海南蓝湾小镇悦海苑“十必查”督导报告-(2014.08.20) 本文关键词：海南，督导，小镇，报告，蓝湾
海南蓝湾小镇悦海苑“十必查”督导报告-(2014.08.20) 本文简介：品质督导报告海南蓝湾小镇项目悦海苑“十必查”督导报告绿城物业服务集团有限公司海南公司物业管理部二〇一四年八月品质督导报告“十必查”督导报告2014年8月20日，海南公司物业管理部邹攀、万宇、胡环和孙明军对海南蓝湾小镇项目悦海苑进行了品质督导“十必查”检查，海南蓝湾小镇项目吴进习、郭侠北和徐先裕等陪同
海南蓝湾小镇悦海苑“十必查”督导报告-(2014.08.20) 本文内容：
品质督导报告
海南蓝湾小镇项目悦海苑
“十必查”督导报告
绿城物业服务集团有限公司
海南公司物业管理部
二〇一四年八月
品质督导报告
“十必查”督导报告
2014年8月20日，海南公司物业管理部邹攀、万宇、胡环和孙明军对海南蓝湾小镇项目悦海苑进行了品质督导“十必查”检查，海南蓝湾小镇项目吴进习、郭侠北和徐先裕等陪同。现将检查结果报告如下：
一、项目基本情况
项目所在地
海南省陵水县新村镇绿城蓝湾小镇
项目名称
绿城蓝湾小镇
开
发
商
海南绿城高地投资有限公司
物业类型
高层、别墅
总建筑面积
30万㎡
总户数
1508户
项目接管时间
2012年12月21日
物业服务费
高层：4.5元/月·㎡；别墅：6.8元/月·㎡
是否成立业主委员会
否
二、督导内容及现场情况
（一）员工工作环境
1.
物业服务中心
（1）办公区域
查大一期物业服务中心，8S管理痕迹明显，整洁有序。
（2）400号码公示
查物业服务中心服务卡及上墙文件，均见400号码公示。
（3）服务承诺、收费标准公示
查服务中心基础物业服务内容和标准承诺及收费标准都已上墙公示。
2.
员工宿舍
详见观澜苑督导报告。
3．门岗
详见观澜苑督导报告。
（二）消防安全管理
1.
消防主机
10点30分查消防主机，主机显示未处理火警4个，故障数9个，总点位数2700个。
2.
火警报警器
9点35分测试地下室车位6-01车位旁手动报警器，5分钟内未见出警，至消监控中心可见消防报警记录。
3.
消防泵和喷淋泵
10点49分现场分别点动消防泵房1号、2号消防泵和喷淋泵，均能正常启动，但消控中心未能远程启动成功；消防泵、喷淋泵、稳压泵均有编号、有标识，控制箱控制按钮未打到自动档位。
4.
喷淋系统
11点05分对消防泵某处喷淋末端进行放水测试，出水正常，35秒内警铃响起。
5.消防水箱
11点44分悦海苑7#楼顶检查消防水箱，箱上有盖有锁，测试末端放水出水较大。
6.路面消火栓
查悦海苑与观澜苑交叉路口道路边绿化带内消火栓，序号10号，可正常出水。
7.
消火栓、灭火器箱
检查悦海苑泳池泵房对面消火栓内灭火器正常。
8.
防火卷帘门
14点44分悦海苑地下室测试防火卷帘门（编号89222），可手动操作，但表面有破损，且无法远程启停。
9.
消防风机
11点26分检查悦海苑风机房表面有锈蚀，控制箱控制按钮未打到自动，无法测试远程。
10.
消防通道
分别查7幢2单元、8幢、7幢3单元12层消防通道，通道周围无杂物堵塞通道，干净整洁无杂物，防火门均能正常关闭且有提示标识。
（三）安防管理
1.
监控录像
9点54分查消控中心电视墙图像全部正常，见预留17个画面和3个无视频信号监控，录像机能正常切换，回放7号岗监控录像，可以回放至7月21日，即录像能保存30天以上。
2.
监控探头
10点40分于监控室查看服务中心、7号门岗、观澜苑西面出口，摄像头完好，图像清晰。
3.
可视对讲
在监控室两次遇业主呼叫可视对讲，监控中心人员询问并确认身份后帮助开门成功。
4.
门禁系统
查7幢1单元、7幢2单元门门禁，均能正常启闭。
5.
周界报警系统
10点24分测试周界系统，测试2防区周界报警，未测试成功。
（四）设备房与管道井安全管理
1.
水泵房
（1）泵房标识及锁闭情况
查水泵房，设备间房门有效锁闭，门上有标识。
（2）水箱上锁及设备维保情况
查水泵房内生活水箱，水箱盖有效锁闭，无锈蚀和跑、冒、滴、漏现象。
（3）8S配置情况
查水泵房，配置见挡鼠板、上墙文件、责任人、温湿度计、有效灭火器、标识系统等。
2.
低压配电房
（1）查低压配电房，设备间房门有效锁闭，门上有明显警示标识。
（2）查低压配电房，配置见挡鼠板、上墙文件、责任人、温湿度计、标识系统等，但未见灭火器。
3.
高压配电房
（1）查高压配电房，门外有警示标识，正常锁闭。
（2）查配电房内绝缘物品配置，墙上张贴有工程人员高配证，证件在有效期内。
（3）设备房配置有挡鼠板、上墙文件、系统图、责任人、温湿度计、灭火器、表示系统等，配置齐全。
4.
消控中心
（1）外来人员登记情况
查消控中心，外来人员登记表清晰。
（2）禁烟及电器使用情况
查消控中心，见禁烟标识，未见使用“热得快”、电磁炉等电器。
（3）
8S管理情况
查消控中心，见上墙文件、温湿度计、上岗证、防尘鞋套、有效灭火器挡鼠板等。
5.
弱电井
查7幢1单元11层弱电井，电线未安装桥架闭合，控制箱未上锁。
（五）给排水系统安全管理
1.排水泵、集水井
测试悦海苑8幢非机动车旁消防泵房集水井、排水泵可正常启动，无回流。
2.
