影院房屋租赁合同 本文关键词：影院，房屋租赁合同
影院房屋租赁合同 本文简介：影院房屋租赁合同(带资建设)合同编号:TA2010-Z01甲方（出租方）：岳阳****公司乙方（承租方）：广东****公司根据《合同法》等相关法律、法规，甲乙双方经充分协商，就影院房屋租赁经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。1.租赁标的（简称“影院”）1.1影院：位于湖南省******商务楼第四楼整
影院房屋租赁合同 本文内容：
影院房屋租赁合同(带资建设)
合同编号:TA2010-Z01
甲方（出租方）：岳阳****公司
乙方（承租方）：广东****公司
根据《合同法》等相关法律、法规，甲乙双方经充分协商，就影院房屋租赁经营事宜达成如下协议，以资共同遵守。
1.
租赁标的（简称“影院”）
1.1
影院：位于湖南省******商务楼第四楼整层，使用面积1575m2左右(除图纸中1
至3轴交F至G轴步行楼梯原电梯口房间外的部份。实际使用面积以交付时为准)。租赁范围及影院详情见附件1。
1.2
产权与租赁权
1.2.1
甲方保证将建成的影院房屋为商业性用房，房产不属违章建筑。如影院房屋已被抵押担保，则甲方应提供担保物权人同意甲方出租给乙方的书面意见或第三方担保书作为本合同附件2。
1.2.2
甲方届时提供将建成的影院产权证明作为本合同附件2。
甲方非为唯一产权人或非产权人的,则应提供共有权人或产权人及产权的有效证明、产权人同意建设影院并租给乙方的书面意见作为本合同附件2。
2．租赁期限与用途
2.1
租赁期限：租赁期为***年。自乙方试营业满十五日开始计算租赁期。租赁期满，乙方需要续租的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
2.2
租赁用途：乙方承租期间用于影院经营及相关配套业务。
2.3
免付租金期：自乙方试营业满十五日止。在经营一时期后乙方需再次装修的，甲方为此免除乙方一个月的租金。再装修为影院的全面装修而非局部，且全面再次装修免除租金在本合同租赁期内只限一次。在租赁期内的装修期间都计入租赁期内。
3.
定金与租赁金
3.1
定金：本合同签订生效之次日起十天内，乙方应向甲方支付定金***万元整。本合同终止之日起十日内由甲方全额无息返还乙方。但如果乙方有严重违反本合同任一条款，则乙方除承担本合同约定的其它相应的责任外，该定金还作为乙方的补充违约金，甲方不再返还乙方。如乙方在本合同签订生效之次日起十日内未支付定金的，则甲方有权单方面解除本合同，并乙方需向甲方支付违约金贰拾万元。
3.2
租赁金：租赁金前三年为***万/年，而后每三年一递增，递增幅度为在每前三年租赁金的基础上递增8%。例：计租期第四至第六年内的月租赁金=前三年的月租赁金×108%，以此类推。乙方除向甲方支付租赁金外，还每月另向甲方赠送价值二千元的影院入场券。
3.2.1支付时间与方式:
租赁金按季交付，每季交付的租赁金为每年租赁金的四分之一。乙方应于每季的前10日将下一季度的租赁金直接汇入甲方指定的如下银行帐号。甲方收取各期租赁金后应向乙方提供相等金额的合法发票。
开户行：建行*****支行
户名：****公司
账号：43****************125
3.2.2
乙方对影院物业及独立用于乙方经营的物业（如观光电梯、水电线路及其设施）进行自我管理，维护维修（含影院外墙与屋顶的维护与维修），其所产生的费用由乙方自行承担。乙方负责影院内保洁，费用自行承担。其余公共部份的物业管理由甲方负责，甲方及时清运处理好乙方按甲方指定地点（楼下垃圾站）放置的从影院内清理出来的垃圾。
3.2.3
乙方在经营过程中所产生的税费用概由乙方承担。
3.3
水、电费：乙方自行安装计量装置。乙方自行购置并安装自甲方配电房（****商务楼-1F）到四楼影院及影院内的水电设施、器材，其费用概由乙方承担。乙方自备一个动力发电机，作为停电时自用，以不影响影院经营，所产生的费用乙方自行承担。甲方保证乙方的用水用电容量。水费按3.83元/吨收取；电费按1.16元/度收取。水电费乙方按月足额向甲方缴纳，甲方收取乙方缴纳的相关费用的同时，应提供符合国家税务要求的等额合法发票给乙方。如遇国家对水电价格调整，则在原收费标准上加上或减除国家对水电价格的调整额（例：若上调0.10元，则加上0.10元）。
4.
