**中学（以下简称甲方）
立协议人：
（以下简称乙方）
经学校研究决定，**中学家属区门卫管理由乙方负责，有关协议如下：
一、甲方责任：
1．提供门卫值班室一间（卫生间公用），水电齐全，由乙方承担水电费。
2．甲方负责对现有大门进行维修或调换成电动伸缩门，费用由甲方承担。
3．甲方委派乙方负责家属区的专职管理。物管从业人员由乙方聘用，其一切责任和费用与甲方无关。乙方享受学校在职人员的同等待遇。
4．甲方按月支付乙方管理费2000元。
5．家属区现有一名卫生保洁人员及两名老年活动中心管理员工资由甲方发放，人员交乙方管理，由乙方负责考勤考绩。其卫生保洁员每月100元和老年活动中心管理员每人每月50元作为浮动工资，由乙方根据考勤考绩决定发放与否。
二、乙方责任
1．家属区门卫必须二十四小时有人值班，并做好来客登记工作。
2．负责家属区的安全工作并安排夜间巡逻。
3．负责家属区各住户水电费的征收。征收水电费时甲方派蔡秋旺、王祥、吴剑鸣配合，一切费用统归吴剑鸣收取，并按有关规定执行收费标准。
4．负责家属区的卫生保洁及老年活动中心的管理督查，确保工作到位。
5．负责家属区公有物资及亮化工程的维护，负责家属区的绿化管理。
三、管理及奖惩
1．由学校工会和总务处共同负责对乙方的工作进行督查。
2．全年无失窃，一次性奖励2000元。
3．定期组织小区住户对乙方工作进行测评。满意率达80%，即全额发放月管理费。满意率每上浮（或下浮）10个点，即奖（或惩）500元。满意率只有50%，即停发该月的管理费。
4．若有失窃现象，一经公安认定后，乙方必须按认定数额的百分之三十予以赔偿。
四、该合同有效期年，双方签字后生效。
甲方：乙方：
xxxx年月日