排水沟
查地下车库排水沟，沟内无堵塞，无显示杂物。
（六）供电系统安全管理
1.公共区域电路器件
园区公共区域未发现裸露电源线、破损开关面板、插座等。
2.
公共区域设备箱
未发现管理不当的设备箱。
（七）升降系统安全管理
1.
电梯轿厢
查8幢电梯轿厢，轿厢内部干净整洁，无破损，有乘梯须知、安全检验合格证未在有效期内；测试三方通话，可正常通话，消控中心能报出测试者具体位置和楼层。
2.
电梯机房
（1）应急管理情况
查7幢2单元电梯机房，墙上见张贴应急预案、有效的电梯安全管理员上岗证，并配置有应急工具、平层示意图等，钢丝绳上未见平层标识。
（2）8S管理情况
查7幢2单元电梯机房，按照8S配置要求，见上墙文件、责任人、禁烟标识、有效灭火器、温湿度计等。
（3）巡查巡检记录
未见维保记录。
PDA巡检记录可见8月11至8月17的周巡检记录。
（八）顶楼及地下室安全管理
1.
顶楼屋面
查7幢楼顶屋面，见禁止攀爬、禁止高空抛物标识。
2.
地下车库
查悦海苑地下车库设有防滑、限速、限高等标识。地下车库设置防汛物品，视线受限位置设置反光镜。
（九）休闲娱乐设施安全管理及安全使用须知
查悦海苑儿童娱乐设施，见设置油漆完好，无锈蚀、螺丝松动等安全隐患；见儿童娱乐设施旁有设置安全使用须知。
（十）水系及泳池安全管理
1.查园区7幢2单元大堂前面水系，见警示标识、水深标识等。
2.查园区泳池，见泳池开放须知等文件公示，泳池吧台见张贴上墙文件、责任人；泳池附近配备救生圈、救生杆等救生器材以及急救药品等，见泳池边张贴有安全警示标识和水深标识。
三、综合评价及整改意见
依据《绿城服务集团“十必查”检查表》，历时4个小时，经过我部人员对项目现场进行详细查看和谨慎判定，结果显示，该项目共有6项合格，
4项不合格。
本次检查中发现的问题在检查中已与该项目陪同人员进行沟通，请该项目根据检查表中的不合格内容，一一进行落实整改，责任到人，并于9月10日17：00前将整改报告发至物业部胡环OA处。谢谢配合。
附件：绿城服务集团品质督导“十必查”检查结果及整改跟进表
--海南蓝湾小镇悦海苑
绿城物业服务集团有限公司
海南公司物业部
二〇一四年八月二十八日
第8页，共9页
附件：
绿城服务集团品质督导“十必查”检查结果及整改跟进表
项目名称：海南蓝湾小镇悦海苑
项
序号
检查项
内容序号
检查内容
条款号
检查标准及方法
对应小项
结果判定
大项结果判定
整改计划
（如已整改，请附照片）
时间
措施
1
员工工作环境
1.1
物业服务中心
1.1.1
办公区域符合公司8S管理要求（参照公司8S管理手册）。
合格
合格
1.1.2
绿城24小时全国客户服务热线400号码上墙公示，服务卡上印制400号码。
合格
1.1.3
基础物业、亲情服务承诺及收费标准在办公区域内公示。
合格
1.2
员工食堂
1.2.1
食堂工作人员有健康证，并与花名册一一对应。
合格
1.2.2
食堂工作人员穿工作服，戴工作帽。
合格
1.2.3
食堂环境卫生、炊具、厨具保持清洁，无明显污染。
合格
1.2.4
食堂配置消毒柜，并对餐具进行消毒。
合格
1.3
员工宿舍
1.3.1
电视机、空调、窗帘、衣柜、热水器等生活必需设施配置齐全。
合格
1.3.2
宿舍不得私拉电线或使用“热得快”等危险用具。
合格
1.3.3
宿舍环境卫生保持干净整洁。
合格
1.4
门岗
1.4.1
门岗环境保持干净整洁，秩序维护人员形象礼仪符合规范。
合格
1.4.2
对来访人员、外来车辆出入及业主大件物品出门进行登记。
合格
1.4.3
门岗办公室、岗亭或岗台符合公司8S管理要求。
合格
2
消防安全管理
2.1
消防主机
2.1
查消防主机，无未处理火警，显示故障数不大于消防注册点位总数的0.2%。
不合格
不合格
2.2
火警报警器
2.2
测试任意1个消防点位的手动报警器，查看《回路地址码对照表》，核实消防主机显示与地址编码是否一致。
不合格
2.3
消防泵和喷淋泵
2.3
查消防泵与喷淋泵均能正常点动，并能远程启动。
不合格
2.4
喷淋系统
2.4
抽查一处喷淋末端，进行放水测试并延时至30秒（正负5秒），警铃正常响起，出水正常。
合格
2.5
消火栓系统水压
2.5
查看屋顶消防水箱有水且加盖；在屋顶消防水箱边最不利测试点进行放水试验，出水正常。
合格
2.6
路面消火栓
2.6
表面油漆未脱落，无明显积尘。测试路面任意一个消火栓，能正常出水。
合格
2.7
消火栓、灭火器箱
2.7
抽查3个消火栓或灭火器箱，消防器材齐全完好，灭火器压力正常，并按月进行点检。
合格
2.8
防火卷帘门
2.8
抽查一处地下室防火卷帘门，表面无明显破损。防火卷帘门手动启停正常并能远程启停。
不合格
2.9
消防风机
2.9
风机表面无锈蚀，风管完好无破损。防火风机能正常点动，能远程启动。启动时风管有明显出风，无异响。
不合格
2.10
消防通道
2.10
消防出入口关闭且有提示标识，内外无堵塞。抽查不同单元的任意2个楼层，查看消防通道照明和安全出口指示灯正常，断电时消防照明能正常启动，消控中心能远程强切换。
合格
3
安防管理
3.1
监控录像
3.1
电视墙图像全部正常；硬盘录像机能正常切换4、16画面；图像能保存30天以上。
不合格
不合格
3.2
监控探头
3.2
查3处关键部位（大堂、地下车库、电梯轿厢及园区主要出入口）探头完好，图像清晰。
合格
3.3
可视对讲
3.3
抽查2个单元门或2户业主户内可视对讲，通话正常，图像清晰，消控中心能与测试者互通，并报出测试人具体所在位置；别墅项目需测试至少一户的室内可视对讲。
合格
3.4
门禁系统
3.4
抽查单元门和地下室门禁各2处能正常启闭。
合格
3.5
周界报警系统
3.5
用手遮挡某处报警器，消控中心能及时接受报警信号；报警主机显示点位与实际点位一致。
不合格
4
设备房与管道井安全管理
4.1
