张家港绿景雅苑二期2#、6#房看房通道增加造价方案 本文关键词：张家港，二期，造价，看房，雅苑
张家港绿景雅苑二期2#、6#房看房通道增加造价方案 本文简介：张家港绿景雅苑二期2#、6#房看房通道增加造价方案编制：审核：审批：江苏省苏中建设集团股份有限公司2017年月日江苏省苏中建设集团股份有限公司目录目录1编制依据12工程概况13看房通道的搭设13.1看房通道设计13.2基础找平23.3立杆搭设23.4横杆搭设23.5剪刀撑33.6顶棚横杆23.7排架
张家港绿景雅苑二期2#、6#房看房通道增加造价方案 本文内容：
张家港绿景雅苑二期
2#、6#房看房通道增加造价方案
编制：
审核：
审批：
江苏省苏中建设集团股份有限公司
2017年
月
日
江苏省苏中建设集团股份有限公司
目
录
目
录
1
编制依据1
2
工程概况1
3
看房通道的搭设1
3.1看房通道设计1
3.2基础找平2
3.3立杆搭设2
3.4横杆搭设2
3.5剪刀撑3
3.6顶棚横杆2
3.7排架斜杆3
3.8第一层防护3
3.9第二层防护3
4.搭设注意事项3
5．通道的安全措施4
6．成品保护4
7．安全生产与文明施工4
8.看房通道的拆除5
9.附图5
张家港恒大绿景雅苑B地块
第0页
江苏省苏中建设集团股份有限公司
看房通道增加造价方案
一、
编制依据
编制依据主要有以下规范及标准：
?
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ-130-2011）；
?
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ
80-91）
?
《建筑施工安全检查标准》（JGJ
59-99）
?
《建筑地基基础设计规范》
（GB50007-2002）
?
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
?
《建设工程安全生产管理条例》
?
张家港绿景雅苑B地块图纸
二、工程概况：
（1）张家港恒大绿景雅苑B地块位于张家港杨舍镇农联村振兴路北侧蒋锦路西侧。项目由1#、2#、5#、6#、10#、11#、14#房住宅、门卫、变电站及商业配套组成。项目总建筑面积174795.45㎡，其中地上建筑面积130787.45㎡，地下建筑面积44008.00㎡（不计密度），建筑密度0.235，绿化率35.1%。本项目采用框架、剪力墙结构，设计使用年限为50年，设防烈度为6度。
(2)现确定6#房1单元三层、四层为实体样板展示区，我部根据项目现场施工整体布置，特制定此方案。
三、
看房通道的搭设
3.1看房通道设计
综合现场情况，看房通道分2段搭设，分段详见看房通道总平面布置图。其中，第1段为2#房东北角看房通道，长约72.2m；第2段为6#房东侧看房通道，长约192.6米；安全通道宽度搭设为5米，高度为6米。底层均满铺脚手板，顶棚盖板为单层彩钢板防雨及防水卷材一道，木方满铺钢管间距及水平管道数见附图。搭设脚手架和铺设木方人工按信息价计算，顶棚单层彩钢板人工按相关定额计算，材料另外计算。
3.2基础找平
①
为保证看房通道架体的稳固性，架体搭设（即所有立杆）处地基土壤应密实，并且标高应大致一致，立杆底部均设置垫板。
②
看房通道临时道路宽度为5米，素土压实后,土面上架空500高。安全通道道路分为两段，全长为264.8米，具体位置详见总平面布置图。
3.3立杆搭设
立杆按照单排设置，采用φ48×3.5钢管，沿通道长度方向以@1500mm的间距进行搭设；立杆上设置纵向扫地杆，并用直角扣件固定在距地面200mm处的立杆上，立杆的垂直偏差不得大于架高的1/300，同时其绝对偏差不大于75mm。在竖立杆时，用单支6m的钢管,不得采用对接钢管,立杆纵距1.5米。禁止使用弯曲钢管。
3.4横杆搭设
（1）大横杆
第一道大横杆距地面1500mm，第三道距顶面大横杆1000mm，第二道大横杆在第一道与第三道间均与分布。所用脚手管长度不小于三跨立杆，大横杆置于单排立柱内侧，与立杆必须用直角扣件扣紧。
大横杆采用对接扣件连接，接头与相邻立杆距离不大于500mm。同一平面内侧和外侧、上步和下步相邻的两根大横杆的接头均匀相互错开，不得出现在同一跨间内，水平间距不小于500mm。同一排大横杆水平偏差不大于该通道总长度的1/250且不得大于50mm。大横杆接头与相邻立杆距离不大于立杆纵距的1/3。同一水平和竖向相邻的两根大横杆的接头均应相互错开，不得出现在同一跨间内，相邻的水平间距部小于500mm。
