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智慧校园项目技术建议书 本文简介：智慧校园项目技术建议书2017年4月目录一、教育信息化存在的问题2二、智慧校园建设思路3三、智慧校园的建设目标7四、智慧校园建设方案8１.智慧校园总体架构8２.智慧校园建设内容9一、教育信息化存在的问题目前教育信息化建设有了很大的发展，但在发展过程中普遍存在一些亟需解决的问题：1.教育信息化发展不均
智慧校园项目技术建议书 本文内容：
智慧校园项目
技术建议书
2017年4月
目
录
一、教育信息化存在的问题2
二、智慧校园建设思路3
三、智慧校园的建设目标7
四、智慧校园建设方案8
１.智慧校园总体架构8
２.智慧校园建设内容9
一、教育信息化存在的问题
目前教育信息化建设有了很大的发展，但在发展过程中普遍存在一些亟需解决的问题：
1.
教育信息化发展不均衡
区域、城乡、学校之间设施设备配备很不均衡，农远工程为农村中小学配备的设备渐趋老化，与硬件建设相适应的教师和管理人员培训、信息技术应用研究等软件建设的差距依然严重，数字鸿沟、信息孤岛的现象依然存在。城乡、区域和校际失衡状态在某些方面有扩大趋势。
2.
资源建设需要加强
优质教育资源研发工作难以满足需要，数字化教育教学资源的共建、共享程度低，与建成覆盖各级各类教育和各学科内容的省级综合数字化教育资源平台还有较大差距。
3.
应用水平停留在较低水平
课程教学与信息资源整体上还没有有机融合，教育信息化对满足学生多元化、个性化学习和培养创新人才的作用没有凸显。
总体来看，教育信息化的深层次发展是如何促进创新能力、教育均衡、教育公平、教育质量的突破与发展，这是教育信息化面临的最大挑战，也是未来发展的重中之重。
二、智慧校园建设思路
智慧校园是以信息技术为基础，对校园的基础设施、教学内容、教育活动、教育信息等进行的以人为本的数字化改造；通过技术与教育的深度融合，来最优化地实现提高教学质量，促进师生全面发展的现代化成长环境。
智慧校园将发挥信息技术在学科教学、教育科研、师资培训以及教育管理等方面的作用，服务好学生、教师、家长与管理者四类对象，促进教育观念、教学内容、教学服务、师资队伍和教育管理五个现代化的实现。如下图所示：
智慧校园的建设的核心是教学平台的建设，通过教学平台，实现优质的教学资源共享、贯穿整个教学过程的互动课堂，为教师、学生、家长、管理者带来深刻的变革。
1、教师信息化应用
教师：通过简单易用的功能模块，教师可以有效地管理课程、设计教学、制作内容、布置作业和评测反馈，使教学更丰富生动，进而提高教学质量。
2、学生信息化应用
学生：通过丰富的教学工具和多终端支持，学生可以随时随地、按照自己的需求获取教学资源，参与教学活劢，进行交流协作，使学习更主劢，进而提高学习效率。
3、家长信息化应用
家长：通过课前对于教学计划的了解及课后对于学习结果的评估，家长可以准确、及时地掌握孩子的学习行为、学习结果，从而对孩子的学习进行针对性的监督与辅助。
4、管理者信息化应用
管理者：通过与业的课程及系统统计分析报告，管理者可以准确地掌握教学数据信息，从而为教学改革和评测提供数据依据，制定相应管理机制，使管理更高效。
三、智慧校园的建设目标
智慧校园建设包括基础设施、教学资源
、教学平台几部分建设，建设目标为：
（1）搭建资源共建、共享的教学平台
基于学生终端和教师终端，提供互动教与学的基础，围绕教师的教学实践和学生的学习活动，针对师生课前、课中、课后、课外等教学实践每一环节所创造生成的各级各类优质教学资源，对其进行有效收集、管理、使用、提炼和积累，逐步建成教育资源良好的共建共享机制，推进优质资源在教学中的普遍使用。
（2）实现教学方式的转变
通过支持教学各环节的师生互动，结合丰富的课程教学资源，推进信息技术与教学的深度融合，支持开展启发式、探究式、讨论式、参与式教学，教学方法由教师讲授式变为双向、多向交互，教学设计由内容设计变为过程设计，教师由知识的传授者变为学习的指导者、帮助者和协作者，为学生提供优质、多元、个性化的学习服务，探索建立以学习者为中心的教学新模式。
（3）实现学习方式的转变
通过全面支持学生各学习环节的个性化学习和互动学习，结合丰富的自主学习资源，在互动课堂的基础上，将学习模式转变为利用基于教学资源的自主创新学习、协同合作学习、基于问题的学习等形式，培养自主学习能力，提升学习效率。
四、智慧校园建设方案
１.
