栋高层住宅和28栋别墅工程节能方案 本文关键词：高层住宅，节能，别墅，方案，工程
栋高层住宅和28栋别墅工程节能方案 本文简介：一、工程概况2二、编制依据41、施工图42、主要规范、规程4三、节能设计：4四、加气混凝土砌块墙51、工艺流程52、工艺操作6五、外门窗节能工程（铝合金窗）6六、屋面节能工程（挤塑板保温层）81、基本要求：82、施工工艺8七、外墙内保温抹灰（无机保温砂浆）9八、安全、环保保证措施9、一、工程概况本工
栋高层住宅和28栋别墅工程节能方案 本文内容：
一、工程概况2
二、编制依据4
1、
施工图4
2、主要规范、规程4
三、节能设计：4
四、加气混凝土砌块墙5
1、工艺流程5
2、工艺操作6
五、外门窗节能工程（铝合金窗）6
六、屋面节能工程（挤塑板保温层）8
1、基本要求：8
2、施工工艺8
七、外墙内保温抹灰（无机保温砂浆）9
八、安全、环保保证措施9
、
一、工程概况
本工程为海南万宁国瑞城工程，由7栋高层住宅和28栋别墅组成。
建筑设计简介
项
目
内
容
建筑功能
住宅建筑
建
筑
面
积
总建筑面积(m2)
106012.71
m2
总占地面积(m2)
75600m2
地下建筑面积(m2)
0m2
地上建筑面积(m2)
106012.71m2
层数
高层住宅（地上）
13~17层
高层住宅（地下）
/
别墅
3层
层高
高层住宅标准层层高为2.90m，机房层层高3.40m。
别墅首层层高3.60m，2、3层层高为3.30m。
建
筑
高
度
檐口高度
(m)
5#楼：40.60m、49.30m；6#~8#楼：37.70m、49.30m；9#楼：49.300m；10#楼：43.500m；11#楼40.600m；
12#~39#别墅：10.450m。
基底标高(m)
5#~10#楼：-3.100m
；11#楼：
-2.600m；12#~39#别墅：-1.250m。
室内外高差(m)
0.30m
±0.000相当
于绝对标高
（85高程系）
5#~8#楼8.500m；
9#~11#楼8.200m；12#~39#别墅7.600m。
耐火等级
二
级
抗震设防烈度
6度
人防设计
无人防设计
保温形式
外墙外保温（30厚无机保温砂浆保温层）
墙体
钢筋混凝土墙体；
蒸压加气混凝土砌块；
外装修
檐口
保温层：30厚挤塑聚苯板保温层
防水层：3+3厚SBS改性沥青防水卷材
找平层：1：2.5水泥砂浆
外墙装修
涂料外墙、挂贴砂岩外墙、干挂砂岩外墙，有保温要求的涂料外墙采用30厚无机保温砂浆保温层。
门窗工程
门窗为断桥型铝合金窗，入户门为防盗、保温、隔音、防火的四防门。
屋面工程
平屋面
面层：铺块材水泥砖等，干水泥檫缝；
防水层：3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材；
找平层：20厚1：3水泥砂浆找平层；
找坡层：最薄30厚LC5.0轻集料混凝土找坡层；
坡屋面
面层：铺设平瓦
防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材
找平层：35厚C20细石混凝土
保温层：30厚挤塑聚苯板保温层
内装修
顶棚
普通纸面石膏板吊顶、板底粉刷石膏顶棚、防水石膏板吊顶。
内墙
挂贴石材墙面、涂料内墙面、水泥石灰砂浆墙面、面砖内墙面。
楼地面
花岗岩石材楼面、地砖面层楼面、水泥砂浆楼面、细石混凝土楼面；水泥砂浆找平（预留30厚装饰面层）。
门窗
防火门、防火卷帘；木门、门连窗、百叶窗。
楼梯间
楼面：水泥砂浆楼面，墙面：涂料内墙面，顶棚：板底粉刷石膏顶棚，踢脚：瓷砖踢脚(高100)。
首层大堂、电梯厅、走道
楼面：花岗岩石材楼面，墙面：挂贴石材墙面，顶棚：普通纸面石膏板吊顶。
防水
防水等级
无地下室，屋面防水等级：II级
首层地面防水
首层地面及外墙：首层地面做防水地面，外墙于-0.060m及外墙内侧至室外地坪以下200mm处设置防潮层。
屋面
平屋面防水层为3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材，坡屋面采用4厚SBS改性沥青防水卷材。
卫生间
1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜
二、编制依据
1、
施工图
图纸名称
图
纸
编
号
出图日期
建筑施工图
海南万宁国瑞城A地块工程建筑施工图
2013.03
结构施工图
海南万宁国瑞城A地块工程结构施工图
2013.03
2、主要规范、规程
类
别
名
称
编
号
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2005
