分析城市，重要的是分析她的产业和投资吸引力。北京是绝对的“头号创业之都”，拥有的“30岁以下创业领袖”达到141人，占全国的37%；上海和深圳紧随其后，分别位列第二和第三，上榜人数分别为61位和59位；杭州、广州和厦门分别以35位、15位和11位位列第四到第六。北京的优势极为明显，超过“深圳+上海+广州”。沪深基本在一个数量级，而杭州显著超过广州。新会展中心的落成，意味着深圳彻底完成了城市的“入口之变”、“门户枢纽之变”。“入口”，是一个互联网概念，是说用户从哪里进来。“入口”因为拥有巨大的“流量”，所以非常有价值。
以史为鉴，而知兴替（历史三大泡沫普遍下跌7085%）：
1、美国房地产泡沫破裂，导致30年代的世界经济大危机。数千万人像畜生一样活着，700万人非正常死亡；
2、日本房地产泡沫破灭：企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。日本20年来持续经济低迷。
3、东南亚、香港房地产泡沫破裂，中环、尖沙咀等中心区域每平20万港元的写字楼跌到2万。香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，有106000人成为“负翁”。单2003年有320人烧炭自杀。