地产建设单位、甲方旁站管理方案 本文关键词：建设单位，甲方，方案，地产，管理
地产建设单位、甲方旁站管理方案 本文简介：深航商务办公项目旁站方案目录1、关键部位、关键工序12、按旁站内容划分的检验批13、施工旁站管理程序24、旁站管理人员主要职责115、旁站管理要点12房屋建筑工程施工旁站方案旁站方案是工程管理中控制工程质量的重要节点之一，适用于公司所有开发项目，与监理旁站方案并存。旁站管理是指建设单位、施工单位、监
地产建设单位、甲方旁站管理方案 本文内容：
深航商务办公项目旁站方案
目
录
1、关键部位、关键工序1
2、按旁站内容划分的检验批1
3、施工旁站管理程序2
4、旁站管理人员主要职责11
5、旁站管理要点12
房屋建筑工程施工旁站方案
旁站方案是工程管理中控制工程质量的重要节点之一，适用于公司所有开发项目，与监理旁站方案并存。
旁站管理是指建设单位、施工单位、监理单位在工程施工阶段，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。
1、关键部位、关键工序
1.1在基础工程方面包括
1）土方回填；2）混凝土灌注桩浇筑；3）地下连续墙；4）土钉墙；5）后浇带砼浇筑；6）其他结构混凝土；7）防水混凝土浇筑；8）卷材防水层细部构造处理；9）钢结构安装。
1.2在主体结构工程方面包括：
1）梁柱节点钢筋隐蔽工程；2）混凝土浇筑；3）预应力张拉；4）装配式结构安装；5）钢结构安装；6）网架结构安装。
以上15项关键部位、关键工序是本施工旁站方案编制的范围。
2、按旁站内容划分的检验批
2.1在基础工程方面包括
1）土方回填；2）混凝土灌注桩钢筋笼吊装；3）混凝土灌注桩浇筑；4）地下连续墙成槽；5）地下连续墙钢筋笼吊装；6）地下连续墙混凝土浇筑；7）土钉墙；8）后浇带砼浇筑；9）防水混凝土浇筑；10）卷材防水细部构造；11）钢柱安装、钢梁安装、钢吊车梁安装；
2.2在主体结构工程方面
1）梁柱节点钢筋施工过程；2）混凝土浇筑；3）预应力构件后张法，预应力构件先张法；4）装配式结构柱安装、屋面梁板安装、吊车梁安装；5）钢网架结构安装。
3、施工旁站管理程序
3.1旁站管理主程序
监理单位根据施工图纸、建设部《关于工程施工旁站监理管理（试行）办法》、施工方案、监理规划、标准、规范编制旁站监理方案。
总监理工程师批准旁站方案后报建设及施工单位。
总监组织监理人员把旁站方案向施工单位作详细交底，并有交底记录。
施工单位根据旁站方案规定的关键部位，关键工序在施工前24小时书面通知项目监理单位；监理单位上报建设单位。
旁站人员在旁站过程中的主要内容：
1、施工单位质检员是否到岗，特殊工种是否持证上岗；
2、原材料、构配件、半成品及设备质量状况；
3、关键部位、关键工序的施工方案、设计图纸、强制性标准、规范的执行情况；
4、施工安全技术与措施在现场及作业面上的落实与执行情况；
5、施工机械的技术性能及完好状况；
6、施工环境条件（包括气温、天气、排污、噪声、周边建筑物及地上、地下管线等）。
根据质量、安全生产的严重程度采用口头通知、书面通知责令施工单位立即整改，监理人员要及时报告总监，同时报告建设单位主管领导。
必要时抄送质量监督机构。
继续施工，及时记录监理日记、旁站记录。
整理旁站记录，工程竣工验收后存入公司档案室
不
符
合
要
求
符合要求
整
改
符
合
要
求
旁站管理主程序（图一）
3.2土方回填管理流程
会同施工单位踏勘填土土料质量是否符合设计要求，必要时做最大干容量和最佳含水量试验。
