山区农业综合开发项目三方验收报告 本文关键词：三方，开发项目，验收，农业综合，山区
山区农业综合开发项目三方验收报告 本文简介：句容市丘陵山区农业综合开发项目三方验收报告工程名称句容市赤山湖昌海花卉苗木园施工单位江苏广正建设有限公司工程规模水泥路修筑、砂石路修筑、农桥一座、过路涵12个大塘石驳200米、小塘石驳50米、1米*1米排水渠1200米、0.6米*0.6米排水渠1000米、蓄水池护坡300米、蓄水池护砌50米、农民培
山区农业综合开发项目三方验收报告 本文内容：
句容市丘陵山区农业综合开发项目
三方验收报告
工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
施工单位
江苏广正建设有限公司
工程规模
水泥路修筑、砂石路修筑、农桥一座、过路涵12个
大塘石驳200米、小塘石驳50米、1米*1米排水渠1200米、0.6米*0.6米排水渠1000米、蓄水池护坡300米、蓄水池护砌50米、农民培训中心300平方米
施工起止
日期
验收日期
工程
验收
情况
经查，工程施工符合规范及设计要求，工程质量满足工程使用要求，合格。
验收结论
合格
单位名称
签字人姓名
项目监理部
句容市农业资源开发局
句容市财政局
句容市农业资源开发局
工程量计算表
程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
工程编号：
序号
工程内容
工程量
单价
（万元）
合价
（万元）
监理审核
备注
工程量
单价（万元）
合价（万元）
1
水泥路修筑
3000米
0.021333
64
3000米
0.021333
64
2
砂石路修筑
2000米
0.011
22
2000米
0.011
22
3
农桥
1座
5.4
5.4
1座
5.4
5.4
4
过路涵
12个
0.175
2.1
12个
0.175
2.1
5
大塘石驳
200米、
0.075
15
200米
0.075
15
6
小塘石驳
50米
0.04
2
50米
0.04
2
7
1米*1米排水渠
1200米
0.031
31
1200米
0.031
31
8
0.6米*0.6米排水渠
1000米
0.00892
10.7
1000米
0.00892
10.7
9
蓄水池护坡
300米
0.04667
14
300米
0.04667
14
10
蓄水池护砌
50米
0.3
15
50米
0.3
15
11
农民培训中心
300平方米
0.10877
32.63
300平方米
0.10877
32.63
合
计
213.83
204.603
制表人：
日期：
审核人：
日期：
工程量计算表
程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
工程编号：
序号
工程内容
工程量
单价
（万元）
合价
（万元）
监理审核
备注
工程量
单价（万元）
合价（万元）
1
水泥路修筑
3000米
0.021333
64
3000米
0.02053
61.6
2
砂石路修筑
2000米
0.011
22
2000米
0.01045
20.9
3
农桥
1座
5.4
5.4
1座
5.4
5.4
4
过路涵
12个
0.175
2.1
12个
0.175
2.1
5
大塘石驳
200米、
0.075
15
200米
0.06825
13.65
6
小塘石驳
50米
0.04
2
50米
0.033
1.65
7
1米*1米排水渠
1200米
0.031
31
1200米
0.0252
30.215
8
0.6米*0.6米排水渠
1000米
0.00892
10.7
1000米
0.0103
10.3
9
蓄水池护坡
300米
0.04667
14
300米
0.04423
13.268
10
蓄水池护砌
50米
0.3
15
50米
0.2848
14.24
11
农民培训中心
300平方米
0.10877
32.63
300平方米
0.1043
31.28
合
计
213.83
204.603
制表人：
日期：
审核人：
日期：
江苏省丘陵山区农业综合开发项目
句容市赤山湖昌海花卉苗木园资金拨付表
工程名称
地点
规格结构
单位
数量
中标后
单位（万元）
复价（万元）
单位（万元）
复价（万元）
水泥路修筑
赤山
3.5米宽
米
3000
0.021
63
0.021333
64
砂石路修筑
赤山
3.5米宽
米
2000
0.01
20
0.011
22
农桥
赤山
座
1
5.28
5.28
5.4
5.4
过路涵
赤山
个
12
0.1742
2.09
0.175
2.1
大塘石驳
赤山
米
200
0.0737
14.74
0.075
15
小塘石驳
赤山
米
50
0.044
2.2
0.04
2
1米*1米排水渠
赤山
1米*1米
米
1200
0.026
31.2
0.031
31
0.6米*0.6米排水渠
赤山
0.6米*0.6米
米
1000
0.0105
10.5
0.00892
10.7
蓄水池护坡
赤山
米
300
0.0468
14.04
0.04667
14
蓄水池护砌
赤山
米
50
0.283
14.15
0.3
15
农民培训中心
赤山
平方米
300
0.1
30
0.10877
32.63
合计
207.2
213.83
中标单位：江苏广正建设有限公司
江苏省丘陵山区农业综合开发项目工程竣工验收登记表
项目名称：句容市赤山湖昌海花卉苗木园
名称
规格型号
任务
投资额（万元）
GPS定位
验收人（签字）
计划数
完成数
计划数
完成数
水泥路
3.5米宽
3000米
3000米
砂石路
3.5米宽
2000米
2000米
农桥
1座
1座
过路涵
12个
12个
大塘石驳
200米
200米
小塘石驳
50米
50米
1米*1米排水渠
1*1
1200米
1200米
0.6米*0.6米排水渠
0.6*0.6
1000米
1000米
蓄水池护坡
300米
300米
蓄水池护砌
50米
50米
农民培训中心
300方米
300方米
江苏省丘陵山区农业综合开发句容市赤山湖昌海花卉苗木园项目
工程进度计划图表
序号
时间2011年工程名称
9
10
11
12
30
15
31
15
30
15
31
1
水泥路修筑
2
砂石路修筑
3
农桥
4
过路涵
5
大塘石驳
6
小塘石驳
7
1米*1米排水渠
8
0.6米*0.6米排水渠
9
蓄水池护坡
10
蓄水池护砌
11
农民培训中心
江苏广正建设有限公司
2011.9.8
材料清单
序号
材料名称
拟用部位
数量
备注
1
黄砂
塘坝石驳、排水沟
2
水泥
塘坝石驳、排水沟
3
碎石（石子）
塘坝石驳、排水沟
4
块石
塘坝石驳
5
预制块
排水沟
工序竣工报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
我方已按合同要求完成了
水泥路修筑
工程，竣工资料自检合格，请予以检查和验收。
附件：
1、
工序质量报验单
2、
工序质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监理审核意见：
经预验收，该工程
1、
符合/不符合设计文件要求；
2、
符合/不符合施工合同要求；
3、
竣工资料符合/不符合要求；
综上所述，该工程竣工预验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。
项目监理机构（章）：
