装饰装修的施工总结 本文关键词：装饰装修，施工
装饰装修的施工总结 本文简介：御岭山庄A1-A6栋装饰装修工程施工总结装饰装修工程施工小结一、工程概况二、工程用料做法说明三、工程施工难点四、施工技术措施五、节能环保亮点六、工程图片七、结束语御岭山庄工程位于广州市白云区同和路斯文井村对面即旧广从公路东面，整个工程的建筑面积31224m2。是由广州市市政集团有限公司投资兴建，上海
装饰装修的施工总结 本文内容：
御岭山庄A1-A6栋装饰装修工程施工总结
装饰装修工程施工小结
一、
工程概况
二、
工程用料做法说明
三、
工程施工难点
四、
施工技术措施
五、
节能环保亮点
六、
工程图片
七、
结束语
御岭山庄工程位于广州市白云区同和路斯文井村对面即旧广从公路东面，整个工程的建筑面积31224m2。是由广州市市政集团有限公司投资兴建，上海申联建筑设计有限公司
设计，广州建筑工程监理有限监理，广州协安建设工程有限公司施工。
二、装修施工概况
本工程于2013年7月25日进入装饰装修阶段。其施工范围包括：室内交楼标准装修工程。
各位置装修主要作法如下：
主楼楼面作法主要采用抛光砖、石材和防滑砖；内墙身作法主要采用瓷片和乳胶漆；天花作法主要采用轻钢龙骨石膏板、铝板和乳胶漆。
二、主要工程项目的施工情况
1、抹灰工程
⑴、施工过程的控制
抹灰施工过程的控制是整个抹灰工程质量控制工作的重点，施工人员必须严格认真对待。①室内正式大面积抹灰前先做样板间(墙)，经检查合格后才正式施工。②抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。③抹灰前将基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，抹灰前一天将墙面自上而下用水湿润。④室内墙面、柱面的阴阳角和门窗洞口的阳角要符合设计要求，无设计要求时，用1：2水泥砂浆做暗护脚，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm，护角要圆润光洁。水泥砂浆拌好后，在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。⑤控制抹灰厚度。抹灰工程要分层进行，每层厚度控制在7mm～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，或采用不同材料基体交接处表面的抹灰，采取挂钢丝网加强措施，防止墙面开裂或起鼓脱落。加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm。⑥各抹灰层之间、抹灰层与基层之间要黏结牢固，无脱层、空鼓，面层无缺陷、爆灰和裂缝。⑦护角、孔洞的抹灰表面要整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。⑧各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止陕干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层要在湿润条件下养护。⑨一般抹灰工程的表面质量应符合下列要求：普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分隔应清晰；高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分隔缝和灰线应清晰美观。⑩抹灰层的总厚度应符合设计要求，抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
⑵、常见质量问题产生原因及解决措施措施
①面不平、阴阳角不垂直方正。产生原因：未认真做灰饼和冲筋，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角垂直。控制办法：按规矩找方、挂线，找垂自和贴灰饼，在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检查。②产生空鼓。产生原因：基层未清理或过于光滑、水湿润不够、砂浆配合比例不妥、养护不好、门窗洞等堵缝不严等。控制措施：做好基层处理，浇水湿滑除当足够，调整好砂浆配合比例，加强养护，门洞边缝隙塞严等。③产生裂缝。产生原因：砂浆失水过快或养护不当、墙面过长未设分格缝、沉降未稳定、两种材料间未挂网等。控制措施：适当时设分格缝，该挂网处不应漏挂网，抹灰在沉降稳定后进行等。④阳角不牢。产生原因：在门窗洞口及过道墙阳角处没有做护角，水泥砂浆强度低，受外力碰撞易于脱落。控制措施：抹灰前，在阳角处用强度较高的水泥砂浆做护角，待砂浆稍干后用水泥砂浆抹成小圆角。⑤分格缝不平直。产生原因：在底灰上未拉线、木分格条变形、操作分格条时不当等。控制措施：水平垂直方向拉线分格，木分格条注意浸透等。⑥产生抹纹。产生原因：底子灰过于、罩面灰水分被吸取、墙面未分格或分格太大、抹灰留搓位置不正确、罩面灰操作方法不当。控制措施：底子灰过干，抹罩而灰应洒水湿润后再抹。墙面过大应分格处理且分格不宜过大。接搓位置留在分格缝或墙阴阳角水落管处。
2、建筑地面工程
本工程地面主要采用地面砖，楼地面铺设前要把楼面的杂物和施工中粘结于地面的灰浆全部清理干净。
根据水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。根据冲筋厚度，用水泥砂浆抹铺结合层。结合层应用刮尺及抹灰子压平打实。对照中心线，在结合层面上拉线作为块料控制线。
根据控制线先铺好左右靠边基准行的块料，然后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。用水泥膏满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正，挤出的水泥膏及时清干净。待粘贴水泥膏凝固后，用水泥浆填平缝子，用锯末、棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。
地砖面层铺贴完毕后，面层坚实、平整、洁净、线路顺直，没有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。博得业主的肯定。
4、吊顶工程
本工程吊顶工程主要采用轻钢龙骨石膏板天花。
在龙骨安装施工前，我们对按设计标高对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验，并在安装饰面板前完成吊顶内的管道和设备的调试和验收。
在龙骨施工过程中，主龙骨吊顶间距根据设计推荐系列选择，中间部分起拱高度按不小于房间短向跨度的1/200设置，预埋吊杆需接长时，必须搭接焊牢；次龙骨紧贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。
