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土地管理基础知识：土地登记资料公开查询办法模拟试题 本文简介：土地管理基础知识：土地登记资料公开查询办法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地
土地管理基础知识：土地登记资料公开查询办法模拟试题 本文内容：
土地管理基础知识：土地登记资料公开查询办法模拟试题
一、单项选择题（共
25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。
A：1200
B：1260
C：1320
D：1380
E：时间因素
2、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。
A：土地用途
B：建筑高度
C：建筑容积率
D：建筑装修档次
E：时间因素
3、在土地的自然特性中，__为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可能。
A．位置固定性
B．质量差异性
C．面积有限性
D．功能永久性
4、土地市场的不均衡主要是由于造成的。
A：流通方式多样性
B：土地市场垄断性
C：土地市场地域性
D：土地资源稀缺性
E：时间因素
5、根据商业出租柜台资料评估地价时，出租柜台分摊的土地面积等于__×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A．柜台占地面积
B．营业厅占地面积
C．商店底层占地面积
D．商店用地总面积
6、下列关于土地复垦，说法正确的是__。
A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动
B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地
C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则
D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务
E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务
7、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。
A：不变
B：增加
C：降低
D：没有规律
E：时间因素
8、地籍的特点包括__。
A．空间性
B．法律性
C．精确性
D．间隔性
E．地籍资料的连续性
9、土地开发整理规划的主要作用不包括__。
A．保障土地利用总体规划目标的全面实现
B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据
C．是土地开发整理项目立项的科学依据
D．是制订实施规划政策措施的依据
10、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表。
A：资产负债表
B：利润表
C：现金流量表
D：利润分配表
E：土地
11、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划
B：城市分区规划
C：城市控制性详细规划
D：城市修建性详细规划
E：时间因素
12、某块土地的价格，受其他具有相同的地块价格所牵制。
A：大小
B：四周环境
C：地理环境
D：使用价值
E：时间因素
13、下列因素不是工业区位论主要讨论的內容。
A：运输成本
B：产品质量
C：劳动力成本
D：分散与集聚因素
E：时间因素
14、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格．估价步骤顺序正确的是。
A：①⑥②⑤⑦③④⑧
B：①②⑥⑦⑤③④⑧
C：①⑥②⑦⑤④③③
D：①②⑥⑦⑤④③⑧
E：时间因素
15、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。
A．国家实行土地登记制度
B．国家实行土地无偿无限期使用制度
C．国家实行保护耕地的制度
D．国家实行基本农田保护制度
E．国家实行房地产价格评估制度
16、土地登记的种类有__。
A．初始登记
B．变更登记
C．更正登记
D．其他登记
E．房地产登记
17、地籍是土地的户籍，它的特性有__。
A．空间性
B．法律性
C．精确性
D．自主性
E．公开性
18、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。
A：须经县级以上人民政府依法批准
B：无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得
C：有使用期限限制
D：没有使用期限限制
E：35％～50％
19、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为。
A：物理折旧
B：功能折旧
C：经济折旧
D：成新折旧
E：时间因素
20、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。
A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给
B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动
C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动
D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化
E：时间因素
21、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。
A：
B：
C：
D：
E：时间因素
22、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
A：6％
B：8％
C：12％
D：25％
E：土地
23、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。
A．短
B．中
C．中长
D．长
24、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过__年。
A．一
B．二
C．三
D．四
25、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计__。
A．资料
B．工作
C．科学
D．指标
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得
0.5
分）
1、农户李某因家庭纠纷，于2000年5月与其子分家分户，现需对自家承包的基本农田以外的100
㎡的耕地申请转用，根据规定转用需要经批准。
A：乡级人民政府
B：县级人民政府
C：省级人民政府
D：国务院
E：35％～50％
2、下列关于房屋建筑评定与鉴定的说法正确的是。
A：新旧程度达到六、七成新的房屋属于基本完好房
B：结构构件、装修、设备部分损坏变形或老化，需要进行中、大修的房屋属严重损坏房
C：对房屋完损等级的评定不考虑房屋设备的使用状况
D：工业建筑、公共建筑危房鉴定的依据是《危险房屋鉴定标准》
