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金城花园推广方案 本文简介：西城房产·金城花园推广思路提案西城房产·金城花园推广思路提案一、推广主题提案：1、商住经典演绎都市生活2、金色的家，诚实的价3、引领都市生活，坐享无尽繁华4、城市金品二、广告主题概念阐述：金城花园商住经典演绎都市生活a、广告主题充分体现项目的物业特点，是商住组合；b、产品的外观非常具有都市感，满足业
金城花园推广方案 本文内容：
西城房产·金城花园推广思路提案
西城房产·金城花园推广思路提案
一、推广主题提案：
1、
商住经典演绎都市生活
2、
金色的家，诚实的价
3、
引领都市生活，坐享无尽繁华
4、
城市金品
二、广告主题概念阐述：
金城花园
商住经典演绎都市生活
a、
广告主题充分体现项目的物业特点，是商住组合；
b、
产品的外观非常具有都市感，满足业主的居住要求
金城花园
金色的家，诚实的价
a、
“金色”点出项目的商业潜力，项目所在的区域的商业氛围，深具投资前景和商业价值。
b、
将价格的最佳优势直接在推广主题中体现，令人一目了然。推广主题中充分体现本项目的最优性价比
c、
主题的开头分别嵌入“金”和“诚”字，隐含“金城花园”的案名，更容易记诵。
二、项目推广计划：
因项目较小，加之富阳房地产市场的特殊性，在项目正式开盘之前即可以推出广告，为了最快速度收回效益，可以简化项目开盘前期的感性诉求的广告，重点放在正式推广阶段的实质性的广告计划
（一）、项目前期工作：
目的：通过对项目的一些视觉系统的引导和重复性的信息发布，初步树立良好的开发商形象，同时确立项目的品牌形象。
时间：7月中旬——8月底
工作内容：
1、
项目VI设计
2、
项目电视形象广告的创意、设计、制作
3、
项目户外形象广告的设计、制作（灯箱、形象旗帜）
4、
工地围墙的设计、制作
5、
工地、市区大型看板的设计、制作
6、
项目售楼部装修、展板的设计
7、
销售人员的培训
8、
DM、产品说明书设计、制作、印刷
（二）、项目推广阶段：
阶段目标：
1、
项目概念的深入诉求
2、
配合销售、进行优势分点诉求
3、
项目优势及特点诉求
4、
促进大量购买行为的发生
平面广告主题设定：
a、
金城花园的地段、规划利益点（强段地段和区位的稀缺性）
b、
金城花园的价格优势
c、
金城花园的商业氛围、周围商业配套的强调
d、
金城花园产品特点、优势
媒介安排：《富阳日报》半版报纸广告
电视形象广告每周60秒的投放量
SP活动；
即利用节假日，做一些公关活动和促销活动，制造人气，拓广项目的知名度，从而促进销售。
时间：2002年9月22日
地点：待定
主题：金城花园中秋茶话会暨产品说明会
内容：在中国传统中秋佳节来临之际，通过茶话会的形式、促进西城房产与协作单位、客户的联系，通过对金城花园规划、建筑、景观、商业价值的多种形式的说明，进一步与顾客沟通，使客户能增进对金城花园的了解，促进人际传播，最终达到促进金城花园消耗艘和提升西城房产形象的作用。
（三）、推广延伸期
在这个阶段，我们将利用广告攻势，同时配合各种SP活动，寻求项目的突破口，进行针对性广告诉求，完成项目的销售。
阶段目标：
a、
项目困难户型的解决
b、
销售难点的突破
c、
完成项目预定销售目标
平面广告主题设定
对楼盘品质、优势、项目稀缺性利好点做进一步的深入阐述，向消费者渗透楼盘的内涵，引发消费者的心理共鸣，最终促成销售
具体方案另行提供
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合纵联横策略研究部