石膏板采用钉固安装，螺钉与板边距离不小于15mm，钉距以150～70mm为宜，钉头嵌入石膏板深度0.5～1mm为宜。对于普通纸面石膏板的安装，板材应在自由状态下进行固定；板长边（包封边）沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉距板边10～15mm（包封边）和15～20mm（切割边），钉距150～170mm为宜。考虑到南方地区比较潮湿，次龙骨间距按不大于300mm进行施工。
三、工程质量控制
１、科学施工
开工前，项目部根据工程的特点精心编制出本工程的施工组织设计，科学地进行施工。此外，对子分部和分项工程制定具体的专项施工方案及措施，有效地指导施工。主要的专项方案有：《装饰装修施工方案》等。
2、把好材料关
工程质量离不开好的材料，为此，项目部始终将把好材料质量关质量作为头等大事来抓。所有材料进场均有产品合格证或质量证明材料。材料进场后做到及时报监，严格按照规定在监理工程师的见证下抽样复检，达不到质量标准的材料不使用在工程实体上。
3、严格施工过程控制
工程质量的控制，关键是过程的控制。为此，项目采取了以下几个措施：一是做好技术交底，使操作的工人了解有关施工要求和质量标准和工艺要求等。特殊作业人员先培训后上岗，做到持证上岗；二是加强施工过程的监控。在施工过程中，项目部管理人员加强对现场旁站监督与检查，及时发现不按设计要求、施工图纸、施工规范、规程、质量标准施工的现象，对于不符合质量要求的及时进行纠正和制止。三是加强工序的检查验收做好工序交接工作。隐蔽工程施工完毕作业班组先进行自检，然后项目部进行验收，最后才报监理验收，经监理验收合格后才隐蔽。四是按不同专业工种分工对口管理，施工过程中，各专业工种管理人员及时到位管理和指导工人操作，将返工减少到最低。五是坚持“样板间”制度，以板带面，层层把关，贯彻治理质量通病，强化细部装饰质量。各类装饰装修工程大面积施工前必须先做“样板”，经监理、业主等确认后才进行大面积施工。对细部装修质量重点检查，精益求精，从而保证了装修工程质量。
４、完善和改进改进操作工艺
在施工的过程中，根据工程的特点及时完善操作工艺，改进存在不足的操作工艺。如，饰面板打胶和嵌缝，这与漏有非常密切的关系，所造成的渗漏和返工，是装饰工程质量通病的大头，为了防止饰面板打胶和嵌缝造成的渗漏和返工，我们要重视打胶、嵌缝这道工序，并合理安排分段分块专人负责流水作业式，增强多层次管理，杜绝质量通病。
5、产品保护
⑴、加强成品保护，首先要教育全体员工树立质量观念，对国家对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。
⑵、制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。
⑶、在装饰进度到达面层饰面阶段时，在各楼层设置成品保护员，每天24小时巡视现场。
⑷、每一装饰项目完工后，均将由项目经理派专人进行清理，做好成品、半成品的质量防护工作，同时还将一些重要的区域用围栏围起来，重要的部位用废料或包装箱包起来，加强保护，防止损坏。
⑸、不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划。
⑹、作业架子拆除时应注意防止碰撞成品、半成品，脚手架应轻放。
⑺、门及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门应关严，防止成品受潮。
5、工程资料整理
工程资料紧随工程进行，工程资料依据《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》进行整理，齐全有效。
四、安全文明施工
本工程的管理目标比较高，为了确保目标的实现，我们主要抓了如下几点工作，取得比较好的效果：
１、严格执行安全文明施工组织设计或专项施工方案
施工前，编制了《安全生产、文明施工组织设计》及专项施工方案，如《脚手架工程施工方案》等，施工组织设计或专项方案经公司总工程师审批后才实施，确保方案的可靠性和安全性。施工过程中，严格把关，没有方案不施工，没有进行交底不施工，施工过程中严格实施专项方案。
2、做好安全生产培训教育
通过对工人进行安全教育培训，提高了工人的安全意识，掌握了安全知识项目部进行的教育主要有：新工人进场三级教育、特殊工种安全教育，班前安全活动等。主要的教育形式有：集中讲课，安全技术交底、观看录像等。
３、抓好典型部位的安全防护
施工现场的“四口”（电梯井口、通道口、预留洞口、楼梯口）以及中庭位置的临边等位置是安全施工的典型位置，对此，项目部十分重视，在《安全生产、文明施工组织设计》中明确各典型部位的防护方法。电梯井口采用定型化的钢筋栅门，牢固安全；主楼及调度中心的通道口上方搭设安全平台，形成封闭式的安全通道；主楼中庭各楼层均设置Φ48钢管护栏等等，从设施上确保安全生产。
4、严格检查及验收关
定期进行不定期进行安全检查，检查各项措施的实施情况，以便及时发现问题和解决问题。此外，项目部十分重视管理、监理公司施工单位的联合安全检查，联合检查，随了起到督促作用外，还能从另一位置找出现场存在的不足，对于联合检查提出的问题，项目部也非常重视，及时进行整改。
设备设施施工是否符合施工方案或有关规定，是安全生产的关键。因此，把设备设施的验收工作作为重点来抓，未通过验收，不使用或者不进入下一工序。
五、工期情况
按计划完成装饰装修施工任务。
六、质量评价
装饰装修施工过程中，工程质量与工程进度均达到质量标准及合同要求。装饰装修共检查十三个分项，分别是：水泥混凝土面层、砖面层、大理石和花岗石面层、一般抹灰工程、金属门窗安装制作工程(钢门窗)、金属门窗安装制作工程(铝合金门窗）、金属门窗安装制作工程、门窗玻璃安装工程、暗龙骨吊顶工程、饰面板安装工程、饰面砖粘贴工程、水性涂料涂饰工程、护栏和扶手制作与安装工程，均达到验收标准。工程资料依据《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表》，齐全有效。因此，装饰装修工程自评为合格。
广州协安建设工有限公司
御岭山庄项目经理部
2015年1月19日
9
篇2：广东省室内装饰装修工程施工合同
广东省室内装饰装修工程施工合同 本文关键词：广东省，室内装饰，装修工程，施工合同
广东省室内装饰装修工程施工合同 本文简介：合同编号：为回报消费者，在《广东省室内装饰装修工程施工合同》（示范本本）推行的前三个月内，凡主动联系省装协并以本合同为蓝本签定三方合同的消费者（甲方），均可得到广东省著名室内环境监测单位——北京中科国环环境技术研究中心广州分中心（广州市超核室内环境监测有限公司）提供的室内环境定项检测验收免费服务。广
广东省室内装饰装修工程施工合同 本文内容：
合同编号：
为回报消费者，在《广东省室内装饰装修工程施工合同》（示范本本）推行的前三个月内，凡主动联系省装协并以本合同为蓝本签定三方合同的消费者（甲方），均可得到广东省著名室内环境监测单位——北京中科国环环境技术研究中心广州分中心（广州市超核室内环境监测有限公司）提供的室内环境定项检测验收免费服务。
广东省室内装饰装修工程施工合同
（示范本本）
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
丙
方：