检查施工前准备工作是否符合填土条件
1、施工机械是否符合施工方案的规定；
2、填土土质是否符合设计要求；
3、基底是否清理干净，积水是否抽掉；
4、填土顺序、方法是否交底；
5、填土土料干密度是否符合设计要求。
旁站现场重点关注：
1、控制松铺厚度（分层厚度）；
2、控制土质，剔除杂物不适宜材料；
3、控制碾压遍数、程序和方法；
4、按施工方案或规范抽检压实度；
5、处理表面“弹簧”、“干松土”。
验收签认隐蔽工程报验单
批准施工方案及开工报告
施工单位整改
施工单位整改
不符合
符合
不符合
符合
土方回填管理流程（图二）
3.3
CFG桩浇筑管理流程：
测量定位检查
检查桩机设备
施工单位重测
审批开工申请
1、人、材料、机械审核；
2、试桩总结审批；
3、砼配合比设计，对比试验；
4、原材料见证取样试验。
试桩检验
1、审批试桩报告和试验工艺；
2、检查试桩施工；
3、审核核定的指标。
同意开工
钻孔、深度检查
1、检查孔深、孔径偏位；
2、垂直度检查。
施工单位返工
施工单位返工
设计高程检查
桩基混凝土浇筑跟班监督：砼配合比、坍落度、顶标高、砼方量、浇筑起止时间，混凝土试块留置。
合
不合格
格
符
合
不合格
合
格
不合格
合格
CFG桩浇筑管理流程（图三）
3.4防水混凝土浇筑管理流程
熟悉图纸、审查砼施工方案
现场旁站管理人员在砼浇筑前应检查：
1、施工机具准备和完好情况；
2、人员到位情况；
3、原材料复试合格情况；
4、砼试配情况；
5、预埋件、预留洞、对拉螺栓、施工缝、后浇带、穿墙管、止水带、止水环、防水条、通道接头、坑、池等细部构造的防水处理、以及位置、数量、规格、型号等进行复验；
6、模板加因漏浆及稳定性情况。
7、模板内杂物清理、保护层厚度、积水抽水和模板浇水湿润情况。
签署混凝土浇筑令
施工单位返工处理
现场旁站管理人员应检查：
1、砼配合比、抗渗等级、坍落度；
2、浇筑顺序、高度及振捣器时间、位置和方法；
3、见证取样抗压、抗渗砼试件、包括同条件砼试件；
4、顶标高；
5、钢筋密集区段、细部构造区域的砼下料及振捣质量
防水砼终凝后督促施工单位立即进行养护
现场旁站管理人员注意事项：
1、砼连续供应情况及间隔时间的控制：
2、每工作班坍落度测试不少于三次；
3、坍落度不符要求时，不得加水。
4、夏季时，控制砼入模湿度；
5、施工缝浇筑砼前按规定处理
不合格
合
格
防水混凝土浇筑管理流程（图四）
3.5卷材防水细部构造处理管理流程
熟悉施工图和施工方案
细部构造施工前现场旁站管理人员应检查：
1、基层清理、平整度；
2、基层或找平层排水坡度；
3、交接处、转角处做法；
4、基层处理（使用基层处理剂时）。
现场旁站管理人员验证防水材料（卷材、胶粘剂、密封材料）
复试报告和外观质量
外观质量不合格不准用，
双倍取样复试
修整
小面积试铺
按施工方案规定顺序和方法施工
分工序验收、签署隐蔽工程报验单
进行下一道工序施工
现场旁站管理人员查：
1、铺贴工艺；
2、接头、接茬、甩茬；
3、转角处；
4、空鼓；
5、其他。
施工单位返工
不合格
合
格
不合格
修订施工方案
合
格
不合格
合
格
不合格
合格
卷材防水细部构造处理管理流程（图五）
3.6钢结构安装管理流程
熟悉施工图纸、施工方案
现场旁站管理人员复核安装具备条件
1、复核基底轴线、中心线位置及高程；
2、符合支座轴线、中心线及高程；
3、复核支撑面、地脚螺栓位置及高程；
4、检查保证安全生产、施工质量的保证措施；
5、检查钢构件制作加工质量。包括构件型号、规格、涂装、焊接、预留、连接件、和孔洞以及质量控制资料。
