作为2020年底北京新房市场的“网红”，华悦国际的优势非常突出：
1、稀缺性：朝阳区东五环核心区唯一新开业的限量竞购房待售，小公寓稀缺;
2、首付低：180万起;
缺点：项目周边配套大部分
正在规划建设中，预计2023年房屋移交后，该项目仍将需要依靠东坝配套设施一段时间。但是，任何新的开发区都需要一段时间来完善配套设施，明确的政策方向，稳定的经济环境，逐步完善朝阳区景镇地地区的建设，居住体验将逐步改善。
朝阳区待售新房的印象是：多为高端装修项目，产品有大型公寓类型，总价超过1000万，等等。确实，从土地供应的角度来看，朝阳已经很少供应，2019年，除了共享所有制住房的土地外，只有两块不受限制的地块，位于顺和，估计价格超过12万+，当年朝阳整体住宅成交价均达到73205元/平方米。2020年，朝阳区仅推出三套限购土地，全部在朝阳区东坝区，随着区域效益不断显现，土地成交价格持续上涨，项目北侧1104-611项目于12月成交，楼价上涨3%，华悦国际项目无疑自带有限招标住房红利。
“华悦系统”市场认可度高
2020年上半年，望京板块的华岳北京项目一路火爆，无论是地块的位置、周边配套还是别墅级产品设计，都得到了居住在城市核心地段的城市精英级客户的认可。此次，华悦国际在朝阳东坝板块由寿凯、金地、徐汇三大品牌地产企业联合出品，是全市核心豪宅华越体系的又一杰作，将继续注重在产品质量方面服务城市精英的生活体验。
朝阳东坝- 金盏花地区开发
纵观北京楼市，三环、四环新房产品豪宅已经突破10万+，而刚买房的眼神就被放在五环重点区域，随着北京核心区向东扩张，朝阳区遵循“抢占国际科技创新前沿”的发展思路， 促进区域产业升级，融入周边经济发展“正在发生。目前，朝阳区IT产业集中在望京，金融产业集中在CBD朝阳爱房网，随着2020年9月的CIFTIS和10月市政府批准建设第四个使馆区，朝阳万寿菊吸引了广大客户的目光。
说到东巴和万寿菊是朝阳区的边缘，
附近曾经是朝阳区的城乡交界处，农民平房很多，工厂有工厂。很多北京人认为这是北京经济适用房的集中地，而说到东坝，往往与拥挤、管理混乱、生活烟花联想到，直到2010年东巴国际商务区规划的公布改写了该地区的命运。随着时间的流逝和政策的推进，东坝先后搬迁工厂，改造棚户区，将这片土地变成了商业用地和住宅用地。
2013年，品牌开发商开始竞相进入东坝，保利、龙湖、寿凯等房地产公司大量投资寿凯天宇、龙湖天普、恒大华府、河光达斯蒂等豪华住宅项目。从那时起，东巴改变了它的外观，成为一个优质豪宅竞争的地方。
万寿菊国际合作服务区战略：今天北京看旭日，明天日出看万寿菊，
2020年9月5日，朝阳区政府在中国国际服务贸易交易会上正式引入万寿菊国际合作服务区，并与中国联合会推进委员会达成协议，未来进入全球采购贸易合作，成为国家新名片。万寿菊国际合作服务区将实施新的国家对外开放战略，在首都创造国际交流的新承载者，实现北京城市发展的新理念。以“一带一路”等更高层次的对外开放和国家战略为指导，以低密度空间形态、优质城市环境和大规模生态绿化为背景，以推进国家间重大合作为出发点，围绕第四使馆区的建设和实施，聚焦国际综合商务合作的核心功能， 搭建促进人才流动、信息、科技、资本等要素流动的新平台，打造国际科技创新合作、国际金融、商务服务、国际多元文化交流等特色优势，服务首都功能齐全、升级升级，打造朝阳国际示范新区。
第四使馆区的定位与进展
：众所周知，北京现在有三个使馆区，第一使馆区紧邻建国门雅宝路，依托建立第一批使馆公寓 第一使馆区带来昔日的繁荣秀水街，第二使馆区位于东直门外大街，带动了贡缇和三里屯的开发与腾飞， 而第三使馆区位于汉莎航空商务区，使该地区成为国际商务旅行的新中心，也造就了蓝港等新一代年轻时尚的聚集地。