广东省工商行政管理局
监制
广东省装饰行业协会
编
制
9
说
明
1、此合同文本适用于广东省行政区域内工程款在四万元以上的室内装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2、合同乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的室内装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。
3、合同丙方应为广东省装饰行业协会或经广东省装饰行业协会认可的具备法人资格的建筑、装饰相关行业协会或其直属机构。
4、本合同解释权归广东省装饰行业协会。
5、为防止仿冒伪造，请到www.jsfw8.com或www.jsfw8.com
甲方（发包人）：
法人执照号码：
法定代表人：
地址：
委托代理人：
身份证号：
联系电话：
乙方（承包人）：
营业执照号码：
法定代表人：
地址：
委托代理人：
身份证号：
联系电话：
行业准入证号码：
工程设计师：
身份证号：
施工负责人：
身份证号：
丙方：
社团登记证号码：
地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
身份证号：
合同签订地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：
第一条
工程概况
1.1
施工地点：
。
1.2
工程装饰装修面积：
。
1.3
工程户型（以房管局登记备案为准）：
。
1.4
施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。
1.5
工程承包方式，经商定采取下列第
种方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供全部材料（见附件5）。
1.6
工程期限：
开工日期*年*月*日；
竣工日期*年*月*日。
1.7
工程款：本合同工程造价为人民币
元，金额大写：
（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。
若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。
第二条
工程质量标准
2.1
本工程质量执行国家标准GB
50096－1999《住宅设计规范》、GB
50327－2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB
50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。
2.2
装修室内环境污染控制应严格执行GB
50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。
2.3
其它约定标准（在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其它标准）：
(1)
GB/T
18883－2002《室内空气质量标准》□是
□否
执行；
(2)
_____。
第三条
丙方的责任
3.1
根据甲方的需要，负责组织不少于
家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方提供中立的免费咨询服务，以协助甲方挑选实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》，约定具体事宜。
3.2
根据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。
材料验收单位为
，具体可参见《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》（合同编号：
）。
3.3
根据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》，约定具体事宜。
工程监理单位为
，具体可参见《广东省室内装饰装修工程委托监理合同》（合同编号：
）。
3.4
根据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB
50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》，约定具体事宜。
环境检测单位为
，具体可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测委托合同》（合同编号：
）。
3.5
对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。
3.6
合理监控工程款，向甲方保证工程款的安全；在乙方顺利履行职责时，按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，及时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方出现纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（具体可参见4.1款）。
3.7
负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时，丙方应及时履行职责，以不影响工期为准。因丙方原因造成工程延期的，责任由丙方承担。
第四条
甲方责任
4.1
本合同签定后
日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。
若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有约定，减少施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。
本工程款项特约帐户为：
开户名：
开户行：
帐
号：
4.2
开工前
天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明文件
份。
4.3
向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由
方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。
4.4
遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.5
甲方不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。
（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。
4.6
凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。
4.7
施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.8
