目前，2022年房产税试点城市名单尚未出炉。不过，也有业内人士认为，房地产市场过热的城市更有可能被纳入试点范围上海房产税计算，如上海、重庆、深圳、杭州、海南、苏州、济南、广州、宁波、成都、长沙、西安等。厦门。这将是第一个试点收集区。当然，也不排除试点城市不在的可能。
第一深圳，一线城市，房价相对较高，土地资源严重不足。是市场经济先行示范区。浙江二省，共同富裕示范区，发展最均衡，人民最富裕，社会活力最强。不仅是房产税，土地制度和住房制度的改革，似乎都在等待浙江去探索。正在建设世界最大自由贸易港区的海南三省可以迈出更大的步伐。当然，之前试点过的上海和重庆很可能会继续跟进，毕竟有相关的基础和经验。
房产税如何征收和计算 1.根据最新政策，试点地区房产税的征收对象为住宅和非住宅，不包括依法享有的农村宅基地及其上层建筑。土地使用权人和房屋所有人是房产税的纳税人。此前上海房产税计算，上海和重庆的试点称为房产税，属于房产税的概念。
2、业内人士分析，上海和重庆的房产税覆盖面太窄，税率极低，影响不大。不利于补充地方财政，不足以遏制房价上涨趋势。新试点的覆盖面必然扩大，税率将大幅提高。. 按照国际惯例，税率一般在0.5%至3%之间。
3.房产税大概率征收的是人均面积，而不是套数。最可能的征收方式是每人60平方米免缴，超出部分的面积需按评估值缴纳税费。因为一旦实行了第一套家庭豁免，最后的结果肯定是家庭离婚人数激增。
4、目前上海对二套房征收房产税，每户免征60平方米。税率取决于房屋的价值。上海市房产税征收标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积（超出面积按人均建筑面积60计算）*新房单价*70%*税率（0.4%或0.6%） ).