NO435
文章称，国家税务总局发布2022年1号文件《国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记办税便利化的通知》
由此可以得出结论，房地产税征收应该在全国范围内实现网络化。
这实际上是不准确的。不是全国的“房产征税网”，而是全国的“房产信息网”。
本文内容无参考价值。甚至它的推导过程也是错误的。
我写了很多关于财产税的文章。
现在回想起来，有些观点是错误的。
我可以安慰自己：否定过去的自己全国房产联网，就是在进步。
我是一个保守派。对于房产税试点，我持保守态度。
房产税试点的速度会很慢，这超出了大多数人的想象。
看完一号文件，我有一些想法。对于房地产信息的全国联网，我是很激进的。
房地产信息全国联网，根本不需要自然资源部的配合。国税可以自己处理！
如果需要，可以快速执行此工作。可以在三到五个月内完成。
就看他愿不愿意了！
我有一个大学室友，毕业后加入了某个城市的国税局。
我经营自己的公司，经常与国税打交道。
我对水务局略知一二。
我国的商品房制度几乎是从1998年开始的。
早在1950年，国务院就颁布了《契税暂行条例》，规定对土地、房屋的买卖、典当、赠与、交换征收契税。后来，这一条例又经过多次修改，直到2021年9月1日《中华人民共和国契税法》正式施行。
所以自从商品房诞生以来，所有的商品房都要缴纳契税。它们由水务部门收集。
新房和二手房均需缴纳契税。
很多年前，田税和国税是分开的。现在一切都在一起了。
如无意外，水务局掌握了所有交易过的商品房的数据。
即使是继承财产，也不用缴纳契税，过户时还要缴纳印花税。
无论如何都逃不过纳税！
一个人买了多少套商品房，买了多少写字楼、商铺、厂房，交了多少契税、印花税，水务局一清二楚。
在软件系统的维护能力和数据处理的准确性和完整性方面，水务局绝对是各部门中最好的。
水务局数据出错的概率绝对是很低的。
供水系统不仅在全国范围内相连，而且在全球范围内相连。
所以房地产信息全国联网只需要水务局自己整理数据库，基本可以完成99%。
其余1%可为不动产登记信息，如权利人、证号、共有权、不动产单元号、位置、面积、成交价格、权利类型、登记类型、登记时间等全国房产联网，其中一项或两项略有缺失。
水务局与自然资源部进行信息共享的目的是对自己的数据进行核对和校准。
全国房地产联网工作没有技术难度！
水务局分分钟搞定！
我有一个大胆的想法：
或许在水务部门的系统中，每个人名下的房产信息已经全国联网。没有房产部门的配合，你可以开车上路。Alpha 版本，先运行它。如果有错误，只需添加补丁即可。
刀磨好了，你说砍谁。
房产税的难点与全国网络完全没有关系。关键在于如何划分阈值，即采集的阈值。
难的是我不知道这刀怎么砍。
文末