2021年1月1日起，北京市将逐步实施市民在京购房全程网上购房，无需到户口登记大厅。
一
市民在北京买房将可全程在线办理
北京新房和二手房价格下降一升
1、从明年1月1日起，无需去登记大厅买房
北京市规划自动化委员会副主任肖平介绍：
从明年1月1日起，我市将逐步实施市民在京买房全程在线，无需去登记大厅。
2.探索和推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证书
北京市规划自律委将进一步推进“全程网上办”登记模式改革，进一步扩大房地产登记电子凭证的应用范围北京购房新政，同时提高登记水平。不动产登记领域的无纸化办公。
探索推广使用电子印章、电子签名、电子合同、电子证书，进一步提升企业群众在该领域的政务服务体验。
3、应用区块链技术实现多业务在线办公
北京市各不动产登记大厅设立综合窗口，将交易、税务、不动产登记等部门一体化，实现企业和群众不动产转让登记。
同时，企业间现有非住宅房屋的转让登记，无需面对面办理；区块链技术的应用，主动将高频业务应急措施转化为常态化服务，实现多业务在线办理。
四、新房小幅下跌0.1%，二手房上涨0.5%
（一）北京二手房迎来暖冬，前11个月成交量超去年
北京二手房成交量连续三个月同比增长40%以上。最新数据显示，今年11月，北京二手房数量增至1.73万套，环比增长21%，同比去年11月增长40.4%。据统计，今年前11个月二手房交易量已超过去年。
（二）全国房价涨幅总体平稳
国家统计局公布了70个大中城市的房地产市场价格数据。11月份，全国房价涨幅总体平稳。
4个一线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.2%和0.5%；31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比均上涨0.1%；35个三线城市新增商品房和二手房销售。价格环比分别上涨0.1%和0.2%。
（三）北京新房价格今年4月以来首次环比小幅下降
值得一提的是，北京新房价格自今年4月以来首次环比小幅回落，降幅为0.1%。
然而，近几个月来，北京二手房成交量接连上涨，也推高了二手房价格，自以来连续多月环比下降。去年。
（四）房价涨跌与成交量密切相关
最新数据显示，近三个月来，北京二手房成交量同比连续增长40%以上。11月，北京网上二手房数量增至1.73万套，环比增长21%，去年11月同比增长40.4%。据统计，今年前11个月二手房交易量已超过去年。
（五）二手楼市回暖带动房价小幅上涨
“从网上签到来看，今年北京的二手房市场应该是继2017年‘3.17新政’之后最好的。” 我喜欢我的家庭研究所的分析。二手楼市回暖带动房价小幅上涨，但整体涨幅温和。
链家数据显示，近6个月价格波动幅度在0.5%以内。
市区看，海淀、昌平价格涨幅在1%左右，石景山、大兴价格环比下降1%左右，其余市区价格变化没有变化很多。
（六）北京新房价格出现年内少见的小幅回落
与相对火爆的二手房相比，新房方面，11月累计供应面积同比由正转负至-4%，累计成交面积同比增长1% .
受此影响，北京新房价格出现小幅回落，年内少见，但降幅仅为0.1%，总体保持平稳。
二
从现在开始
北京可扫码查询新楼预售信息
1、购房者只要用手机扫码即可查看楼盘详细预售情况。
自2020年12月23日起，全市开通商品房预售许可证电子证明。未来购房者只要用手机扫码，就可以查看楼盘的详细预售情况。
本市新建商品房大多采用预售制。买家买房时，楼还没有完工。因此，有必要了解开发商是否具备出售房屋的资格，规划许可的房屋在哪里，出售的建筑物是否没有。合规等是必要的。
商品房预售证可以解答购房者的这些疑问。
二、商品房预售许可证电子证明的适用范围
商品房预售许可证电子证书适用于北京市住建委核发的商品房预售许可证，为PDF格式文件，加盖市住建委专用章电子签章。北京市住房和城乡建设委员会行政审批服务。
电子证书信息包括证书编号、开发公司、项目名称、房屋所在地、预售范围、建筑面积、用途、土地使用期限、建设项目规划许可证、备注、发证机关、发证日期、核验二、二维码、发证机构电子签名、有效期提醒等。
3、除了让开发商少跑腿，对购房者有什么好处？
有了商品房预售证电子凭证，除了让开发商少跑腿，对购房者有什么好处？
以后购房者去售楼处看房时，如果想查房源的“真真假假”，可以通过官方新商品房项目询价栏进行核实。北京市住建委网站，或使用微信、支付宝等APP扫描。电子证书上的二维码。
4、只有信息一致才能验证为有效证书
商品房预售许可证电子凭证动态更新。如开发商办理预售许可变更，官网公布的电子证书内容将同步更新；预售许可证取消后，官网公布的证书信息也将被删除。
也就是说，购买者可以将扫描后的电子证书信息与网上公开信息进行核对，只有该信息才能验证为有效证书。
五、全面推行商品房预售许可证电子证明
北京市住建委表示北京购房新政，2020年12月23日至2021年2月28日，开发商可以选择继续使用纸质证书，也可以启用电子证书。
2021年3月1日起，市住建委全面实施商品房预售许可证电子凭证。
三
“自我革命”
北京构建“一站式”体系，实现“一站式服务”
1、奏响工程建设领域低风险项目改革“三部曲”
弯刀向内转，自我革命，重塑审批流程
2019年4月，我市发布《关于优化新建社会投资简易低风险建设项目审批服务的若干规定》，以低风险项目为重点，精简、重组、下放审批服务，同时打造“一站式服务”。”系统，实现“一站式服务”。
新政策实施后，建设单位只有5个体感环节，15个工作日。
两部系列扩大范围、增加种类、延伸改革红利
2019年底，印发《关于完善简易低风险建设项目审批服务的意见》，低风险项目适用范围由2000平方米进一步扩大至10000平方米。压缩施工许可期限。文件发布后，建设单位体感检测时限缩短至13个工作日。
三部曲
合并批准，通知承诺，
进一步提升审批服务水平
2020年先后下发两份文件，将低风险项目规划许可与施工许可合并，同时在5000平方米以下项目试点施工许可通知承诺制。
到目前为止，低风险项目建设单位只有4个体感环节，11个工作日。截至12月21日，“一条龙”系统平均发放规划许可时限为2天，平均发放施工许可时限为1天。
二、从企业和群众需求出发，继续深化不动产登记便利化改革
（一）推进综合窗口业务一体化管理
2019年，北京市各不动产登记大厅将设立综合窗口，将交易、税务、不动产登记等部门一体化，实现企业和群众不动产转让登记。一段旅程，一扇门，一套材料，一个环节，一天完成。
（二）企业间现有非住宅房屋转让登记，实现全程无需面对面办理
2020年3月，房产登记在线服务平台升级，运用人脸识别、智能OCR识别、区块链等先进技术，实现“零接触、无面对面、在线服务”企业间现有非住宅房屋纳税登记。.
（三）互联网+房产登记助力疫情防控
应用区块链技术，积极将高频业务应急措施转化为常态化服务，实现多业务在线办理。