2013年，北京市政府宣布第四使馆区落户东坝，规划用地面积1000余亩，建设规模和规划标准远超前三个使馆区，未来将形成北京最大的高端涉外商务区。
2020年6月至7月，中国政府采购网等相关招标网发布了关于使馆区相关工作的公开招标公告，涉及使馆区边界围栏、电气工程、绿化工程、土木工程等，拉开了北京第四使馆区建设的高潮序幕。
华悦国际项目支持
从长远来看，依靠“东巴”
《西区区块控制条例》，分配教育、文化、医疗、养老、绿地等民生保障和市政交通基础设施，引进北京中学、朝阳区博物馆、国际医院、东巴中央公园等重要民生工程。
交通“五”
水平和五纵，多轨“：
五横：东巴街，
东坝南二街、朝阳北路、姚家源路、金站路
第五
纵向：五环路、机场二号高速公路、东高路、金宇路、关庄路
多轨：除了地铁3号线、12号线和R4号线的建设外，北京首个铁路互联试点项目也将在规划中。
项目距3号线洛兹庄桥西站约400米，紧邻3号线、12号线关庄路西口换乘站。未来，该地区还将规划地铁20号线、32号线、22号线（平谷）和101号线朝阳爱房网，建成后将成为北京最便捷的交通区域，也是唯一一个规划了六条地铁线路的地区，这表明政府对万寿菊国际合作服务区的资源和发展支持是前所未有的。
此外，在项目步行五分钟以内，还有多条公交线路，如350、659、672、847、950等。
国际优质教育：
北京哪个区教育国际化程度最高？——朝阳区是做不到的。朝阳区拥有最多的外国子女学校、驻市使馆和学校数量，外籍师生数量众多，在北京的教育国际化高地占据主导地位，华悦国际项目享有朝阳区多元化的国际教育资源。
此外，华悦国际项目周边还有丰富的公私教育设施，满足从幼儿园到高中的一站式教育：
幼儿园：项目西南侧将建设一个3，200平方米的公立幼儿园。
小学
：首都师范大学朝阳小学（东1公里）。
中间
学校：中国人民大学朝阳分校东坝校区（12年制公私合营，项目南5公里）、对外经济贸易大学附属中学（项目东北5公里）、东北师范大学附属高中（项目西1.2公里）等，西侧建成北京中学（对标上海北京中学建设）， 等。
优质医疗
现有医院包括：北京市第一中西医结合医院（三级）、东巴医院（二级）、民航总医院（三级）、华新医院（三级）;
此外，位于朝阳区东坝区的北京安贞东方医院预计将于2022年完工，并于2023年开业。北京安贞东方医院是国内首个“特许经营”社会医疗项目，总建设规模21万平方米，共800张病床，可为患者提供更舒适的医疗环境。价格与公立医院相同。
商业套餐
5分钟车程内即可到达景区内的金裕嘉品购物中心和恒大城市广场，项目以西3公里处是正在建设中的万达广场，定位为北京东部的时尚生活时尚生活中心，将成为朝阳东部的新地标，可以满足项目业主的购物和娱乐需求。
两江五园生态：
两条河流：北小河与坝河的交汇处
五大公园：东巴郊野公园、巴
鑫体育公园、东坝千木湖公园、八河游乐公园、江府公园。
娱乐生活：
华悦国际项目周边有许多高尔夫俱乐部和马术俱乐部，如天安假日高尔夫球场（项目北侧标准3公里27洞），可以满足城市精英的休闲娱乐生活。
公寓产品欣赏
主户型为89㎡“南北通透”“三面宽阔”，三房两厅两卫
89㎡“南北透明”三房两厅一卫
74㎡“泉明”两房两厅一卫
110㎡“南北透明”“明厨明卫”三房两厅两卫
112㎡“南北透明”“三面宽阔”，三房两厅两卫
景观设计
整个项目的设计团队非常豪华，园林设计由李建红领衔，主脑曾领衔万柳书院、京斯帕玲原创等多个豪宅和别墅项目。该项目旨在满足现代城市生活中年轻社区的需求，以突出他们的个性;
