公租房出租给中等收入以下群体，在保障范围上实现了与商品房的对接。以下是小编为您带来的昆明公租房申请条件及详情（含申请流程）。欢迎阅读转发！
昆明公共租赁住房申请条件及细则
（一）当地无住房或者住房面积低于规定标准的；
（二）收入和财产低于规定标准的；
（三）申请人为农民工的，在当地就业达到规定年限。
申请流程：
先到户籍地址所在街道（乡镇）住所，确保咨询窗口填表。经过“三级审核、二次公示”程序后，对符合条件的家庭或个人发给备案表。
第二步，全市及各区每年开展公租房摇号。当您看到抽奖通知或收到抽奖通知后，必须在规定的时限内到指定地址登记，方可参与抽奖。抽签过程由公证部门现场监督，抽签结果和选房结果将向社会公布。
第三步昆明公租房，公租房符合入住条件后，各区住保办会告诉大家按照抽签顺序选择房源，共同签订合同，办理入住手续。符合条件的低收入家庭也可申请公租房租金补贴。
公租房有哪些租金优势
1.公共租赁住房有利于引导市民“先租后买”，合理化住房消费。实现“有房而住”的目标通常有两种方式：一是买房，二是租房。
2.公共租赁住房有利于克服廉租住房和保障性住房的劣势。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。
法律基础：
《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房必须具备下列条件：
（一）当地无住房或者住房面积低于规定标准的；
（二）收入和财产低于规定标准的；
（三）申请人为农民工的，在当地就业达到规定年限。
昆明公租房住满5年还能买吗？
昆明的公租房可以买，但是要租5年才能买，5年后才能卖。符合公共租赁住房保障条件并被纳入公共租赁住房实物保障范围的城镇和中低收入家庭，可选择租赁或申请购买。目前，公租房可以购买全部产权或部分产权。如果购买部分产权，保护对象的出资比例一般不低于房屋总价的50%。购买的是部分产权的，在首次购买部分产权后5年内，可以按原价继续购买剩余产权；如果超过5年，房价必须重新审批。公租房销售价格参照周边地区同品质普通商品房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。折后均价不得低于同地段同品质普通商品房销售均价的80%。政府部门也可以根据楼层、朝向等因素，适当设置楼层差价。折后均价不得低于同地段同品质普通商品房销售均价的80%。政府部门也可以根据楼层、朝向等因素，适当设置楼层差价。折后均价不得低于同地段同品质普通商品房销售均价的80%。政府部门也可以根据楼层、朝向等因素，适当设置楼层差价。
公租房销售收入将用于公租房建设、运营、管理和维护等支出。公租房出售后，5年内不得挂牌交易。购房者如要出售房屋，必须在5年后向当地住房保障部门提出申请。购房者购买部分产权的公租房，5年后共有人按房屋比例领取收益。
《公共租赁住房管理办法》相关规定
第七条 申请公共租赁住房，应当具备下列条件：
（一）当地无住房或者住房面积低于规定标准的；
（二）收入和财产低于规定标准的；
（三）申请人为农民工的，在当地就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报人民政府后施行。报同级审批并向社会公布。
第八条 申请人应当按照市、县级人民政府住房保障部门的规定提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门对申请信息进行核实。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面证明；申请材料不齐全的，应当书面告知申请人需要补正的材料。
在开发区、园区园区内集中建设供单位或职工使用的公共租赁住房，可以由用人单位代为申请。
第九条 市、县人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人提交的申请材料进行审核。
经审核，对符合申请条件的，予以公示。公示后无异议或者异议不成立的昆明公租房，登记为公租房候补对象，并向社会公示；不符合申请条件的，书面通知申请人并说明理由。
申请人对复核结果有异议的，可以向市、县级人民政府住房保障部门申请复核。市、县人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行审核，并在15个工作日内将审核结果书面通知申请人。
公共租赁住房的租赁手续需严格按照上述法律规定办理，尤其是公共租赁住房的认定，当事人需提交相关材料，由公共租赁住房管理部门审核。使用程序进行处理，视实际情况而定。
