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《监控维保方案》

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《监控维保方案》word版 本文简介:楼宇对讲及监控系统维保方案重庆泰亨物业发展有限公司:我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修多年,具有安防二级资质和智能化三级资质,施工及维保经验丰富,技术过硬。2003年元月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证,操作方法严谨科学,为搞好该项目楼宇对讲及监控系

《监控维保方案》word版 本文内容:

楼宇对讲及监控系统维保方案

重庆泰亨物业发展有限公司:

我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修多年,具有安防二级资质和智能化三级资质,施工及维保经验丰富,技术过硬。2003年元月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证,操作方法严谨科学,为搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保,现作方案如下:

一、维保内容

彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统。

二、实施方案

对各个系统严格管理,建立完整的值班制度和维修保养规则,值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况,及时报修。维保人员仔细进行月检、季检,填写月、季检登记表。

闭路监控系统:

1、检查项目及标准:

1)

前端设备:

a)

摄像机:图像质量,视野范围,自动光圈镜头的自动调节;

b)

云镜控制:云台水平、垂直转动;镜头调焦、聚焦、光圈调节功能;解码器工作状态;

c)

防护罩及支撑系统:密闭情况,牢固程度,是否锈蚀;

2)

传输系统:

a)

信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰;

b)

避雷装置:接地连接是否牢固,接地电阻阻值是否符合国家规范;

3)

中心控制室:

a)

硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常;

b)

监视器:图像显示是否清晰,画面调节功能是否正常工作;

c)

控制设备:工作状态是否正常;

2、检查时间:

前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。

楼宇对讲系统:

1、检查项目及标准:

4)

前端设备:

a)

单元门主机:可视对讲系统音视频信号调节及功能测试;

b)

楼层解码器:对总线信号进行分户解码功能调节,保障入户信号正常准确;

c)

联网控制器:联网功能正常调节,测试与管理中心主机通讯正常;

5)

传输系统:

a)

信号传输线路:线路连接状态,信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰;

6)

中心控制室:

a)

可视管理机:联网通讯及音视频信号测试,保障通讯正常;

b)

控制设备:工作状态是否正常;

2、检查时间:

前端设备每月检查一次,传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理,接物业公司通知后按时处理。

三、报价方案

1、在正常维保时,我公司承担维保过程中50以内的元器件更换费用。

2、楼宇对讲系统、监控系统全年的维修保养费报价为21264.00元(贰万壹仟贰佰陆拾肆元整)。

报价清单如下:

序号

系统名称

单位

数量

维保价格

备注

1

住户数

1028

13364.00

不含户内分机

2

单元主机

5

1000.00

3

管理中心主机

1

500.00

4

联网控制器

6

600.00

5

摄像机

48

4800.00

6

监控主机

2

1000.00

7

合计

21264.00

附:检查表

月度智能化系统设施维护检查表

工程名称:

检查日期

检查人员

检查测试内容

检查情况

原因

处理结果

摄像机图像质量,视野范围,镜头调节功能

云台水平、垂直转动功能

镜头调焦、聚焦、光圈调节功能

解码器工作状态

防护罩密闭情况,牢固程度以及是否锈蚀

单元门口机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机和中心管理机,摄像头能否正常工作

中心管理机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作;

室内分机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫单元门口机和中心管理机;

电源设备输入输出电压,蓄电池工作状态。

现场人员部门意见:

维管单位意见:

使用单位:

7

季度智能化系统设施维护检查表

工程名称:

检查日期

检查人员

检查测试内容

检查情况

原因

处理结果

摄像机图像质量,视野范围,镜头调节功能

云台水平、垂直转动功能

镜头调焦、聚焦、光圈调节功能

解码器工作状态

防护罩密闭情况,

牢固程度以及是否锈蚀

信号传输线路连接状态是否正常,

信号传输衰减,绝缘电阻大小,有无线路干扰

避雷装置:接地连接是否牢固,

接地电阻阻值是否符合国家规范

硬盘录像机:视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常,

硬盘录像机机箱是否除尘

监视器:图像显示是否清晰,画面调节功能是否正常工作

控制设备:工作状态是否正常

单元门口机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机和中心管理机,摄像头能否正常工作

中心管理机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作;

室内分机按键功能是否齐全,通话功能是否正常,能否呼叫单元门口机和中心管理机;

电源设备输入输出电压,蓄电池工作状态。

控制设备工作状态是否正常

现场人员部门意见:

维管单位意见:

使用单位:

备注:《季度智能化系统设施维护检查表》的内容完全包含《月度智能化系统设施维护检查表》的内容。

重庆金威智能控制工程有限公司

2010-07-02

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