E：房屋完损评定结果一般分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危险五个等级
3、我国金融的组织体系是以__为主体。
A．中国银行
B．专业银行
C．国有商业银行
D．政策性银行
4、民用建筑包括。
A：公共建筑
B：冷加工车间
C：热加工车间
D：民用住宅
E：污水处理站
5、地籍调查包括。
A：权属调查
B：地产临路状况
C：用途限制
D：地籍测量
E：面积测量
6、下列属于土地增值税扣除项目的是__。
A．取得土地使用权时所支付的金额
B．土地开发成本、费用
C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
D．与转让房地产有关的税金
E．建设部规定的其他扣除项目
7、《土地利用年度计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。
A：8月10日
B：9月10日
C：10月10日
D：11月10日
E：35％～50％
8、土地估价机构工商设立的基本条件包括。
A：机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语
B：依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司．依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所
C：土地评估机构的法定代表人(有限责任公司)和执行合伙企业事务的合伙人(合伙企业)须具备土地估价师资格
D：机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估
E：有固定的经营服务场所
9、对申请人在申请行政复议时，一并提出的对有关行政规定的审查申请，行歧复议机关有权处理的应当在__日内依法处理。
A．10
B．15
C．30
D．45
10、某宗地位于城市郊区，临城市主干道，周边生活基础设施不够完善，所在街道人口密度较小。宗地西高东低，北段边界呈弧形，为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件有。
A：宗地内“三通一平”
B：宗地临城市主干道
C：宗地不平坦
D：宗地交通非常便利
E：宗地周边人口密度较小
11、房地产税收的特征不包括__。
A．征税对象特定
B．税收体系简单
C．税源分布零散
D．税收基础稳定
12、下列关于国家实行土地登记制度，说法正确的是。
A：县级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
B：县级以上人民政府土地行政主管部门对所管辖的土地进行登记造册
C：乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册
D：任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权
E：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护
13、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括__。
A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D．土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据
E．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
14、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。
A：地籍调查
B：土地利用现状调查
C：土地统计
D：土地权属管理
E：35％～50％
15、货币的职能包括。
A：保险手段
B：贮藏手段
C：外汇手段
D：流通手段
E：支付手段
16、GPS技术在地籍平面控制测量中的应用优势主要在于．【2008年考试真题】
A：测量精度高
B：效率高
C：操作简便
D：选点不受影响
E：可以全天候作业
17、建筑安装工程预算定额包括。
A：建筑工程预算定额
B：设备安装工程预算定额
C：机械台班定额
D：间接费用预算定额
E：折旧费用定额
18、根据《土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法正确的是。
A：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种
B：一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费
C：两年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费即可
D：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权
E：连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府有偿收回用地单位的土地使用权
19、编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有。【2002年考试真题】
A：土地利用程度
B：土地生产潜力
C：土地适宜性
D：土地供求量
E：契据登记制
20、《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，法律、行政法规规定的其他用地主要包括一些特殊用地，如__等，可采取划拨用地方式。
A．经营性私立学校
B．劳教所
C．戒毒所
D．治安拘留所
E．看守所
21、下列关于划定区片说法正确的是。
A：区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础
B：区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为划分区片提供基础
C：区片划定时，不必考虑测算范围各个区域的差异条件
D：区片划定时，要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件
E：区片划分完成后，要测算各个区片的征地补偿水平
22、直接影响土地利用效益的有__。
A．交通条件的优劣
B．基础设施条件如何
C．区域环境条件的好坏
D．经济发展状况的快慢
E．土地政策的实施
23、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是__。
A．表示方式不同
B．地价主要由地产需求决定
C．土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定
D．地价具有明显的地区性和个别性
E．地理位置的特殊要求
24、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。
A．客观
B．实质
C．支付
D．待估价房地产实际
E．市场比较法评估得到的
25、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备。
A：当月交付使用
B：当月以经营租赁方式租出
C：季节性停用
D：已提足折旧继续使用
E：取得开工许可证