水泵房
4.1.1
查看设备房是否有标识和有效的锁闭。
合格
不合格
4.1.2
生活水箱盖上锁，设备无锈蚀和跑、冒、滴、漏现象，并有维护保养措施（阀门阀杆上有套管）。
合格
4.1.3
按照8S管理要求配置挡鼠板、上墙文件、责任人、温湿度计、灭火器、标识系统等。
合格
4.2
低压配电房
4.2.1
设备房有明显安全警示标识并有效锁闭。
合格
4.2.2
按照8S管理要求配置挡鼠板、上墙文件、责任人、温湿度计、灭火器、标识系统等。
合格
4.3
高压配电房
4.3.1
设备房有明显安全警示标识并有效锁闭。
合格
4.3.2
绝缘毯、绝缘手套、绝缘靴等防护用品配置并有年检记录，仪器仪表进行年检，工程人员有高配证并上墙，高配证在有效期内。
合格
4.3.3
按照8S管理要求配置挡鼠板、上墙文件、系统图、责任人、温湿度计、灭火器、标识系统等。
合格
4.4
消控中心
4.4.1
检查外来人员出入是否进行登记。
合格
4.4.2
禁止在消控中心内吸烟或使用“热得快”、电磁炉等电器。
合格
4.4.3
按照8S管理要求配置挡鼠板、上墙文件、责任人、温湿度计、灭火器、防尘鞋套、标识系统等。
合格
4.5
管道井
4.5
随机抽查水表井、弱电井、强电井各1个，门上有标识，确认锁闭，井内干净无杂物。
不合格
5
给排水系统安全管理
5.1
集水井
5.1
随机抽查一处，控制箱表面油漆无脱落，无明显积灰，箱内塑封张贴系统接线图纸。排污泵集水井应有可站人的上盖，无锈蚀。
合格
合格
5.2
排水泵
5.2
抽查1个地下车库排水泵，水泵有开关标识，能正常启动，启动时无异响，能正常抽水且无回流现象。
合格
5.3
排水沟
5.3
随机抽查路面、地下车库、顶楼屋面排水沟各一处，无杂物。
合格
6
供电系统安全管理
6.1
公共区域电路器件
6.1
随机查看园区公共区域无裸露电源线、破损开关面板、插座等，开关、插座、灯均能正常使用。
合格
合格
6.2
公共区域设备箱
6.2
随机抽查园区公共区域3个配电箱或控制箱，设置安全警示标识，并有效锁闭。
合格
7
升降系统安全管理
7.1
电梯轿厢
7.1
电梯轿厢干净整洁，无破损。随机抽查2个以上电梯轿厢，内有有效年检合格证，轿厢内或外有明显的乘梯须知。在轿厢内检测三方通话，可正常接通，声音清晰，消控中心能报出测试者所在单元及楼层。
合格
不合格
7.2
电梯机房
7.2.1
电梯机房内有应急预案、有效的电梯安全管理员上岗证、应急工具（如限速器、盘车）、楼层指示示意图（平层标识示意图），钢丝上画有平层标识，工程人员熟悉应急预案。
基本合格
7.2.2
机房内干净整洁，按照8S要求配置挡鼠板、灭火器、禁烟标识、温湿度计、通风散热设备（排风扇或空调）等。三方通话、消防电话均能正常使用。
合格
7.2.3
电梯巡查记录和维保记录齐全。
不合格
8
顶楼及地下室安全管理
8.1
顶楼屋面
8.1
顶楼设置明显的安全警示标识和禁止高空抛物的温馨提示。
合格
合格
8.2
地下车库
8.2
地下车库设有防滑、限速、限高等标识。地下车库设置防汛物品。视线受限位置设置反光镜。
合格
9
休闲娱乐设施安全管理
9
休闲娱乐设施及安全使用须知
9
查看至少1处园区儿童娱乐场所、健身器械场所、休闲桌椅，无松动、生锈、破损、铁钉外露等安全隐患。儿童娱乐设施及健身器械场所设置安全使用须知。
合格
合格
10
水系及泳池安全管理
10.1
自然水景、景观水池
10.1
查看自然水景与景观水池是否有警示标识、水深标识、有效的救生器材。
合格
合格
10.2
游泳池
10.2
非开放期间：检查游泳池是否关闭并上锁，是否设置各类明显的安全警示标识和水深标识。
开放期间：查看其是否具有集团下发的《游泳池开放确认书》。
合格
检查日期:
检查人(签字):
陪同人(签字):
第5页/总13页
篇2：海南省农垦实验中学流行疾病防控方案(草稿)
海南省农垦实验中学流行疾病防控方案(草稿) 本文关键词：海南省，农垦，草稿，防控，实验中学
海南省农垦实验中学流行疾病防控方案(草稿) 本文简介：海南省农垦实验中学春夏季流行疾病防控方案（草稿）一、指导思想根据海南省教育厅、五指山市关于对中小学校流行疾病的防控指示精神，结合学校校园安全工作部署要求，开展校园春夏季流行疾病防控工作。二、工作目标进一步完善学校各项卫生管理制度，切实加强对春夏季流行疾病的防范力度，做到有效预防；提高医疗能力，健全与
海南省农垦实验中学流行疾病防控方案(草稿) 本文内容：
海南省农垦实验中学
春夏季流行疾病防控方案（草稿）
一、
指导思想
根据海南省教育厅、五指山市关于对中小学校流行疾病的防控指示精神，结合学校校园安全工作部署要求，开展校园春夏季流行疾病防控工作。
二、
工作目标
进一步完善学校各项卫生管理制度，切实加强对春夏季流行疾病的防范力度，做到有效预防；提高医疗能力，健全与省、市卫生部门的信息互通机制，能够及时、快速诊治患者，避免疾病的流行、蔓延。加强教育与引导，提高学校师生的疾病防范意识，创建平安校园。
三、
组织机构
成立学校流行疾病防控工作领导小组。
组
长：王端盛
副组长：黄子贤、杨立功
成
员：崔海建、陈建坤、涂焰升、王文、王国德、赵仕斌
领导小组下设办公室在总务科，赵仕斌任办公室组长，负责具体工作的开展。
四、
工作任务
1、
召开防控工作组会议。分析阶段形势，归纳疾病防控要点，明确阶段防控目标，对各个部门进行工作部署，并对部门与部门之间的协助关系进行确认。
2、
落实各项疾病防控措施。充分利用学校资源，一方面，做好对师生常见流行疾病的认知与防范教育；一方面，做好校园环境的清洁卫生、杀菌消毒，优化学习生活环境；另一方面，
开展医护工作，做好对常规流行疾病病例的诊治，建立完善流行疾病病例的监测、上报机制。
3、
阶段总结与反馈。针对工作中存在的问题与不足，查明原因，及时改进。
五、
方法与措施
1、