（2）小横杆
小横杆采用φ48*3.5钢管，对立杆与大横杆起约束作用，沿通道长度方向进行搭设，紧贴立杆并用直角扣件扣紧在大横杆上。
3.5剪刀撑
剪刀撑沿通道架高及通道长度方向连续布置，杆件搭接长度不小于1000mm，并用不少于三个旋转扣件等间距扣牢，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不小于200mm。
3.6排架斜杆
排架内斜杆与立杆连接，搭设时将斜杆的一头扣在立杆上，另一头扣在上层顶棚钢杆中部，中间与下层顶棚钢杆相交处也用扣件扣紧，间距1.5米。
3.7第一层防护
在通道架高6000mm处，先沿通道宽度及长度范围内在顶棚横杆上铺设木方，木方间距不得大于500mm，并用16号铁丝与顶棚横杆绑扎固定；然后在木方上满铺18mm厚胶合模板一层，并与木方钉牢固定；最后沿通道宽度及长度范围内满铺密目网。
3.8第二层防护
在通道架高5000mm处先沿通道宽度及长度范围内在顶棚横杆上铺设木方，木方间距不得大于500mm，并用16号铁丝与顶棚横杆绑扎固定；然后在木方上满铺单层彩钢瓦一层，并与木方钉牢固定；最后沿通道宽度及长度范围内满铺密目网。
四、搭设注意事项
看房通道搭设过程中两侧拉警戒线，并设专人看守。若必须有人通过应由看管人员通知上方施工人员，待无隐患后才可通过。通过时必须佩带安全帽，并注意头顶上方情况。
搭设之前对进场的钢管以及配件进行严格的检查，禁止使用不符合规格和质量不合格的杆配件。
搭设前清扫现场，清除立柱下方垫木部分路面的突出及凹陷。
通道的搭设必须统一交底后作业，必须统一指挥，严格按上述搭设程序进行。
通道应按“一”字形从一端开始并向另一端延伸搭设，搭设过程中随立随校正后予以固定。
剪力撑、斜杆等整体接结杆件应随搭设的架子及时设置。
木方及模板应铺平、铺稳，并用铁丝绑扎固定，防止移动。
工人在架上进行搭设作业时，作业面上需铺设临时脚手板并固定，工人必须戴好安全帽和佩挂安全带，不得单人进行较重杆件和易失衡、脱手、碰接、滑跌等不安全作业。
在搭设过程不得随意改变通道结构，减少配件设置或对立杆、纵距作100mm以上的构架尺寸放大。
五．通道的安全措施
通道两侧均采用广告牌全封闭，由甲方指定其他单位进行施工。
六．成品保护
在使用中注意成品保护。任何人严禁随意拆除结构杆件，破坏通道结构。过往行人注意安全。禁止观光车外车辆通过。风雨后，及时组织人员对通道进行检查，若有损坏及时修缮。
七．安全生产与文明施工
通道搭设过程中四周拉警戒线，搭设通道的架子工必须持证上岗，按规定佩带安全帽、安全带。
搭设时派专人看守，防止人员通过，若必须通过时应有看护人员通知施工人员，待无安全隐患时方可允许人员通过，并必须佩带安全帽。施工完毕后打扫现场垃圾，收回剩余剩余材料入库。在通道出入口设标语牌。禁止人员在通道内逗留，通道内严禁堆放任何物品。
八.看房通道的拆除
（1）在看房通道拆除前应作好以下工作：
①对看房通道进行安全检查，确认不存在严重隐患。如存在影响拆除安全的隐患，应先对看房通道进行修整，以保证看房通道的拆除过程中不发生危险；
②在拆除看房通道时，应先清除铺设层上的垃圾杂物，清除时严禁高空向下抛掷，大块的装入容器内由垂直运输设备向下运送，能用扫帚集中的集中装入容器内运下。
③看房通道在拆除前，应先明确拆除范围、数量、时间和拆除顺序、方法、拆除的安全措施和警戒区域。
（2）严格遵循拆除顺序，由后搭者先拆、先搭者后拆。
（3）拆除看房通道时，下部的出入口必须停止使用，对此除监护人员要特别注意外，还应在出入口处置明显的停用标志和围栏。
（4）在拆除的看房通道周围，必须有专人监护，以保证拆脚手架时无其他人员入内。
（5）看房通道人工拆除，上下运输也为人工传递，拆下的钢管、扣件及其他材料，应及时清理，以免堵塞通道。将合格的、需要整修后重复使用的和应报废的加以区分，按规格堆放。
（6）看房通道拆除时遇大风、大雨、大雾天应停止作业；
（7）拆除时操作人员要系好安全带，穿软底防滑鞋、扎裹腿。
（8）看房通道拆除过程中，不中途换人，如必须换人，则应该在安全技术交底中交代清楚。
张家港恒大绿景雅苑B地块
第4
页