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樱花苑、桂花苑消防外网管道维修方案 本文简介：樱花苑、桂花苑消防外网管道维修方案樱花苑、桂花苑消防外网管道找漏过程：樱花苑、桂花苑局部消防管网腐蚀严重，部分消防栓渗漏，消防供水线控制阀门关闭不严，严重影响消防系统正常运行，经过领导开会研究决定对消防外网找漏与9月5日开始至11月27日，共计查找到漏点，樱花苑4处，桂花苑3处，漏水量由原来的27t
樱花苑、桂花苑消防外网管道维修方案 本文内容：
樱花苑、桂花苑消防外网管道维修方案
樱花苑、桂花苑消防外网管道找漏过程：
樱花苑、桂花苑局部消防管网腐蚀严重，部分消防栓渗漏，消防供水线控制阀门关闭不严，严重影响消防系统正常运行，经过领导开会研究决定对消防外网找漏与9月5日开始至11月27日，共计查找到漏点，樱花苑4处，桂花苑3处，漏水量由原来的27t/h减少到8.25t/h。樱花苑水箱的补水量为6t/h。12月5日消防系统漏水量突然增加至10.5t/h。在找漏过程中不断出现漏水量反复增加的情况致使找漏工作时间不断加长。
漏水点原因分析：
1、樱花苑7#楼夹层中管道漏水为锈蚀漏水，漏水点有小米粒大小，漏水处管道锈蚀严重，目测锈蚀厚度在2mm以上。13#楼漏水点位于药店和理发店下方，协调商铺维修，商铺均不同意维修，理由是影响正常营业。最终只能在管道进户处设置阀门切断。观察地沟内管道锈蚀严重，目测锈蚀厚度超过1mm。至此樱花苑消防管网漏水量由原来的12t/h降低至3.9t/h。8#、9#楼漏水点均为车库上方夹层内，地面上方为商铺，漏水量不大，切断阀门处理。樱花苑消防管道漏水分析如下：
1)
漏水部位均为商铺下方，夹层或者埋地管道内。
2)
漏水部位管道均锈蚀较严重。
3)
每处漏水点的漏水量都不大，不好查找。
对于锈蚀原因分析：
1)
夹层内管道安装时防腐处理不到位，由于管道锈蚀已经无法看到防锈漆，但是对比车库内管道涂有防锈漆的管道外观看没有锈蚀。
2)
夹层内管道被残土掩埋，残土与管道接触加速管道锈蚀速度。
3)
管壁薄，锈蚀后出现漏水点。樱花苑7、8、9#楼为09年7月入住至14年只是经过了5年，13#楼是08年4月入住到现在也只是经过了6年，管道就已经锈蚀漏水，说明安装时候管道壁厚不够厚。一般的焊接管道正常使用年限都在10年以上。
4)
此次检查没有发现室外埋地管道漏水，分析室外埋地管道均做了保温，管道没有与土壤直接接触，没有锈蚀漏水。
2、桂花苑漏水分别为38#车库消防水泵接合器，17#消防水泵接合器，27#消防水泵接合器。处理后桂花苑消防管网漏水量由原来的15t/h降低至4.35t/h。其中27#消防水泵接合器去年刚刚维修完，今年又漏水，且连接螺栓已经拉伸变形，螺纹磨没了。分析原因为冻裂漏水。桂花苑目前找到的漏水点均为水泵接合器位置。分析原因为冻裂。
维修方案：
考虑将原有管道切断，重新在楼外敷设管道，商铺中的消火栓用支管明装。商铺上方住宅管道在商铺中与原有立管连接。对于桂花苑目前发现的漏水点推测均为冻裂。建议维修完成后采取保温防寒措施。具体做法可以考虑增设管道保温，对于阀门井井盖采取保温措施。对管井实施封堵确保没有冷风进入阀门。
计划改造施工范围：樱花苑7、8、9、13#楼。计划施工时间2015年5月10日至2015年7月10日。计划改造费用估计为：
元。
具体维修时应将现场情况与设计院沟通，请设计出图之后按照审核后的图纸施工。具体施工费用及工程工期可以依据图纸计算得出。
一、施工准备
1.