指派
为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。
第五条
乙方责任
5.1
根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
5.2
指派
为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。
5.3
严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。
5.4
积极配合甲方委托人和丙方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.5
严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。
（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；
（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；
（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；
（6）负责将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。
5.6
自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于
%，特殊材料损耗率的约定：
。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。
5.7
向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过
％，超出部分由乙方承担。
5.8
甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。
第六条
工程变更
6.1
合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。
6.2
增加项目所需的费用，必须在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放（参见4.1款及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》）。
6.3
合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨
%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。
第七条
关于工期的约定
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。
7.1
甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。
7.2
因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。
7.3
因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。
7.4
因丙方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。
7.5
因设计变更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。
第八条
关于工程质量、验收和保修约定
8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；
（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；
（4）其他约定的项目验收。
8.2
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起
日内组织工程验收，
日内组织室内环境质量检测验收（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。
当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。
甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》）。
8.3
甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。
8.4
由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。
8.5
由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。
8.6
本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为
年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为
年，电路工程的保修期限为
年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》（详见附件9：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》）。
第九条
关于工程款结算与支付的约定
9.1
款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。
9.2
本合同生效后，丙方根据甲方书面认可分
次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。
批次
拨款时间
付款比例
备注
第一次
开工前
天
%
如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。
第二次
工期过
%，工程进度过
%
%
9.3
在乙方按合同约定向甲丙两方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料；甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。
9.4
除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件10：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》）。
9.5
本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归
方所有；每批次工程款划拨手续费用由
方支付。
第十条
关于材料供应的约定
10.1
