虽然二手房越来越受欢迎，但不少购房者认为，只要房主手里有房产证，就可以放心购买。 但事实上，情况并非如此。 昨天，合肥市国土房屋管理局提醒市民，购买二手房前，应到房管局查询房屋权属状况，避免花钱购买封存的房屋。无法转移。
支付一半房价购买止赎房屋
据介绍，市民李先生即将结婚，最近一直在忙着找房子。 一次偶然的机会，他从刚认识的朋友何某那里得知，自己想买一套新房，打算卖掉一套面积不大的老房子。 李先生看到老房子的位置和价格都不错房产纠纷案例，看房后不久就与何某签订了房屋买卖协议。
当时，何先生表示，当时他很忙，可能需要一个月的时间才能跟李先生办理过户手续。 但由于他急需钱买新房，所以希望李先生能先付一半的房款，并表示这样可以解除李先生的后顾之忧。 ，您可以将房产证原件交给李先生保管，并将房屋钥匙交给李先生，以便他提前进入装修。 李先生想：房子有，证有，还怕什么呢？ 很快就付了一半的房款。 但一个月后，当李先生想要办理转户手续时，却找不到了。 李先生有些疑惑。 经指示后，他拿着房产证去房管局查询。 不查你不会知道，但查了你会震惊！ 原来，这套房子六个??月前就被法院查封了，目前已经进入拍卖程序。 无法办理过户手续。
合肥市国土房屋管理局表示，购买二手房前检查产权状况是最基本的原则。 只有产权明确、没有权利限制的房屋才可以购买。 房委会提供的查册服务可以帮助买家了解房屋的权属状况。
60万换取抵押房产证
另外，张先生的朋友徐某表示，自己急需一笔资金用于业务需要房产纠纷案例，想向张先生借60万元，作为其名下的房产证的抵押。 张先生想：两人是多年的老朋友了。 他们以前借过钱给徐某，徐某都能及时归还。 而且，这次他手里还有房产证原件，应该不会有问题。 于是，张先生把钱借给了徐某，并约定两年内归还。 但两年过去了，徐某却没有任何消息，这笔钱也一直没有退回。 张先生想将自己手头的房产证过户名。 没想到，他去房管局查看，发现徐家的房子五年前就因债务纠纷被法院查封，现在又在另一个债权人名下。
合肥市国土房屋管理局表示：如果张先生在放款前能够到房管局查阅档案，了解抵押财产是否被查封并抵押，情况就不会出现两笔钱都没有的情况。和住房都是空的。