修订完善卫生管理办法与应急预案。医务室作为学校流行疾病的防控中心，要熟悉不同季节、不同阶段的易发疾病及特点，制定完善相关预防措施和诊治办法；教务科、学生科作为学生管理主体，要明确学生个人卫生与集体环境卫生要求，制定完善相关管理制度与实施办法；另外，学校进一步完善公共卫生安全应急预案。
2、
开展流行疾病防范知识宣传与教育。一方面，将卫生知识纳入课堂。利用班会课或晨会的形式，教育学生注意个人卫生与公共卫生，形成良好的餐饮、起居、穿戴习惯，向学生介绍不同季节流行疾病的危害、临床现象、预防措施，正确引导学生在流行疾病爆发时的活动安排；一方面，利用学校的电子屏、宣传栏、广播站等媒体形式，将流行疾病的防控知识全方位、立体化展示给师生。另外，邀请卫生机构专家来学校，以讲座的形式，做疾病预防动员。
3、
校园卫生环境检查与整治。一要检查食堂，包括从业人员健康状况，健康证办理，确保无发热、无腹泻人员上岗违规操作，检查食堂餐具全面消毒以及剩饭、剩菜规整到位；二要检查学生宿舍，确保宿舍内部空气流畅，床铺整洁，垃圾及时清理，楼道内无堆积物；三要检查学校周边环境，包括流动摊点、暗沟、下水道等环节卫生状况。
4、
校园常规消毒与除四害。建立常规消毒制度，对人群多、易滋生细菌环境如班级、宿舍、垃圾存放点等场所设立消毒责任人，定期消毒，并做好消毒记录，医务室要定期检查；每月定期巡视校园与小区，加强食堂卫生管理，及时消除四害（老鼠、蚊子、蟑螂、苍蝇）。
5、
增强学生体质，提高免疫力。一方面，开展形式多样的文体活动，艺体科、教务科、学生科联合制定活动计划，充分利用课间操、体育（形体）课及有效课余时间，注重活动形式，激发学生参与兴趣，以此不断提高学生身体素质，另一方面，推出营养套餐，医务室根据中小学生的身体发育特点，制定营养套餐，并监督食堂实施，同时倡议学生“每天一杯牛奶”，教育学生不偏食，合理餐饮。
6、
与市防疫部门、海二院开展合作。定期与市防疫部门联系，把握五指山市及海南省整体流行疾病发生情况，获取相关宣传材料；与海二院建立“120救治直通车”，第一时间内对学校出现的难确诊、难治疗的患者送达治疗。
六、
工作要求
1、
提高思想认识。各部门、各人员要充分认识防控春夏季流行疾病对构建平安和谐校园的重要性，要积极准备，充分应对，切实履行好自身的职责。
2、
加强部门之间的合作，确保信息交流平台通畅。流行疾病的发展特点有时隐蔽、缓慢，各部门在管辖范围内要提高警惕，密切监督，若发现病患要及反馈上报，做到及时确诊。
3、
不断总结工作经验，取长补短，将流行疾病的各项防控工作做到位，做到实处。
张小波
2013年4月18日
篇3：海南省产学研一体化专项资金项目-牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范项目申报书
海南省产学研一体化专项资金项目-牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范项目申报书 本文关键词：海南省，产学研，种苗，繁育，栽培
海南省产学研一体化专项资金项目-牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范项目申报书 本文简介：受理编号：申报类别：海南省产学研一体化专项资金项目申报书项目名称：牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范承担单位：白沙鸿晟种养专业合作社项目负责人：林鸿昌联系电话：0898-27722893手机：13907678111项目联系人：林鸿昌联系电话：0898-27722893手机：13907678111单
海南省产学研一体化专项资金项目-牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范项目申报书 本文内容：
受理编号：
申报类别：
海南省产学研一体化专项资金
项
目
申
报
书
项目名称：
牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范
承担单位：
白沙鸿晟种养专业合作社
项目负责人：
林鸿昌
联系电话：
0898-27722893
手机：
13907678111
项目联系人：
林鸿昌
联系电话：
0898-27722893
手机：
13907678111
单位注册地区：
白沙黎族自治县牙港村委会上村符新明住宅
项目实施地点：
海南白沙县
项目合作单位1
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
项目合作单位2
海南大学
项目合作单位3
起止时间:
2013年
7月
1日
—
2015
年6月31
日
申报日期：
2013
年
4月28日
海南省科学技术厅
二〇一三年
填
报
说
明
1、根据《海南省科技计划项目管理办法》规定，申报海南省产学研一体化专项资金项目必须填报《海南省产学研一体化专项资金项目申报书》，并按照“海南省产学研一体化专项资金可行性研究报告编制提纲”编写《海南省产学研一体化专项资金可行性研究报告》。
2、申报类别：关键技术协作攻关、科技成果产业化开发、技术创新平台建设。
3、单位性质：转制型企业、国有企业、私营企业、合资企业、外商投资企业、港（澳、台）投资企业、其它企业。
4、参与方式：成果提供、技术支持、联合开发、其它。
5、“项目申报书”和“项目可行性研究报告”的内容必须真实、所附材料齐全，要求项目研究、开发及产业化目标明确，内容重点突出，技术路线清晰，主要技术经济指标科学、合理，阶段目标和年度进展计划明确，实施方案具体，经费预算合理。
6、申报材料统一用A4纸打印或复印，左侧装订成册，采用羊皮纸（皮纹纸）封皮进行胶订，不得采用胶圈、文件夹等带有突出棱边的装订方式。申报纸质材料一式二份，所有提交的申报材料一律不退，请自留备份。
