苏州李公堤调查报告 本文简介：苏州李公堤项目调查报告一、项目概况：地理位置：李公堤位于江苏苏州，是金鸡湖中唯一的一条湖中长堤。李公堤连接金鸡湖八大景观中的水巷邻里和望湖角，全长1.4公里，是苏州最具景观价值的商业水街。商业环境：李公堤所在商圈已具备相当规模，周边有中央金融商务中心、高星级酒店如新苏国际五星级酒店、金鸡湖大酒店、尼
苏州李公堤调查报告 本文内容：
苏州李公堤项目调查报告
一、项目概况：
地理位置：
李公堤位于江苏苏州，是金鸡湖中唯一的一条湖中长堤。李公堤连接金鸡湖八大景观中的水巷邻里和望湖角，全长1.4公里，是苏州最具景观价值的商业水街。
商业环境：
李公堤所在商圈已具备相当规模，周边有中央金融商务中心、高星级酒店如新苏国际五星级酒店、
金鸡湖大酒店、尼盛万丽国际酒店、中茵皇冠假日酒店等，有诸多成熟的商业项目如左岸商业街、湖滨新天地以及正在规划建设中近
40万平方米，包含苏州首座SHOPPING
MALL的中央商业街及U型广场等，还有数十个大规模高尚社区及著名的现代化公建如
获得“2004年度中国会展业最佳场馆”称号
的苏州国际博览中心和华东地区设施最完备的国际高尔夫球场等。
交通情况：
多条市区公交线路汇集，沪宁高速公路、苏嘉杭高速公路及机场可快速便捷通达。
商业体量：
总建筑面积
17260平方米，分割30余户商铺，单体面积从150—3000平方米不等。
80元/平米/月（招商面积13000平米）。
开业时间：
2006年5月开始营业
二、项目特征：
商业定位：
集高端特色餐饮、娱乐及观光、休闲、文化为一体的国际性风情商业水街。
历史文化：
李公堤系光绪年间元和县令李超琼所建。整体典雅精致，别具江南湖堤风情，
近似于西湖白堤、苏堤
。当年李公堤上商贾云集的盛景，从堤上古碑文中仍可略窥一二。
建筑风格
李公堤以
苏州传统的二层民居建筑为主，古园林式布局，灰、白、黑主色调，尽显江南神韵。晚间，独特的灯光景观，使得李公堤宛如浮动在夜金鸡湖水面上的一条流光溢彩的彩带。历史的醇味与现代的元素结合得如此紧密，以致使人有穿越时空的错觉。
功能分区：
李公堤国际风情水街分为动、静两个区域。前者以主题性酒吧、音乐餐厅、咖啡吧、
DISCO及特色餐饮等为主，该区域动态全天候带动人气，将成为苏州金鸡湖南岸最具活力的区域。而后者则集高档餐饮、SPA生活馆、商务会所、休闲酒店等于一体，主要针对商务人群和VIP人士。李公堤周边水巷邻里与李公堤之间的小型内湖还计划开设游艇俱乐部。