住宅楼小区工程建筑节能旁站方案 本文关键词：住宅楼，建筑节能，小区，方案，工程
住宅楼小区工程建筑节能旁站方案 本文简介：############住宅楼小区工程建筑节能旁站监理方案编制人：审批人：（总监）一、工程概况：项目名称：江苏大沙河现代农业综合开发集团有限公司新建2万吨冷库项目（物流园一期）1号冷库工程建设单位：江苏大沙河现代农业综合开发集团有限公司工程地点：丰县华山镇丰徐公路南侧，史套路东侧设计单位：国内贸易工
住宅楼小区工程建筑节能旁站方案 本文内容：
############住宅楼小区工程
建
筑
节
能
旁
站
监
理
方
案
编制人：
审批人：
（总
监）
一、工程概况：
项目名称：江苏大沙河现代农业综合开发集团有限公司新建2万吨冷库项目（物流园一期）1号冷库工程
建设单位：江苏大沙河现代农业综合开发集团有限公司
工程地点：丰县华山镇丰徐公路南侧，史套路东侧
设计单位：国内贸易工程设计研究院
施工单位：江苏九鼎环球建设科技集团有限公司
监理单位：江苏科信工程咨询有限公司
主体结构为轻钢门式钢架结构、本工程长75米、宽75米，总建筑面积5625平方米，屋面为100厚岩棉夹芯板，墙面为0.6单板外套衣，本工程建筑结构等级二级，耐火等级为二级，抗震烈度为6度。
本项目所在地为寒冷地区，建筑物属于工业建筑，冷库没有单独的保温系统，附属用房为钢筋混凝土框架结构，设计外墙外保温系统为不低于50mm厚挤塑聚苯板保温板。
二、旁站监理的依据
1、法律、法规和行政规章，主要有：
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《房屋建设工程旁站监理管理办法》
《民用建筑节能条例》
２、工程建设技术标准，主要有：
《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
《外墙外保温工程技术规程
》（JGJ144-2004）
《墙体节能建筑构造》（06J123）
3、合同
建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同
建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同
4、施工与监理文件：施工组织设计、监理规划及监理实施细则。
三、旁站监理的范围
墙体节能、屋面节能工程。
四、旁站监理的质量控制要点
（一）质量事前控制
1、检查承包单位是否具备墙体保温系统施工资质，其墙体保温系统材料是否备案。
2、熟悉设计图纸，尤其是细部构造做法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口等都应事前了解。
3、审查施工方案，施工方案中应有施工工序及施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保护等方面的内容。
4、检查保温系统的型式检验报告及主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场材料经监理见证送样的复检报告及现场验收记录。。
5、按照国家现行的有关规定督促施工单位完成涉及防火、防毒等方面的措施是否落实。
（二）质量事中控制
1、基层应平整。
2、根据图纸要求，首先外墙沿着墙体（或事先确定的某一楼层）标高弹好散水（或某一楼层）水平控制线；防火分格缝应按设计要求设置，并在贴板时留出防火带宽度，屋面在女儿墙上弹出标高控制线以便控制地面保温层铺设厚度达到设计要求。
3、聚合物砂浆（胶粘剂）应按产品说明要求配制，使用电动搅拌器进行搅拌，搅拌工作进行完后，应将配制好的砂浆静置5分钟，再搅拌1次；发泡水泥的拌制应按产品说明书、施工方案等要求现场计量配置。
4、聚苯板采用粘锚相结合的方法固定。粘贴板时应将胶粘剂涂在板两面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40％，按楼层每20m抽查一处，但不少于3处，每处检查不少于2块，在胶粘剂终凝之前用尺量检查，取其平均值，聚苯板上用钢丝网片，锚栓固定锚固点每平方米不应少于4个，洞口周围应适当增加，首层面砖位置保温板粘接剂面积不少于60%,面砖位置锚栓固定数量每平方米不少于7个。
5、聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓。墙角处聚苯板应交错互锁，门窗洞口四角处聚苯板不得拼缝，应采用整块板切割成形，板接缝应离开角部至少200mm。
6、系统在檐口、勒脚处应做好包边处理，装饰缝、门窗四角和阴角等应做好局部加强网施工。变形缝应做好防水和保温处理。
7、防火隔离带玻化微珠应按要求进行搅拌配置，施工时控制分层抹灰厚度，并按设计要求加钢丝网防止玻化微珠裂缝等。
8、抗裂砂浆抹灰层厚度控制在3㎜－5㎜之间，并采取可靠措施保证抹灰层不开裂。
9、检查屋面发泡水泥保温层的厚度和保温板的厚度是否符合要求，发泡水泥配合比是否按照方案及相关规范、施工方案的要求施工。
（三）质量事后控制
1、墙体节能、屋面节能、地面节能工程的分项、检验批应按GB50411-2007的要求进行划分。
2、用插针法检查保温层厚度应符合设计要求，用小锤轻击和观察检查聚苯板与抹面胶浆已粘结牢固，无脱层空鼓、面层无爆灰和裂缝。
3、应做保温板与基层的现场拉拔试验，浆料保温层应在现场留置试块做导热系数等指标的检测。
4、审核节能工程应提供的竣工验收文件是否齐全且符合规范要求。
5、本方案中未尽之处，均按现行规范、规程及图集要求进行施工阶段监理。
五、允许偏差及检验方法：
保温墙面层：
编号
项
目
允许偏差（㎜）
检验方法
保温层
抗裂层
1
立面垂直
4
4
用2M托线板检查
2
表面平整
4
4