7、本表仅适用于申报海南省产学研一体化专项资金项目使用。
一、申请单位基本信息---（企业填写）
单位名称
白沙鸿晟种养专业合作社
组织机构代码
56242796-2
注册时间
2010.11.16
注册资金
80万元
单位性质
合作社
通讯地址
白沙黎族自治县牙港村委会上村符新明住宅
邮政编码
572800
法定代表人
姓名
性别
出生年月
最高学历
联系电话
林鸿昌
男
1985.1.28
本科
13907678111
职工情况
总数
28人
研发人员
12人
大学以上学历
10人
是否建有与项目相关的研发机构
否
研发机构等级
研发机构名称
知识产权情况（只填与申报项目相关的近二年情况）
发明专利
实用新型专利
软件版权数
申请数
授权数
申请数
授权数
企业是否
在园区、基地注册
□是
■否
园区、基地名称
企业信用等级
AAA
资产负债率
0
%
企业认定
或认证情况
上年度产值
60
万元
上年度销售额
60万元
上年度利税总额
0万元
上年度净利润
30万元
上年度出口创汇
0万美元
上年度研发费
15万元
上年度新产品（工艺，服务）销售收入
0万元
近3年总收入
2010
年
2011年
2012年
40万元
60万元
60万元
需要说明的问题（创新的组织
与管理）
牛大力为新兴产业，在诸多方面都需要创新。本项目实施前对可能遇到的问题，组织参加单位的专家进行论证，拟定技术方案，交由承担的单位具体实施。对项目执行过程中出现的问题，将由牵头单位组织参加单位中的相关专家，通过会议或电子邮件的方式，讨论拟定可行方案。共同组织形成的创新成果，由参加单位共享
二、申请单位基本信息---（高校、科研院所填写，多个合作单位可加页）
单位名称
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
网
址
http://www.catas.cn/department/pzs/
通讯地址
海南儋州宝岛新村
邮政编码
571737
所在省市
海南省儋州市
法定代表人
姓名
性别
出生年月
最高学历
电话
陈业渊
男
1962.11.20
博士研究生
0898-23300412
单位类别
事业科研单位
职工情况
参与本项目研发人员
26人
参与本项目中、高级职称
5人
知识产权情况（只填与申报项目相关的近二年情况）
发明专利
实用新型专利
软件版权数
申请数
授权数
申请数
授权数
0
1
2
1
1
具体参加单位（二级研发机构，如学院、部门系等）
单位名称
参与方式
参与人数
植物离体保存与快繁研究中心
技术支持
26
具体参加单位具备的科研实力（限300字）
该中心现有科研人员6人，其中博士3人，高级职称4人。该中心从1995年开始从事热带植物种苗繁育研究，迄今完成了大量热带植物的组织培养技术，积累了丰富的技术、研究和管理经验，成果获得海南省科技进步一等奖。2004年开始进行牛大力的相关研究，在新品种选育、优质种苗繁育、高产栽培等方面均取得了突破性进展，成果通过了海南省科技厅的鉴定。从2009年开始，牛大力种苗繁育技术开始产业化，在试管苗增殖、生根、移栽、培育等方面都取得了很大的提高，并在不断的优化，为本项目的顺利实施奠定了扎实的基础。
单位名称
海南大学
网
址
http://www.hainu.edu.cn/
通讯地址
海南省海口市人民大道58号
邮政编码
570228
所在省市
海南省海口市
法定代表人
姓名
性别
出生年月
最高学历
电话
李建保
男
1959年4月
博士
66293208
单位类别
科教单位
职工情况
参与本项目研发人员
15人
参与本项目中、高级职称
8人
知识产权情况（只填与申报项目相关的近二年情况）
发明专利
实用新型专利
软件版权数
申请数
授权数
申请数
授权数
具体参加单位（二级研发机构，如学院、部门系等）
单位名称
参与方式
参与人数
海南大学园艺园林学院
技术主持
15
具体参加单位具备的科研实力（限300字）
海南大学园艺园林学院拥有了一支年龄、职称、学历和学缘结构合理、实力雄厚的师资队伍。现有专职教师67人，拥有教授12人，副教授34人，具有博士学位18人。学院具有良好的办学条件。现有实验室约8000平方米，并配备了先进的教学与科研仪器设备，设备固定资产3000多万元。学院具有较强的科研创新能，近五年承担省部级以上各类在研课题（项目）近200项，取得科研奖励成果30余项。参与本项目的是植物生理生化科研团队，团队共有15人（包括5名研究生），其中具有高级职称的有6人，具有博士学位5人，近几年团队在园艺作物、南药作物（包括牛大力）的品质调控机制及技术的研究中取得一定的成果，为本项目的实施奠定了基础。
三、项目基本信息
项目名称
牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范
项目主要
内容摘要
（限150字）
牛大力作为药材，其经济价值与药用价值极高。目前解决野生资源枯竭与市场需求脱节问题的有效途径是进行牛大力人工驯化栽培，关键环节是种苗和栽培技术。本项目利用已有的牛大力组培种苗繁育技术和栽培技术，充分发挥牛大力组培苗的各项优势，实现牛大力种苗规模化生产；进行牛大力人工栽培示范，以提高中部贫困市县农民收入。
项目总负责人
姓名
林鸿昌
性别
男
出生年月
1985.1.28
最高学历
本科
移动电话
13907678111
[email protected]
项目所属
技术领域
□电子信息
□生物与新医药
□航空航天
□新材料
■高技术服务业
□新能源及节能
□资源与环境
□高新技术改造传统产业
申请项目类别
□关键技术协作攻关
■科技成果产业化开发
□协同创新中心建设
申请资助经费
100（万元）
预期成果提供形式和数量
成果形式
成果数量
成果形式
成果数量
发明专利
申请
1
新产品
种苗40万株
