Z301030建设工程代理制度【重点】 本文关键词：建设工程，重点，制度，代理，Z301030
Z301030建设工程代理制度【重点】 本文简介：——建设工程基本法律知识——1Z301030建设工程代理制度10、代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。其法律特征为：1）代理人必须在代理权限内实施代理行为；2）代理人应以被代理人的名义实施代理行为；3）代理行为必须是具有法律意义的行为；4）
Z301030建设工程代理制度【重点】 本文内容：
——建设工程基本法律知识——
1Z301030
建设工程代理制度
10、代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。其法律特征为：
1）
代理人必须在代理权限内实施代理行为；
2）
代理人应以被代理人的名义实施代理行为；
3）
代理行为必须是具有法律意义的行为；
4）
代理行为的后果由被代理人承担。
11、代理的主要种类：
1）
委托代理（受被代理人委托）；
2）
法定代理（根据法律规定产生）；
3）
指定代理（依据人民法院或有关单位指定产生）。
12、建设工程代理行为的设立：
1）
不得委托代理的建设工程活动；
2）
须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为；
3）
民事法律行为的委托代理。
13、建筑工程代理行为的终止：
1）
代理期限届满或代理事项完成；
2）
被代理人取消委托或代理人辞去委托；
3）
作为被代理人或代理人的法人终止；
4）
代理人死亡或代理人丧失民事行为能力。
14、法定代理或指定代理的终止：
1）
被代理人取得或恢复民事行为能力；
2）
被代理人或代理人死亡；
3）
代理人丧失民事行为能力；
4）
指定代理的人民法院或指定单位被取消；
5）
其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
15、建筑工程代理的法律关系：
1）
代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理；
2）
转托他人代理应事先取得被代理人的同意；
3）
无权代理和表见代理；
无权代理：A未经授权代理；
B超越代理权代理；
C代理权已终止。
4）
不当或违法行为应承担的法律责任。
A委托书授权不明【被代理人（民事责任）+代理人（连带责任）】；
B代理人和第三人串通，而造成被代理人损失【代理人+第三人】（连带责任）；
C第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失【行为人+第三人】（连带责任）；
D委托代理事项不合法【被代理人+代理人】（连带责任）。
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