双方的权利与义务
4.1
影院建设:
4.1.1
乙方负责完成四楼整体的土建、建设消防工程，费用自行承担。乙方安排工程监理，质量由乙方负责。四楼整体土建的规划许可证、建设许可证、施工许可证由甲方办理，取得该三证所产生的相关行政与事业费用由甲方承担。四楼整体土建的主体建筑结构工程设计、加建物业的整体验收、一次主体消防等所有行政与事业费用概由乙方自行承担。甲方负责协助乙方完成影院施工图纸的设计审核事宜，乙方的影院施工图纸报建、二次消防的施工验收所产生的所有行政与事业费用、土建结构工程的工程费用概由乙方承担。乙方完成影院内部装修及其消防工程，并完成投入影院空调系统设备、数字电影放映设备及其它用于影院经营的设施设备，费用乙方自行承担。
4.1.2
建成后的影院物业所有权（含4.1.3中的二台观光电梯）归甲方所有（乙方在建设影院的投资已在租赁金等其它事项上得到补偿）。
4.1.3
乙方在***购物中心物业一楼加建二台直上四楼影院的观光梯（其中一台上六楼，乙方为此增加的费用不超过三万元，超出部份由甲方自行承担），甲方负责加建观光梯的报建事宜并给予相应配合，电梯占用位置不得收取租赁金费用。甲方必须保证一楼的乙方整个电梯主通道的物业周边位置的畅通、保洁保安。电梯购置及其工程费用、报建费用概由乙方负责。该两观光电梯的运行及维护维修等物业管理事宜由乙方自行负责，其所产生的费用概由乙方自行负担。
4.1.4
乙方以甲方名义完成影院建设的一次消防验收以及乙方以乙方影院分公司名义取得装修（二次）消防验收，甲方给予协助。乙方取得一、二次消防验收合格意见书或消防安全检查合格意见书所产生的费用自己承担。
4.1.5
因影院属另行加建，乙方负责整个第四层的结构加建的物业结构为框架结构，具体以双方确认的施工图纸为准（见附件3）。
4.1.6甲方为乙方施工清场需提供原场地设备设施的存放地，并做好原场地设备设施正常运作相应的安装、调整、改造等工作。
4.1.7
甲方为乙方施工处理好相邻关系，使乙方施工能顺利进行。
4.2
广告位
4.2.1
甲方负责在保持签订本合同时本物业外墙面现状下，为乙方在本物业外墙面向步行街的位置（见附件4）提供三个免费的广告位，甲方不对此收取任何费用。乙方设置广告所产生的费用由乙方自行承担，所涉及的行政关系甲方可协助乙方协调。乙方自行对其设置的广告进行维护维修和物业管理，所产生的费用自行承担，甲方必须保证物业外立面的指定广告位置没有纠纷冲突，因乙方侵权所产生的责任由乙方自行承担。
4.2.2
租赁期内,乙方在不改变本合同签订时***购物中心物业外墙面状况的前提下享有影院外墙面的使用权，可将其按影院统一风格进行装修及用于宣传。乙方享有影院外墙面使用权时须遵守当地的行政管理，不得妨害相邻关系，否则由此产生的纠纷与损失由乙方自行承担责任。非乙方原因造成本物业的任何纠纷均由甲方负责协调。
4.3
甲方应保证在本合同履行期限内不干涉乙方的经营管理权。
4.4
乙方应依法经营，依法纳税，并承担影院的经营管理风险与消防安全责任。
4.5
乙方如需对租赁场地建筑主体及甲方投入的相关设施进行任何拆改与增设，都须事先征得甲方的书面同意。
4.6
本合同终止后，乙方应于终止之日起的三十天内将租赁场地按正常使用后的状态交还甲方。乙方可拆除其投入的经营设备（但乙方有本合同5.2.3条款约定的情形除外），但应修复拆除给租赁标的造成的任何损坏。交场期间，乙方无须支付租赁费，但不得对外营业并应支付影院的水电费与垃圾清运费。
5.违约责任
5.1
租赁场地交接前
5.1.1
甲方擅自单方面终止本合同或将本合同的影院房屋出租给第三方或在距离出租物500米范围内经营(包括自营、合营或影院房屋给第三方经营)电影院业务，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方壹佰万元整。
5.1.2
乙方擅自单方面终止本合同或开始着手在*****商务楼加建第四层后，乙方单方面终止合同的,则乙方无权要求返还定金,并应向甲方另行支付赔偿金壹佰万元整。
5.1.3
特别约定：因项目是为乙方顶层加建，目前尚处在项目规划报批中，双方一致同意，若自本合同签订之日起六个月内仍未能获取政府规划许可，则本合同自行终止，甲方应向乙方全额无息返还定金，甲乙双方互不追究违约责任。
5.2
租赁场地交接后
5.2.1
甲方有以下任一违约情形,在乙方书面通知甲方违约后,甲方在二十天内未纠正,则乙方有权书面通知甲方终止本合同。甲方应于收到终止合同的通知书之日起五天内向乙方双倍返还定金,退还乙方已支付尚未发生的租赁金,并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
a.因租赁标的违法性或甲方过错等导致乙方无法获取经营证照或经营过程中证照被相关政府部门取消，致影院无法开业或无法继续经营的；
b.甲方干涉乙方经营活动造成乙方严重损失或无法继续经营的；
c.因甲方债务纠纷或其它原因影响乙方对影院享有的租赁权或致乙方或影院被有关行政、司法部门裁决承担法律责任，严重影响影院经营活动的。
d.因甲方和/或由其委托提供物业服务的第三方自身原因未能保证影院正常经营所需配套服务，严重影响影院经营活动或造成乙方重大财产损失或人身伤亡事故的；
e.甲方其它严重违约行为、严重侵权行为或违法行为，造成乙方遭受重大损失，致本合同无法继续履行或继续履行本合同已无必要时。
5.2.2
本合同终止时，乙方未违反本合同任一约定，甲方应按本合同约定向乙方返还定金。甲方未按合同约定返还定金时，应按拖欠日期的日息0.3‰向乙方支付违约金。
5.2.3
乙方有以下任一违约情形，在甲方书面通知乙方违约后,乙方在二十天内未纠正,则甲方有权书面通知乙方终止本合同。乙方应在收到终止合同的通知书之日起五天内结清所欠甲方费用。乙方除无权要求返还定金外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，并不得撤走任何用于影院的经营设施设备,通知终止本合同之日始,乙方所有用于影院的经营设施设备无偿移转给甲方所有。
a.乙方迟延支付租赁费、水电费用的，应按迟延支付费用的日息0.3‰向甲方支付滞纳金。如逾期超过三十天（包括费用的全部或部份），则甲方有权停止向乙方供应水电。如乙方在甲方停止上述服务十五天内仍未付清所欠费用及违约金的；