礼仪展厅：第一入口广场花园，运用现代艺术展厅的技艺打造全新的返乡礼仪;第二社区大堂，专属社区客厅，酒店式设计;第三个户外客厅营造出蓝色的酒吧景观，在那里您可以一边欣赏花园景观，一边与朋友聊天;大厅人性化，为业主提供非接触式通道和快递分拣区域，实现零接触接收快递。此外，地下一楼为业主建造的600平方米私人会所，拥有各种健身器材，无人超市，休息场所等
森林展厅：为业主打造的光合林、光学园林、花箱、多功能草坪、艺术展台、互动跳泉。
朝派展厅：包括树梢茶话会、减压研究所、光电蹦床、互动自行车、羽毛球、健康检查机、酷玩滑板公园、拉伸墙等，除业主设计了300米夜光跑道、正常速度跑道和超速区复合功能道。创建了多个运动空间。
艺术展厅：设有艺术画廊、户外书吧、阳光草坪、禅宗花园、沙画互动装置等，禅宗花园——用“日式干山水花园”打造“现代禅宗互动花园”，适合静心、放松。
开发商和房地产品牌
华悦国际由寿凯、金地、徐汇三大品牌房地产企业联合生产，由金地开发商经营。
2005年12月10日，大型国有企业集团北京首开集团（以下简称首凯集团）正式成立。是中国最早成立的房地产企业之一，也是北京最早的国有房地产开发企业之一。
史无前例的历史，北京的一半。北京最早做整体土地开发，像望京一样，方庄的大部分项目都是第一个房地产开发，自成立以来的30年累计开发面积超过5000万平方米，秉承“城市振兴官”的战略定位，打造推动北京人居升级的标杆建筑。
首凯地产以“践行责任，共创美好未来”为企业使命，连续11年荣获“中国房地产年度社会责任企业”称号，连续10年成为中国房地产上市公司10强之一，品牌价值达95.23亿元， 长期位居国有房地产企业序列评价前列。成为城市转型升级、弘扬城市文化的最佳践行者，努力成为城市复兴的优秀践行者。
金地集团成立于1988年，总部位于深圳。
1993年开始开展房地产开发，是国内首批房地产开发商。
2001年正式进入北京市场，成立北京公司，同年4月在上海上市。也是“招聘万金”的四大龙头房地产企业之一。
截至目前，金地已从行业31年，成功进入中国50多个城市和美国5个州，成功开发数百个项目，服务超过100万业主，一直是中国最具实力的房地产龙头企业。
金地集团
在北京深耕近20年，成功开发项目21个，继01年成功建设亦庄金地绿镇，区域标杆项目，先后建成了金地华住、金地国际花园、金地动力建设华辰、金地西山艺术王国、金地中央家庭等多个项目， 等等，都是区域基准
徐汇控股（集团）于2000年在上海成立，控股股东徐汇控股（集团）于2012年在香港主板上市，是一家以房地产开发为主业，定位为“美好生活服务商和城市综合运营商”的综合性大型企业集团。
徐汇自成立近20年来，秉承“用心共建美好生活”的使命，始终追求“品质发展”，目前集团业务覆盖中国大陆、香港、日本、澳大利亚等80个主要城市，累计开发项目470余个，服务于30多万业主。2019年，合同销售规模突破2000亿，跻身中国房地产开发企业500强14强。
财产
简介：项目后期的物业管理是徐汇永盛物业;徐汇永盛服务成立于2002年，并于2018年12月在香港主板上市，是一家快速成长的物业管理服务提供商，享有良好的声誉。目前，项目类型涵盖住宅、写字楼、商业园区、学校、医院、展厅、高速公路服务区、交通枢纽等，服务全国78个城市超过31万户家庭。2020年荣获中国物业服务百强企业TOP12、中国物业服务百强成长型企业、物业服务企业上市公司10强等多项荣誉。
最后，它
有必要提醒客户，政府已经公布了金站区域规划，但整体配套设施仍在规划建设中，移交房屋后暂时需要依靠东巴配套设施。
地铁12号线、3号线和换乘计划仍在政府规划过程中，可能会有调整，目前还不确定换乘站与该牌照开时间之间的距离是否会得到确认。