智慧校园总体架构
智慧校园主要由提供教学支撑服务的教学平台、提供教师数字化教学应用的教师客户端以及提供学生数字化学习应用的学生客户端三部分组成，基于教学平台，家长也可及时获取学生的学习、生活情况，管理者可依据获取的数据进行教学评估。智慧校园的总体架构如下：
平台在J2EE框架下，实现了应用服务层功能、业务应用层功能以及信息资源层功能，并且对系统提供完整的安全保障体系和维护管理与支持系统，使系统平台不仅具有足够的安全保障，而且具有比较完善的维护管理及相应的技术作为支撑。
（1）应用支撑层提供网络、安全、计算等基础设施以及统一身份认证、用户管理、用户授权等应用支撑，是整个教学平台的基础支撑。
（2）信息资源层主要完成各种数据资源的存储和备份管理，主要数据资源主要包括题库资源、学生数据、教师数据、学习数据、考核数据、行为与结果分析数据等。
（3）业务应用层则是提供资源、备课、互动课堂、考试评价、综合评价等业务应用。
（4）应用服务层是对学生、教师以及管理员等系统角色所能运用的具体功能，由于对不同角色应用功能不仅相同，所呈现的功能与角色的权限分配密切关联，所有应用均由管理员进行配置。
２.
智慧校园建设内容
智慧校园的建设内容包括以下几部分：
2.1
基础设施建设
IT基础设施建设为教育信息化的基础，包括网络、个人终端、直播/录播教室建设、班班通等相关设施。通过IT基础设施建设，全面实施‘班班通’工程，使各学校基本实现网上学习、教研、培训办公、视频点播和视频会议、远程教育等功能，营造网络学习与办公环境。
2.2
教学资源建设
数字化教学资源库是以资源共享为目的，以创建精品资源为核心，面向海量资源处理，集资源分布式存储、资源管理、资源评价、知识管理为一体的资源管理与辅助教学的平台。
教学资源则是网络课程建设的最基本素材，包括图形图象、视音频、多媒体教案、网络课件、试题库等等。
数字化教学资源库建设将本着开放性、共享型、可扩展性和高可靠性原则，开发校内专业优质教学资源，校企合作开发、引进和整合国内外行业相关教学资源，具有一定原创性比例和信息海量存储容量、使用方便快捷的大型共享型专业教学资源库体系。
2.3
教学平台建设
教育平台提供备课系统、授课系统、作业系统、测试反馈系统、班级论坛系统、互动答疑系统、教学统计系统、班级管理系统等教学应用系统，并可根据用户需要增加新的教学应用。根据用户角色和使用场景分别调用应用的不同功能。
1）备课系统
依据教师组织教学的需求，支持与资源、作业、测试、讨论及学案五个应用系统形成有效衔接，整合各应用系统功能，为教师进行教学准备提供支持。
2）授课系统
该系统实现互动课堂，与教师、学生终端配合使用可实现授课、作业、随堂测验的信息化。授课系统提升课堂授课效率、激发学生学习兴趣，同时所有的学习行为可记录，用于后期进行分析。
3）作业系统
教师可以根据教学需要向学生布置作业,学生提交的作业，客观题系统会自动批阅并进行统计、即时分析；主观题由教师批阅，学生可以根据教师的评语有针对地学习。
4）测试反馈系统
要求学生在限定时间内完成答题，学生提交后可对学生的测试情况进行快速统计，即时评估教学效果，采取相应的教学对策。
5）学案教学系统
教师通过设计学习任务、提供学习资源，引导学生进行自主、探究学习；通过学案评阅及时了解每位学生的学习过程，实时调整教学策略，真正实现分层教学、个别化教学导。
6）教学统计系统
对用户在平台中的应用进行统计，并依据权限和用户统计需求推送给不同的用户。支持对学生课程内容学习的统计，和对教师工作的统计。
7）班级管理系统
对平台上的教师和学生用户的班级属性进行管理，形成和现实学校班级相对应的“虚拟班级”，形成师生互动的基础。
2.4
互动课堂解决方案
2.4.1
学生终端：
电子书包是以学生为主体，以个人电子终端为载体的数字化学习系统平台，贯穿于预习、上课、作业、辅导、评测等学习各个环节，覆盖课前、课中、课后学习环境。
学生端软件主要包括我的作业本、我的课堂、课堂互动、随堂测试、我的教材几部分，涵盖了课堂教学的各个方面。具体的功能如下：
1）课前预习
学生端系统为学生提供了课程预习功能。学生可以查看各科教师推送的预习课程并完成练习题。同时，系统可以显示学生的答题情况，并配有试题解析，帮助学生自学。预习过程中学生可针对该预习课程中不懂的问题进行在线提问，所有问题将自动汇总到教师空间。
2）课堂上课
学生端系统为学生提供了互动答题功能，课堂上学生通过学生终端集体答题。采用学生终端替代传统举手的答题方式，确保每个学生都可以参与其中，增加学生自主学习、自主活动的机会。
学生的答题情况实时显示在电子白板上，教师可根据答题的对/错情况决定是否需要讲解。答题结束后学生的答题情况将自动保存到分析统计系统，学生知识点掌握情况一目了然。
3）课后复习
学生端系统为学生提供了课程模块。学生可查看教师的讲课课件来进行课后温习。（讲课课件于当日下午自动发送至学生空间）
同时学生端系统会将学生做过的习题汇总到“习题”模块中就；同时，做错的习题会自动加入错题本，用于学生课后复习。
2.4.2
教师终端：
教师终端是为教师的关键教学业务需要开发的教师工作平台，为教师提供系统的课程资源服务，满足教师的资源管理与整合、备课、授课等多媒体教学需求，同时也是教师进行课堂教学的客户端系统。