b.未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁场地的根本用途，经甲方书面通知整改后二十天内未能纠正的；
c.乙方利用影院从事违法犯罪活动，给甲方带来损失的应予赔偿。乙方利用影院从事违法犯罪活动经甲方书面通知整改后二十天内未能纠正或再次从事违法犯罪活动的；以及乙方利用影院从事违法犯罪活动给甲方带来损失在二十天内未予赔偿损失的；
d.乙方未征得甲方书面同意擅自改变影院房屋的主体结构，且不能按甲方要求在合理期限内恢复原状或赔偿的；
e.乙方的其它严重违约行为或严重侵权行为或违法行为，造成甲方遭受重大损失，致本合同无法继续履行或继续履行本合同已无必要的。
6．争议解决
在履行本合同过程中所发生的一切争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向影院物业所在地的人民法院提起诉讼。
7．合同生效
7．1
本合同自甲乙双方均签字盖章之日起生效。合同正本一式六份，甲乙双方各执两份，一份交付湖南云梦律师事务所备案，一份交付房管部门备案。在本合同履行期间如有变更的，都须双方协商形成书面文本，任何口头形式的协议与承诺一律无效。
8．本合同附件：
附件1：影院房屋总平面图（含租赁范围、主动线设置图）、影院房屋首层平面图、影院房屋夹层平面图和影院土建结构剖面图（以上文本形成时即作为本合同附件）。
附件2：影院房屋房产证或影院建筑工程规划许可证及规划验收合格证、影院房屋建设工程消防验收合格意见书、担保物权人及产权人的合法证明及其同意乙方建设影院房屋并经营影院的书面意见（以上文本形成时即作为本合同附件）。
附件3：影院房屋交接协议。
附件4：广告位示意图。
附件5：双方的营业执照复印件及授权委托书。
甲方（盖章）
乙方（盖章）
岳阳****公司
广东****公司
法人代表：
法人代表：
公司住所：
公司住所：
联系地址：
联系地址：
邮政编码：414000
邮政编码：510660
签约代表：
签约代表：
代理人：
（法律顾问）
代理人：
联系电话：13807302170
联系电话：
传真：
传真：
Email:qqflsw@163.com
Email:
签约时间：2010年
月
日
签约地点：
篇2：2020年度房屋租赁合同表例文
20XX年度房屋租赁合同表例文 本文关键词：例文，房屋租赁合同，年度，XX
20XX年度房屋租赁合同表例文 本文简介：20XX年度房屋租赁合同表例文[1]20XX年度房屋租赁合同表例文出租方(以下简称“甲方”)：甲方代理人：承租方(以下简称“乙方”)：乙方代理人：见证方：北京XX房地产经纪有限公司见证人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义
20XX年度房屋租赁合同表例文 本文内容：
20XX年度房屋租赁合同表例文[1]
20XX年度房屋租赁合同表例文
出租方(以下简称“甲方”
)：
甲方代理人：
承租方(以下简称“乙方”
)：
乙方代理人：
见证方：北京XX房地产经纪有限公司
见证人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
甲方将其拥有的坐落于北京市
区(县)
的房屋出
租给乙方使用。
出租房屋建筑面积共
平方米。
该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，
该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
甲、乙双方提供证件
甲方提供：□身份证
□房产证
□户口本
乙方提供：□身份证
□暂住证
□工作证
租赁期限、用途
该房屋租赁期共
个月。自二零零*年*月*日起至二零零*年*月*日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为
使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
租金及支付方式
该房屋每月租金共
元。
(大写：
万
仟
佰
拾
元整)
该房屋租金支付方式为：
。
房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
房屋的转让与转租
租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支
付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)
未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)
擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)
拖欠房租累计一个月以上的。
在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲
方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。
甲方违约处理规定
甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，
，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
产权变更
如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
合同终止与解除
1、
乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。
2、
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。
房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)
未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;
(2)
未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;
(3)
损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;