施工材料准备
材料质量是工程施工质量的基础，要想保证工程整体质量，必须对原材料进行严格的检验和验收。发现不合格应及时进行处理，防止不合格材料进入下道工序，所用材料设备到达施工现场。要配合监理人员对材料进行验收及抽样检查，交由施工队长负责器材验收保管。管子、管件、阀门等必须具备制造厂的合格证明书，否则应补所缺项目的检验。在使用前应按设计要求核对其规格、材质、型号，并应进行外观检查。表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭、重皮等缺陷，不超过壁厚负偏差的锈蚀或凹陷，螺纹密封面良好，精度及光洁度应达到设计要求或制造标准。钢管外径壁厚尺寸、弯头、异径管、三通、法兰、紧固件等须进行检查，其尺寸偏差应符合现行的部颁标准，材质符合设计要求。阀门的传动装置和操作机构应进行检查，要求动作灵活可靠，无卡涩现象，其压盖螺栓须有足够的调节余量。法兰密封面应平整光洁，不得有毛刺及径向沟槽。法兰螺纹部分应完整、无损伤。螺栓及螺母纹应完整、无毛刺等缺陷。螺栓与螺母应配合良好，无松动或卡涩现象。
2、施工现场准备
施工机具、人员具体落实到位，出入证件办齐，水、电、路已畅通，并对施工材料进行详细检查、设备工用具维护和保养，保证施工机具按施工要求进入施工现场和投入使用，具备开工条件。
3、施工人员准备
对参加项目所有人员进行了入场前安全教育，根据现场施工条件，合理组织本工程施工人员及普工12名，其中管理人员3人，电工1人，电焊工2人，管工2人，普工4人。主要施工人员配备见下表：
项目部管理人员配备表
岗位
姓名
专业
职称
联系电话
备注
项目经理
技术质量
安全监督
特种作业持证人员一览表
姓名
岗位
特种作业证号
备注
电工
电焊工
电焊工
3、施工机械准备
施工机械落实到位，特殊作业人员必须持证上岗，非施工人员严禁无证架驶或操作，工程拟投入设备如下表所示。
工程拟投入机械设备一览表
序号
设备名称
规格型号（功率）
数量
备注
一
管道施工专用机具
1
外对口器
DN400
2台
2
拖拉机两弧焊机
SH50/XMT456
2台
3
电焊机
ZX-700
2台
4
发电机组
50kw
2台
5
冷弯机
WJ600
1台
6
坡口机
DGP（14“-18“）
2台
7
焊条烘干保温箱
20kg
2台
二
其它机具
1
角向磨光机
φ125
25个
2
千斤顶
10T～30T
5个
三
运输车辆
1
管子拖车
2629S/30t
1辆
2
运管车
改装
1个
3
客货汽车
1.5t
1辆
工程拟投入试验、检测仪器设备一览表
序号
设备名称
规格型号（功率）
数量
备注
一
测量仪器
1
水准仪
AL3225
1台
二
检测设备
施工工序
1、
室外管道安装
管线放线
土方开挖
管道安装
水压试验
管道冲洗
阀门井砌筑
土方回填
地上装饰恢复
竣工验收
2、室内管道安装
原有管道拆除
穿墙孔洞
支架防腐
支架安装
管道防腐
管道放线
管道安安装、管道焊接
全面防腐
水压试验
管道冲洗
竣工验收
室外管道拆除及更换过程
室外管道安装
拆除及更换消防栓的主体思路是先干线后支线，先室外后室内。埋地部分管道将接入点挖开后断管连接新管道，将原来管道的出地面部分截断封堵，支管连接新安装管道。埋地部分管道不做处理。
1、关闭消防栓或隔断阀相邻两侧的隔断阀，且挂牌标识勿动阀门，确保施工区域内无水，打开消防栓，泻压。
2、开挖：采用机械开挖与人工开挖相结合的方法，由地下管网图来确认机械开挖深度，不能使用机械开挖的采用人工开挖，确保不损伤其他埋地管线，保证生产的正常运行。采用机械挖槽时，机械开挖选用1.0
m3斗容量的反铲挖土机。在同一半径内开挖时，先挖上层土，后挖下层士。基坑边角部位，机械挖不到之处，应用少量人工配合清坡。管道顶端距地面高度2米。
回填时在管道的外围要填埋200mm的石粉做保护。沟槽的回填材料，除设计文件另有规定外，应符合下列规定：
a.若为回填土时，应符合：槽底至管顶以上50cm范围内，不得含有有机物、冻土及大于50mm的砖、石等硬块；
b.冬期回填时，管顶以上50cm范围以外可均匀掺入冻土，其数量不得超过填土总体积的15％，且冻块尺寸不得超过100mm；