本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。
10.2
甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
10.3
甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
10.4
乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。
第十一条
有关安全施工和防火的约定
11.1
甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
11.2
乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。
11.3
由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第十二条
违约责任及奖励约定
12.1
一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。
12.2
一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
12.3
甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之
的违约金。
12.4
由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之
的违约金。
12.5
丙方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之
的违约金；丙方无正当理由未按约定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之
的违约金。
12.6
开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币
元。
第十三条
争议或纠纷处理
13.1
甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。
13.2
本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第
种解决方式：
（1）提请
仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条
其它约定
14.1
乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。
14.2
施工期间，若甲方或丙方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。
14.3
施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。
14.4
工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。
14.5
其它补充约定：
（1）
。
（2）
。
第十五条
附则
15.1
本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
15.2
本合同签定后工程不得转包。
15.3
本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。
甲方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：*年*月*日
乙方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：*年*月*日
丙方（签章）：
法定代表人：
委托代理人：*年*月*日
附件：
24
1．《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》；
2．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》；
3．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》；
4．《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料、设备明细表》
5．《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表》；
6．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》
7．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》
8．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》；
9．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》；
10．《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》
11．甲方身份证（法人执照）复印件；
12．乙方营业执照复印件；
13．丙方社团登记证复印件。
附件1：
广东省室内装饰装修工程施工合同
施工项目确认表
序号
施工项目
居室一
m2
居室二
m2
居室三
m2
居室四
m2
门厅
m2
厨房
m2
卫生间一
m2
卫生间二
m2
阳台
m2
一、
顶
棚
1.
涂料
2.
乳胶漆
3.
吊顶
4.
顶纸
5.
灯池
6.
塑料板
7.
8.
9.
10.
颜色
二、
地
面
1.
通体砖
2.
釉面砖
3.
木地板
4.
花岗岩
5.
地毯
6.
7.
8.
9.
10.
颜色
三、
墙
面
1.
涂料
2.
乳胶漆
3.
壁纸
4.
软包
5.
壁板
6.
大理石
7.
瓷砖
8.
9.
10.
颜色
四、装
饰
装
修
做
法
1.涂料
2.塑料墙裙
3.木踢脚
4.砖踢脚
5.塑料踢脚
6.窗帘盒
7.暖气罩
广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表（续）
序号
施工项目
居室一
m2
居室二
m2
居室三
m2
居室四
m2
门厅
m2
厨房
m2
卫生间一
m2
卫生间二
m2
阳台
m2
四、
装
饰
装
修
做
法
（续）
8.木质阴脚线
9.石膏阴脚线
10.包门套
11.包窗套
12.包门
13.现制门
14.现制窗
15.现制吊柜
16.现制地柜
17.现制落地柜
18.包管道
19.暖气移位
20.管道改线
21.供电改线
22.作防水
23.灯具安装
24.洁具安装
25.抽油机安装
26.排风扇安装
27.热水器安装
28.洗手盆安装
29.洗菜池安装
30.拖布池安装
31.防盗门安装
32.铝合金安装
33.挂镜线
34.饰物、镜子
35.