教师端软件包括我的课堂、备课室、作业、检测、教研、我的教材几部分，涵盖了课前、课中、课后几个阶段。具体功能如下：
1)
课前备课
教师终端系统为教师提供了方便灵活的课程设计功能，减轻教师的工作压力。课前教师从素材库和习题库中选择各种教学资源（课件、练习题等）按照顺序制作预习课程和讲课课程。
预习课程用于学生课前预习使用（系统会根据设定的上课时间提前自动发送到学生空间）；讲课课程用于教师课堂授课使用。
系统为教师提供了试题库功能。教师可自己编写试题，也可从试题库中选择练习题，用于学生在线测试或家庭作业。同时，方便的共享机制，便于老师将自己的习题分享出去，形成公共试题库。
系统为教师提供了素材库功能。教师可将个人教学资料（文本、视频、语音、图片等格式）上传至教学平台，进行网络存储。方便的共享机制，便于老师将自己的素材与其他教师分享，形成公共素材库。
2)
课堂授课
课上教师根据学生的课前预习情况及在线提问情况进行相关知识点的讲解。教师通过教师终端在电子白板上打开讲课课程，调出本课的知识点进行讲解。同时，在讲课过程中学生可以通过学生终端集体答题，教师可根据答题的对/错情况决定是否需要讲解。答题结束后学生的答题情况将自动保存到分析统计系统。
讲课过程中教师可方便的使用抢答、分组等灵活方式，激发学生的学习兴趣。课堂结束后，学生可及时反馈课堂的学习效果。
3)
课后分析统计功能
教师端系统为教师提供了强大的教学分析功能。教师可按照时间或章节查看某个班级乃至某个学生的随堂测验、课后习题、考试的答题正确率，便于教师了解学生整体和阶段性的学习情况。同时，依托后台记录的学生课堂表现、学习习惯等数据进行分析，可以深入了解影响学习的各相关因素，为教学创新提供更科学的依据。
篇2：卫辉博亿锦绣新城产品建议书
卫辉博亿锦绣新城产品建议书 本文关键词：建议书，锦绣，新城，产品，卫辉
卫辉博亿锦绣新城产品建议书 本文简介：博亿锦绣新城产品建议书一、项目规划建议（一）本项目建筑心理学定位1.建筑心理学要求产品设计符合目标客户群心理特征，引导他们的潜意识需求，从而真正为营销服务。从品质地产发展及客户认知心理来看，本项目的产品规划、建筑工艺及建材标准要远高于当地平均水平，属于卫辉市标志性社区。本项目定位于卫辉品质化的中高档
卫辉博亿锦绣新城产品建议书 本文内容：
博亿
锦绣新城
产品建议书
一、项目规划建议
（一）本项目建筑心理学定位
1.
建筑心理学要求产品设计符合目标客户群心理特征，引导他们的潜意识需求，从而真正为营销服务。
从品质地产发展及客户认知心理来看，本项目的产品规划、建筑工艺及建材标准要远高于当地平均水平，属于卫辉市标志性社区。本项目定位于卫辉品质化的中高档楼盘，从建筑心理学的角度出发，我们希望这样的住宅首先是有外在品质感的、能够赢得市场信赖的，视觉上是沉稳、整洁的，通过线条色块表现出现代感、比较洋气的海派风格。
2.
适度超前、非激进张扬的，略微内敛保守、讲求品质感的市场置业心态。我们希望本项目是舒适、高品位的社区。
3.
目标客户群重视他们实际感受到和切身体会到的特点：如建筑细部的精美与特色，优良的材质，齐备的设施，建筑和园林风格所体现出的生活方式等等，而非平庸的、浮夸的特征。
4.
应该竭力营造社区的整体氛围，从整体的感受上衬托出相应的社会地位和文化品味，而非对此直白的诉求。
5.
在目标客户群普遍的心理特征上，希望自己享有的空间是比较开放、舒适、随意、自由的，反对对称式空间带来的压抑感。对于他们来讲，希望在能够享有较高的生活品质的同时，享有自我无拘无束的空间。但对外来讲，他们潜意识上又希望给外界一定的信息，让外界感受到他们别致生活的品味。因此在建筑处理上要格外重视对内和对外的关系，一方面重视内部空间的品位化、舒适化、自由化，另一方面重视在建筑形式和立面上的处理。
（二）总体规划思想建议
针对本项目的开发及我们对于卫辉市场的认知，我们提出了“品质地产”的开发理念，从产品的规划设计开始，便追求社区的住宅品质、生活品质和城市景观品质。根据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思，规划可概括为：区域性
、生活性、景观性、可持续性。充分了解自身及周围环境特点，发挥园林景观优势，用建筑小品突出现代气息，用中心绿地、景观强化小区的品质，目标将小区规划为健康休闲的品质住宅小区。
1.
本小区规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、水系、公建、绿地系统。遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则，以人为本，注重社区的人性化设计，突出绿化组团、小品景观与人文康体景观相结合的自然生态健康环境，体现绿色健康社区的特点。空间组织灵活多样，利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态。营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。利用项目地块三极落差的地理特点，做好社区内景观园林境设计，创造高品位的人居环境，使小区成为独具魅力的园林景观花园。
2.
规划与住宅设计相结合,创造一个布局合理、设施完善、生活方便、利于管理、环境优美,具有时代精神的住宅小区。注重项目运作可行性。
3.
