根据本市个人房产税征收管理的有关规定，个人房产税纳税人应当在每年12月31日前缴纳当年应纳税款。纳税人可根据实际情况，选择通过电子税务局、PayTong网站、相关银行、税务专用窗口四种渠道之一缴纳税款。
问题和解答
一、问：个人房产税缴纳渠道的服务时间是如何安排的？
答：（1）电子税务局
1、电脑端：即日起，纳税人可登录上海市电子税务局（网址： ，栏目：我要办税/纳税申报缴纳/纳税/个人房产税缴纳），按规定纳税。在线过程。
2、移动端：即日起，您可以通过“随申办”APP（包括“随申办”支付宝和微信小程序）在线缴税。有两种方法可以访问该服务。
(1) 搜索“个人财产税缴纳”；（二）“服务渠道-服务大厅-按部门-市税务局-个人财产税缴纳”。
(2) 支付宝网站
即日起，纳税人可登录PayTong网站（网址： ）或使用PayTong APP或“PayTong账单查询”微信公众号按网上流程纳税。
(3) 相关银行
一、即日起至2022年12月31日，纳税人可就近到上海银行、上海农村商业银行营业网点办理本市个人业务，使用银行卡或现金缴纳税款。
2、银行网点服务时间与日常个人业务相同，具体请咨询相关银行。
(4) 税务窗口
一、应税房屋所在区域的房地产交易中心办税窗口每周一至周日开放。
2、应税房屋所在区税务局税务服务处个人房屋房产税窗口在周一至周五的办公时间内开放。
纳税人在特税窗口纳税的，凭带有银联标识的银行卡通过POS机当场缴纳税款。
2、问：如何确定当年应缴纳的个人住房房产税？
答：从纳税人取得应税房屋产权的次月起计算，按年征收，不足一年的按月计算应纳税额。
（一）2022年以前取得产权的应税房屋，2022年应纳税额为确认通知书确定的年度应纳税额。
（二）2022年1-11月取得产权的应税房屋，2022年应纳税额按以下公式计算：当年应纳税额=当年应纳税额÷12个月×当月应纳税额当前年份的月数。
3、问：缴纳个人房产税需要携带什么资料？
答：纳税人到银行、税务柜台办理纳税时，应携带其中一名业主的居民身份证原件。
4、问：没有居民身份证可以缴纳个人房产税吗？
答：没有居民身份证的纳税人可以通过以下两种途径缴纳个人房产税：
（一）按照本提示“回答1”的相关内容进行网上纳税。
（二）持产权人之一的有效身份证件（原件）和房产证到应税房屋所在地的房地产交易中心办税窗口当场缴纳税款或应税房屋的不动产权证（原件或复印件）。
（三）其他纳税渠道只接受持居民身份证的纳税人纳税。
5、问：纳税人（应税房屋产权人之一）无法提供居民身份证原件，需要委托他人代缴税款，怎么办？
答：受托人无法取得受托人居民身份证原件的，须携带下列材料到应税房屋所在地的房地产交易中心纳税窗口办理纳税：
(一)委托书原件。
（二）委托人有效身份证明复印件。
（三）应税房屋的不动产权属证明或不动产权属证明（原件或复印件）。
（四）受托人身份证明原件及复印件。
六、问：如何获取个人房产税纳税清单？
答：为践行“绿色征税”理念，创新“互联网+征税”模式，我局推出个人房产纳税清单服务功能。税款入库后，纳税人可使用该功能查询、保存、打印个人住房房产税电子纳税清单。具体获取方式如下：
（1）登录上海市电子税务局（，栏目：我要申请开具税/证），通过个人房产纳税清单模块获取。
（二）两种移动端方式之一：①“随标”APP（就业/个税服务）；②“支付宝”APP（市民中心/税务/税务厅/税务所）个人住房财产税纳税清单模块获取。
注：如果您在PayTong网站或银行缴税上海房产税计算，自缴费之日起3个工作日后即可进行上述操作。
7、问：如何取得完税凭证？
答：如果纳税人在PayTong网站或银行缴税，请妥善保存PayTong网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证。您需要取得税务机关出具的完税证明。工作日后登录上海市电子税务局（栏目：我要申请办税/开证），获取电子完税凭证；或到本市任一房地产交易中心办税窗口或区税务局办税服务大厅，凭其中一名产权人的居民身份证原件，当场开具完税凭证。如果没有居民身份证，业主之一
8、问：纳税人不在上海如何缴纳房产税？
答：不在上海的纳税人可根据本提示“回答1”的相关内容进行网上纳税，或委托他人代为纳税。
9. 问：纳税时发现税务信息不正确怎么办？
答：纳税人发现系统显示的纳税信息有误时，可携带相关证明文件材料到应税房屋所在地的房地产交易中心纳税窗口办理更正手续. 其他代收点不受理信息更正业务。
10、问：如何查询个人房产税的征税、征税信息？
答：纳税人需要了解自己的应税纳税信息，可以通过以下方式查询：
（一）登录上海市税务局网站（shanghai.chinatax.gov.cn）上海房产税计算，打开“个人房产税应纳税额查询”模块进行查询。
（2）使用“上海税务”微信公众号，打开“涉税查询/房产税查询”进行查询。
（3）使用“Suibid”APP打开“生活服务/房产税查询”进行查询。
（4）使用“支付宝”APP，打开“民政中心/税务/房产税查询”进行查询。
（5）携带业主之一的居民身份证原件。没有居民身份证的，应携带产权人之一的有效身份证件（原件）和应税房屋的房产证或房产证（原件或复印件）。应税房屋所在地房地产交易中心办税窗口可向税务机关工作人员查询。
个人房产税纳税信息自缴纳之日起3个工作日内可通过上述方式查询。
11、问：个人房产税认定后，如涉税事项发生变更，如何变更认定？
答：如纳税人常住家庭住房情况发生变化（如家庭原住房减少、家庭成员增减等），涉及调整应税房产税纳税事项的，相关证明文件和材料可携带到应税住房。到申请人所在地的房地产交易中心税务窗口办理变更认证手续，自重新认证的次月起调整纳税额。其他征税点不受理换证业务。
12、问：个人房产税逾期缴纳的渠道有哪些，如何收取逾期罚款？
答：对于逾期未缴税款的，可按照本提示“回答1”中上海市电子税务局的纳税流程进行网上缴纳；或在应税房屋所在地的房地产交易中心纳税窗口缴纳。逾期缴纳的，自次年1月1日起按日按逾期缴纳税款的5/10,000加收当年税款滞纳金。
十三、问：经税务机关督促仍拒不缴纳个人房产税的，税务机关将如何处理？
答：对催缴个人房产税仍拒不缴纳的，税务机关除按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处理外，还包括欠税信息按照个人征信征信管理有关办法执行。上海市公共信用信息服务平台管理。拖欠的房屋过户前应足额缴纳房产税，未足额缴纳的，将被限制交易。
纳税人如对缴纳个人住房财产税有其他疑问，可拨打办税服务热线021-12366、登录上海税务网（shanghai.chinatax.gov.cn），或使用“上海税务”微博或微信。咨询，或到应税房屋所在地的房地产交易中心税务窗口咨询。
国家税务总局上海市税务局
2022 年 11 月