(4)
擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;
(5)
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;
逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等项费用，已经给甲方造成
严重损害;
(7)
拖欠房租壹个月以上。
十一、免责条件
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：
相关合同范本
·租房合同范本
·上海租房合同
·广州租房合同
·店面房屋租赁合同
·标准的普通房屋租赁合同
·简单租房合同
·如何写租房合同
·租房合同注意事项
·个人出租房合同房屋租赁合同表范例
甲乙双方协商一致的;
不可抗力致使本合同不能继续履行的;
依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;
依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。
十二、见证方的责任与义务
见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交见证方保证在该合同履行期内，在甲乙双方产生争议时负责双方的调解工作
十三、其他约定
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法提起诉讼。
3、
本合同连同附件一式三份，由甲、乙双方各执一份，交见证方一份，具有同等法律效力。
十四、补充规定
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
地址：
地址：
E—mail：
E—mail：
房产证号：
代表人：
代表人：
见证方：北京XX房地产经纪有限公司
注册地址：
资质证号：
经纪人：
电话：*年*月*日签于北京
附件：
物
业
验
收
单
1.装修情况：
※地面：#木地板
#地砖
#水泥地
#其他：
※墙面：#木墙裙
#壁纸
#立邦漆
#彩喷
#其他：
※窗：
#铝合金
#塑钢
#铁窗
※门：
#防盗门
品牌：
2.固定设施
#抽油烟机
品牌：
#新
#较新
#旧
#燃气灶
品牌：
#新
#较新
#旧
#坐便
#新
#较新
#旧
3.电器家具：
#电视
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#冰箱
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#洗衣机
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#空调
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#热水器
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#微波炉
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#VCD
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#DVD
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#音响
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#电脑
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#饮水机
数量：
品牌型号：
#新
#较新
#旧
#电话
电话号码：
#有话机
#无话机
#床
数量：
#新
#较新
#旧
#床垫
数量：
#新
#较新
#旧
#衣柜
数量：
#新
#较新
#旧
#书桌
数量：
#新
#较新
#旧
#餐桌
数量：
#新
#较新
#旧
#沙发
数量：
#新
#较新
#旧
#茶几
数量：
#新
#较新
#旧
房屋租赁合同表范例
#梳妆台
数量：
#新
#较新
#旧
#椅子
数量：
#新
#较新
#旧
#其他：
4.钥匙：共
套，每套
把
5.表数：
水表：
#1个
表数：
#2个
表数(厨房)：
表数(卫生间)：
电表：
#电卡
剩余字数：
#查表
表数：
煤气:
#煤气卡
剩余字数：
#查表
表数：
#煤气罐：
#有煤气本
#无煤气本
甲方签字：
乙方签字：
见证方：北京XX房地产经纪有限公司
经办人：
签约日期：*年*月*日
篇3：2020年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本
20XX年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本 本文关键词：范本，房屋租赁，协议，房屋租赁合同，XX
20XX年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本 本文简介：20XX年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本[1]20XX年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本编号：本合同当事人出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义
20XX年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本 本文内容：
20XX年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本[1]
20XX年房屋租赁协议：房屋租赁合同范本
编号：
本合同当事人
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于
（省、市）(区、县)
；门牌号为
2、出租房屋面积共
平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条
