中国建设银行申请商业贷款买房。买房时，房贷利率是根据市场上最新的LPR来确定的。在还款过程中，贷款人发现市场上的LPR发生了变化，尤其是LPR大幅下降的时候。贷款人会很着急 房贷利率什么时候调整？
建设银行房贷利率如何调整
还未买房的，以市场最新LPR报价为准。对于已经贷款买房的，固定利率不做调整。浮动利率将在到达贷款人选择的利率重定价日时根据市场上最新的LPR进行调整。这是银行自动调整的。人们不需要申请。
LPR调整对个人商品房贷款的影响分为两种情况：
1、固定利率贷款：借款人贷款至到期日的执行利率是固定的，不会随着LPR的调整而变化。
2、浮动利率贷款：实际利率会根据合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。如果合约约定按季度重新定价最新银行利息，则贷款利率会随着LPR的季度调整而变化；若合同规定按年重新定价，若以合同签订日或贷款发放日为对应日，则贷款利率随LPR变化 对应日LPR调整变化; 若以每年1月1日为重定价日，则贷款利率于每年1月1日随当日LPR调整而变化。
建行房贷利率如何确定
首套普通自住住房个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点；第二套个人住房贷款利率下限为LPR加60个基点。各城市根据国家标准确定本地区一二套房贷款利率下限最新银行利息，可与全国一致或高于全国水平。建议咨询当地贷款中心或经办点，了解属地政策。
贷款买房，如果申请公积金贷款，要看最新的公积金贷款利率。大多数人的利率重新定价日是每年的1月1日，所以在1月份，你可以观察一下你的房贷有没有变化。