36.
37.
38.
39.
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：*年*月*日
附件2：
广东省室内装饰装修工程施工合同
工程内容和做法一览表
序号
工程项目及做法
计量单位
工程量
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：*年*月*日
附件3：
广东省室内装饰装修工程施工合同
工程施工图纸
注：详明的设计文件可另附页。
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：*年*月*日
附件4：
广东省室内装饰装修工程施工合同
承包人提供材料、设备明细表
序号
材料或设备名称、品牌
规格型号
质量等级
单位
数量
供应
时间
送达地点
备注
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：*年*月*日
附件5：
广东省室内装饰装修工程施工合同
发包人提供材料、设备明细表
序号
材料或设备名称、品牌
规格型号
质量等级
单位
数量
供应
时间
送达地点
备注
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：*年*月*日
附件6：
正规装饰公司在精心规划和设计后，都会给业主提交很详细的报价单，供业主掌握装修项目及造价。业主如何看
懂装修报价单以准确把握该装饰公司的可靠程度呢？
报价单应包含什么
有的业主认为报价单就是报个价，看了报价单后先急忙与装饰公司讨价还价，争论不休。这种观点和做法是错误
的。一份完美与合格的报价单绝对不是简单报个价，它至少要包括有：1、项目名称2、单价3、数量4、总价5、材料结
构6、制造和安装工艺技术标准等。如果缺少以上6个方面之一，就不是一份合格与完美的报价单。
哪方面内容最重要
很多业主拿到报价单后首先要看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做
是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，或者说，报价单所报的价格没有注明所使用何
种材料或有材料说明，但又没注明材料产地、规格、品种等等，该报价是一个虚数或是一个假价。所以，报价单中最重
要的和最需关注的不是价格，而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。
报价单是否有水分
最简单的办法就是查看该报价单是否仅有价格说明，而没有应该注明“材料结构和制造安装工艺技术标准”。以装
修中最常见的衣柜制造项目为例，目前市场报价包工包料最高价为每平方米780元，最低价为500余元。差价有如此之
多，其原因就在于制造工艺与使用材料的不同。有的使用合资板，有的使用进口板，在进口板中又分为中国台湾板、马
来西亚板和印尼板。此外，夹板中又有夹层板和木芯板之分，两者又有较大的价格差别。如果忽视制造工艺技术标准，
没有弄清该衣柜是用9厘、12厘、15厘板结构和使用什么品牌的油漆、油几遍油漆等，又怎么能弄清价格的水分程度呢？
如何确认报价单
弄懂弄通以上所介绍问题之后，应把这方面的共识意见打印在报价单上，核实无误之后签字确认。
工程报价单
序号
项
目
数量
单位
单价
合计
工艺做法用料说明
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：
（签章）
（签章）
（签章）*年*月*日
附件7：
广东省室内装饰装修工程施工合同
工程变更单
变更内容
原设计
新设计
增减费用（＋－）
详细说明：
注：若变更内容过多请另附说明
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：
（签章）
（签章）
（签章）*年*月*日
附件8：
广东省室内装饰装修工程施工合同
工程质量验收单
日期
检验项目名称
检
验
结
果
检验签名
合
格
不合格
补
验
整
体
工
程
验
收
意
见
注：（1）分项检验评定：合格打√，不合格打×，补验合格打√并签名。
（2）分项检验意见记录，写在反面。
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：
（签章）
（签章）
（签章）*年*月*日
附件9：
广东省室内装饰装修工程施工合同
工程保修协议
发包人：
承包人：
公司名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房地址
联系电话
施工单位负责人
施工负责人
现场施工日期
竣工验收日期
保修日期*年*月*日
至*年*月*日
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：
（签章）
（签章）
（签章）*年*月*日
备注：
（1）凡包工包料的“双包工程”，从竣工验收之日计算，保修期为
年。
（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
（3）保修期内如属发包人使用不当造成损坏，直至不能正常使用，承包人酌情收费。
（4）本保修协议需发包人、承包人双主签字。
附件10：
广东省室内装饰装修工程施工合同
工程结算单
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
发包人已付金额
5
发包人结算应付金额
甲方代表：
乙方代表：
丙方代表：
（签章）
（签章）
（签章）*年*月*日
篇3：2020家庭居室装饰装修管理试行办法
20XX家庭居室装饰装修管理试行办法 本文关键词：居室，装饰装修，试行办法，家庭，管理
20XX家庭居室装饰装修管理试行办法 本文简介：20XX家庭居室装饰装修管理试行办法[1]【实施时间】19970415【发布单位】建建[1997]92号第一章总则第一条为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。第二条本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行