适度超前意识，依靠科技进步,加大科技含量,提高居住的舒适度，充分体现品质住宅的居住品味。强化温馨生活定位，为小区居民提供完善的服务配套设施以及优美舒适的休闲场所。
4.
可持续开发原则，利用统一品牌，强化分期发展，使小区的开发形成连动的规模效应。本项目是开发商在卫辉的第一个市场风险较小的项目，本项目的开发成功，将为后续项目的开发起到建立品牌、标杆的作用，这一点对于本项目是至关重要的。近期开发和远期发展相结合，从整个街区综合考虑，包括路网、市政设施等，结合各组团的中心绿地采用围合式与行列布局相结合的复合式建筑布局,以利于滚动开发，分期建设。
（三）总体平面规划建议
1、项目总体平面规划建议
（1）规划应贯彻的理念
注重环境空间的创造,利用道路、小品、绿地、广场以及贯穿园区的道路系统和水系来塑造园区的特色环境。
突出“以人为本”理念，注重节约、实用，提高土地利用率。
注重建筑艺术造型、立面的丰富和色彩。
“分”——采用周边式环状道路，停车位布置入口附近，尽量使人车分流，使环路内部实现纯步行化。
“绿”——建筑与建筑、组团与组团之间绿色化，停车位绿色化，设计强调绿色对自然生态的促进及对邻里交往的积极影响力。
“透”——各楼宇、组团之间以紧密路网连接、建筑与建筑、组团与组团之间视觉空间更为流畅，通达性好，有助于邻里间漫游的实现，也改善了小区的微气候。
“文”——延续卫辉市民居在布局形式、群体组合、空间处理和构造装饰方面的文脉，使小区更具可识别性和地方特色。
（2）平面规划
1)
目地块基本呈正方形分布，在规划中要充分利用现在的地理落差多级别的特点，层层规划，主题不同，但要求整体统一,建议采用
“小区——组团”二级结构体系，这种体系横向与竖向路网连接紧密，交通便利。设计从充分利用土地及创造环境氛围出发，通过活动场地、会所、以及其周围未来的绿地和孟姜女河流，形成小区远眺和活动中心的丰富景观。
2)
产品形态定位为高绿化率、多层次景观的多层住宅，建议适当降低容积率、增加绿化，提高居住的舒适性。
2、建筑形态建议
1)
以六层多层为主，五、六层设置复式。
2)
根据卫辉市目前的居民生活习惯，建议住宅设立地下室，便于业主煤球及生活杂物。
3)
由于本项目不属于商业区，且卫辉大道路宽较大，不适宜发展商业，虽然有很好的发展前景，所以建议商业不超过两层，以期快速回笼资金，周边规划中道路沿街建议不设置商业。
4)
建筑物排布：除了沿街商品房外，内部楼宇排布尽量做到小区公共资源的共享性，避免军营式排列，使每栋楼房都能够得到最大的景观空间，最大的日照系数。同时要与地块的层次性相结合，是社区空间干更足，更富有变化。
5)
会所建设：根据本项目特点，建议将会所规划在大门入口处，为社区业主提供健身娱乐功能的会所，两层面积在1000平方米左右，具体功能作如下建议：主要以运动为主，内部功能根据市调结果划分为，小型健身房、老年人活动中心（棋牌室、阅览室室、茶室）、儿童游乐室、会议室。会所建设，同时也要注重了现代化的设计元素，把缔造时尚生活，崇尚人性社区的品牌建筑理念在每一个建设的项目中进行整合，塑造可延续的品牌地产形象。为二期开发准备办公、销售场所，还能为开发商较长时期的使用。
6)
根据目前卫辉市场情况建议设置一定量的车位，同时停车位设计为绿化车位，避免在管理、绿化等方面存在的不足，扩大集中绿地面积。同时设置摩托车和非机动车车库。
（四）道路系统布局
1.
小区大门由于要考虑到人车分流的需要。可设置两个大门，一主车，一主人，如果做一个大门也要做到人车分流。
2.
应在小区中心形成带状绿化，设置多重步行道，形成步行系统，为居民提供广阔的游憩空间，更有利于实现人车分流。
3.
环线道路建议采用沥青路面，能很大程度降低噪音，提高社区品质。
4.
行车和停车系统设于外环。内部主要以人行道路为主。
5.
小区的车行道为环路，小区的环道中不设急转弯，以大弧度转弯为主，同时不宜太多直行路，在设置减速标志外，还要设置减速设施，减少安全隐患。
6.
停车位旁和车辆出入的道路交叉口，切勿设置儿童游戏场所。
7.
道路断面：小区主入口道路的断面宽为9米；各组团的环状车道或宅前路（兼作消防车道）的断面宽度为6米。
8.
建议设置彩色健康碎石补道，平均宽度1.5米，除满足必要的交通功能外，为居民提供康体、赏景和游憩的需要。
三、公建与配套系统建议
（一）社区安全防范系统
建议设置完整的社区安全防范系统包括:小区周界防范报警系统、小区重要部位监控系统、楼宇访客系统、家庭安全防范报警系统、巡更系统、背景音响及紧急广播系统、车辆出入管理系统。
1.
