一、招标条件
本招标项目的长坝四期棚改安置房建设工程已获###市汀湖市政府批准建设。（亭兴申投资[2021]39号），项目业主为盐城千住公司中国工程监理与咨询服务网，建设资金自筹中国工程监理与咨询服务网，投资比例为100%。招标人为盐城千住公司。该项目已具备招标条件，现就长坝四期棚改、安置房建设工程监理等全过程工程咨询服务公开招标。本次招标对投标人的资格进行审查，通过资格后审的方式选择合格的投标人参加投标。
二、项目概况及招标范围
1.施工现场###路###路以北
2、项目规模：项目占地约********亩，总建筑面积********平方米（最终需经市政府批准规划部），项目建设安装费用约为********万元。
3、招标范围：长坝四期棚改安置房建设项目全过程工程咨询主要包括：项目管理、招标代理、造价咨询、工程监理。
4、服务期限：项目建设工期与施工合同相同###市政府要求2022年底竣工交钥匙），计划开工日期为2021年5月。
5、标书划分：本项目为标书。
六、服务范围及内容：
本次招标内容为长坝四期棚改安置房建设项目的项目管理、招标代理、造价咨询、工程监理全过程工程咨询。
1）项目管理（含工程咨询及前期程序）：项目规划咨询（投融资分析报告）；前期手续服务（建设用地规划许可证、房产证、建设工程规划许可证、施工图审查、施工许可证协助推进环境影响评价、稳定性评价、水土保持等）；设计管理；配合建设单位取得建设用地；协调第三方评估机构的进展；建设等项目管理工作。
2）工程监理：根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件和合同，在施工阶段控制建设工程的质量和进度，管理合同和信息，协调各方关系项目建设，履行建设项目安全生产管理法定职责的服务活动。
3) 成本咨询：编制工程量清单，编制最高投标限价。
4) 招标代理：业主提供项目规划和代理咨询建议；负责制定外包方案并报业主批准；组织受理投标人的申请；审查潜在投标人的资格并协助业主确定潜在投标人；发布招标公告；编制招标文件和问答文件【工程量清单编制、预算编制、招标价格控制方案除外】，并对其合法性、准确性和严谨性负责；组织开标、评标；处理招标过程中的问题和投诉等。组织审查、复议、调查、答复等所有相关事宜，答复意见经招标人确认后，书面答复应当加盖机关公章；起草项目合同；
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