施工单位
整改或返工
同意进行开工或进行下一道工序
检查构件安装、基底及纵横和垂直水平向联系和临时固定
认可安装就位正确
构件安装、支座及各项连接永久固定，形成空间刚度单元
施工单位返工
签认检验批报验单
进入下一道工序施工
施工单位返工
不合格
合
格
不合格
合
格
不合格
合
格
钢结构安装管理流程（图六）
3.7梁柱节点钢筋隐蔽管理流程
熟悉结构施工图纸
熟悉钢筋翻样料单，检
查成型钢筋加工质量
验证钢筋复试报告
焊接件复试报告
钢筋绑扎过程监督要点：
1、受力钢筋、规格、型号、位置、数量：
2、梁钢筋锚固在柱内数量、长度、规格、型号、位置及弯钩方向和长度；
3、柱钢筋锚固在梁内、板内的数量、长度、规格、型号、位置及弯钩朝向和长度；
4、梁、柱箍筋加密区间距、规格、型号、位置；
5、梁、柱节点处保护层厚度；
6、柱钢筋伸出基础或楼面的钢筋连接接头面积百分率；
7、钢筋连接接头的方式和位置；
8、梁、柱节点钢筋密集处，影响砼浇筑的措施；
9、柱钢筋伸出基础或楼面防止位移的固定措施以及伸出长度规格、型号和数量；
10、预埋件、预留孔洞。
施工单位返工
分工序检查
签署检验批隐蔽工程报验单
进行下一道工序施工
不合格返工处理
合格
不合格
合格
合格
梁柱节点钢筋隐蔽管理理流程（图七）
3.8《混凝土浇筑管理流程》:同《防水混凝土浇筑管理流程》：
3.9
地下连续墙钢筋笼吊装管理流程
熟悉设计图纸及吊装施工方案
吊装前现场旁站管理人员应检查：
1、钢筋笼隐蔽验收质量；
2、安全措施落实及起重、指挥、焊工上岗资格；
3、吊点位置、吊点材料、吊点焊接质量；
4、起吊后的周围空间有无障碍物和有障碍物的措施落实；
5、施工单位质检、安全员到岗；
6、吊装通道清理；
7、钢筋笼搁置点及标高控制以及位置标定；
8、槽壁中的泥浆指标和沉渣处理以及刷壁质量。
施工单位整改或返工
试吊，现场旁站管理人员应检查：
1、吊点；2、吊具和吊索；3、浮物清理；
4、底部障碍物；5、焊接；6、刚度、强度以及变形
施工单位整改或调
整施工吊装方案
起吊：现场旁站管理人员应检查：
1、主、副吊上升速度
2、钢筋笼变形、散架
3、钢筋笼直立变形恢复及起重机带载行走
钢筋笼入槽：现场旁站管理人员应检查：
1、位置；2、碰撞；3、迎、背土面方向；
4、冲击；5、深度；6、标高。
入槽就位复核：
位置、标高。
施工单位整改
或停止吊装
停止入槽，
立即整改。
施工单位整改
签认检验批报验单，进入锁口管或箱形
接头安装
不符合
合格
有问题
确认符合要求
有问题
无问题
有问题
无问题
不合格
合格
地下连续墙钢筋笼吊装管理流程（图八）
3.10地下连续墙砼浇筑管理流程
砼灌注前现场旁站管理人员应检查：
1、钢筋笼安装及接头管、箱安装质量；
2、导管安装数量、深度；
3、泥浆泵及输送管路完好情况；
4、料斗、隔水球或板安装；
5、施工单位质检员、取样员是否到位；
6、泥浆指标的符合性；
7、砼供应联系情况；
8、其它问题。
施工单位整改
砼灌注现场旁站管理人员应检查：
1、初罐量；2、导管提升速度；3、砼配合比和抗渗等级；4、坍落度；5、浇筑间隔时间和起止时间；
6、见证取样抗压、抗渗砼试件；7、墙顶标高；
8、砼方量；9、砼面高低差；10、施工单位砼浇筑记录。
浇筑结束，实际方量与理论方量对比，计算冲盈系数，
记录监理日记和旁站记录，签认检验批报验单
施工单位整改
不符合
合格
有问题
无
地下连续墙砼浇筑管理流程（图九）
4、旁站管理人员主要职责