20XX家庭居室装饰装修管理试行办法 本文内容：
20XX家庭居室装饰装修管理试行办法[1]
【实施时间】19970415【发布单位】建建[1997]92号
第一章
总
则
第一条
为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合法权益，根据有关规定，制定本办法。
第二条
本办法所称家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。
第三条
凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的单位及个人，应当遵守本办法。
第四条
房屋所有人、使用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序办理；进行简易装饰装修（如仅作面层涂料、贴墙纸、铺面砖等）的，应当到房屋产权单位或物业管理单位登记备案。
第五条
国务院建设行政主管部门归口管理全国家庭居室装饰装修的管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域家庭居室装饰装修的管理。
第二章
家庭居室装饰装修市场管理
第六条
凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。
对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗“的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。
第七条
凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。
第八条
从事家庭居室装饰装修的单位和个人应当遵循以下规划：
（一）采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假；
（二）施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；
（三）不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；
（四）不得欺行霸市、强迫交易；
（五）不得冒用其他企业名称和商标；
（六）不得损害居民和其他经营者权益；
（七）国家和地方规定的其他规划。
第九条
有条件的城市可以逐步建立家庭居室装饰装修交易市场，为开展家庭居室装饰装修材料营销、装饰承包等活动提供交易场所。建设行政主管部门要加强对家庭居室装饰装修交易市场的管理。
家庭居室装饰装修交易市场可以开展信息咨询、投诉、质量评估等服务，以满足家庭居室装饰装修消费者和经营者的需求。
第三章
家庭居室装饰装修工程质量管理
第十条
除自行装饰装修外，居民对于家庭居室装饰装修工程应当选择并委托具有《建筑业企业资质证书》的施工单位，或者具有个体装饰从业者上岗证书个人进行。
第十一条
进行家庭居室装饰装修，不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；不得破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施；不得大量使用易燃装饰材料等。
第十二条
家庭居室装饰装修工程可以委托有关质量监督机构进行监督，并按照规定支付监督费用。
第四章
家庭居室装饰装修合同与价格管理
第十三条
实行委托的家庭居室装饰装修，委托人和被委托人应当遵循诚实、平等、公平、自愿的原则，遵照被委托人应当遵循诚实、平等、公平、自愿的原则，遵照国家和地方的有关规定，签订家庭居室装饰装修合同。
家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容：
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、往所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码；
（二）家庭居室装饰装修的间数、面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
（三）装饰装修工程的开工、完工时间；
（四）工程保修的内容、期限；
（五）装饰工程价格及支付的方式、时间；
（六）合同变更和解除的条件；
（七）违约责任及解决纠纷的途径；
（八）合同的生效方式；
（九）双方认为需要明确的其他条款。
第十四条
家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，由委托人和被委托人在合同中约定。
第十五条
家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
第五章
家庭居室装饰装修作业现场管理
第十六条
家庭居室装饰装修不论是自行进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，减轻或者避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
第十七条
承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全。
第十八条
家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
第十九条
因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。
第六章
附
则
第二十条
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则。
第二十一条
本办法自发布之日起试行。