授权
新材料
实用新型专利
申请
1
新装备
授权
计算机软件
外观设计专利
申请
1
论文论著
授权
技术标准
1
国外专利
其它1
新工艺（或新方法、新模式）
1
其它2
技术水平
□国际领先
□国际先进
■国内领先
□国内先进
项目现处阶段
□研发
□中试
■小批量生产
□批量（规模）生产
四、项目负责人基本信息
姓名
林鸿昌
性别
男
所在单位
白沙鸿晟种养专业合作社
出生年月
1985.01.28
学历
本科
学
位
学士学位
获得最终学位院校
西北师范大学
所学专业
计算机应用及管理
现从事专业
农业
职
称
助理农艺师
职
务
理事长
办公电话
089827722893
移动电话
13907678111
[email protected]
主
要
工
作
经
历
2006-2009年：在白沙种植香蕉、南药、林木。
2009-至今：创建白沙鸿鑫农业有限公司、白沙鸿晟种养专业合作社，并与热科院品质所研究并种植牛大力，并对牛大力种植的多样性经行规范化。
主
要
工
作
成
绩
在2010年11月，成立白沙鸿晟种养专业合作社，从事林木、香蕉、南药种植及销售、动物饲养及销售、淡水养殖及水产品销售，合作社积极招收大学生和农村富余劳动力。积极适应农业和农村新阶段，新形势的发展要求，依据国家有关政策和政府导向，依靠科学，带领农民在繁荣农村经济和增加农民收入中充分发挥带头作用。
五、项目合作协议：任务的分工和经费的分配
项目申请单位间的任务分工内容、自筹经费投入分配以及立项后获得资金分配方式
本项目主要进行牛大力组培种苗繁育和规范化栽培技术示范。申请经费100万元。
1、
白沙鸿晟种养专业合作社：建设牛大力规范化示范基地100亩，进行牛大力的栽培示范。获得经费60万元，自筹经费200万元；
2、
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所：建设牛大力组培种苗繁育示范基地，进行牛大力组培种苗的规模化繁育，生产牛大力种苗40万株；获得经费30万元；
3、
海南大学园艺园林学院：进行牛大力根系膨大技术的研究，指导牛大力栽培过程中措施的制定。获得经费10万元。
六、项目投入和产出情况（单位：万元）
项目总投资
已投入资金
计划新增投资
200
300
资金来源
总计
自筹资金
政府部门资金
配套资金来源说明
自有
资金
银行
贷款
国拨
资金
省拨
资金
地方配套资金
已投入资金
200
200
计划新增
投资
300
200
100
项目预计产出情况
年产值
100
年销售值
100
年利税总额
20
年出口创汇
（万美元）
人才培养数
2
专利申请数
2
吸引人才数
3
计划新增投资预算（单位：万元）
新增总投资支出预算
产学研专项经费支出预算
经费支出
金额
用途
金额
用途
基本建设费
120
用于示范基地的建设
70
用于进行生产线示范试验
设备购置费
0
0
能源材料费
20
用于生产性试验所需水电、试剂、耗材等
20
用于生产性试验所需水电、试剂、耗材等
试验外协费
5
用于试验所需协调费
0
学术交流
活动费
0
10
用于项目执行交流、参加学术交流、项目总结验收
专用业务费
0
0
人才培养费
5
用于直接参加项目的研究生劳务费
0
其他
50
用于土地、设施、人工费
0
总计
200
100
七、项目计划进度
时间进度
项目主要内容
2013年7月—
2013年
12月
项目组织、协调、规划；基地建设
2014年1月—
2014年12月
种苗繁育、栽培示范
2015年1月—
2015年6月
技术培训、示范推广、项目总结验收
年
月—
年
月
年
月—
年
月
年
月—
年
月
年
月—
年
月
年
月—
年
月
八、项目组人员情况
项目
人员
总数（人）
其
中
高级
中级
初级
其他
30
5
1
1
23
项目组主要成员（包括项目负责人）
编号
姓名
年龄
学历
职务
职称
分工
所在单位
签字
1、
林鸿昌
27
本科
总经理
工程师
项目组织、协调、栽培示范
白沙鸿晟种养专业合作社
2、
徐立
38
博士研究生
副所长
副研
种苗繁育示范
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
3、
李志英
42
博士研究生
副所长
副研
种苗繁育
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
4、
黄绵佳
49
硕士研究生
副院长
教授
根系膨大
海南大学园艺园林学院
5、
李克烈
41
硕士研究生
——
副研
栽培技术指导
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
6、
黄碧兰
40
硕士研究生
——
副研
种苗繁育
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
7、
符运柳
35
硕士研究生
——
研实
种苗繁育
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
8、
李丽
35
博士研究生
——
助研
种苗质量
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所
9、
10、
九、审核意见
承担单位意见
盖章*年*月*日
其他合作单位意见
盖章*年*月*日
盖章*年*月*日
十、项目附件清单
附件类型
数量
1.海南省产学研一体化专项资金项目可行性研究报告
1
2.企业营业执照
1
3.单位法人证书
1
4.组织机构代码证
1
5.资产负债表
1
6.损益表
1
7.高新技术企业证书
8.科学技术成果鉴定证书
1
9.省级以上科技项目验收证书
10.成果登记证书
11.软件著作权登记证书
12.专利证书
3
13.检测报告
