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萧山青少年新宫项目概念性方案设计竞赛设计任务书 本文简介：萧山青少年新宫项目概念性方案设计竞赛设计任务书第一部分、方案总体情况1项目概述1.1项目名称《萧山青少年新宫项目概念性方案设计竞赛》1.2项目背景建设萧山区青少年新宫（活动中心）是萧山区加强青少年思想道德建设，发展教育和文化事业，打造国内一流品质之区的重大举措，已列入2014年政府投资项目推进计划。
萧山青少年新宫项目概念性方案设计竞赛设计任务书 本文内容：
萧山青少年新宫项目概念性方案设计竞赛
设计任务书
第一部分、方案总体情况
1项目概述
1.1项目名称
《萧山青少年新宫项目概念性方案设计竞赛》
1.2项目背景
建设萧山区青少年新宫（活动中心）是萧山区加强青少年思想道德建设，发展教育和文化事业，打造国内一流品质之区的重大举措，已列入2014年政府投资项目推进计划。
青少年新宫作为萧山南部卧城区块重要的公共文化教育配套设施，是公益性的青少年学生校外专门活动场所，凸显城市发展“服务市民、服务青少年”的功能定位。新宫力求打造成为全国县（区）级青少年活动场所的示范基地，萧山区青少年健康成长的摇篮和第二课堂重要场馆。
项目总体按照“勤奋学习、快乐生活、全面发展”的总要求进行定位；按照县区级青少年宫“东部地区领先”的标准进行标准定位；服务于广大青少年人群，打造萧山青少年校外教育第一品牌、全面发展第二课堂、快乐生活第三空间。
1.3建设用地情况
总体情况：本项目建设用地位于萧山区南部卧城中心地段，地铁二号线南部卧城站辐射范围，南三路（规划）以北，高桥路以东，河道以西（见电子地形图）。项目总用地面积22406㎡，33.6亩（准确面积以规划、国土部门核发文件为准）。
地貌地形：项目地块周边为城市待开发土地，地势平坦，河道水系密布，整体环境优越。场地北面与西面隔高桥路一侧均为住宅用地，处于已出让待建状态；东面沿河十余户农村住宅预计年后完成拆迁，
500米外隔南门江河道为规划南部城区商业中心（已出让）与在建地铁二号线南部卧城站。
特殊要求：考虑到可能存在客观条件限制，本次方案竞赛对用地范围划分为两块：主要用地——西地块17633㎡、衔接地块——东地块4773㎡。在方案设计时，要求设计师充分考虑到可能出现的特殊情况：
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项目在东、西两地块间建设时间有先后，需要在空间上可分可合；
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即使在西地块暂时无法一步到位使用的情况不影响东侧主要用地工程启动，及建成后青少年宫正常运营。
上述特殊情况不否定东西两地块均属于本项目用地范围这一前提。
2设计依据
《中华人民共和国房屋建筑设计规范》等相关设计规范
《杭州市萧山区城市规划管理技术规定（试行）》
萧山区南部“卧城”控制性详细规划
项目地形图及规划部门核准的控制性指标
征集单位提供的功能要求等相关资料
3设计原则
■建设萧山南部城区标志性的文化基础设施；
■符合萧山青少年宫以未成年人为主要服务对象的需求，建筑风格考虑青少年活泼、向上的精神风貌；
■建筑设计赋予时代气息，体现国际化、社会化、公平化、信息化的时代特征；
■与周边环境协调统一，充分利用好东面水体景观；
■室外景观设计中合理配置户外功能空间；
■合理利用地下空间，科学规划项目内、外交通组织，协调好动、静交通，人车分流；
■建筑空间应有较高的使用率，减少不必要的空间浪费；
■建筑结构空间具有可变、可拓展性，充分考虑社会与科技发展要求；
■节能、环保、安全，是项目使用主体与后期运营对本次设计提出的一致性要求。
第二部分、方案技术要求
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设计要求
4.1总体要求
本次方案征集主要任务是提供萧山区青少年新宫概念性设计方案，本阶段设计应突出整体上建筑理念的创新与建筑空间的合理配置、使用。
设计需要充分参考既有规划及青少年建筑、教育方面最新理念，满足相关规范、行业要求，在充分考虑城市未来发展和周边配套工程的基础上，构建功能布局合理、环境舒适优美、交通便捷、安全高效、节能环保的青少年活动中心，完成本征集文件中所要求的全部任务。
4.2建设控制指标
总建筑面积30000平方米
投资匡算1.5亿元
容积率≤2.0
建筑密度≤30%
绿地率≥35%
建筑层高（不含地下）≤35米
4.3功能设置及面积指标
萧山青少年新宫总建筑面积为3万平方米左右，具体要求详见《萧山青少年新宫项目概念性方案竞赛空间与功能设想》。
4.4建筑设计要求：
(1)
设计总则：