租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共
个月。自*年*月*日起至*年*月*日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为
使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满
个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条
租金及支付方式
1、
该房屋每月租金为
元（大写
万
仟
佰
拾
元整）。
租金总额为
元（大写
万
仟
佰
拾
元整）。
2、
房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条
租赁期间相关费用及税金
1、
甲方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
（2）
。
2、乙方交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条
房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前
日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条
房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在
个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条
合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房
房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计
个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满
个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条
房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于
日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条
甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额
%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金
倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的
%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条
乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的
%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计
个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的
%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金
%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的
倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金
倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条
免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指
“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”
。
第十四条
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条
争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第
种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1、提请
仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条
其他约定事项
1、
2、
第十七条
本合同自双方签（章）后生效。
第十八条
本合
同及附件一式
份，由甲、乙双方各执
份。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份证号（或营业执照号）：
身份证号：
电话：
电话：
传真：
传真：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年
月
日
签约日期：*年*月*日
签约地点：
签约地点：
设
施
、设
备
清
单
本《设施清单》为
（甲方）同
（乙方）所签订的编号为
房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道
[
]
煤气罐
[
]
二、暖气管道
[
]
三、热水管道
[
]
四、燃气热水器
[
]
型号：
电热水器
[
]
型号：
五、空调
[
]
型号及数量：
六、家具
[
]
型号及数量：
七、电器
[
]
型号及数量：
八、水表现数：
电表现数：
燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方：
乙方：
签约日期：*年*月*日
签约地点：
使用说明：
1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
3、选择
“争议解决”
方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。