监理负责人：
日期：
注：项目监理机构一般应在自收到本报验单之日起14日内回复。
工序质量报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
按合同和规范要求，已完成
水泥路修筑
分部工程施工并经自检合格，现报请复验。
附件：
1、水泥路质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监
理
单
位
复
验
监理审查意见：
监理工程师：
监理负责人：
日期：
注：本表一式四份
水泥路质量评定表
单位工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
单位工程编号
JRQL2011
分部工程名称
水泥路
分部工程编号
JRQL2011-1
序号
检查项目
质量标准
检验结果
评定
1
强度值
合格
符合要求
合格
序
号
检测项目
允许偏差（CM）
设计值
实测值
合格率（%）
1
2
3
4
5
6
1
路面宽度
30
26
29
15
18
12
21
100
2
路面厚度
3
2
1
1
2
3
3
100
检测结果
主要项目
点，
其中合格
点，合格率
%
一般项目
点，
其中合格
点，合格率
%
施工单位自评意见及质量等级
监理（建设）单位复评意见及质量等级
经查，自评为合格。*年*月*日*年*月*日
检测员
监理工程师
工序竣工报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
我方已按合同要求完成了
砂石路修筑
工程，竣工资料自检合格，请予以检查和验收。
附件：
3、
工序质量报验单
4、
工序质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监理审核意见：
经预验收，该工程
4、
符合/不符合设计文件要求；
5、
符合/不符合施工合同要求；
6、
竣工资料符合/不符合要求；
综上所述，该工程竣工预验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。
项目监理机构（章）：
监理负责人：
日期：
注：项目监理机构一般应在自收到本报验单之日起14日内回复。
工序质量报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
按合同和规范要求，已完成
砂石路
分部工程施工并经自检合格，现报请复验。
附件：
1、砂石路质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监
理
单
位
复
验
监理审查意见：
监理工程师：
监理负责人：
日期：
注：本表一式四份
砂石路质量评定表
单位工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
单位工程编号
JRQL2011
分部工程名称
砂石路
分部工程编号
JRQL2011-1
序号
检查项目
质量标准
检验结果
评定
1
碾压
碾压密实
符合要求
合格
序
号
检测项目
允许偏差（CM）
设计值
实测值
合格率（%）
1
2
3
4
5
6
1
路面宽度
30
21
24
16
14
21
19
100
2
路面厚度
3
2
3
1
3
1
1
100
检测结果
主要项目
点，
其中合格
点，合格率
%
一般项目
点，
其中合格
点，合格率
%
施工单位自评意见及质量等级
监理（建设）单位复评意见及质量等级
经查，自评为合格。*年*月*日*年*月*日
检测员
监理工程师
工序竣工报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
我方已按合同要求完成了
大塘石驳
工程，竣工资料自检合格，请予以检查和验收。
附件：
5、
工序质量报验单
6、
工序质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监理审核意见：
经预验收，该工程
7、
符合/不符合设计文件要求；
8、
符合/不符合施工合同要求；
9、
竣工资料符合/不符合要求；
综上所述，该工程竣工预验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。
项目监理机构（章）：
监理负责人：
日期：
注：项目监理机构一般应在自收到本报验单之日起14日内回复。
工序质量报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
按合同和规范要求，已完成
大塘石驳
分部工程施工并经自检合格，现报请复验。
附件：
1、大塘石驳质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监
理
单
位
复
验
监理审查意见：
监理工程师：
监理负责人：
日期：
注：本表一式四份
塘坝石驳质量评定表
单位工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
单位工程编号
JRQL2011
分部工程名称
大塘石驳
分部工程编号
JRQL2011-4
序号
检查项目
质量标准
检
验
结
果
评定
1
浆砌块石
符合要求
符合设计要求
合格
2
底板几何尺寸
满足设计要求
符合设计要求
合格
序
号
检测项目
允许偏差（CM）
设计值
实
测
值
合格率（%）
1
2
3
4
5
6
1
底板厚度
2
2
1.5
1.3
1.6
1.8
2.0
100
检测结果
主要项目
点，
其中合格
点，合格率
%
一般项目
点，
其中合格
点，合格率
%
施工单位自评意见及质量等级
监理（建设）单位复评意见及质量等级
经查，自评为合格。*年*月*日*年*月*日
检测员
监理工程师
工序竣工报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
我方已按合同要求完成了
小塘石驳
工程，竣工资料自检合格，请予以检查和验收。
附件：
7、
工序质量报验单
8、
工序质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监理审核意见：
经预验收，该工程
10、
符合/不符合设计文件要求；
11、
符合/不符合施工合同要求；
12、
竣工资料符合/不符合要求；
综上所述，该工程竣工预验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。
项目监理机构（章）：
监理负责人：
日期：
注：项目监理机构一般应在自收到本报验单之日起14日内回复。
工序质量报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
按合同和规范要求，已完成
小塘石驳
分部工程施工并经自检合格，现报请复验。
附件：
1、小塘石驳质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监
理
单
位
复
验
监理审查意见：
监理工程师：
监理负责人：
日期：
注：本表一式四份
塘坝石驳质量评定表
单位工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
单位工程编号
JRQL2011
分部工程名称
小塘石驳
分部工程编号
JRQL2011-4
序号
检查项目
质量标准
检
验
结
果
评定
