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《监控维保方案》word版 本文简介：楼宇对讲及监控系统维保方案重庆泰亨物业发展有限公司：我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修多年，具有安防二级资质和智能化三级资质，施工及维保经验丰富，技术过硬。2003年元月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证，操作方法严谨科学，为搞好该项目楼宇对讲及监控系
《监控维保方案》word版 本文内容：
楼宇对讲及监控系统维保方案
重庆泰亨物业发展有限公司：
我公司从事楼宇智能集成、楼宇对讲系统、防盗监控工程安装、调试保养维修多年，具有安防二级资质和智能化三级资质，施工及维保经验丰富，技术过硬。2003年元月通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证，操作方法严谨科学，为搞好该项目楼宇对讲及监控系统维保，现作方案如下：
一、维保内容
彩云印象楼宇对讲系统、闭路监控系统。
二、实施方案
对各个系统严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员应认真监测系统运行状况,随时记录异常情况，及时报修。维保人员仔细进行月检、季检，填写月、季检登记表。
闭路监控系统：
1、检查项目及标准：
1)
前端设备：
a)
摄像机：图像质量，视野范围，自动光圈镜头的自动调节；
b)
云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器工作状态；
c)
防护罩及支撑系统：密闭情况，牢固程度，是否锈蚀；
2)
传输系统：
a)
信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；
b)
避雷装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；
3)
中心控制室：
a)
硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常；
b)
监视器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作；
c)
控制设备：工作状态是否正常；
2、检查时间：
前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。
楼宇对讲系统：
1、检查项目及标准：
4)
前端设备：
a)
单元门主机：可视对讲系统音视频信号调节及功能测试；
b)
楼层解码器：对总线信号进行分户解码功能调节，保障入户信号正常准确；
c)
联网控制器：联网功能正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；
5)
传输系统：
a)
信号传输线路：线路连接状态，信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；
6)
中心控制室：
a)
可视管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通讯正常；
b)
控制设备：工作状态是否正常；
2、检查时间：
前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维修处理，接物业公司通知后按时处理。
三、报价方案
1、在正常维保时，我公司承担维保过程中50以内的元器件更换费用。
2、楼宇对讲系统、监控系统全年的维修保养费报价为21264.00元(贰万壹仟贰佰陆拾肆元整)。
报价清单如下：
序号
系统名称
单位
数量
维保价格
备注
1
住户数
户
1028
13364.00
不含户内分机
2
单元主机
台
5
1000.00
3
管理中心主机
台
1
500.00
4
联网控制器
台
6
600.00
5
摄像机
台
48
4800.00
6
监控主机
台
2
1000.00
7
合计
21264.00
附：检查表
月度智能化系统设施维护检查表
工程名称:
检查日期
检查人员
检查测试内容
检查情况
原因
处理结果
闭
路
监
控
系
统
摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能
云台水平、垂直转动功能
镜头调焦、聚焦、光圈调节功能
解码器工作状态
防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀
楼
宇
对
讲
系
统
单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理机，摄像头能否正常工作
中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；
室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机；
电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态。
现场人员部门意见：
维管单位意见：
使用单位：
7
季度智能化系统设施维护检查表
工程名称:
检查日期
检查人员
检查测试内容
检查情况
原因
处理结果
闭
路
监
控
系
统
摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能
云台水平、垂直转动功能
镜头调焦、聚焦、光圈调节功能
解码器工作状态
防护罩密闭情况，
牢固程度以及是否锈蚀
信号传输线路连接状态是否正常，
信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰
避雷装置：接地连接是否牢固，
接地电阻阻值是否符合国家规范
硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常，
硬盘录像机机箱是否除尘
监视器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作
控制设备：工作状态是否正常
楼
宇
对
讲
系
统
单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理机，摄像头能否正常工作
中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；
室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机；
电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态。
控制设备工作状态是否正常
现场人员部门意见：
维管单位意见：
使用单位：
备注：《季度智能化系统设施维护检查表》的内容完全包含《月度智能化系统设施维护检查表》的内容。
重庆金威智能控制工程有限公司
2010-07-02