第2.2条 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，经协商一致，签订本合同涉及甲、乙双方租赁房产。
第三条 财产的具体描述
3.1 甲、乙双方共同确认，甲方将位于广州市越秀区888号A1308室的房屋出租给乙方。 房产证号码为：888888，土地使用权证号码为：89796888，楼层为：13层，共用建筑面积54平方米。
第四条 关于租赁财产的用途
4.1 甲、乙双方共同确认，本协议项下租赁房产仅允许乙方作为办公场所和营业场所使用； 未经甲方书面同意，不得用于其他用途。
第五条 租赁财产付款及期限的约定
5.1 甲、乙双方共同确认，本协议项下租赁房产的租赁期限为2014年3月5日至2018年6月8日。
5.2 甲、乙双方共同确认，乙方应向甲方一次性支付1000元人民币作为保证金。 租赁期满后，如无违约情况，甲方须在租赁期满之日起5日内将全部押金退还乙方指定的银行。 账户（开户银行：中国建设银行广州分行，账户名：李X，账户/卡号：888888888。
5.3 甲乙双方共同确认，本协议项下的基本租金为人民币2000元每月（不包括水、电、物业费、电话、暖气、电视、网络等其他费用。乙方承担按实际发生的费用支付）。
5.4 甲、乙双方共同确认：租金按月支付，支付时间为每月28日。 乙方须自本合同签订之日起支付第一期租金。 房产须先缴纳租金后使用，即当月必须缴纳下个月的租金，否则甲方有权要求乙方退房，且押金不予退还。
5.5 甲、乙双方共同确认本协议项下租金及其他费用的支付方式为银行转账。 甲方指定银行开户行为：中国建设银行广州分行，账户名称为：梁XX房屋出租合同怎么写，银行账号/卡号为：888888398，甲方收到后3个工作日内向乙方开具正式发票乙方的租金等费用，并以发票作为付款凭证。
第5.6条 甲、乙双方共同确认，合同期满需要续租的，乙方必须提前15天通知甲方，并必须与甲方重新签订租赁合同。否则，甲方有权合同期满后要求乙方退房。
第六条 转租协议
6.1 甲、乙双方共同确认，租赁期内，经甲方书面同意，乙方可以将全部或部分房产转租给他人，但转租期限不得超过本租赁期限，且房租等一切费用均由乙方按本协议规定向甲方支付，一切他人造成财产损失的均由乙方承担。
第七条 特殊情况约定
7.1甲、乙双方共同确认：签订合同时，水表读数为66吨，价格为4.5元/吨，电表读数为：3567度，价格为1.5元/度。 租赁期内，如水、电价格因政府物价部门调整而发生变化，则变化后的价格将相应调整。
7.2 甲、乙双方共同确认，在租赁期内约定免租期，即2014年3月9日至2014年3月26日。免租期内，甲方将免除乙方的租金。免收基本租金，但不收取水费、电费。 其他费用如网费、物业费等不予免除。
7.3 甲、乙双方共同确认：甲方保证在交付本协议项下的财产时不发生产权纠纷； 包括但不限于抵押贷款、抵押贷款债务、税收和租金等。
第7.4条 甲、乙双方共同确认，租赁期内如因政策原因需要征收或拆除房产的，甲方必须提前通知乙方，并退还未到期部分的租金和押金。
第八条 甲方权利义务约定
第8.1条 甲??方有权按本合同规定的时间向乙方收取租金及其他费用。 乙方不得拖延，否则应承担违约责任。
第九条 乙方权利义务约定
9.1 乙方不得在客房内进行违反国家法律、法规的活动，不得干扰其他顾客或做出有悖道德的行为。
9.2 乙方必须按合同规定按时向甲方支付租金及其他费用。 超过5日未付款的，甲方有权解除合同并没收乙方押金。
第十条 合同解除的条件
第10.1条 有下列情形之一的，合同终止：
1、甲、乙双方协商一致，本合同可终止；
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止；
3.合法合同终止的情形。
第10.2条 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回财产：
1、乙方未按照合同约定的用途使用房屋并擅自改变房屋用途的；
2、乙方未按时缴纳租金且逾期超过5天的；
3、乙方未缴各项费用达到1000元；
4、乙方因配件、设备、设施保管不当或不合理使用造成的损失拒绝赔偿；
5、乙方利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者干扰他人正常生活、工作的。
第10.3条 有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、甲方延迟交付房屋最多2天；
2、甲方交付的房屋不符合合同规定的使用目的或影响乙方安全、健康的；
3、甲方未承担约定的房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。
第十一条 处理其他重要事项的协议
第11.1条 甲??、乙双方同意，本协议签订后5个工作日内，双方到政府有关部门办理房屋租赁登记手续，双方必须相互配合。
第十二条 违约责任约定
第12.1条甲、乙双方共同确认，任何一方违约的，守约方有权要求违约方承担违约金8000元。
第十三条 争议解决协议
第13.1条 履行本协议过程中发生任何争议，双方应友好协商解决。 协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。
本协议一式两份。 甲、乙双方各执一份。 具有同等法律效力，自签字或者盖章之日起生效。
本合同生效后房屋出租合同怎么写，双方对合同内容的变更或补充均应以书面形式提出，并作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：李×××乙方（签字）：××××
2014年5月6日 2014年5月6日