4.1认真熟悉、掌握设计图纸、施工组织设计或施工方案、标准规范和旁站方案，把握住监督的关键部位和关键工序的质量和安全生产监控内容，按规定的工作程序、监督方法和管理手段有效地实施监督管理；
4.2任务实施前，检查施工单位质检人员是否到岗，特殊工种是否持证上岗，对不符合条件者责令施工单位立即整改。情形严重时应下达书面指令，并及时报告总监理工程师和建设单位。在施工过程中要检查质检、特殊工种人员是否离岗、更换等情况的发生；
4.3检查施工机械、器具的准备到位及性能和完好情况，检查原材料、构配件、设备准备到位和质量情况。对不符合规定要求的责成施工单位整改并满足规定要求
4.4在现场检查关键部位、关键工序的施工执行设计图纸、施工方案及工程建设强制性（安全、质量、环境）标准情况。发现问题及时制止，有权责令施工单位整改并满足规定要求。发现其施工活动已经或者危及工程质量和安全生产的，应及时向总监理工程师和建设单位主管领导报告，由总监理工程师下达局部暂停施工令或者采用其他应急措施。
5、现场旁站管理人员应如实准确、及时地做好监理日记和旁站记录，包括及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量和安全问题。凡跟班监督人员和施工单位质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。
5、旁站管理要点
序号
项目
子目
监控依据
检查时间
控制手段
目标值
备注
1
土
方
回
填
基础工程中间验收
统一标准
备案制
旁站前
验证验收资料
合格
基底积水、垃
圾淤泥清理
规范、施工方案
旁站前
检查
按规定定性说明
回填土土料
设计文件
土方回填前
检查、验证
按规定定性说明
含水率、压实系数
设计文件
旁站前
检查试验报告
目标值按设计用数据列出
分层回填高度.压实遍数
设计文件
施工方案
回填土全过程
检查或抽查
目标值用
数据列出
回填顺序和对称性
施工方案
施工过程
检查
按规定定性说明
回填土顶标高
施工方案
设计文件
回填到顶部时
检查
目标值要
数据列出
地下管线、防水层保护
设计文件
施工方案
回填部位到达时
检查
无损坏
2
地
下
连
续
墙
成槽
新鲜泥浆配合比
施工方案
成槽前
检查
比重仪
目标值要
数据列出
槽段中心线
设计文件
成槽前
分幅量测
定性说明
泥浆液面高度
施工方案
每1小时
检查一次
目测或量测
目标值要
数据列出
开控顺序（幅间或本幅开
挖）
施工方案
开控前和过程中
检查、抽查
定性说明
天轮/抓斗和地
下墙中心线
施工方案
机械就位和成槽中
检查、抽查
三者保持垂直
成槽宽度、垂直度、深度
设计文件
施工方案
宽度成槽前，垂直度过程中，深度结束前
检查测壁仪纠编装置，测绳
目标值用
数据列出
沉渣厚度
设计文件
施工方案
成槽结束前
测绳
目标值用
数据列出
序号
项目
子目
监控依据
检查时间
控制手段
目标值
备注
2
地
下
连
续
墙
成槽
置换后的泥浆指标
施工方案
砼浇筑前
检查比重仪
目标值用数据列出
刷壁器刷接头
施工方案
砼浇筑前
目测
无泥块
成槽过程有无异常情况
如实记录、报告
地下连续墙钢筋笼安装
吊装前钢筋笼验收
设计文件
施工方案
吊装前
验证
合格
清孔后沉渣厚度
设计文件
吊装前
验证
合格
起重机数量、吨位、起吊位置、吊具、吊索
施工方案
吊装前
每幅检查
定性说明
导墙顶钢扁担抄平
施工方案
吊装前
每幅测量
目标值用数据列出
吊筋长度、焊接质量、间距
施工方案
吊装前
每幅量测
目标值要数据列出