用2M靠尺和塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
4
用2M托线板检查
4
阴阳角方正
4
4
用20CM靠尺和塞尺检查
5
分格条（缝）平直
4
4
拉5M小线和尺量检查
6
立面总高度垂直度
H/1000且不大于30
经纬仪、吊线检查
7
上下窗口左右偏移
不大于20
经纬仪、吊线检查
8
同层窗口上、下
不大于20
经纬仪、拉通线检查
注：立面垂直度每层允许偏差≤5
六、旁站监理程序
1、审核施工单位编制的外墙外保温工程专项施工方案、屋面施工方案等并按要求编制旁站监理方案；
2、向建设单位送达“旁站监理方案”，向施工单位送达旁站部位计划表和有关要求；
3、施工单位在旁站工序施工前24小时，书面通知监理单位；
4、监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；
5、按工序做好旁站监理记录；
6、发现问题，提出处理意见；
7、旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。
七、旁站监理人员的主要职责
1、检查施工企业现场人员到岗、特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工中执行施工方案以及工程建设强制性标准执行情况；
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备的出厂质量证明、质量检验报告，督促施工企业进行现场检查和必要的复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记，并保存好旁站监理的原始资料。旁站监理人员和施工质检人员应在旁站记录上签字，未经签字，不得进入下道工序施工。
5、旁站监理过程中，发现有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即改正；发现施工活动可能危及工程质量时，应及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师采取必要的措施。
八、对旁站监理记录的要求
旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。旁站记录必须做到：
1、记录内容要真实、准确、及时；
2、对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。
3、记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序施工。
4、记录表内施工过程情况是所指旁站的关键部位和关键工序施工情况。例如：人员上岗情况、材料使用情况、施工工艺和操作情况、执行施工方案和强制性标准情况等。
5、监理情况主要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况，评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见。
6、其它栏目要填写完整。
旁站部位准备工作已完成
九、旁站监理程序图：
施工单位人员到岗情况
特殊工种持证上岗情况
原材料质量情况
机械设备状况
施工方案是否得到审批
报验
不合格
项目监理部
审查
旁站监督
监督施工过程
合格
采取措施
具备条件
施工方案、强制性标准执行情况
旁站记录、日记
不合格
旁站签证
合格
下一工序
附录一：
旁站监理工作方法
1、旁站监理过程中，监理人员不仅要到施工现场观察施工全过程，而且要在有效控制中及时发现问题、解决问题，使其施工行为符合要求。旁站监理人员必需具备综合素质：职业道德水平与责任心、专业素质、工程建设实践经验、协调能力。
2、旁站监理作为质量控制过程，不仅仅局限于操作过程，而应该作为整个控制系统来考虑。
3、前馈控制是在偏离标准的情况发生之前就对它进行预测或估计，把问题消灭在发生之前。有效的环境分析和充分的准备工作有利于缩小实际结果与计划目标的差距：①、根据工程实际，编制“旁站监理方案”，明确旁站监理的范围、内容、程序和人员职责等，并送达建设单位和施工单位，明确计划目标，实现与被控制对象的初步沟通，做到有言在先。②、对现场管理人员及施工班组的信息进行及时收集整理分析，从而确定针对性措施，突出控制重点，做到有的放矢。③、分析工程实际，对于施工情况较为复杂或工艺上难度较大的，要求施工单位制订施工方案。④、对相关人员进行技术交底。⑤、通过做样板间，可以使管理人员及操作工人统一标准，并使之标准化、直观化。⑥、检查施工准备情况包括人、机械、材料的准备情况，即管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况。
4、即时控制是通过对系统运行过程中的情况随时进行监督和检查来实现控制，体现了纠偏过程。①、对于常发生性问题，一般是旁站监理中需要加强的重点部分，应加强监督、抽查、提醒。②、对于突发性问题，应本着积极主动的态度采取应急措施，如无法处理，则应及时上报监理工程师或总监。③、旁站记录做到真实准确，并与施工单位质检人员共同签认，及时归档。④、按要求做好见证取样，确保试件的真实性和代表性。⑤、发现违反强制性标准的行为，责令其立即整改。
5、反馈控制是把注意力集中在结果上，将其作为指导将来行为的基础，从已经发生的事件中获得信息，用来矫正今后的活动。即通过总结的方式，形成下一个运行周期的前馈控制。①、不定期召开专项总结会议。会议要求有管理人员、班组长及主要操作人员参加，对于存在的问题，要明确责任到人，限定时间纠正，并拟定措施，抓紧落实。针对分析的原因确定措施，以便在今后得到全面执行。②、在工地例会上，针对上一阶段情况进行总结和分析，也针对下一阶段的新情况提出新的要求和措施，形成新的起点。