1
浆砌块石
符合要求
符合设计要求
合格
2
底板几何尺寸
满足设计要求
符合设计要求
合格
序
号
检测项目
允许偏差（CM）
设计值
实
测
值
合格率（%）
1
2
3
4
5
6
1
底板厚度
2
2.0
1.1
1.4
1.9
1.5
2.0
100
检测结果
主要项目
点，
其中合格
点，合格率
%
一般项目
点，
其中合格
点，合格率
%
施工单位自评意见及质量等级
监理（建设）单位复评意见及质量等级
经查，自评为合格。*年*月*日*年*月*日
检测员
监理工程师
工序竣工报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
我方已按合同要求完成了
1米*1米排水渠
工程，竣工资料自检合格，请予以检查和验收。
附件：
9、
工序质量报验单
10、
工序质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监理审核意见：
经预验收，该工程
13、
符合/不符合设计文件要求；
14、
符合/不符合施工合同要求；
15、
竣工资料符合/不符合要求；
综上所述，该工程竣工预验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。
项目监理机构（章）：
监理负责人：
日期：
注：项目监理机构一般应在自收到本报验单之日起14日内回复。
工序质量报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
按合同和规范要求，已完成
1米*1米排水渠
分部工程施工并经自检合格，现报请复验。
附件：
1、排水渠质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监
理
单
位
复
验
监理审查意见：
监理工程师：
监理负责人：
日期：
注：本表一式四份
排水渠质量评定表
单位工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
单位工程编号
JRQL2011
分部工程名称
1米*1米排水渠
分部工程编号
JRQL2011-6
序号
检查项目
质量标准
检
验
结
果
评定
1
预制构件
无蜂窝、麻面、表面平整、几何尺寸符合要求
空心砼、预制板符合设计要求
合格
2
现浇砼压顶
表面平整、
线型顺直
符合设计要求
合格
3
砂浆勾缝
勾缝饱满、顺直
符合设计要求
合格
4
渠道断面尺寸
满足设计要求
符合设计要求
合格
施工单位自评意见及质量等级
监理（建设）单位复评意见及质量等级
经查，自评为合格。*年*月*日*年*月*日
检测员
监理工程师
工序竣工报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
我方已按合同要求完成了
.0.6米*0.6米排水渠
工程，竣工资料自检合格，请予以检查和验收。
附件：
11、
工序质量报验单
12、
工序质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监理审核意见：
经预验收，该工程
16、
符合/不符合设计文件要求；
17、
符合/不符合施工合同要求；
18、
竣工资料符合/不符合要求；
综上所述，该工程竣工预验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。
项目监理机构（章）：
监理负责人：
日期：
注：项目监理机构一般应在自收到本报验单之日起14日内回复。
工序质量报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
按合同和规范要求，已完成
0.6*0.6米排水渠
分部工程施工并经自检合格，现报请复验。
附件：
1、排水渠质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监
理
单
位
复
验
监理审查意见：
监理工程师：
监理负责人：
日期：
注：本表一式四份
排水渠质量评定表
单位工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
单位工程编号
JRQL2011
分部工程名称
0.6*0.6米排水渠
分部工程编号
JRQL2011-6
序号
检查项目
质量标准
检
验
结
果
评定
1
预制构件
无蜂窝、麻面、表面平整、几何尺寸符合要求
空心砼、预制板符合设计要求
合格
2
现浇砼压顶
表面平整、
线型顺直
符合设计要求
合格
3
砂浆勾缝
勾缝饱满、顺直
符合设计要求
合格
4
渠道断面尺寸
满足设计要求
符合设计要求
合格
施工单位自评意见及质量等级
监理（建设）单位复评意见及质量等级
经查，自评为合格。*年*月*日*年*月*日
检测员
监理工程师
工序竣工报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
我方已按合同要求完成了
过路涵
工程，竣工资料自检合格，请予以检查和验收。
附件：
13、
工序质量报验单
14、
工序质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监理审核意见：
经预验收，该工程
19、
符合/不符合设计文件要求；
20、
符合/不符合施工合同要求；
21、
竣工资料符合/不符合要求；
综上所述，该工程竣工预验收合格/不合格，建设单位可以/不可以组织竣工验收。
项目监理机构（章）：
监理负责人：
日期：
注：项目监理机构一般应在自收到本报验单之日起14日内回复。
工序质量报验单
A2
工程名称：
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
编号：A2-JRQL
致：
江苏江南工程管理咨询有限公司
按合同和规范要求，已完成
过路涵
分部工程施工并经自检合格，现报请复验。
附件：
1、排水渠质量评定表
施工单位（章）：
施工负责人：
日期：
监
理
单
位
复
验
监理审查意见：
监理工程师：
监理负责人：
日期：
注：本表一式四份
排水渠质量评定表
单位工程名称
句容市赤山湖昌海花卉苗木园
单位工程编号
JRQL2011
分部工程名称
过路涵
分部工程编号
JRQL2011-6
序号
检查项目
质量标准
检
验
结
果
评定
1
预制构件
无蜂窝、麻面、表面平整、几何尺寸符合要求
空心砼、预制板符合设计要求
合格
2
现浇砼压顶
表面平整、
线型顺直
符合设计要求
合格
3
砂浆勾缝
勾缝饱满、顺直
符合设计要求
合格
4
涵道断面尺寸
满足设计要求
符合设计要求
合格
施工单位自评意见及质量等级
监理（建设）单位复评意见及质量等级
经查，自评为合格。*年*月*日*年*月*日
检测员
监理工程师
篇2：上海第三方物流发展研究报告
上海第三方物流发展研究报告 本文关键词：研究报告，上海，第三方物流，发展
上海第三方物流发展研究报告 本文简介：http://www.jsfw8.com.cn这是我们共同的物流家园!二是投资型。主要指传统的国有运输、仓储企业，凭借资本优势新建物流企业承担第三方物流服务。如上海商业储运公司投资数千万元组建全方物流与美国百事食品结成长期紧密型合作关系，为其提供物流供应链管理服务，是百事食品的物流配送中心。三是
上海第三方物流发展研究报告 本文内容：
http://www.jsfw8.com.cn
这是我们共同的物流家园!