小区周界防范报警系统
基本功能：在住宅小区周围设置红外线，微波探测装置，并与管理主机相连，发现非法入侵者后能自动向安保报警，同时还显示具体路段和方位，并在管理中心计算机上自动记录报警信息外，另外此报警系统还应具备有防止小动物跨越而造成误报警的能力。
2.
家庭安全防范报警系统
基本功能：在住户室内以及户门和阳台外窗配置便于布防与撤防的报警系统，当室内发生煤气泄漏，火灾或可疑人进入时会自动发声、发光报警，并将警戒信号传到管理中心，在室内设置家庭紧急求助和报警按钮。
3.
楼宇访客门禁系统
基本功能：安装具有电控门锁的安全防盗门和对讲式门禁系统。
4.
小区重要部位监控系统
基本功能：通过在小区主要出入口，楼宇进出口，消防通道，停车场，供水供电重点部位设置探测器或电视摄像机，实施联网和信息存贮，发现情况后能及时将管理信息传输至小区安保值班部门。
5.
巡更系统
可选功能：在小区相应位置设置巡更信息，巡逻人员装备电子巡更器，管理中心设置巡更系统，使巡逻人员的巡逻时间、位置能通过管理机记录和显示，从而进一步强化对巡逻人员的管理。
6.
背景音响及紧急广播系统
基本功能：在小区内设置有线广播系统。
7.
车辆出入管理系统
基本功能：在实行人车分流的前提下，通过智能卡等形式自动识别出入车辆，自动开合通道记录和显示车辆停留时间并进行自动收费。
（二）儿童、老年人、青年人、成年人应有不同的户外活动场所，并合理规划场所之间的分割与联系。儿童、老年人与残疾人的活动设施要尽量做到无障碍，提高安全性和视觉监控。
（四）引入社区小型医疗诊所/药店/银行
（五）在各组团区域设置不同种类的体育、休闲器材，供居民在小区内锻炼身体。
（六）由于小区体量较大，建议规划一个双语幼儿园，保证小区业主子女初步教育。
四、建筑、设备建议
（一）项目总体建筑风格的构思
简洁、现代的建筑风格。以体现时代特征为主，不要过分装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观的简洁和品质感。体现现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。
（二）建筑立面色彩
本地块周边建筑外立面多以行政办公楼为主，色彩以蓝、青为主，从视觉效果上讲，易给人造成压抑之感。要使本案成为卫辉亮点，则要求从楼盘外观到形象定位等都要保持整体统一性与协调性，首先建议本案在所处区域营造彩色建筑的视觉景观，外立面设计可通过局部线条的外观布局和色块变化，勾勒出现代、时尚、简单、亲切，构筑强烈的视觉对比。与周边的建筑色调和场景形成鲜明的视觉冲击，先人一步在视觉方面吸引广大客户关注。
设计说明：
本项目外立面设计既要体现出现代感和品质感，还要保持地方建筑特色楼盘所具有的稳重感，建筑外观线条流畅、简洁，明亮的色块运用可增强整个楼体的生动感，塑造最具现代感和时尚感的楼盘，以全新的视觉感受融入区域大环境，同时引领当地未来建筑趋势。
建议采用高级涂料，颜色采用三段式，底部部分用深棕色，中部为米黄或中黄色，上部为淡黄或白色。涂料易清洗，重新粉刷即可焕然一新，如发生墙体渗水易查出，而用面砖则不易查出。棕色最能体现本案的层次感与时代感，整体的暖色调搭配衬显出独特的阳光住宅的时代感觉。
（五）楼梯
楼梯照明设声控，既令业主感受到智能的便利，又节省用电。
公共楼梯间进行装修，采用花岗岩地面、铁艺栏杆木扶手。
（六）门、窗
门作为与外界联系的关口，既要美观，又应具备防火防盗的功能。建议入户门采用名牌防火防盗门，尽量能够采用子母门，配保险型高级门锁。
窗应采用落地窗和外飘窗相结合，厅、部分卧室采用落地窗；南北外窗均采用塑钢窗，双层中空玻璃。
（七）阳台
为使阳台具有更好的采光、通风、观景特点，同时又能提升了住户的空间层次和品位，建议本项目设计双阳台，南阳台设计为外飘，建议阳台进深至少保持在1.2米以上，北向主要为功能阳台，两阳台全封闭，考虑卫辉当地多数人的生活习惯，在阳台设水管、下水管，方便人们的洗衣、养花种草。
（八）其他生活配套
集中供天然气、有线电视（卧室、起居室均预留接口）、电话、宽带入户、独立水电表；消费者对暖气的要求较高，但考虑到社区内集中供暖的成本较高、污染、安全等因素，不建议使用。但可以考虑预留暖气入户管道，待市政供暖完成，可直接导入。
（九）屋顶
讲究美观和防水隔热，配有避雷装置。
屋顶造型与建筑的整体风格和色彩相对应，建议采用弧形或圆形屋顶。
现浇结构的屋顶，要注意细微裂缝的问题，建议在刚性防水的同时加入柔性防水的技术和材料，最大程度确保不漏水。
（十）空调机位和空调滴水管
空调机位应设立在立面较为隐蔽的地方，在平面上需考虑空调送风管距离不能过长，同时需满足空调散热通风的要求。
建议在空调数目的估计上要充分考虑到厅、主卧、次卧的需要，北面小房间的空调位置尽可能考虑，不然今后业主在安装空调时采用的三角支架极易生锈，影响外观。
避免空调滴水的胡乱排放，建议设置空调滴水管。