14.查新证明
15.新药证书
16.通讯电力入网证
17.生物新品种、农产品、农药登记证
18.特殊产品生产许可证
19.企业各出资方意见
20.各类获奖证书
21.列入国家计划文件或证书
22.环保证明
23.用户意见
24.产学研合作协议（此协议需要签）
1
25.资金配套证明和自筹资金承诺证明（补充）
1
26.其他
海南省产学研一体化专项资金项目可行性研究报告编制提纲
（关键技术协作攻关、科技成果产业化开发）
一、立项依据
（一）目的意义
牛大力是一种野生名贵南药，可药食兼用，具有极大的开发利用价值。我国牛大力药材原料主要依赖野生资源，随着市场需求的与日俱增，长期的供不应求带来的掠夺性开发和不合理采挖，造成野生资源枯竭，并趋于濒危，这严重阻碍了牛大力中药资源的可持续发展。在这种形势下，开展牛大力种苗规模化繁育及栽培的标准化、规范化、专业化生产技术的研究，既符合国家中药产业政策和发展规划，又可促进地区经济及社会发展，具有较好的社会效益、经济效益和生态效益。通过海南省重点科技计划“牛大力种苗繁育和人工栽培技术的研究”的实施，已从广东、广西、海南等地搜集了96份牛大力野生种质，从中筛选出高产优质的牛大力种质2个，同时建立了牛大力组培种苗高效快繁技术体系，并探索出适合不同土地类型(如边角地、坡地、林下地、大田等)
的牛大力栽培模式和生产栽培措施，包括定植密度、修剪方式、肥水管理、病虫害防治等，形成了一套完整的牛大力生产种植技术规范。本次申请牛大力种苗规模化繁育及规范化栽培示范项目是旨在将以上成果通过首先在海南省示范，然后在广东、广西等牛大力适种地区推广。项目具有以下创新点：(1)首次建立牛大力组培苗高效快繁技术体系，利用生物技术，实现牛大力种苗的周年供应，解决我国牛大力药材供不应求的问题；(2)通过开展牛大力优质高产规范化栽培研究稳定牛大力栽培的产量与质量；(3)
结合种苗繁育规模化、栽培规范化及产品加工技术，形成牛大力产业。目前已生产牛大力种苗20万株，获授权发明专利2项，实用新型专利1项，出版相关专著1部，该成果已达到国内外同类研究领域的领先水平。为缓解牛大力市场严重的供不应求现状，项目急需在海南及其周边地区熟化、推广。项目实施后，可有效缓解牛大力中药材供不应求的局面，改变依赖野生资源的现状，同时推动牛大力人工种植和牛大力产品加工产业的发展，培育新的热带农业经济增长点，并调整部分热带地区的农业产业结构，为提高农业经济效益及增加农民收入提供一条新的思路。
（二）国内外同类产品和技术情况
目前，相关药材生产企业、收购公司、采收者均已经意识到牛大力资源匮乏的严重程度，不断寻求人工栽培的途径。相关科研单位也开始研究牛大力种苗繁育的其他途径。目前，市场上出现的牛大力种苗来源混乱，部分品系根系膨大能力低下甚至不膨大，使栽培者承担较大的风险；牛大力种苗多为种子苗，而牛大力本身具有10%以上的异交率，种子苗性状不整齐，产量不能保证；牛大力产品单一，仅有牛大力块根干片一种。本项目承担单位的植物离体保存和快繁中心在2005年就已经建立了牛大力组织培养快繁技术体系。同时，该单位自同年开始，大量收集我国及东南亚的牛大力资源，现保存牛大力资源80多份；利用组培苗进行牛大力人工栽培技术的研究，并在栽培密度、栽培方式、水肥控制、病虫害防治等方面取得了第一手资料。
（三）项目产业化前景分析
该项目产业化后将会在经济效益、社会效益和市场方面具有广阔的前景。
1.
经济效益：
每亩投资13200元：包括土地租赁3200元（800元/年*4年）、种苗（4000元）、人工（50元/日*30日/年*4年）6000元、水肥500元。
每亩收益：第二年开始修剪枝条，每亩年产鲜茎杆1000公斤，2.5元/公斤，3年收入7500元；5年亩产牛大力1500公斤，每公斤按40元计算，收入6万元。
综上所述，种植500亩牛大力，每年剪枝收入125万元。5年后采收牛大力一次性收入3000万元。4年收入合计3125万元，去掉投资660万元，经济收益为2465万元。
2.
社会效益：
（1）通过牛大力套种方式，充分利用山坡地、林间地、边角地等闲散土地，提高土地利用率，500亩牛大力约增加100多名劳动力就业机会；
（2）通过牛大力规范化栽培，提供市场优质牛大力产品，带动牛大力产业的发展，保证市场的稳定供应，价格平稳，有助于社会消费稳定。
3.
市场前景：
牛大力为传统的药食同源药材，可用于治疗哮喘病、风湿、骨质疏松、糖尿病、脑萎缩、肺结核、感冒、中风康复和运动神经元疾病，随着使用范围的不断扩大，牛大力的新的药用价值不断被发现。牛大力是制药企业加工中成药、保健品的常用原料，近年来在两广、香港等地更大量地用于食补药材，其用量已经远远超过制药企业，并有逐年增长之势。年消费量估计为1000万吨，达到该产量的种植面积为1000多万亩。而目前牛大力主要依赖野生资源，市场严重供不应求。
由于工作压力、老龄化等各方面的因素，患有慢性疾病的人群不断增大。牛大力对多种慢性疾病的特殊作用和其宜人的风味，将会使牛大力的消费需求量不断增大，牛大力的市场前景非常广阔。
二、研究开发内容、方法、技术路线
（一）主要研究内容
（1）牛大力种质资源调查、收集、鉴定与评价
广泛收集我国广东、广西、云南、海南等省区的牛大力资源，通过生物学特性调查、农艺性状观察和分子标记技术（SSR）对牛大力资源进行鉴定与评价；
（2）牛大力优良品种选育：
通过鉴定评价、栽培比较，筛选优质高产品种，并进行审定；
（3）牛大力优良品种种苗繁育产业化：
利用选育的优良品种进行组培苗的繁育。优化组培过程中培养基的配方和移栽过程中基质配方、条件控制和施肥技术，提高组培苗增值率、生根率、移栽成活率和种苗合格率；
（4）牛大力优质高产栽培示范：
利用自主研发的牛大力优质种苗，在海南进行优质高产栽培示范。重点解决牛大力栽培过程中根系是否膨大的问题，促进牛大力根系多发根，早膨大，提高早期产量和质量。