二是投资型。主要指传统的国有运输、仓储企业，凭借资本优势新建物流企业承担第三方物流服务。如上海商业储运公司投资数千万元组建全方物流与美国百事食品结成长期
紧密型合作关系，为其提供物流供应链管理服务，是百事食品的物流配送中心。
三是逐渐积累型。主要指无论是资本还是物流功能都通过原始累积的逐步发展的过程。北芳物流是最典型的事例，上世纪80年代末，北芳是为零星客户提供储存服务的乡村小仓库，后发展打包托运服务，购一辆卡车送货到车站、机场、码头，然后为三资企业提供进出口报关、保税区货物内外转库、发运、配送等一条龙物流服务，再发展到与全国30个省会城市的运输公司建立物流联盟，目前的物流业务重心转移到为外资企业提供物流供应链管理，为生产企业的JIT配送和“零库存”服务。
四是引进型。主要是指引进高级物流管理人才和引进国外物流先进理念、运作模式来壮大、发展非资产型的管理型第三方物流企业。虹鑫物流是最突出的成功事例。虹鑫物流董事长曾赴日本攻读冲绳国际大学物流专业，虹鑫的总经理、3个部门总监、十几个项目经理大多数从外资公司的物流管理部门引进，组成了一流的优秀管理团队，全公司拥有380多为管理人员，没有一位货车驾驶员，公司没有一辆货运卡车和自己的仓库，完全*先进的物流理念和物流管理来完成数十家快消费品供应商的3000多家超市的配送业务，还承担美国的二家汽车零配件供应商巨头的涉及12个省市的汽车厂的JIT配送业务。
(五)上海第三方物流企业的服务领域(对象)与服务内容分析
目前，上海第三方物流企业的服务市场的分布情况，也是说服务的领域(对象)与服务内容可从国际与国内物流两个方面来分析：
一是服务于国际物流领域，直接为进出口贸易服务的进出口物流服务。服务于国际物流领域是目前第三方物流服务的主市场，据业内人士估计，其占我国第三方物流市场的80％以上份额。为进出口贸易服务的物流供应商，主要是外资独资或合资企业，做得好的国内第三方物流企业的服务重点也在国际物流领域。这一特征在外高桥保税区和松江出口加工区表现得更加突出。外资独资的第三方物流企业目前还没有国内运输权，它们一般和有运输权的国内物流企业合资或合作，来完成国际物流的全程服务。第三方物流企业从事国际物流的类型大致有以下几个方面：
1、服务于进口贸易的物流服务。主要为进口商品、加工贸易、外资独资或合资生产企业零配件分拨配送等提供全程物流服务。
2、服务于出口贸易的物流服务。主要为出口商品提供集货、拼箱、仓储、运输、报关、报送等一系列物流服务。
3、服务转口贸易的物流服务。主要为货物从境外直通式运入保税区进行保税储存又转往第三国过程中的保税储备、多国拼箱、运输和相关增值服务。
4、服务于保税区或出口加工区的加工企业的物流服务。主要为加工企业的来料加工、进料加工及采购国内料件加工和加工产品的国内外销售提供配套的物流服务。
5、服务于保税区的国外商品展示及分销的物流服务。主要是为国外大宗商品如汽车从国外直运保税区后的进库、保税存放、展示、为国内客户报关打税、交货等物流服务。
二是服务于国内物流领域，为生产制造业、流通业等提供第三方物流服务。
国内物流领域的第三方物流服务相对于国际物流而言，存在较大的差距，服务面较狭窄，服务的内容、功能较单一，所占市场份额也偏低。国内第三方物流服务领域从以下
几个方面来分析。
1、从行业物流来看，第三方物流服务的面还是显得狭窄，开始使用并有一定规模的第三方物流服务的行业主要集中在：
(1)汽车行业使用第三方物流表现在汽车整车销售物流、汽车制造零配件供应物流和汽车售后维修零配件物流。如安吉天地物流是目前国内最大的第三方汽车物流企业，东昌西泰克物流为上海通用、沈阳金杯、烟台大宇等提供现代物流一体化管理服务。
(2)快速消费品行业如食品、饮料、洗涤、化妆品、日用杂货等，使用第三方物流服务的较为普遍。虹鑫、百岁、北芳、熙可等10多家第三方物流企业都在做快速消费品配送物流。
(3)电子电器家电行业使用第三方物流服务也较普遍。这主要是电子、电器、家电产品销售的区域性、全国性的特点所决定的。上海中远等物流企业都将家电物流作为重要模块。
(4)因产品性质的特殊性对运输、储存等物流环节有特殊要求的行业也普遍使用第三方物流。如上海中远的化工产品物流，大众、云峰等的危险品物流，新天天的低温冷藏保鲜物流等。
2、从地域范围来看，产生了不同的第三方物流服务。主要表现为：
(1)全国性的配送。如和黄、东方海外等物流企业，为某一企业(项目)或几个企业做全程物流实现全国性的配送。
(2)全国性零担快运。如华宇集团物流、佳吉快运等企业在全国普设服务网点，形成网络，为众多企业的各类零星货物完成干线运输。
(3)城市配送。如大众佐川急便物流以分布合理的健全的网络和规范化的行业操作模式，做到上门取货，个性化服务，实现”门对门”的配送服务。
3、从供应链环节看，第三方物流企业的类型主要有两大类：
一是在整个供应链中，主要从事采购供应物流、生产物流、销售物流、回收物流等一个环节或几个环节的物流服务。目前，上海第三方物流企业大都属于这一类型，而且侧重于采购供应物流和销售物流。渗透于生产加工制造过程的生产物流和进人流通领域后的回收物流，很少有第三方物流企业涉及。例如：上海东昌西泰克从事的汽车零配件、物料JIT配送是采购供应物流的一个典型。虹鑫物流从事的快速消费品商业连锁配送物流是销售物流的典型。
二是提供贯串整个供应链的全程物流服务。目前，上海的第三方物流企业为生产企业(或流通企业)提供供应链全过程物流服务的还处于起步阶段，但已成为不少第三方物流企业的追求目标，并已有做得较好的典型：前面提及的从仓库、送货等传统物流服务起家的北芳物流，已发展成为飞利浦亚洲公司、艾佩达电子通讯设备上海公司等跨国公司提供跨越国界的JIT配送制、零库存管理和物流增值服务。全方物流与美国百事食品公司是供应链上的紧密型合作伙伴，全方物流选址在百事食品厂旁，做百事食品的物流配送中心。
4、从企业资产拥有权来看，第三方物流企业有资产型和非资产型两类企业。