c.采用石灰土、砂、沙砾等材料回填时，应按设计规定执行；
d.回填土的含水量，宜按土类和采用的压实工具控制在最佳含水量附近；
回填土每层的压实遍数，应按要求的压实度、压实工具、虚铺厚度和含水量，经现场试验确定；
3、室外管道安装采用聚乙烯管材热熔连接，管材本身不阻燃，但由于国家标准本身要求必须埋地安装，当PE管道安装在室外并且埋于地下，在正常情况下不存在管材着火及外力破坏的情况，应此，在室外消防管网中可以考虑使用，在采用PE管道做消防管时，一般有以下要求：室外消防给水管道应布置成环状,管道直径不应小于DN100向环状管网输水的进水管不应少于2条，当其中一条发生故障时，其余的进水管应能满足消防用水总量的供水要求，同时环状管道应采用阀门分成若干独立段，每段内室外消火栓的数量不宜超过5个。
市政给水系统供水的常高压消防给水系统其工作压力为市政给水管网的供水压力。
消防给水系统工作压力不大于1.2MPa时，埋地管道部分需采用PE100公称压力1.25Mpa
以上的PE给水管，但当系统工作压力大于1.2MPa时，宜采用无缝钢管。
消防给水系统埋地管道的埋深应符合下列规定。
（1）管道的埋深应考虑地面、埋深荷载和冰冻线对消防给水管道的影响；
（2）管道最小埋深不应小于0.8m；
（3）在机动车道下时最小埋深不应小于0.9m；
（4）在寒冷地区管道的埋深最小应在冰冻线以下0.3m；
（5）寒冷地区室外阀门井应设置防冻措施。
PE管不阻燃，严禁将PE给水管道用作室内消防管。
4、管道系统试验
管道安装完毕后，按设计规定对管道系统进行强度、严密性等试验。消防给水管道试验压力为1.2Mpa。试压时，系统内满水后要缓慢升压到试验压力，15分钟内压力降不大于0.05Mpa，再降至工作压力进行检查法兰、接口有无渗漏现象，无渗漏即为合格。试压时派人巡查，防止阀门未关或其他原因造成严重漏水的后果。
5、管道冲洗
消防管道安装完毕后进行水冲洗，冲洗时，以不小于1.5m/s的流速冲洗，直到出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格。排放管的截面不小于被冲洗管截面的60%，水冲洗的排放管接入可靠的排水井或沟中，并保证排泄畅通和安全。
室内管道安装
1、管道螺纹连接
室内管道管径小于80mm，采用镀锌钢管，丝口连接。管螺纹连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的内螺纹之间加入适当的填料。方法是仔细将麻丝纤维抖松成薄而均匀的带状，从螺纹第二牙开始，沿螺纹方向缠绕，再在其表面沿螺纹方向涂上白厚漆。安装完毕后，应及时清理螺纹连接处外露麻丝，并做好防腐处理。
2、
管道沟槽式连接
管道管径大于等于100mm，采用热镀锌钢管，管道采用沟槽式连接方式。具体方式为用沟槽式挤压机在钢管两端挤压出沟槽，然后采用沟槽式卡箍进行连接。
3、
管道安装
管道施工按基本建设程序进行，设计及其他技术文件齐全，施工图纸、经会审，施工方案经批准，技术交底和必要的技术培训已经完成，材料、劳动力、机具基本齐全，施工环境符合要求，施工用水、电等可以满足需要，并能保证连续施工。施工按设计进行，修改设计或材料代用应经设计部门审批。施工的安全技术、劳动保护应按现行有关规定执行。安装时与土建及其他专业的施工密切配合。在施工过程中管子、管道附件及阀门等应妥善保管和维护。
管道安装必须按照图纸标高进行施工，坡向、坡度符合设计要求，除注明标高外，根据施工工地情况尽量沿墙、梁、柱直线敷设。管道的横管敷设时应设支吊架，间距一般在3-5米，设在牢固的结构或专设结构物上，不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架。法兰、焊缝及其他连接件的设置应便于检修，不得紧贴墙壁、楼板或管架上。法兰密封面及密封垫片应进行外观检查，不得有影响密封性能的缺陷存在。法兰连接时应保持平行、同轴，偏差不大于法兰外径的1.5/1000，且不大于2mm。不得用强紧螺栓的方法消除歪斜。其螺栓孔中心偏差不超过孔径的5%，保证螺栓的自由穿入。法兰连接应使用同一规格螺栓，安装方向一致。紧固螺栓对称均匀，松紧适度，紧固后外露螺纹不大于2倍螺距。紧固后，与法兰紧贴不得有楔缝。需加垫圈时，每个螺栓不得超过一个。管道连接时，不得用强力对口，加偏垫或多层垫等方法来消除接口端面的空隙、偏差、错口或不同心等缺陷。管道上压力仪表接点的开孔和焊接应在管道安装前进行。
