我国经济在不断发展，我们每个人都需要缴纳一定的税款。最常见的税种是个人所得税。此外，还有房屋税。随着我国房价的快速增长，如果个人拥有房屋需要缴纳一定的税款，那么上海的房产税是如何计算的呢？下面就这个问题进行详细的介绍。
一、上海房产税征收对象
1.上海市常住家庭在沪新购且属于常住家庭二套及以上的户数（含新购二手存量房和新建商品房）
2.非上海市居民家庭在沪新购房屋。
2、上海房产税如何计算
1、免征点：60平方米/人
2、税率：房地产税按应税住房市场交易价格的70%计缴，适用税率为0.6%。对每平方米市场成交价格低于当地上年度新建商品房销售均价2倍（含2倍）的住房，税率暂减为0.4%。
3、房产税征收标准计算公式：上海市应税住房年应纳税额（元）=新购住房计税面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定计税价格）×70%×税率。
三、纳税人
纳税人是应税房产的所有者。
财产所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
四、计税依据
计税依据是参照应税房屋的房地产市场价格确定的评估价值，并按规定的周期对评估价值进行重估。试点初期，暂采用应税住房市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计缴。
五、适用税率
适用税率暂定为0.6%。
应税住房每平方米市场成交价格低于上年度本市新建商品房销售均价2倍（含2倍）的，暂减征收0.4%的税率。
上述上年度本市新建商品房销售均价由市统计局每年公布。
6.税收减免
（一）本市常住家庭在本市新购房屋属于常住家庭二套及以上住房的，该家庭住房总面积（指房屋建筑面积，下同） ）每人不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米），新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，超出部分的新购住房面积，按照本暂行办法的规定计算征收。
本户合计住房面积为常住户新购住房面积与其他住房面积之和。
本市常住家庭有成年子女同住无房的，经核实后可计入家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情况的常住家庭，免税住房面积的计算办法另行制定。
（二）本市常住家庭购买新房后一年内出售常住家庭原有唯一住房的，新购房按本暂行办法规定计征的房产税可减免。退款。
（三）本市常住家庭子女成年后上海房产税计算，因结婚等需要首次购置新房，且该房屋是成年子女家庭唯一的住房的上海房产税计算，房产暂时免税。
（四）持有本市居住证并在本市工作、生活的，按照国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点行业急需紧缺人才，新购置一套房的；房子在本市，而且是他们家唯一的一套住房，房产税暂免。
（五）持本市居住证3年以上并在本市居住、工作的购房者，在本市购买新房且该房为唯一住房的，暂免征收房产税为了家庭；取得居住证不满3年的购房者，其上述房屋先按照本办法的规定计算征收房产税。持本市居住证满3年并在本市居住、工作的，对上述房屋已征收的房产税，予以退还。
（六）其他需要减税或者免税的住房，由市政府决定。
税收在我国是政府收入的重要来源。不仅个人，组织和企业也必须缴纳一定的税款。纳税是每个人的责任和义务。如有偷税漏税，必将受到法律制裁。因此，在我们的生活中，我们必须纳税并成为中国公民。