目前，上海第三方物流企业大多数是资产型的，大到国字号的上海中远、中海、中外运华东等资产以亿计的国内物流巨头，小到新型的民营第三方企业也起码有几百万、上千万的固定资产，以亿计的民营企业也有几个。另一方面，上海也出现了非资产型的第三方物流企业，如虹鑫物流。我们说的非资产型企业，并不是说非资产型企业没有资产，像虹鑫物流的注册资金就是500万人民币，而是说非资产型企业不是*建物流基地、搞运输仓库等物流硬件基本建设去完成物流运作，而是主要*管理、*整合社会物流资源去完成物流运作。虹鑫物流不像其他第三方物流企业先建庙后请和尚的做法，一开头没有搞大投资、添置运输工具、建设配送储存基地，而是将有限的资金用到人才、信息软件建设上面，收到了事半功倍的效果。目前，虹鑫物流没有一辆自己的货运卡车、没有一名货运驾驶员，而拥有300多管理人员、拥有优秀的管理团队，*运用供应链管理的理念、规划和运作模式，*整合社会物流资源，*信息管理系统、*管理与服务去赢得市场与用户，近几年的市场营业收入以40％以上的增幅发展。
当前，上海对第三方物流服务的需求还很不旺盛，社会物流资源又大量闲置，利用率偏低，如果用大量资金去搞物流固定资产投资，其中蕴藏着较大的风险，几千万元甚至以亿计的投资，何时能得到回报呢?因此，发展非资产型第三方物流企业比搞大投入去新建资产型第三方物流企业显得可行。这也是国外发达国家的流行做法。
三、上海第三方物流业存在的问题
从第三方物流发展状况分析可以看出，由于近几年上海经济发展对专业化、社会化物流服务需求的迅速增加，出现了一批服务功能多样、信息管理系统较完善、初步掌握现代物流服务理念和运作模式的第三方物流企业，第三方物流服务呈现方兴未艾的态势，但从总体来说，无论是第三方物流发展的市场环境，还是第三方物流的服务理念、规模、服务功能、服务方式与手段、服务水平和服务质量等方面都不能适应上海经济发展的需要，与国外第三方物流相比较差距就更大，具体表现为：
(一)从第三方物流的市场环境来看，有利因素不少，但不利的制约因素一时还难以避免。我们既要看到这些有利因素，更要看到不利因素。这个不利因素表现在二个方面，一是管理问题，二是市场需求问题。管理上的问题主要是管理的滞后，制约着第三方物流的发展。如政府把大力发展第三方物流列为“—卜五”专项规划的三大措施之一，方向是指明了，但在政策支撑、规章制度、运作规范、业务标准等方面的具体部署和措施未能跟上，宏观引导、调空和监管的力度尚不够强；又如，政府管理的职能整合也不够，行业、部门、地区的分散管理、各自为政的局面尚未打破，体制性约束是十分明显的；再如，全市性的有一定规模的、具有影响力和权威性的物流行业协会尚未建立，这对第三方物流业的发展的影响是显而易见的。
关于第三方物流服务的需求问题，主要是需求还不够多不够大，远未形成应有的市场规模。这是第三方物流业发展面临的一个“瓶颈”。前面我们分析的第三方物流企业和第三方物流服务的领域主要是面对外资、合资企业，涉及国内企业的是极少数。当前，上海的绝大多数国内制造企业和流通企业，仍是坚持过去长期习惯的“大而全，小而全”的做法，坚持“肥水不外流”、坚持自己搞物流。据有关方面的调查，我国工业企业中，原材料物流的36％由企业自身承担，46％是由供应商承担，第三方物流企业仅承担18％；产成品销售
物流中，企业自理占24．1％，企业与第三方物流企业共同完成占59．8％，完全由第三方物流企业来完成的仅占16．1％。在商业流通企业中，物流由企业自理的比例高达76．5％，供货商承担的占17．6％，第三方物流企业的份额就不到6％了。据我国权威部门的估算，我国第三方物流服务的市场份额仅占全国物流市场的2％。我们对上海的实际数据未做全面调查，也未见到报刊披露过，根据我们掌握的第三方物流的经营情况来看，这个数据大致上反映了我们上海的实际情况。事实说明，工业企业和流通企业这种以自我服务为主、自成体系的自营物流模式，是制约上海第三方物流业快速发展的最为不利的因素。
(二)从第三方物流企业的情况来看，存在的问题是多方面的。
1、企业数量少、经营规模小。上海这个特大型城市、工业类别齐全的、行业繁多的、国内外贸易发达的国际大都市，仅有近百的第三方物流企业，似乎与四个中心的建设不相适应。企业的经营收入除上海中远、中海华东、中外运华东的超十亿以外，少数在5亿左右，大多数在亿元上下，小的只有上千万元。这样的经营规模，显然小了些。
2、企业服务的领域(对象)存在”三多三少”,即从事国际物流服务的多国内物流服务的少，从事外资、合资企业物流服务的多国内企业物流服务的少、从事销售物流服务的多供应物流与生产物流服务的少。这种状况的存在，说明第三方物流企业还不够成熟，服务面较狭窄，市场的覆盖面不够宽。
3、物流服务功能仍以传统业务为主，增值服务不多。数第三方物流企业的物流功能还主要停留在储存、运输、配送等传统物流环节上，对于加工、JIT配送、“零库存”管理、物流咨询与培训、物流信息服务等增值服务方面做得不够，特别是具有物流方案与运作策划与规划、库存控制与管决策和做物流供应链管理等能力的第三方物流企业还不多见。
4、企业缺少专业化、个性化的物流服务。不少第三方物流企业的市场定位不明确，缺乏专业性和专注领域，不像国外的第三方物流企业一般都各有自己的擅长的服务领域、专门的行业物流有专业的物流公司来运作，往往是哪里有生就到哪里去竞争、去争夺，一轰而上、无序竞争是较普遍的现象。
5、企业的信息化、网络化程度普遍较低，不健全、不善的信息系统和网络系统，制约着服务水平和服务质量的提高，尚没有足够的吸引力让生产企业和流通企业乐意把自营物流外包出去。
6、物流人才短缺，特别是掌握现代物流理念，具有现代物流策划、管理能力和现代物流运作经验的中、高级人才远远不能满足需求。此外，企业的服务方式与手段、服务的设施设备和服务能力等方面都不能适应上海现代物流业发展的需要。
四、上海第三方物流业的发展
上海第三方物流业的发展，要针对上海第三方物流发展的现状和存在的问题，按照市政府”十五”规划的要求，对照发达国家第三方物流发展的经验和实践，认真总结，积极开拓，勇于创新。发展第三方物流是一项系统工程，涉及到政府、社会、供需企业等方方面面，需要各方齐心协力地去探索、实践。在新一轮经济发展中，上海第三方物流要做大做强，成为上海经济增长的新亮点和支柱，必须从政府、企业和社会3个层面上着手，解决面临的问题和矛盾，全力推进第三方物流的发展。
