如今的农村发展得越来越好，交通便利，设施完善，空气清新。很多在城市打拼的朋友都想回到家乡盖房子。但是现在宅基地越来越珍贵，批地越来越难了。那么2019年农村建房申请手续有哪些呢？需要什么文件和材料？
农民建房申请宅基地审批程序
1.建房的农村村民首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织将申请建房户名单张贴在显着位置（15个工作日以上）；
3、国土资源管理处、乡镇社会办到实地对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审；
4.公示期满无异议后，符合“一户一基”条件的用地户，按规定报乡镇人民政府审核，再报县人民政府政府审批（占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转用。审批手续）。
5、宅基地批复后，国土办、乡社办到现场进行宅基地批复，出具选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证” ”）。
6、村民房屋建成后，国土资源院将到现场核查是否按照批准的面积和要求使用土地，对符合要求的建房发给集体土地使用证。
7、村民凭土地使用证、规划许可证办理房屋所有权证。
[认可地区]
1、1-3人，3人批，即90平米。
2、4人4人批，即120平方米。
3、5人以上（含5人）只可批150平方米。
但是，不同地区的政策略有不同。我们以湖南省郧西区的最新流程为例：
【审批流程图】
申请人向申请人所在地村（居）民委员会提交建房报告、身份证复印件、户口簿复印件，填写《村（居）民房建房申请表》云西区集体土地”，并提交《遵守村（居）民建房屋管理承诺书》，村居委会对申请人的房屋资格进行初审后，报镇（办）城建站、国土资源办；
镇（办）城建站、国土资源院进行复核。审查通过后，将汇总名单在镇（办）、村各单位的镇（办）、村布告栏上公示7天；
公示无异议或异议不成立的，由镇（办）长召开专题会议联合审议，由镇（办）长签发《农村规划纲要》。和建设许可证》和《乡镇建设用地用地批复》；
镇（办）须报规划局审批单位、国土资源局用地房产股、禁违办执法组、村民建房标准化办。乡（办）办发两证后的每月8日、18日、28日，由农业局报送。
办理建房手续需提交的材料
1、申请表2份（组长签名：申请内容真实农村宅基地新政策，签名，加盖本组公章。村签名：本户为村集体经济组织成员村组，并符合一户一基条件的，签上姓名，加盖村公章）；
2、承诺书；
3.建房报告（村盖章，本组80%以上户主签字）；
4、建房申请人身份证复印件、户口本全体成员复印件，需携带原件；
5、房屋平面图（标准建筑示范图）。
备注：数据表不允许改动。
【以下情况不得自建房屋】
1. 宅基地转让给他人的农民；自国家推出农村宅基地流转政策以来农村宅基地新政策，许多农民将自己的宅基地卖给了村里的其他人。这样的农民就不能再申请宅基地在农村建房了。
2、对于原有宅基地面积超标的农民，国家对农村宅基地面积的使用有严格的规定，但现在很多农村家庭的宅基地面积超过规定标准。申请宅基地盖房子。
3.一户多户农民随着国家一户一户政策的实施，将全面清理农村一户多户等相关问题，对多余宅基地进行试点使用，有偿退出、复耕补贴等。但宅基地多余的农户不能申请宅基地建房。
4.当地没有宅基地可以申请。现在国家对农村宅基地的管控很严格。在很多人口多的农村，宅基地没有相关规划，这些农民无法申请宅基地盖房。
【农村建房有补贴】
国家每年都会拨款用于农村危房改造。《农村危房改造补助资金管理暂行办法》。若为单层土瓦结构，则层间夹层不计入层数。如确有漏雨、裂缝、家庭困难等原因，向村委会反映。提交危房改造补贴申请。