①、青少年宫的设计必须符合萧山区南部卧城区块总体规划的要求，与周围环境和谐统一，建筑外形设计在考虑地域性、功能性的基础上，要有标志性、原创性，在建筑与室外景观、周边环境和谐统一的前提下，要有自己的个性。同时设计要考虑到青少年人群的心理需求和活动特点，以安全、高效、舒适为基本原则。
②、青少年宫的设计要估计到未来的发展，在建设上要符合可持续性发展的要求。同时，应注意建筑节能及室内外生态环境的创造，在建筑设计时以不影响周围生态环境为原则。
(2)
总平面布局要点：
①、青少年宫是功能复杂，活动内容较多的公共活动场所，因而在总平面规划上应功能布局合理、精心组织交通，以满足各类型人流、车流及消防疏散的要求，合理安排机动车及自行车的停放场地。此外，室外广场考虑至少10辆大巴同时停放，以备团体活动之用。
②、注重场地环境的设计。场内园林绿化的设计不单要与建筑和谐统一，同时要把室外功能空间合理地融入景观环境中，处理好东侧河道水系引入的景观效应，环境、景观必须受到高度重视。
(3)
建筑设计要点：
建筑设计的主要要求如下：
①、功能分区
青少年宫的功能较为复杂。有对外联系紧密的兴趣培训、文体活动区以及剧场，又有对外相对封闭的社团管理工作区与办公区；既有活动相对喧哗的艺术舞蹈功能区，又有要求安静的书法、文学功能区，因而需合理安排对外与对内、动与静的关系，减少相互的影响。各区(特别是剧场、文体活动区)在总图设计时要考虑既能达到各自对外相对独立，又能对内相互紧密联系。
课外培训、文体活动分区要设置适量家长接待、休息、等待空间（接送、陪伴青少年的）。
项目应在合适位置配置适量商业空间，以为前来参加活动的青少年、家长提供日常服务。
②、平面布局及流线组织
青少年宫各功能区有一定的独立性，要考虑它们相对直接、简短的对外流线，同时内部各区的流线亦要衔接好。特别注意的是兴趣培训区、剧场具有短时间内人流集散量大特点，流线设计的合理、有序、简明、安全，避免发生流线混乱、交叉、倒流的现象。大流量的功能区应尽量靠近人流疏散口，方便快速疏散，到达地下车库及对外交通点。
另外，各区流线的长度和高差变化均应考虑儿童使用的安全性和方便性。
③、灵活的空间使用要求
科技与社会发展水平的不断进步，会对青少年校外活动、兴趣培养提出越来越多新的要求，现代化的青少年活动场馆应具有高度的灵活互换性，建筑设计中应提供大而开放，可灵活分隔、变更使用的空间，提高空间利用效率并作出可供将来增建、改建的灵活性考虑。
④安全、舒适的环境设计
青少年宫的设计一定要注意青少年人群使用的特点，建筑内外均应考虑使用的安全性和舒适性，并力争创造一个青少年喜欢，家长放心，能留下深刻印象的场所环境。
⑤性格与风格特征
青少年宫设计一定要把握住不同使用群体活动场所的性格特征。同时，在不同功能区块的场馆设计中，可尝试通过色彩、音响、灯光、气味等多种氛围手段创造一些具有个性的符合场馆功能的风格特征。
4.5结构设计要求
(1)
青少年宫的空间柱网布局应考虑空间灵活变化特点和功能调整的可能性，充分满足各功能空间对柱间距的要求。
(2)
为控制建筑造价，降低建筑成本，方案应考虑经济合理的结构方案，协调精密设计与便捷施工的要求，满足投资控制要求。
(3)
在满足功能与追求造型的平衡中，达到结构体系设计与建筑体系设计的有机结合，减少空间浪费。
(4)
为有效控制运营成本，保障后期使用、维护方便，降低安全问题发生概率，本项目暂不考虑采用整体、大弧度等复杂的幕墙外墙形式。
4.6设备设施的设计要求
(1)消防设计要求：
青少年宫的消防设计应符合国家建筑设计防火规范及建筑设计规范，按一类建筑一级耐火等级考虑。
(2)采光设计要求：青少年宫的建筑布局，应结合萧山气候特点，充分利用自然采光和通风，并注意室内的光线品质及节约能源，光线应柔和均匀。东西向开窗时，应采取相应遮阳措施。
(3)空调及通风设计要求：
青少年宫室内环境要求较高，以为青少年提供舒适的活动、课外学习空间。除剧院采用中央空调系统外，其余各主要空间拟采用独立空调，自然通风，以节约能源及降低维护费用。
(4)照明、广播设计要求：
电气设计应满足各功能区间要求，主要场馆电表单独设置，以利控制能耗。并应设事故照明、值班警卫照明，并设紧急事故广播及各种活动音响讯号装置。
(5)网络及布线设计要求：
青少年宫的网络和布线应适应未来信息化社会的需要，应考虑预留充分的发展余地。宜采用智能化网络及先进的综合布线系统，便于维修和更换。
(6)无障碍设计要求：
青少年宫的设计应考虑到残疾青少年的特别需求，让残疾人群也有学习和活动的场所，充分体现对他们的关怀和尊重。因而在设计上要提供完整的残疾人专用通道、垂直交通系统等。
(7)其他：
青少年宫设备用房应确保安全及防止噪声对外干扰。
9.成本估算：青少年宫匡算投资总额为1.5亿人民币。
10.其他方面要求
方案设计参与方式及时间要求详见《萧山青少年新宫项目概念性方案设计竞赛文件》。
4.7用地规划要求
1.用地性质：文化设施用地。
