在权责发生制下，经营租赁租赁资产业务需根据租赁资产的用途按月确认费用。 《应付账款》和《应付账款》5个相关科目。 其中，递延费用、长期待摊费用、预提费用在原政府会计制度中只是部分涉及（详见附注），对大多数单位来说还是一个比较新的概念。 与原来的会计制度相比，会计处理发生了很大变化。
01.单位按月确认租赁费的会计处理
在政府会计制度下，财务会计实行权责发生制，预算会计实行收付实现制。 单位按月确认费用时应考虑的要点包括：租赁资产的使用、租金的支付等。
租入资产的使用：经营活动、单位管理费用、经营活动，用于确定费用确认分录，借方具体费用为经营活动费用、单位管理费用或经营费用。
本月租金支付情况：已支付、未支付。 已支付的，租赁费用确认分录的贷方科目为支付时确认的资产科目。
借：业务活动费用/单位管理费用/营业费用
贷：预付费用/递延费用/长期待摊费用
对于还未支付的，还需要区分本月租金的计划支付时间。 计划付款时间在费用确认时间之前，计划付款时间在费用确认时间之后。 前者应计入应付账款，后者应计入预估募集费用。
借：业务活动费用/单位管理费用/营业费用
贷方：应付账款/应计费用
费用确认分录的贷方可以出现“递延费用”、“长期待摊费用”、“预提费用”、“应付账款”、“预付账款”的多个科目组合。
02、单位支付租金时的会计处理
单位支付租金涉及资金变动。 原则上，预算会计应与财务会计同时进行。 这里我们区分财务会计和预算会计。
租金支付业务预算的会计处理需要考虑支付方式和租赁资产的用途。
借：管理费用/业务费用/营业费用
贷：财政拨款预算收入/资金余额-零余额账户使用额/资金余额-货币资金
租金支付业务的财务会计处理需要考虑支付方式，确认支付分录的贷方科目； 分录的借方科目可以是应付账款、预提费用、预付费用、长期待摊费用或其组合。
借：递延费用/长期待摊费用/预付款/应付账款/预提费用
贷款：财政拨款收入/零余额账户金额/银行存款
单位在实际判断借方科目时，需要考虑与当期租赁业务相关的负债余额。
03.例子
例：某事业单位以开展专业经营活动及其辅助活动为目的向A单位租赁资产，与出租方签订为期2年的租赁合同，月租金10000元。 租期为2018年3月16日至2020年3月15日。 合同约定的付款时间安排如下：
单位按合同约定付款，单位将首次确认费作为租赁期的起始日，在以后各月的当月最后一天确认租赁费。
2018年3月16日，在租赁期开始日确认费用时，计划付款时间晚于费用确认时间。
借：业务活动费用 10,000
贷款：应计费用 10,000
2018年4月30日，月末确认租金的最后一天待摊费用和预提费用，计划付款时间在费用确认时间之后。
借：业务活动费用 10,000
贷款：应计费用 10,000
2018 年 5 月 15 日，原付款 20,000 元未实际支付，前两个月确认的预提费用 20,000 元已到期但未支付，形成法定应付义务，应计提费用转至应付账款。
借：20,000预扣费用
贷款：应付账款 20,000
2018年5月31日，月末确认租赁费的最后一天，5月租金计划支付时间为6月15日，在当前费用确认时间之后。
借：业务活动费用 10,000
贷款：应计费用 10,000
2018年6月15日，前期欠款2万元与本次付款计划16万元一并支付，实际租金18万元以财务授权付款方式支付。 分摊金额为15 个月（1 年以上）租金150,000 元，确认长期待摊费用。
财务会计分录：
借：10,000预扣费用
应付账款 20,000
长期待摊费用 150,000
贷款：零余额账户 180,000
预算会计分录：
借：业务费用180,000
贷：资金余额-零余额账户使用限额180,000
2018年6月30日，当月最后一天确认租金。
借：业务活动费用 10,000
贷：长期待摊费用 10,000
以后月份确认业务活动费用，冲减长期待摊费用。 截至2019年8月31日，已确认的费用从最后10,000元长期待摊费用中扣除。
2019年9月15日，6万元租金以财务授权付款方式实际支付，无负债。 递延金额60,000元为6个月（不足1年）的租金，应确认递延费用。
财务会计分录：
借：递延费用 60,000
贷款：零余额账户 60,000
预算会计分录：
借：业务费用60,000
贷：资金余额-零余额账户使用限额180,000
2019年9月30日，月底最后一天确认租金。
借：业务活动费用 10,000
贷款：递延费用 10,000
以后月份确认业务活动费用待摊费用和预提费用，冲减长期待摊费用，至2020年2月29日，确认冲减最后10,000元的递延费用。
总的来说，对财务人员原有的会计管理观念产生了一定的影响。 为便于政府会计系统的顺利过渡，减轻财务人员的压力，九七公司根据实际项目经验，逐步引入合同管理模块。 会计处理通过前端业务系统进行管控，会计处理逻辑由财务部门统一制定。 前端业务触发后，根据统一规则自动生成凭证，保证账务处理的规范、准确、完整。
注：在原有会计制度下，民办非营利组织的会计制度还涉及递延费用和长期待摊费用。 但是民间非营利组织不实行政府会计制度，这里就不用考虑了。