（十一单元入口
单元的主入口应与主体风格统一。单元入口南北方向与道路及整个小区的规划协调，高度基本为一层楼高。门套建议采用与窗套相似的做法，采用现代的风格。在色彩处理上以与窗套呼应。主入口的防盗门建议采用与阳台一致工艺，以简洁的横竖线条配合一到两个花饰。
在单元主入口的门上还需配置可视对讲系统。
主入口处应考虑设有雨棚，一侧设置感应式路灯开关，以方便业主拿钥匙开门。
（十二）小区围墙
小区的围墙建议与建筑外立面保持一致的色调，采用通透的形式。柱头可考虑建成石质和金属质结合结构，造型为简单的圆柱。
沿街设置围墙灯与小区内的照明灯造型统一。围墙上设置红外线探头。
（十三）公共照明系统
公共照明系统由路灯、围墙灯、草坪灯、彩色喷泉灯、小品灯等组成。
建议路灯的设置高度分为车行道路灯和人行道路灯两种，分别按照不同的工程高度要求设计，造型以现代、简洁为主。
草坪灯建议高度控制在70-80cm左右，造型简洁。
小品灯也希望根据不同的景观配合需要选用。
（十四）指示系统
小区的指示系统兼有功能性和美观性，除了要符合VI系统的整体风格，还需配合景观主题。建议本案的指示系统以自然的石、木配合金属部分组成，一部分指示系统还可以考虑设置在地面上，增加情趣。
五、户型建议
（一）户型要求
1.
根据市场销售的要求，设计多种不同的住宅户型，以板式平面为主，部分结合景观考虑点式平面，以满足住户的多样化的需求。
2.
合理组织内部功能空间，平面紧凑，在有限的面积内，尽可能控制起居，适当放宽厨卫和卧室面积，以利有效组织空间。
3.
各行为空间专用性明确，根据不同要求，做到动静分离或公私分离，符合家庭行为特征，但尽量缩短内走廊。
4.
考虑到当地冬天不采暖，户型设计建议客厅朝南，作为主要的活动空间，能够享受阳光照射。
5.
适当的考虑储藏室和洗衣房的设计
（二）户型设计建议
ü
大量运用卧室外飘窗、客厅落地窗设计；
ü
客、餐厅一线同轴，餐厅、厨房可设计为可开可合的自由空间；餐厅最好可成为可改造成独立房间的区域。如二房二厅变三房一厅、三房二厅变四房一厅格局，不影响房间的使用功能等；
ü
全明设计，保证全明效果，考虑厨、卫管道排布，以能摆放下全部厨房设备为宜，厨房厨柜不要挡住采光面；
ü
统一烟道排风管设计，尽量避免对外立面美观的影响；
ü
卧室面宽控制在3.6-3.9米左右；
ü
三房户型最好设计两个卫生间，其中客卫应是干湿分离；
ü
四房以上户型应配置小面积的储藏间。
（2）、户型面积控制与户型配比
根据深蓝机构初步市调判研，卫辉市的潜在客户可以承受的购买力区间为8万至14万左右，潜在客户可以承受的主力面积在105平方米至140平方米这个范围之内。
初步建议目前的户型、面积配比为：
户
型
面
积
所占比例
2房
二厅一卫
80-90平方米
5%
3房
二厅一卫
105-120平方米左右
30%
二厅二卫
120-140平方米左右
50%
四房
二厅二卫
150平方米以上
15%
2.户型展示
六、环境规划建议
根据本地块情况，建议不作大型水景、中心广场等绿化景观，一方面开发商投入资本较大，另一方面大型绿化不利于后期的维护，倘若维护不好，产生的负面效应将直接影响到项目形象及开发商以后的开发项目。可以利用现有的沟壑，规划社区水系，不用太长、太深，增加亲水的空间和场所，强化其亲水、玩水、戏水特性。
根据小区地块呈现三极落差的情况，建议一期规划为三个组团，相应的做三处社区景观，每10个左右楼座为一组团。三个组团不但要做到各具特色外，同时还要和谐统一，要用水系或者道路系统进行联系起来，做到隔而不断。三个组团分别以特色命名，每个独立的景观体系不必过大，但要凸现主题，做到精益求精。
每个组团内的景观可依据其主题特征而定，景观主题内要充分考虑到人与景观的互融性，在景观区内设置人们休闲的场所，例如凉亭，休闲长椅等，同时注重小区景观的灵动性，可以设置多样的小品，使小区景观更生动，大量有内涵的小品运用还可以增加小区的文化底蕴。
小品图例:
同时景观规划中要考虑景观的多样性，要移步易景，各不相同。要注重与楼宇的相容性，做到景观共生。
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篇3：能项目-年产1300万块空心砖生产线建议书
能项目-年产1300万块空心砖生产线建议书 本文关键词：空心砖，建议书，年产，生产线，项目
能项目-年产1300万块空心砖生产线建议书 本文简介：XX有限责任公司改建年产1300万块空心砖节能项目建议书一、项目概况承重粘土空心砖，是陕西省砖瓦研究所经过多年试制研究成功的新产品，该产品具有节能、保温、隔音、体轻、承重性能强等优点，比原机制砖生产节约粘土20%，节煤20%，减少重量25%，是我国目前推广的新型节能建筑材料。随着城乡人民生活水平的不
能项目-年产1300万块空心砖生产线建议书 本文内容：
XX有限责任公司改建年产1300万块
