2022年早已临近尾声，广州房价一直沉溺在一片死气沉沉的阴影下，而这样低靡的状态在土拍市场上表现更甚。
去年初，广州市自然资源和规划局就公布了苏州城区2022年经营性用地出让计划清单，其中包含了34宗商住宗地、49宗商服宗地、还有一宗科研用地。在这种宗地中，鹿市区有35宗计划赶不上变化，用地面积约1314亩，椒江区有16宗，用地面积约1041亩，龙湾区有16总，用地面积约1047亩，经开区有6宗，用地面积约173亩，甬江口有11宗，用地面积约893亩。
这么大的体量计划赶不上变化，在经过前10个月的挂牌出让以后，宁波城区出让的宗地又还剩下什么呢？在接出来的一个多月内，能够全部挂牌出让吗？
经过前10个月的时间，广州城区共出让了16宗商住宗地，主要成交区域是在鹿市区的滨江CBD、七都岛以及闽江口和龙湾区蒲州蓝筹股。
相比于计划出让的34宗商住宗地，这早已出让的16宗商住宗地连一半的体量都不到！
尤其是计划出让清单里的中央涂单元、杨府山单元、牛山单元、金海园区等均无宗地挂牌。
虽然是这些早已出让的宗地多数还是底价成交，地方央企兜底，但是假如没有地方央企的支持，估计多数都要流拍。
其实，在持续走低的行情下，中央层面又明令提出地方央企不能随便拿地，去年倘若完成出让清单中剩下18宗的住宅宗地任务，这个任务十分繁重！
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