(一)从政府层面上看，政府的宏观指导、规划和政策扶持是至关重要的，对第三方物流发展有着举足轻重的影响。从美国、日本、欧洲物流发展的过程中可清楚地看到政府在这方面的强有力的作用，特别是日本政府1997年制定的《综合物流施策大纲》、2001年又进行修订成《新综合物流施策大纲》，对物流的发展方向、目标直至一系列的具体举措作了规定，为日本物流跳跃式发展起到了积极作用。上海第三方物流要在短时间内有一个快速发展，建议市政府要关注以下几个方面：
第一，尽快制定上海第三方物流业发展规划，明确第三方物流发展方针、总体目标、实施步骤和举措，建立健全现代物流业发展需要的相关制度规范，发展和完善适应上海新经济发展需要的社会化、专业化的第三方物流服务体系。
第二，强化政府管理职能整合的力度，建立政府物流管理职能部门的协调机制，打破行业、部门、地区等各自为政、分散管理的局面，消除管理上的体制性障碍，营造第三
方物流发展的良好的制度环境。
建立政府相关管理部门间协调机制的可供选择方案：一是由市发改委牵头，负责协调市经委、交通、铁道、民航、外经委、海关、工商等各个相关部门的政策；二是组成由相关部门为成员的部门联席会议，专门负责研究、制订和协调成员发展的相关政策，其具体办事机构可由市发改委牵头组织。
第三，强化物流资源的整合力度，遵循物流市场规律，按市场化原则运作，优化配置社会物流资源，打破行业垄断、条块分割和”大而全”、”小而全”的自我封闭状况，促进物流
资源进入市场，强化供应链管理，扩大第三方物流需求，大力培育、完善第三方物流市场体系，并加快与国际市场接轨的步伐。
第四，大力培育、扶持和发展一大批规模较大、管理水平和技术水平较高、综合服务能力较强的大型第三方物流企业，使之成为物流市场的支柱和骨干力量，成为上海乃至我国第三方物流发展的领先者。可供选择的方案有：一是鼓励运输、仓储等传统国有物流企业根据自身的资源优势，延伸物流功能和服务范围，向社会全程物流服务转变；二是鼓励多元化投资主体进入第三方物流服务市场，特别是通过工商、金融、税收征管等政策优惠措施吸引、鼓励市内外的民营资本的进人；三是鼓励和扶持现有实力、有优势、有特长的第三方物流企业通过合资、合作、兼并、整合等措施扩大企业规模，提高企业综合竞争能力。
第五，加强物流行业协会(学会)组织、业务建设工作，充分发挥各物流行业协会(学会)的作用，使之成为物流企业、行业与政府部门之间的一个重要桥梁和纽带。目前已成立的物流链中某一环节的行业协会(学会)有10个以上，处在分散、独立、各自为战的状态，不利于功能、作用的发挥，不能适应物流整体发展的需要。第三方物流是物流业中的一个有潜力的群体、分行业，具有功能、服务范围和内容等个性化特征。在物流行业协会筹建难度较大一时难以成立的情况下，为此有二个建议：
一是建立全市现有各相关物流行业协会参加的《上海物流相关行业协会联席会议》制度，《联席会议》是开放性、松散型社团法人联盟非正式组织，其目的是通过联合协作，整合力量，形成共识，为上海第三方物流发展服务。
二是组建《上海第三方物流行业协会》，承担协会相应的功能和服务职能。
此外，政府应在现代物流理念和运作的宣传导向、推广普及第三方物流理论研究，人才的培训教育，物流信息系统建设等等方面发挥作用和加以关注。
(二)从企业层面上看，第三方物流企业要努力提高自身综合素质，把握机遇，自立创新，在市场竞争中强大，在规范经营中成长、发展，不断提升市场竞争力。这是发展第三方物流的关键。当前，上海第三方物流服务的规模还不够大，究其原因，虽有工商企业对第三方物流的认识和受体制、机制约束的影响，乐于自营而不愿意外包的因素外，更为重要的原因是第三方物流的服务水平、服务质量还未完全被工商企业所肯定，第三方物流价值贡献的理论与实际效果还没有通过深度的宣传和广而告之，让工商企业所接受。据国外市场的成功实践告诉我们，第三方物流市场需求的大小，不是取决于使用第三方物流服务的工商企业，而是取决于提供第三方物流服务的企业自身，取决于第三方物流企业的服务水平、服务质量、专业化个性化程度和服务提供能力，也是说取决于第三方物流企业的综合素质和市场竞争能力，可以说，第三方物流企业的服务供给能力有多大，第三方物流服务市场的规模有多大。当前，要从以下几个方面提高上海第三方物流企业综合素质：
第一，在企业经营战略上，要努力学习和掌握现代物流理念，树立以提高客户满意度为中心的经营方针，确立为客户降低经营成本和增加产品销售作为自己的经营目标的经营宗旨，力争全方位、一揽子地满足客户的需求，这是第三方物流企业的生命之源、发展之本。
第二，坚持双赢原则，树立长期服务的意识、与客户建立长期战略合作伙伴关系，与客户共同成长、共同发展，在人员、设施等方面的配备要确保客户解决物流业务中的需要和实际难题。
第三，有效实施物流功能，充分发挥第三方物流整合社会物流资源和物流流程的价值贡献，从而实现加快物流周转速度、降低物流成本、扩大市场销售、获得规模利润。
第四，建立快速反应系统和JIT配送制，满足客户个性化、多样化的服务需求，即使遇到难以控制的意外事件时也能及时应对，做到及时、准确安全地完成配送任务。
第五，积极开拓市场，扩大服务领域和范围，扩大营销网络，学习和运用现代物流运作模式和经营方式，获取经营优势和规模经济效益。
第六，坚持专业化、个性化、一体化和全程化的服务方向，拓展、延伸物流功能，强化增值服务，集中企业优势力量，为特定的企业、行业提供特定服务，以获取较好的竞争
优势。
第七，按照供应链管理原理要求，实行科学管理，建立和完善物流信息系统、物流运行跟踪系统和物流成本、财务管理系统，特别要抓住物流信息系统这个核心以确保企业经营目标建设的顺利实现。
第八，抓好企业文化建设，提升企业形象，注重物流专业人才的培养和引进，建立优秀的企业管理团队，健全用人、激励、薪金、培训与发展等机制，不断激发员工的积极性和创新精神，为企业实现经营目标提供保障。
(三)从社会层面上看，全社会都要为第三方物流的发展建立完善、高效的服务体系，形成多样化的强大的中介服务网络，这是发展第三方物流不可或缺的社会保障措施。这就要求行业协会(学会)、法律、金融、投资、管理、技术、人才等咨询部门，为第三方物流发展提供创业发展、市场开发、战略构想、企业策划、商务服务、项目开发、人才引进、职业培训、法律咨询等等方面的优质中介服务，营造全社会都来支撑第三方物流发展的良好环境。
[此贴子已经被作者于2004-12-31
9:36:40编辑过]