4、
阀门安装
阀门安装前应检查填料，其压盖螺栓须有足够的试调节余量，并应按设计核对型号，按介质流向确定其安装方向，在关闭状态下安装。
5、
支、吊架安装
管道安装时，应及时进行支、吊架的固定和调整工作，支、吊架直接焊接在钢梁、檀条、钢柱上，位置应正确，安装平整牢固，与管子接触良好，其吊杆垂直安装，支、吊架不得有漏焊、欠焊或裂纹等缺陷。
6、室内商铺中消火栓支管水平管道沿棚下敷设，连接至商铺中消火栓箱中。与埋地管道连接采用钢塑转换接头。敷设方式为沿墙柱梁明装。
此方案中执行可能遇到的问题有：
1、
与相关商铺协商施工场地及影响商铺营业损失问题，方案中没有考虑。此问题需要与每个商铺协商，协调工作量大。
2、
商铺室内装饰损坏及修复费用，由于每家商铺装饰材料不同，恢复费用无法确定。施工中只能尽量减少破坏面积。但是仍然需要一部分恢复费用，此费用只能发生后计算。
消防喷淋系统恢复使用实施计划
2015年4月5日，室内喷淋系统检查，施工单位首先切断外网管道。外观检查45、43地库内喷是否由敞口的管道，将敞口部位恢复。检查无误后，2015年4月10日打压试验。符合实验要求后室内保压。同时樱花苑进行喷淋检查及打压试水工作。保证不因为漏水造成其他损失。计划2015年4月5日开始对喷淋外网开展找漏工作，计划2015年5月10日完成。对易冻部位采取防冻措施。如果可以加设阀门切断水流，就加设阀门。如果不行采取保温措施。
1、报警阀调试应符合下列要求：
湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警阀电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵；
2、联动试验应符合下列要求，并按规范要求进行记录：
采用专用测试仪表或其它方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；
启动一只喷头或以0.94~1.5L/S的流量从末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应信号。
3、水系统调试的其它功能要求：
消防水泵的工作泵、备用泵、水泵吸水管、出水管，及出水管上的泄压阀，能显示启阀状态并输出电信号的控制阀门等的规格、型号及数量应符合设计要求。当出水管上安装闸阀时应锁定在常开位置。
消防水泵应采用自灌式引水或其它可靠的引水设施。消防水泵的出水管上应设有试验用放水阀及排水管，并应有将试验用水顺利外排的措施。
应有主电源与备用电源或其它可靠的备用动力，并应能正常切换。
自动启动消防水泵的信号应到位，并能正常启动消防水泵。主泵与备用泵应能正常转换。
系统管上不同部位安装的组件、其他辅助件，包括报警阀组、水流指示器、控制阀门、止回阀、泄压阀、泄水阀、排气阀、减压阀、节流管、孔板、柔性接头、末端试水装置、过滤器等均符合规定，安装正确，并状态正常。
开启系统末端试水装置或报警阀的放水（气）阀，联动的报警阀、水力警铃、压力开关、水流指示器应动作，水力警铃入口处压力应大于或等于0.05Mpa，当调节至0.05Mpa时，距水力警铃3M远处的声强不应小于70dB。
报警阀、水流指示器入口的控制阀，应被锁定在常开位置。
喷淋系统联动调试：模拟动作前稳压设施正常工作，系统管道保持一定压力。管网末端放水模拟喷头动作后，水流指示器、湿式报警阀、压力开关动作，水力警铃鸣响，报警控制器有水流指示器与压力开关的显示信号，启动喷淋泵，稳压设施停止工作。报警控制器显示喷淋水泵启动状态。
消火栓系统联动调试：模拟消火栓按钮报警，在启动消火栓的同时，稳压设施停止工作，报警控制器显示消火栓按钮报警点、消火栓泵启动状态。
亚泰地产长春公司
工程管理部
二〇一四年十一月三日