满意度，促进管理工作的制度化、规范化、科学化，特制定本方案。
二、主要工作
学校后勤物业管理部的主要工作：
（1）制订后勤物业管理方面的各项规章制度，经校长室批准后组织实施。
（2）做好各类建筑物的使用调配和保养维修工作。
（3）负责全校家具、被服装具、行政办公设备、劳动工具、器皿等一般设备固定资产的计划购置、制作、验收、供应、调配、保养、维修、登记、清查和报废等工作。负责全校行政办公用品、劳护用品、基建和动力材料等物资的购置、验收、保管、供应、核算等工作。
（4）做好教学后勤保障工作，配合学校其他部门抓好全校卫生工作、绿化工作和环境保护工作，并具体负责水电供应，电话通讯、环境、会场布置、活动保障等行政事务性工作，并努力做好节水、节电，负责核实上交的水电费。
（5）负责维护学校的防盗、消防等各类安全设施，做好安全保卫工作。
（6）其他工作。
三、岗位设置
依据注重实绩、择优聘用的原则，物管部所有岗位全面竞聘、一年一聘，所有岗位取消职员岗和工人岗的划分，所有岗位的学期津贴均须通过考核发放。
主要岗位：大组长1人；保管员1人；办事员2~3人；水电工岗位：3人；清洁工岗位（4人 ）：行政楼卫生（含校史馆）兼会议服务员1人；报告厅、阶梯教室、科艺楼卫生兼教工之家管理员1人；教学楼卫生（含环保垃圾回收、出售水票）兼自行车管理员1人；校内道路卫生兼女生宿舍清洁员1人；勤杂工岗位（后勤杂务兼辅助木工、花工、水电工）：3~4人。
四、岗位职责
（一）物管大组长
1、主持物管部的工作，检查、考核物管部各岗位人员的正常工作和值班、加班情况。
2、组织工勤人员维护校园房屋、水、电等各项配套设施的正常运转，参与和监督各项维修工程的实施。指导工勤人员做好校园绿化、美化工作。
3、协同保管员调配各办公室、教室的桌椅等各种办公、学习设备。指导、协调办事员和保管员做好办公物品和维修器材的采购、保管、发放工作。
4、组织人员定期检查学校的白蚁防治、防风、防雷、防火、防盗等设备，协助有关部门和处室做好安全工作。
5、组织人员做好学校各项活动的后勤保障工作。协助主任负责后勤处办公室的日常工作，为主任决策提供可靠依据。
6、完成主管领导交办的临时性工作。
（二）保管员
1、严格校产、校具及各类物资的保管、验收、领发、报损制度，及时向后勤处提供购物计划。购入、调入固定资产及时分类登记入册。
2、物质出库应先登记并经批准人、领货人签字后再发货，做到帐物相符，日清月结。做好对财产的电脑管理工作，月底及时对帐清仓，编制出库报表。
3、注意仓库安全，切实做好防火、防盗等工作，物品应分类堆放整齐，防腐防蛀，发放合理。特殊物品和危险品必须存放在专柜里。
4、及时做好教师办公用品的分发工作，管好仓库，保持仓库的整洁，杜绝浪费或公物私用。
5、学期开始和结束时，负责调配、检查各教室桌椅，留存、管理学校所有教室、办公室和公共场所的钥匙（会计室等少数房间除外）。
6、完成主管领导交办的临时性工作。
（三）办事员
1、分工合作，团结共事，做好主任和物管大组长的助手。
2、负责后勤处的文秘工作，协助物管大组长做好考勤、考核工作，抓好后勤人员的教育培训和思想政治工作。
3、协助主任抓好学校资产管理、校园基础设施规划和建设。填写、上报有关报表，负责有关文件图片资料的归档。
4、按时高质地完成采购任务。定期检查水电维修器材库存和消耗帐册，核查器材的用途和用量并及时做好验收记录。
5、每学期开学初，做好书本发放工作。
6、完成主管领导临时分配的其他工作任务。
（四）水电工
1、严格执行《电工安全操作规程》，了解水电设备和线路的使用情况，集中思想规范操作，杜绝事故发生。
2、定时巡视、定期检查学校的各种水电器设备及线路有无故障，发现不安全因素和隐患及时排除并做好记录，防止触电和火灾事故发生，保证不出事故。对损坏的公用水具、电器，小者要及时修理或更换（要建帐备查），大者报告后勤处，再研究解决。
3、做好所管辖区域内的节水、节电工作。注意节约、爱护工具和水电维修器材，做到以旧换新，坚持修旧利废，不允许用公料干私活。
4、每次维修完毕后要及时记录维修时间、地点和器材用量，建立水电维修器材库存和消耗帐册。
5、负责维护配电室的正常运转和安全卫生工作