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篇3：委托代建协议(三方)
委托代建协议(三方) 本文关键词：三方，委托，协议
委托代建协议(三方) 本文简介：武汉市江岸区塔子湖“城中村”综合改造项目委托代建协议甲方（委托方）：武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会武汉塔子湖集团有限公司（以下统称甲方）乙方（受托方）：武汉汇申经济发展有限公司（以下简称乙方）丙方（出资方）：武汉塔子湖置业有限公司（以下简称丙方）鉴于：1、武汉塔子湖集团有限公司（以下单称塔子湖
委托代建协议(三方) 本文内容：
武汉市江岸区塔子湖“城中村”综合改造项目
委托代建协议
甲方（委托方）：武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会
武汉塔子湖集团有限公司
（以下统称甲方）
乙方（受托方）：武汉汇申经济发展有限公司
（以下简称乙方）
丙方（出资方）：武汉塔子湖置业有限公司
（以下简称丙方）
鉴于：
1、武汉塔子湖集团有限公司（以下单称塔子湖集团）系武汉市江岸区塔子湖街塔子湖村民委员会（以下单称塔子湖村委）改制企业,本协议中将塔子湖集团及塔子湖村委统称甲方。甲方系武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目（以下简称改造项目）的立项主体，依据武汉市城中村改造相关政策法规，应作为改造项目还建安置方建设的委托方，对于改造项目的还建用地及还建房建设，依法享有权益，并承担义务。
2、乙方系具有合格房地产开发资质和受托代建项目工程能力的还建安置房代建企业，本协议签订前，乙方已完成改造项目中还建安置房建设项目前期立项、环评、消防、人防、城管等规划方案相关手续。
3、丙方系具有合法的房地产开发资质的房地产开发企业，2012年11月，丙方在武汉市土地交易中心参与摘牌，最终竞得改造项目K1、K2、K3、K4、K5地块，并已签署相关《国有建设用地使用权成交确认书》，目前已经取得了K1、K2、K4、K5地块的《国有土地使用权证》。依据甲方与丙方签订《武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目合作协议书》及相关补充协议，丙方获取开发地块，须承担改造项目还建安置房建设费用的义务。
4、为推进改造项目还建安置房的建设工作，乙、丙方于2012年4月13日签订《塔子湖村改造项目还建房建设工程合作意向书》，又于2014年3月19日及2014年4月8日分别签订两份《塔子湖“城中村”代建开发项目合同》，约定由丙方委托乙方代建改造项目还建安置房工程。
5、根据武汉市城中村改造政策规定以及合作项目开发土地招拍挂文件的要求，因丙方并非改造项目还建土地的使用权人，不具备签订代建合同的主体资格，原由乙丙方签订的还建房工程意向书及相关合同存在法律瑕疵和履行障碍。
为规范改造项目还建安置房的开发建设，明确各方在还建安置房建设过程中的权利义务，甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定以及武汉市关于城中村改造的相关政策，经友好平等协商，达成如下委托代建条款，以资各方共同遵守。
一、项目概况
工程名称：塔子湖村综合改造还建房项目。
工程范围：塔子湖村H1、H2、H3、H4还建地块
工程规模：约
万平米（其中：塔子湖村还建房约48.64万㎡、还建方地下室约
平米）。以上建筑面积最终均以房产局实测办证的建筑面积为准。
原协议约定的城管局还建办公房约25000㎡及地下室5000㎡的建设费用及代建主体由K5地块受让方（武汉泽健实业有限公司）与甲方协商确立，不属于本协议约定范围。
代建项目用地情况及指标：（详见附表）
二、代建开发范围
2.1甲方委托乙方具体实施以下代建开发工作：
（1）开发前期：规划方案报建、审批。
（2）项目前期：设计、监理、临时水电、场地平整等。
（3）建安工程：桩基、建筑安装、建安工程设备安装等。
（4）配套工程：小区内给水、排水、市政道路、园林绿化、供电、煤气、消防及楼宇对讲等。
（5）其他还建房建设相关工作。
三、代建开发总价款及结算
3.1该还建房项目建设费用，按照甲、丙方签订的《武汉市江岸区塔子湖村“城中村”综合改造项目合作协议书》及相关补充协议的约定，丙方承担
万㎡还建房及地下室的建设费用，建设费用标准为不超过3000元/㎡，即最终总价款不超过人民币
亿元，该总价款为总价包干价。
3.2
乙方依据本协议约定包干价与甲方进行结算。结算建筑面积最终按照政府房产部门测量并核发的产权证所载面积为准。
3.3
代建项目办理规划验收和建筑工程竣工验收备案的相关手续后，乙方向甲方提交竣工结算资料，甲方应在60个工作日内完成审计，如无故逾期，则视为甲方违约，并以乙方提交的竣工结算资料报审的总价款（乙方须确保该总价款不超过本协议约定的总价包干价）为准进行结算。
四、建设费用的支付方式
4.1
本协议签订后5个工作日内，甲、乙、丙三方一致同意在甲方指定银行，以甲方名义设立三方共管账户，该共管账户仅用于流转改造项目还建房建设资金。
4.2乙方按每月施工形象进度对应完成建安工程量，向甲、丙方报送进度款预算以供甲、丙方审核，审核无误后，由丙方将对应的建设费用打入三方共管账户，甲方审批后与乙方办理工程款支付手续。
4.3
建设费用支付进度原则如下：
（1）各宗还建土地《建设用地施工许可证》或规划审批通过后，甲方向乙方支付总价款的5%；
（2）建筑工程出正负零后，甲方向乙方支付总价款的10%；
（3）高层建筑主体结构工程完成50%（约16层），甲方向乙方支付总价款的10%；
（4）建筑主体结构工程封顶，甲方向乙方支付总价款的30%；
（5）建筑砌体完工，甲方向乙方支付总价款的10%；
（6）建筑外脚手架拆除，甲方向乙方支付总价款的15%；
（7）单项工程竣工验收合格，甲方向乙方支付总价款的15%；
（8）余下总价款的5%，做为工程质量保证金，质保期从工程竣工验收合格之日起算，按照国家建安工程质量保证的相关规定，逐次向乙方支付。
4.4