2.用地面积：22406平方米，33.6亩(准确面积以地形图及最终批复为准)。
3.用地指标
总建筑面积30000平方米；容积率≤2.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；建筑层高（不含地下）≤35米。
4.城市规划要求
(1)、配建车位符合萧山区城市规划管理技术规定，暂按不少于300辆。
(2)、用地退让要求
建设用地西侧与南侧须后退道路红线10m，东侧须后退河道边（红）线15m，北侧与相邻居住地块保持合理距离。
建筑后退详见《萧山区城市规划管理技术规定》
(3)、出入道路(或车辆出入口)：在用地西面高桥路和南面南三路上可开出入口，主出入口设置在西侧高桥路上。
(4)、用地整体的城市设计，包括空间形态、边缘界面、风格特色等方面必须与南部卧城区块整体环境和城市设计概念相协调。
建筑要考虑与东侧河道水系的协调关系。
(5)、规划设计概念要新，建筑要实用，建筑空间使用率高，以人为本，注重环境设计。
(6)、合理组织交通，包括各种出行方式的分析、出入口安排、停车空间、内部人车分流等方面。
(7)、应考虑夜景灯光效果的设计，以体现作为南部城区重要文化基础设施作用。
5.市政设施要求
该用地周围高桥路已建成，南三路即将建设。用地所需的给水、污水、电源、通讯等市政管线可就近接自市政道路下相应管线，雨水就近排入东面河道，考虑引入河道中水系统作为绿化、内部清洁用水。
6.注意事项
(1)、建筑物基础、地下室、专用道路及各种管线除与市政道路及市政管线连接段外，都必须在红线内布置，不得超越红线建设。
(2)、消防、环保、绿化管理、卫生防疫均应按有关管理部门的要求进行设计。
(3)、此规划设计要点仅供此次方案设计招标用。
4.8其他要求
设计单位应提出本地块合理的建设方案以及经济测算内容，包括开发建设规模及投资估算（估算中应设立必要的分项）。
第三部分、方案成果要求
5设计成果要求
5.1设计成果要求
设计成果应符合萧山南部城区相关控制性规划，结合周边实际现状，并应遵守国家及地方的有关法律规范（包括法律、法规、规章与规范性文件）的相关规则，并符合本征集文件的规定。
5.2设计成果组成
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说明书：用以表达设计方案理念、目标、总体介绍及各项设计内容。文字表达应规范、准确、肯定、含义清楚。
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经济技术指标：一般应包括以下各项：
（1）、总用地面积、总建筑面积
（2）、容积率
（3）、道路广场面积
（4）、绿地率、绿地面积
（5）、建筑密度、建筑层数、建筑高度
（6）、配套车位
（7）、投资估算及大的分项组成。
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图纸
图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间。设计图纸所表达的内容与要求应与设计文本一致。具体图纸应包括但不限于以下内容：
（1）总平面图；
（2）表达整体设计效果的彩色鸟瞰效果图、室外环境重要景观节点设计示意图；
（3）重要建筑与主要功能分析图；
（4）交通组织图（行车流线、对外疏散等）；
（5）地下空间利用及停车布局图；
（6）、绿化、景观、开敞空间等布局分析图；
（7）主要建筑单体平面、立面、剖面图，并标注主要尺寸及大。
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联系人：祁国韬
电话：0571-86946256
400-880-8821
手机：18968571289
扣扣：553853775
网址：http://www.16fw.com/
地址：杭州市西湖区文一路-留和路135号海陆?UN公社7-406;
6设计成果格式
设计成果的计量单位均应采用国家标准计量单位。如长度单位以米（m）为单位；面积单位以平方米（㎡）为单位；体积单位以立方米（m3）为单位等。
竞赛须提交的方案成果为文本1套，电子光盘2张。
文本：标准A3彩色文本1套（盖章），文本密封、提交方式详见竞赛文件要求。
电子文件：光盘2张
（1）设计说明要求采用Microsoft
word的doc格式文件编排。
（2）设计图纸应采用AutoCAD的dwg格式文件，其坐标以组织方提供的电子地形图坐标系为基础。效果图应采用jpg文件格式。
（3）为便于业主与组织单位对各方案公开展示、评比，参赛人提交的光盘中至少应有两张全景图纸满足A0展板打印出图的要求，输出精度为120dpi以上的jpg格式文件。
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