带载运行通道、地面障碍物清理、空间障碍物保护
施工方案
吊装前
检查
定性说明
试吊
施工方案
试吊时
检查
无不可恢复的变形、无悬浮物、底部无挂结，不散架。
起吊直立后带载运行
施工方案
吊装过程中
跟踪检查
已恢复变形，运行顺畅。
发现钢筋笼散架应立即停止吊装，按规定程序处理
入槽
设计文件
施工方案
入槽过程中
跟踪检查
无强行入槽，焊接质量合格，位置正确，标高正确。
发现不能到位
按规定程序处理
锁口管或接头箱位置、长度、固定。
设计文件
施工方案
安装过程中
跟踪检查、量测
位置正确、固定牢固、垂直度合格、长度符合规定
序号
项目
子目
监控依据
检查时间
控制手段
目标值
备注
2
地下连续墙砼浇筑
导管严密性、长度、根数、管径
施工方案
砼浇筑前
检查量测
严密性合格
长度、管径、根数符合方案规定
目标值要列出数值
隔水球或隔板安装
施工方案
砼浇筑前
检查
料斗中已安装
导管安装
施工方案
砼浇筑前
检查
位置、数量正确
第一斗初灌量
施工方案
砼进入料斗时
目测
目标值要列出数据
导管提升高度
施工方案
砼浇筑过程
检查浇筑记录
目标值要列出数据
砼坍落度
设计文件
砼浇筑过程
砼开始浇筑时
量测
目标值要列出数值
砼配合比、抗渗等级
设计文件
施工方案
第一车砼到达时
验证配合比单
目标值要列出数值
浇筑砼高低差
施工方案
砼浇筑过程
检查浇筑记录
目标值要列出数值
砼抗压、抗渗试件
施工文件
施工方案
砼浇筑过程
见证取样抽检
目标值要列出数值
平行检测抗压、抗渗试件
监理合同
砼浇筑过程
抽检
目标值要列出数值
墙顶浇筑高度
施工方案
浇筑结束时
量测
目标值要列出数值
浇筑前和浇筑过程砼供应时间间隔
砼浇筑前和浇筑过程
检查
确保连续供应，间隔时间要符合方案规定。
序号
项目
子目
监控依据
检查时间
控制手段
目标值
备注
3
C
F
G桩基砼浇筑
测量放线
放线报告
放线记录
验线记录
放桩位前
检查、测量
位置准确
校验桩位
设计文件
打桩前
检查、测量
位置准确
成桩质量
设计文件
验收规范
施工过程
测量、检查
位置准确
不得偏位
砼浇筑前隐蔽工程验收
设计文件
施工方案
砼浇筑前
验证
桩位正确、高程准确、混凝土手续齐全。
长螺旋下钻深度
施工方案
砼浇筑过程
检查浇筑记录
目标值要列出数值
砼坍落度
设计文件
砼浇筑时
砼浇筑过程
量测
目标值要列出数值
砼配合比、强度等级
设计文件
施工方案
砼到达现场时
验证配合比单
目标值要列出数值
砼浇筑高度
施工方案
浇筑过程
检查浇筑记录
目标值要列出数值
砼抗压、同条件试块
设计文件
施工方案
浇筑过程
见证取样抽检
目标值要列出数值
平行检检测抗
压试块
监理合同
浇筑过程
抽检
目标值要列出数值
桩顶浇筑高度
施工方案
浇筑结束时
量测
目标值要列出数值
浇筑前和浇筑过程砼供应时间间隔
砼浇筑前和浇筑过程
检查
确保连续供应，间隔时间要符合方案规定
序号
项目
子目
监控依据
检查时间
控制手段
目标值
备注
4
土钉墙
土方分层、分段开挖
施工方案
开挖过程
检查、量测
目标值要列出数值
边坡喷射砼或砂浆
设计文件
施工方案
浇筑过程
检查
目标值要列出数值
土钉钻孔位置、直径、深度、角度
设计文件
钻孔前、钻孔过程
检查、量测
目标值要列出数值
边坡砼或砂浆中钢筋网片布置，保护层厚度
设计文件
浇筑砼或砂浆前
检查、量测
定性说明和列出目标值
孔内清理
施工方案
安装钢筋前
检查
定性说明
钢筋安装规格、型号、数量、长度、定位支架
设计文件、施工方案
安装过程中
检查