甲、乙方共同确保，丙方在支付每一笔建设费用后10日内，能够向丙方开具可计入土地成本的合法正规等额票据，否则，丙方有权延迟支付下一笔建设费用，且不承担逾期付款违约责任。在支付上述第（7）项约定款项时，甲方须向丙方提供与总包干价等额的可计入土地成本的合法正规票据，否则，丙方有权拒绝支付该笔款项及剩余款项，且不承担逾期付款违约责任。
五、项目建设管理及交房标准
1、工期：以各还建地块拆迁完成由乙方与甲方办理交地手续，在具备开工的地块，乙方需与甲方书面确认开工日期，上述手续完成后，各地块还建房开发建设工期为30个月（以办理竣工验收合格为准）。乙方确保工程工期除重大设计变更、付款原因、不可抗力之外，工程按期竣工，按期交付使用。甲方给予全面配合。
2、质量：合格。质量的评定以国家质量检验评定标准为依据。
3、乙方针对该项目，组建专业项目部，对建设工程进行全过程的管理和控制。
4、乙方应依法通过招投标选择具有相应资质、技术能力和管理水平的设计单位、工程监理单位和施工单位。
5、施工现场采取封闭式管理，以该项目总平面图红线范围作为施工现场，严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等方面的规范和条例。
6、质量保修管理：严格按照国家法律法规的规定，履行保修责任。
7、交房标准：详见本协议附表。
六、各方权利及义务
6.1甲方的权利及义务
6.1.1
向乙方提供符合建设条件的项目开发工程建设用地，负责协助乙方进行前期各项规划、建设手续的办理及完善，在以甲方名义签署的涉及本项目的合同、协议、申请、承诺等文书上签字盖章。
6.1.2按本协议约定的项目开发建设形象进度向乙方支付进度款。
6.1.3在必要情况下，应乙方请求，协助乙方协调施工现场及周边毗邻单位和个人的关系，排除任何人为的施工障碍。
6.1.4
协助乙方办理各种与项目建设相关的审批手续，协调乙方与本项目建设有关的政府及各职能部门关系。
6.1.5
向项目施工现场派驻代表，有权向乙方随时了解项目建设、管理等具体情况，乙方须积极配合。
6.1.6为项目工程施工现场施工用水、电、排污接驳位置提供方便，并给予必要的协助和支持。
6.1.7甲方有权对项目进行监管，包括对建筑施工的质量、财务预决算及现场进行监管，并可单独派遣审计单位对工程进行预决算审计，也可与乙方共同选定监理单位对该项目实施全过程监理，乙方应予以积极配合。
6.1.8
甲方须按照本协议约定，按照丙方支付的项目建设费用，定期前往税务部门换开可计入丙方开发土地成本的合法正规等额票据，并及时向丙方出具。
6.2乙方的权利和义务
6.2.1
在双方合作期间，依本协议约定维护甲方的合法权益。
6.2.2组建能够满足本项目工程管理服务需求的项目工程管理团队和监理团队。积极配合并服从、接受甲方现场代表的监督和指导。
6.2.3按照规划批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，确保工程质量，按期竣工交付。
6.2.4
受甲方委托，以甲方名义代理本项目用地规划许可证和工程规划许可证以及所涉及的各项评审和审批手续的办理。
6.2.5在本协议约定的委托权限内行使职责，并对甲方负责。确保工程规划手续的真实性，保证总平面设计方案的合法性，保证在本项目建设施工过程中的各项指标符合国家标准。
6.2.6
对工程的质量、安全和使用功能负责。同时按照甲方拆迁的实际情况负责对各地块建设和配套工程的及时完善，满足甲方还建交房时限的要求。依法在质量保修期内承担工程质量的保修责任。
6.2.7
在本项目工程建设工程中，严格按照政府及相关部门的要求，对项目的供电、供水、排水、道路、绿化及供气设施进行设计和施工。
6.2.8
保证在施工期间不拖欠施工人员的工资，如发生拖欠工资的情形，所产生的一切后果由乙方承担全部责任。
6.3
丙方的权利及义务
6.3.1
丙方须按照本协议的约定，向甲方支付项目建设费用。
6.3.2
丙方有权审核项目建设费用的使用情况，有权要求甲方及时出具可计入开发土地成本的合法正规等额票据。
七、违约责任
7.1
甲乙丙三方应该按照本协议的约定承担各自的责任和义务，如因任何一方违约或无故终止合同，违约方应对守约方造成的一切损失承担相应的法律责任。
7.2
因乙方原因造成工程不合格或不能满足使用功能的，乙方负责整改完善直至合格，甲丙方不承担任何费用。因乙方原因造成延误交房的损失，从乙方逾期竣工之日起，按照工程总价款的每日万分之五，向甲方支付违约金，直至工程全部竣工验收合格并交付之日止。
7.3
如甲方未能按照协议约定的进度支付工程款，乙方有权向甲方提交催款通知书，甲方自收到通知书后10日内仍未付款或未与乙方达成付款补充协议，乙方不承担由此导致延误工期的违约责任，并有权要求甲方自乙方提交催款通知书之日起，按照应付工程款的每日万分之五，赔偿违约金，直至当期工程款付清之日。如因丙方无正当合理的理由导致工程款逾期支付，则由丙方按照上述标准承担违约责任。
7.4如因本项目工程逾期竣工，导致甲方向被拆迁人支付超期过渡安置费和租金补偿费，乙方除承担上述违约责任外，还应承担超期过度安置费和租金补偿费。
7.5
甲方如未能按照本协议约定的付款时间支付工程进度款，在乙方催收无果的情况下所造成工程停工的一切经济损失由甲方承担。如因丙方逾期付款导致甲方未能按期付款，甲方有权向丙方追偿。
7.6
三方一致确认，对于本协议签订前各方发生的违约行为及产生的违约责任，各方已经过协商方式予以解决。本协议签订后，各方应严格按照本协议约定的条款承担对应的责任。
八
争议处理及其他
8.1因履行本协议产生争议，三方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向武汉仲裁委员会申请仲裁解决。
8.2
甲、乙、丙三方在本协议签订前所签署的相关协议条款，如与本协议条款发生抵触和冲突，均以本协议约定为准。
8.3
本协议一式六份，甲乙丙三方各执两份，具有同等法律效力。
8.4
本协议自各方签字盖章之日起生效，未尽事宜，三方可签订补充协议予以完善。
附表：
1、
塔子湖“城中村”代建开发面积对应工程进度款明细表；
2、
还建房建设标准对照表。
甲方：
法定（或签约）代表人：
签署时间：年月日
乙方：
法定（或签约）代表人：
签署时间：年月日
丙方：
法定（或签约）代表人：
签署时间：年月日