空心砖节能项目建议书
一、项目概况
承重粘土空心砖，是陕西省砖瓦研究所经过多年试制研究成功的新产品，该产品具有节能、保温、隔音、体轻、承重性能强等优点，比原机制砖生产节约粘土20%，节煤20%，减少重量25%，是我国目前推广的新型节能建筑材料。
随着城乡人民生活水平的不断提高，建筑业也在高速发展。为满足建筑业市场的需要，我公司在陕西省多次考察了承重粘土空心砖项目，结合我县实际，经过充分论证，我们认为该项目是节能、节土、节材的新型墙体材料，决定在我公司原机制砖生产线实施空心砖节能改建项目。
二、主要技术及产品性能特点
空心砖和普通粘土烧结砖相比，具有下述显著优点：
1、粘土消耗量可减少20%-30%，从而节约采土用地。
2、干燥、烧结时间短，焙烧均匀，可节约燃料10%-20%。
3、砌体自重减轻25%-35%，砌筑沙浆用料减少35%，提高施工工效40%，从而降低墙体造价20%左右，同时还能改善墙体的隔热和吸音等性能。
三、建设条件
（一）基本情况
1、XX业有限责任公司砖厂组建于2003年，占地44400平方米，固定资产298.7万元，职工人数72名，技术人员17
名，现有年产机制粘土砖
1000万块，机瓦600
万页生产线三条，实现年产值261万元，销售收入207.2
万元，利润9.7万元，上缴税金13.5万元
。产品质量和经济效益在全县同行列中处于领先地位。
2、生产粘土空心砖技术基础雄厚，该公司有生产普通粘土砖生产线三条，缸瓦生产线一条，推土机3台，20门、22门轮窑三座，50立方米水塔一座，生产工人技术熟练，管理人员经验丰富。
（二）基础设施齐
1、土质良好，经化验该处土壤的各项物理、化学指标均符合烧制空心砖的要求
2、水量充足，该处靠沟边有一条小河。上水距该处200多米，水量完全满足项目建成后的生产、生活用水。
3、电网改造已完成，公司用电已接入供电网，可满足用电。
4、供煤方便、供量充足。该公司距煤矿60公里，交通方便。
5、交通便利。该处是西锋-铜川必经之地，距公路不到0.5公里,便于销售。
四、市场分析
1、市场需求分析：我县现有砖瓦企业30多户，年产普通粘土砖2亿块左右，机制瓦1000万页左右，均销往境内。随着近几年城镇建设力度加大，对空心砖需求加大，新建年产1300万块承重粘土空心砖生产线，销售不成问题。
2、政策上的有利条件：国家建设、技术监督部门对生产空心砖，从税收、价格、资金投入、节能减排及新型墙体材料的使用等各方面实行鼓励政策，使用新墙体材料的比例已达到40%，每年为国家节约能源400万吨标准煤，而且还能降低土地资源耗费，也为生产厂家降低了成本。所以生产、使用新型墙体材料-粘土空心砖已成为一个不可逆转的潮流，其市场前景十分喜人。
五、企业定员与组织机构
该生产线定员为105名，其中管理人员除厂级领导财务人员兼职外，车间管理人员5名，生产人员100名，除企业现有人员外，需新增季节工75名，生产线定员详见下表：
人员编制表
序号
岗位
人员
备注
（一）
半成品车间
60
1
管理人员
3
2
技工
4
3
普工
53
（二）
成品车间
45
1
管理人员
2
2
技工
3
3
普工
10
（三）
合计
105
六、生产工艺流程与生产工艺设备
（一）生产工艺流程
采土—输送—粉碎—输送—搅拌—真空挤出—切条切坯—凉晒—装窑—焙烧—成品出窑—成品入库
（二）生产工艺设备
根据空心砖生产工艺要求，主要设备为推土机、制坯和焙烧设备。
七、投资估算与资金筹措
该生产线改建共需投资184.04万元,其中固定资产投资131.63万元,流动资金44万元（按年周转2.5次计算）,其他费用8.4万元。
（一）
设备费用共计102.33万元,占项目投资的52.8%,其中设备购置费97.33万元。
（二）
土建费合计29.3万元,占项目总投资的15.1%,生产用建筑面积2640平方米。
（三）
其它费用8.5万元。其中:职工培训费2万元,资料费1万元,不可预见费5.5万元。
（四）
流动资金44万元。
（五）
资金筹措:企业自筹40.03万元,贷款80万元，其余64万元请上级在节能减排扶持资金中解决。
八、经济效益分析
（一）项目规模
生产线建成后,年生产240×115×90㎜机制空心砖1300万块;日产8万块,每小时产1万块,工业总产值135万元（为变价）,现行价为234万元。
（二）成本估算
按照生产工艺要求,严格执行材料定额,计算空心砖生产成本,依据西安市承重空心砖厂提供的空心砖价格为万块1800元,我厂建年产1300万砖的工业总产值为234万元,销售收入为220.75万元。
（三）经济效益
1、年产1300万块空心砖,工业总产值234万元,销售收入为1300万块×（1800元/万块÷1.06）=220.75万元,空心砖销售成本为144.84万元,期间费用40.8万元,利润为35.066万元。
2、税金。该企业为小规模纳税人,按6%税率执行,全年应纳税14.04万元。
