文章首发于公众号【神奇宝贝】
前几天，我发了一篇深圳医保改版的文章，很多朋友都来问深圳公积金的问题。
不愧是赚钱的深圳人！
今天我们要说的是深圳公积金，关系到买房、租房、贷款……赶快行动起来吧！
1、深圳公积金缴存比例
在谈公积金的用途之前，我们先澄清一下公积金存款的问题。
7月1日起，深圳公积金缴存基数有变！
一、存款基础
公积金不是我们想交多少就交多少。
公积金缴存基数是企业/个人缴纳公积金的工资基数，与职工上年度月平均工资有关。
2020年深圳职工月平均工资为11620元，即调整后的存款基数不能超过11620×3=34860元。
深圳最低工资标准为2200元，也就是说每月公积金存款基数至少为2200元。
存款基数越大，能拿到的公积金就越多。
2、保证金比例
根据《住房公积金管理条例》，单位和职工住房公积金缴存比例下限为5%，上限为12%。
企业可根据实际情况在5%-12%范围内选择合适的保证金比例。
存款比例越高公积金贷款计算，公积金数额越大
PS：我们每个月的公积金包括个人缴纳的部分+企业缴纳的部分。公司支付的金额和个人支付的金额是一样的。
2.深圳公积金贷款
公积金有两个主要用途，贷款和取款。
先说公积金贷款。
申请条件
申请住房公积金贷款购买新建商品房、经济适用房、现房商品房，应当符合以下八项条件：
1.参与计算公积金贷款可贷金额的申请人及共同申请人在当月前连续6个月在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金申请时，公积金账户处于正常存款状态。
2.申请人及共同申请人具有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，无下列信用记录：
3.申请人及共同申请人的家庭（含夫妻双方及未成年子女）在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款。
4.申请人已按规定缴纳购房首付款。
5.申请人同意提供符合本规定要求的担保。
6.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
贷款办理期间如遇政策调整，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“旧人旧法、新人新法”的原则办理。其规定。
7、符合公积金管理委员会规定的其他条件。
八、有下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
贷款额度
可贷金额=（主申请人账户余额+参与金额计算的副申请人账户余额）×14
同时满足以下条件：
1.公积金贷款月供
公积金贷款月供≤还款基数??50%
比如，李华的存款基数是2万元，那么他每月的公积金还贷额≤1万元。
2.参与名额计算
三、贷款期限
4.首付
5、公积金三年未提取的，可贷额度增加10%，但不能超过最高可贷额度。
贷款利率
3、深圳公积金提取
另外，深圳公积金的钱是可以提取的！
1、购房提现
如果您在深圳购买一手预售房、一手现售房、二手房或异地购房，购房发票或契税发票未满三年，您可以退一次。
提款金额：
注：2010年9月30日后（含异地）购买的第三套及以上住房不可提现。
2.退租
在深圳没有房子的，可以提房交房租。
对属于本市公共租赁住房基本保障对象，通过自助服务平台或市住房租赁平台提取的，每月提取金额不得超过住房租金支出，余额不得超过职工住房公积金账户。
不属于本市公共租赁住房基本保障对象的职工，每月提取金额不超过申请当月应缴纳保证金金额的65%。
3.还款提款
可提取偿还深圳产权房贷款。
4.建筑、改造、大修房屋提取
可用于在深圳新建、改建、大修房屋，也可用于拆迁补偿增加房屋面积。
装修、施工、大修总价：
5.其他住房消费提款
适用于在深圳有房但不符合购房还贷提款条件的。
提款金额=每月存款金额×40%×可提款月份
可提现月份为上次提现次月至本次提现月份。
如果从未提现过，则为初始入金月份至本次提现月份。
6.大病提取
员工本人或家属（配偶及未成年子女）患重大疾病/重大手术，可按大病提现公积金贷款计算，提现金额不超过医保报销后的自费部分。
7. 完全丧失工作能力的提取
完全丧失劳动能力并与本单位解除劳动关系的，可全额提取。
八、享受低保待遇
享受最低生活保障的深圳市户籍家庭可全额提取。
9.年龄大且账户被封2年才能提款
男性年满50周岁、女性年满45周岁、失业且住房公积金账户被封存满两年的，可以全额提取。
10. 非深圳户从深圳销售账户提款
深圳社保转/停缴3个月以上，可全额支取。
11.户籍迁出深圳注销退出
如果户口迁出深圳，可以全额提取。
12. 境外或港澳台注销账户提现
如果您在国外或港澳台地区定居，可以全额提取。
13. 从退休账户中提款
如果您已领取退休证/已达到法定退休年龄，您可以全额提取。
14.注销死账户提现
如果员工死亡/宣告死亡，继承人或受遗赠人可以申请注销账户并提取全额款项。
啊对！这段时间，你的公积金账户已经收到钱了~
个人住房公积金账户里的钱是有利息的。此次共为1358.21万职工支付利息30.76亿元。
所以，你已经悄悄往你的公积金账户里加了一笔钱！
我不知道，你现在可以检查一下~
查询方式：
公积金账户越多，利息越多~
