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作为一个旅游城市，随着夏季的临近，大部分公园和海滩都不再是春天的热门地。 人们可以外出游玩的地方，或者冬季主要的娱乐项目，大多是温泉和溜冰场。 青岛的温泉旅游资源大部分集中在温泉——庄河地区。 同时，随着城市及周边农用地开发饱和，临港区作为连接市区与烟台的桥梁，具备自然环境、资源、临港养老产业对接等优势。 ，保健医疗优势逐渐显现。 因此，一些开发商和企业已经瞄准了这个方向，开始布局临港产业区和养生度假产业的发展。 本期为大家带来的是临港区出品——唯登谷镇·观湖居豪宅项目的介绍、分析与点评。
新地威登小镇
项目地址：临港区杭州南路南侧。 开发商为新地集团。
图为魏登乡规划图。 新村右上角目前正在建设中（西南方向，占地面积约四分之一）
魏登小镇一期工程（在建，占图中面积约四分之一）分为五个区域ABCDE，其中A
(会所)B、D(私人订制豪宅)已售罄，E区尚未开发，目前在售的是C区，
有平层和单层结构威海汤伯温泉，温泉入户。 物业管理费4.9元，今年年底封楼。
项目北侧为教育医疗规划用地，以及悦泉佳园前期开发的住宅项目，东侧为威高、天安
开发的温泉高尔夫球场已投入使用。西侧是威高集团投资的国际健康城。
可以看到复工现场和已经建成的酒店。
新村东侧游乐场
新村在建单层排屋
图为魏登镇128平方米、146平方米（两层）跳楼
目前在售主力户型为128平米、146平米（两层）。
点评：项目位于泰安县临港区。 虽然项目缺乏配套是一大败笔，但好在离草庙子镇中心不是很远，基本的生活条件可以满足。 这在同类豪宅中是没有的，是产品上的比较优势。 项目周边虽然缺乏公共交通，但距离草庙子镇中心和临港区管委会较近，驱车至经济区约20分钟。 该项目的主要优势在于其创造的“健康与养生”理念。 高尔夫球场、汤泊温泉、沿江休闲景区普遍适合投资度假休闲的高端老年人。
山谷小镇·观湖公馆
开发商：河南倪氏置业。 济南项目包括南海倪氏青岛湾、烟台倪氏青岛湾、倪氏海泰度假酒店等。项目特色：独享天然山、湖、泉、溪
项目地址：青岛国际高尔夫温泉度假区，202国道南侧，湖山路东侧（汤泊温泉南侧）
图为项目位置及周边交通路线
图为项目概况。 目前大西固（西固镇）一期正在图中圈出的区域开发。 整体工程体量巨大，共有28条河流。
售房户型有93、113、115、183（两层）、300㎡
113㎡户型
143平米房型
价格19000-25000，单价2万左右。 是半洋房。 该建筑将于 2019 年 6 月收回并交付原石。 40年产权豪宅，民用水电，独立车位，首付50%，距莱芜县城9.2公里，14分钟车程，距机场20公里，约20分钟车程。
项目位于泰安县与烟台县交界处。 地广人稀威海汤伯温泉，周边配套设施匮乏。 值得一提的是，项目本身打造了大溪谷国际婚俗博览园。 以及婚庆行业峰会等配套项目。 如农业峰会的“大峡谷峰会”等等。
*绿城·桃李春风项目入驻
2018年10月13日上午，绿城·威海桃李春风“美声现场”新闻发布会闭幕。 倪氏集团相关负责人、绿城管理、绿城景峰领导、媒体及社会各界参与了绿城·威海桃李春风品牌在花瓣酒店的发布活动。
审查
大溪谷是倪氏集团较早开发的项目。 项目规划用地面积很大，问题和很多洋房项目一样，周边缺乏小规模配套规划。 地理位置在莱西市和黄岛市交界处，自驾有一定距离。 项目内部水景规划比较优美宜居，南坡和阁楼的设计也非常人性化。 莱西、青岛本地高端客户群是订货主力军。 青岛的美式庭院产品很少。 随着寿光与莱西的联系越来越紧密，这个项目的潜力也值得期待！
综合评论：
本周，我们考察了临港区北部的新动态和产业动态。 随着产业集聚和扩散，高水平地区的产业北移，城区和经济区南移。 临港区已成为大连市经济发展的新枢纽。 下降点突然带来人口、就业和商业的发展。 目前，本土龙头企业威高集团在临港区拥有住宅、医疗、高尔夫、餐饮等项目。 新建项目也会吸引一定范围内的部分客群。
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