目标值要列出数值
注浆配合比、压力、注浆量
施工方案
注浆前和注浆过程中
检查、量测
目标值要列出数值
坡顶、坡底排水
施工方案
施工过程
检查
定性说明
5
后浇带砼浇筑
两侧砼龄期
设计文件
施工前
验证
目标列出数值
后浇带部位浮浆、杂物清理
施工方案
施工前
检查
无浮浆、无杂物、积水抽干
防水带固定、防水条安装
设计文件
砼浇筑前
验收
定性说明
两侧砼面界面剂处理
设计文件
砼浇筑前
验收
定性说明
钢筋、模板安装
设计文件
砼浇筑前
验收
定性说明
砼坍落度、配合比
设计文件
砼浇筑前和过程中
检查
列出目标值
砼振捣
施工方案
砼浇筑过程中
检查
密实度符合要求
序号
项目
子目
监控依据
检查时间
控制手段
目标值
备注
5
后浇带浇筑
砼抗压、抗渗试件
施工方案或规程
浇筑过程中
见证取样
列出目标值
养护
设计文件
砼浇筑完后
检查
列出目标值
列出目标值
6
防水混凝土浇筑
基础钢筋、模板、变形缝、施工缝、后浇带、防水处理
设计文件
砼浇筑前
验收
钢筋工程合格，细部构造处理合格，防水施工合格，模板工程合格
砼浇筑面清理、积水抽干
施工方案
砼浇筑前
验收
无垃圾、无积水
砼配合比、坍落度
设计文件
第一车砼进场时
检查、量测
按设计列出目标值
验收配合比单量测砼坍落度
砼浇筑顺序，高度、方法、振捣质量
施工方案
砼浇筑过程
检查
按施工方案列出目标值和定性说明
砼抗压、抗渗试件
设计文件
施工方案
砼浇筑过程
见证取样
按设计、方案列出砼试件组数
包括同条件砼试件
平行抽检砼抗压、抗渗试件
监理合同
砼浇筑过程
抽检
按设计、合同列出试件组数
变形缝、后浇带、施工缝、集水井、预留洞、预埋件关键部位砼浇筑
设计文件
施工方案
砼浇筑过程
检查
无空洞
无麻面
无夹渣
无露筋
确保密实度
砼顶面标高
设计文件
找平、收光时
检查、量测
按设计列出目标值
砼养护
设计文件
砼结束后
检查
按设计列出目标值
序号
项目
子目
监控依据
检查时间
控制手段
目标值
备注
7
卷材防水层细部构造处理
基层平整、牢固、清洁、干燥
设计文件
施工方案
卷材铺贴前
检查
定性说明
基层处理剂
设计文件
卷材铺贴前
检查
定性说明
防水卷材厚度及品种
设计文件
卷材铺贴前
检查
按设计列出数值
防水卷材铺贴层数（包括附加层）
设计文件
卷材铺贴过程
检查
按设计列出数值
卷材搭接宽度，上下层及相邻两幅接缝位置
设计文件
施工方案
铺贴过程中
检查
按设计、方案列出数值
卷材铺贴顺序
施工方案
施工规范
铺贴过程
检查
定性说明
卷材转角、甩茬、接茬
施工方案
施工规范
铺贴过程
检查
定性说明
或列出数据
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等特殊的铺贴、密封
设计文件
施工方案
铺贴过程
检查
定性说明
8
梁柱节点钢筋隐蔽过程
钢筋和钢筋连接复试
设计文件
施工方案
钢筋绑扎前，封模前
验证
见证取样
原材料复试合格，连接接头复试合格
钢筋规格、数量、型号、连接方式、接头面积百分率
设计文件
钢筋绑扎过程
分工序检查
钢筋规格、型号、数量符合设计，用数值列出接头百分率，说明接头连接方式
锚固区和箍筋加密区数量、位置、长度
设计文件
钢筋绑扎过程
分工序检查
按设计列出梁、柱锚固区和箍筋加密区目标值
伸出基础面和楼面柱钢筋数量、规格、型号（包括插筋）
设计文件
钢筋绑扎过程
分工序检查
按设计列出目标值
砼保护层
设计文件
钢筋绑扎过程
检查
按设计列出目标值
英泰克工程顾问（上海）有限公司