事发海口天上人间小区
小区业主私建的“小花园”。
车辆停在消防通道上。南国都市报记者王小畅摄
“原来小区的管理挺好的，可是现在很多公共绿化都被侵占了。”13日，海口凤翔路天上人间小区住户黄先生反映，该小区除存在侵占公共绿化的问题外，小区内的公共道路也几乎成了“停车场”，而地下停车库却有不少空位。实际情况真的是这样吗？南国都市报记者王小畅
住建部门：如存在侵占将交由执法部门处理
物业：不少一楼业主拔掉绿篱扩建私家花园
住户：公共绿化被侵占侵犯业主利益
据黄先生介绍，他们小区侵占公共绿化的问题，主要集中在一楼的住户，不少住户已经把邻近的绿地改成了“私家花园”，有的种菜，有的硬化了……各种用法。“现在好像已经成风气了，如果不占用好像会吃亏似的。”
黄先生认为，公共绿化是属于全小区业主共有的，侵占是侵犯了其他业主的权利。此外，绿化大量被水泥硬化后，会增加小区排水系统的压力，因为土地对雨水的吸收受到了影响。
除了公共绿化被小区业主侵占问题侵占公共绿地，黄先生称，对他们小区住户影响最大的，还是小区公共道路的停车问题，“晚上在道路上停车的问题最为严重，有时两车相遇都没办法避让。早上大家集中上班时，出小区也很麻烦。”
可是让黄先生不解的是，他们小区有多个地下停车场，不管是晚上还是白天，都有大量的空位，“物业为什么不把这些利用起来呢”？
记者走访：业主修建“私家花园”占多条消防通道停车
13日上午，针对该小区住户的反映，南国都市报记者来到该小区走访。在该小区物业办公场地前的道路上竖有一块写有“消防通道禁止停车”的黄色警示牌，可是就在牌子的附近，就有几辆汽车停在路旁。
类似这种在禁止停车警示牌下停车的问题，记者在该小区至少看到有三处，有一处的道路还比较狭窄，路边停放车辆后，两车交汇避让很困难。
地下停车场的情况正如黄先生反映的那样，该小区内设置有多个地下停车场，有着不少的空位。
对于侵占公共绿地的问题，记者发现多栋居民楼一楼的住户都圈出一块地方改造成了“私家花园”，有的进行了硬化，还设置了景观物品，有的直接改造成了菜地。此外，在别墅区的车库前的绿化，也被一些业主进行了硬化。
这些“私家花园”是否是公共绿化用地呢？一名一楼的住户称，他们购房时就附带了这个花园，是他们自家的东西，不属于公共绿化。
物业：业主侵占公共绿化扩大私家花园现象普遍
该小区物业服务中心负责人介绍，一楼业主住户的私家花园，是购房时开发商赠送的，但不算在建筑面积内。当时开发商送这个花园的时候，周围种有绿篱，绿篱以内的面积，才是属于业主的私家花园。可是不少业主把绿篱拔掉，扩大私家花园。“这种情况很普遍，也是我们物业很头痛的事情”。