3、万块空心砖成本为0.14万元,年总成本为185.68万元,其中固定成本23.6万元,变动成本162.08万元。
4、投资回收期:131.63万元÷35.066万元=3.7（年）。
5、损益平衡分析:
年固定成本×年总产量
盈亏平衡点=
销售收入-可变成本-销售税金
23.6×1300
=
220.75-162.08-14.04
30680
=
=687（万块）
44.63
九、社会效益
该项目年节煤2000吨，节土30%，对节能减排有重要意义。
十、项目实施计划
由于XX公司是我县砖瓦生产龙头企业,而且经济效益较好,生产管理已有较好的经验,只是在生产技术上稍加培训,就能掌握空心砖生产技能。
该公司计划2009年3月初动工基建。资金到位后，购置设备并培训技工，4月安装设备，2009年5月调
试生产，6月份正式生产，到7月达到设计能力的60%，即年产成品砖900万块，第二年达到设计能力，即年产成品砖1300万块，质量达到部标JC196-75的要求。年节煤2000吨。
二00八年十一月二十日
项
目
简
介
一、
项目名称
XX有限责任公司改建年产1300万块空心砖节能项目建议书
二、
项目企业概况
XX实业有限责任公司砖厂组建于2003年，占地44400平方米，固定资产298.7万元，职工人数72名，技术人员17
名，现有年产机制粘土砖
1000万块，机瓦600
万页生产线三条，实现年产值261万元，销售收入207.2
万元，利润9.7万元，上缴税金13.5万元
。产品质量和经济效益在全县同行列中处于领先地位。
三、
项目主要内容
承重粘土空心砖，是我国目前推广的新型节能建筑材料。为满足建筑业市场的需要，我公司在陕西省多次考察了承重粘土空心砖项目，结合我县实际，经过充分论证，我们认为该项目是节能、节土、节材的好项目，决定在我公司原机制砖生产线实施空心砖节能改建项目。公司计划2009年3月初动工基建。资金到位后，购置设备并培训技工，4月安装设备，2009年5月调试生产，6月份正式生产，到7月达到设计能力的60%，即年产成品砖900万块，第二年达到设计能力，即年产成品砖1300万块，质量达到部标JC196-75的要求。实现年节煤1000吨、节土20%。
四、节能量测算
1.
节煤量测算：根据实际测算，实心砖耗煤量为1.86吨/万块，空心砖耗煤
量为1.04吨/万块，每万块节煤0.82吨；按年产1300万块计算，每年可节约煤1300万块*0.82吨/万块=1066吨，节煤效果明显。
2.
节土量测算：实心砖耗土量为2.1方/万块，空心砖耗土量1.58方/万块，
每万块节土0.52方，按年产1300万块计算，每年可节约土量1300×0.52=676方，节约土地资源效果明显。
3.其他节能效果：空心砖自重减轻25%-35%，砌筑沙浆用料减少35%，提高施工工效40%，从而降低墙体造价20%左右，同时还能改善墙体的隔热和吸音等性能。
五、技术先进性
承重粘土空心砖，是陕西省砖瓦研究所经过多年试制研究成功的新产品，该产品具有节能、保温、隔音、体轻、承重性能强等优点，比原机制砖生产节约粘土20%，节煤20%，减少重量25%，是我国目前推广的新型节能建筑材料。
六、项目前期工作情况
1.公司现有生产普通粘土砖生产线三条，缸瓦生产线一条，推土机3台，20门、22门轮窑三座，50立方米水塔一座，生产工人技术熟练，管理人员经验丰富。
2.土质良好，经化验该处土壤的各项物理、化学指标均符合烧制空心砖的要求
3.水量充足，该处靠沟边有一条小河。上水距该处200多米，水量完全满足项目建成后的生产、生活用水。
4.电网改造已完成，公司用电已接入供电网，可满足用电。
5.供煤方便、供量充足。该公司距煤矿60公里，交通方便。
6.交通便利。该处是西锋-铜川必经之地，距公路不到0.5公里,便于销售。
项目前期准备工作已就绪，2009年3月即可开工建设。
七、投资规模及资金筹措
（一）
该生产线改建共需投资184.04万元,其中固定资产投资131.63万元,流动
资金44万元（按年周转2.5次计算）,其他费用8.4万元。
（二）
资金筹措:企业自筹40.03万元,贷款80万元，其余64万元请上级在节能
减排扶持资金中解决。
八、经济效益
1、年产1300万块空心砖,工业总产值234万元,销售收入为1300万块×（1800元/万块÷1.06）=220.75万元,空心砖销售成本为144.84万元,期间费用40.8万元,利润为35.066万元。
2、税金。该企业为小规模纳税人,按6%税率执行,全年应纳税14.04万元。
3.
该项目年节煤1066吨，节能效果明显。
九、社会效益
该项目年节煤2000吨，节土30%，对节能减排有重要意义。
十、联系方式
通讯地址：XX街18号
邮政编码：XXX
项目联系人：XXX
联系电话：
13XXX
09XXX
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