（二）拟解决的关键技术
1、牛大力优良种质选育：牛大力一直野生，在长期进化过程中形成了丰富的生态型；加之牛大力生长期长，产量形成需要3-5年时间。如何尽快从丰富的资源中筛选出高产优质的品系，是拟解决的关键问题和技术之一；
2、牛大力种苗组培快繁生根及移栽成活率：牛大力为豆科木质藤本植物，正常的扦插很难成活。在组织培养过程中，组培苗的生长较慢，生根不易，如何提高繁殖系数和生根率以及移栽成活率，是牛大力组培苗繁殖过程中的一个关键问题。该技术已经在试验阶段解决，如何产业化是该项目的关键技术之一；
3、
牛大力栽培技术产量形成控制：牛大力一直处于野生状态，其生长习性鲜为人知。因此，如何在人工条件下控制其块根的膨大，保证牛大力栽培的产量和质量是本项目拟解决的另一关键问题和技术。
（三）拟采用的方法、技术路线以及工艺流程
1、牛大力新品种选育：从牛大力分布的广东、广西、云南、海南等地收集牛大力资源，进行生物学特性（根、茎、叶、花、果）、农业学性状（主要包括茎秆形成、根系膨大特性）和分子标记（SSR技术）的研究，从而筛选获得优良株系，并进一步鉴定，形成优良品种；
2、牛大力种苗人工繁育：为保持优良品种的遗传特性，利用其枝条为外植体，采用组织培养的方法，不断优化产业化过程中的各个技术环节，进行种苗产业化繁育技术研究。
3、
牛大力栽培示范：选择次生林地、绿橙园、幼龄槟榔园、幼龄橡胶园、山坡地等类型的土地，进行多种土地类型，多种栽培方式的种植。在栽培示范的同时，利用海南部分地区农民对牛大力的认识，将部分种苗组织培养
牛大力种苗产业化生产技术体系
枝条
牛大力栽培地选择（平地、坡地、林下）
密度
栽培方式
水肥控制
病虫害防治
促成栽培
产量形成
牛大力栽培技术规范
牛大力种苗定植
牛大力品种选育及栽培技术示范研究技术路线
牛大力资源收集
牛大力生物学特性
牛大力农艺性状
分子标记技术
牛大力优良新品种
牛大力产业
关键技术
牛大力新产品的研发？？？
推广到农户进行栽培。项目组人员负责进行技术指导。
项目的技术路线如下：
（四）项目的特色和创新突破点
1、初次开展牛大力新品种选育研究；
2、针对市场需求量大、野生资源匮乏、种苗人工繁育技术空白的名贵南药牛大力，首次开展利用组织培养技术快速繁育种苗，能够保证种苗周年供应；
3、首次开展野生药材牛大力的人工栽培规范化技术研究与栽培示范；
（5）
项目完成后预期实现的技术、经济指标及社会和经济效益，对
产业的带动和提升作用。
1、技术、经济指标：
（1）牛大力新品种：选育牛大力新品种1-2份，并进行审定；
（2）牛大力种苗：建立一套牛大力种苗产业化技术体系，并生产牛大力优质种苗40万株；
（3）牛大力栽培：建立牛大力栽培示范基地80亩，5年产量达到2000公斤/亩；辐射种植500亩，
5年产量达到1500公斤/亩；
（4）经济指标：牛大力种苗销售200万元；牛大力栽培示范,5年后收获牛大力16万公斤，推广栽培收获牛大力75万公斤。
2、社会效益：
通过牛大力套种方式，充分利用山坡地、林间地、边角地等闲散土地，提高土地利用率，约给1000多名劳动力提供就业机会；
3、经济效益：
栽培的牛大力，第二年开始修剪枝条，每亩年产鲜茎杆1000公斤，3年收入3000公斤；5年亩产牛大力2000公斤。因此，预计，500亩牛大力3年剪枝收入125万元，牛大力5年块根收入约3600万元。
三、单位合作优势分析（包括合作基础、合作优势分析等）
（一）承担单位概况（人员、资产、业务与管理现状）
白沙鸿晟种养专业合作社，
（2）
本项目现有的研究工作基础（包括已有的阶段性成果、现有科
研装备条件、合作单位之间以往合作情况）
技术储备：
本项目申请的牛大力种苗产业化和人工栽培技术都已经具备了扎实的工作基础：（1）牛大力组织培养育苗技术，包括增殖、生根、移栽等技术，并储备牛大力增殖瓶苗1万多瓶，为利用组织培养技术繁殖牛大力种苗奠定了技术与物质基础；（2）牛大力栽培技术，已经在海南万宁、海南儋州、海南琼中进行了牛大力的栽培技术研究，初步形成了一套牛大力栽培技术理论。
科研条件：
本单位承建农业部华南作物基因资源与种质创制重点实验室和海南省热带作物种质资源遗传改良与创新重点实验室，建设了一个离体库，保存了大量的热带作物试管苗，并具有年产200万株的组培苗生产能力。现有的设备完全可以满足本项目中种苗生产的需求，包括高压灭菌锅8台、超净工作台24台、组织培养室面积400平方米、控温大棚10亩等设备及相关技术人员。
白沙鸿晟种养专业合作社，自2009年开始与中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所进行合作，主要开展牛大力栽培、生姜种苗培育等方面的合作；中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所与海南大学，自2000年开始进行人才培养、科研等方面的合作至今，培养了大量的人才，并在基础研究方面取得了显著的进展。
（三）合作单位之间的优势互补（或强强联合）情况分析
白沙鸿晟种养专业合作社，为专门从事热带作物种植的民间组织，非常了解白沙的土地状况，与农民协调顺畅，具有多年的热带作物栽培经验。并已经建立了生姜、香蕉等栽培示范基地，具有栽培示范的技术和管理经验。
中国热带农业科学院热带作物品种资源研究所，为事业性科研单位，从事热带作物种质资源的收集、保存、鉴定评价与创新利用。在牛大力的研究方面，已经进行了十余年的工作，在牛大力组培苗繁育、栽培技术方面积累了丰富的经验，鉴定相关成果一项，授权专利3项，并对种苗繁育技术进行了中试，奠定了坚实的技术和队伍基础。
海南大学园艺园林学院，为事业性科教单位，从事热带园艺园林植物的研究、培训和教育等。该学院的植物学专业，主要从事植物的生理、生化特性研究，培养了大量植物学方面的博士、硕士研究生。
四、其他需要说明的事项
无。
23