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑门窗工程检测技术规程》
JGJT205-20010
《居住建筑节能检测标准》
JGJ132－2009
《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》
JGJ/T17-2008
《无机轻骨料砂浆保温系统技术规程》
JGJ235-2011
地
方
《海南省建筑节能工程施工验收标准（试行）》
DBJ
04-2006
海南省《建设工程文明施工标准》
DBJ
07-2006
三、节能设计：
1、本工程所在地区收属夏热冬暖地区南区气候地带。
2、建筑节能执行海南省地方标准《居住建筑节能设计标准》。
3、建筑材料热工参数参考依据
材料名称
导热系数
W/(m.K)
蓄热系数
W/(m2
.K)
修正系数
选用依据
燃烧性能
α
使用场合
挤塑聚苯板
0.030
0.032
1.10
屋顶
《民用建筑设计热工规范》
B2级
无机保温砂浆
0.065
2.30
1.15
外墙
《民用建筑设计热工规范》
A级
4、屋顶部位围护结构节能设计
部位
保温材料
保温材料
厚度(mm)
传热系数K
W/(m
.K)
热惰性指标
屋顶
挤塑聚苯板
30
0.8
D=2.4
外墙
无机保温砂浆
30
1.39
D=3.39
5、外门窗节能设计：
外门窗采用断热铝合金普通中空玻璃6+12A+6，传热系数3.4W/㎡.K，自身遮阳系数0.73，空密性为6级，水密性为3级。
6、根据围护结构热工性能权衡判断法，本设计符合标准规定的节能要求，判定为节能设计。
四、加气混凝土砌块墙
本工程采用主体外墙（混凝土墙厚160mm）外侧砌筑加气混凝土砌块。蒸压加气混凝土砌块强度应不小于A3.5，耐火极限满足防火规范中大于3h的要求。砌块应有质量证明文件，进场后，试验室抽样进行复试检验。
1、工艺流程
施工准备（基层清理、放线、画皮数线）--150高灰砂砖基础--满铺砂浆--砌块排列--校正--竖缝灌砂浆--勒缝--砌墙（包括构造柱、圈梁、顶部连接及塞实等）--自检--验收
2、工艺操作
1）施工准备
a.
开始砌筑前，对墙基进行清理，清除填土、杂物，打扫干净，墙体下部应砌筑150mm高的灰砂砖层。
b.
按图放线，画皮数线。在相应墙体部位弹出轴线、墙体线和控制线、门窗洞口控制线。放线及皮数线完成后，办理预检。
2）排砖撂底
根据墙体各部位情况认真排砖撂底，砌块应从门洞口向两边排，尽量采用主砌块，用半长辅助砌块错缝，不足主、半砌块尺寸时可切割。
3）拌制砂浆
Mb5专用砌筑砂浆应在现场拌合，拌制的砂浆应具有良好的和易性和保水性，砂浆随拌随用，在拌成后3小时内用完，过夜砂浆禁止使用。
4）砌筑施工时注意事项
a.加气混凝土砌块墙的上下皮砌块的竖向灰缝应相互错开，相互错开长度宜300mm，并不小于150mm。
b.加气混凝土砌块墙的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度宜为15mm；竖向灰缝宽度宜为20mm。大于30mm的垂直缝，应用C20的细石混凝土灌实。水平灰缝砂浆饱满度不应小于90%；竖向灰缝砂浆饱满度不应小于80%。
c.竖缝灌砂浆：每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为3～5mm。
铺浆应均匀、平整，随铺随摆，砌块宜一次摆正，或在砂浆失去塑性前调平；否则，应铲去砂浆重新砌筑。竖缝应填满、捣实、刮平。严禁用水冲浆灌缝。
d.砌体应分次砌筑，每次连续砌筑高度不应超过1.5m，应待前次砌筑的砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.4m。砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体收缩稳定后再补缝，应至少间隔7天后补缝。
五、外门窗节能工程（铝合金窗）
1、计划出门窗数量及规格。
2、住宅首层入口及地下车库进入住宅地下入口处采用电控防盗门。
3、户门采用防盗、保温、隔音、防火四防门(防火等级：一般为乙级，开向前室时为钢质甲级)。
4、外窗物理性能应符合《建筑外门窗气密、水密抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008中的规定：气密性不低于6级，1.5≥q
＞1.0m
/m.h水密性不低于3级，250≤Δp＜350抗风压不低于4级(多层)，2.5≤p
<3.0
Kpa；抗风压不低于5级(中、高层)，3.0≤p
<3.5
Kpa隔音性能及传热系数见本说明相关条文。门窗框靠墙部位的缝隙均采用发泡聚氨酯填堵。
5、工程中如下部位均应使用安全玻璃：公共部分门，单块大于1.5m
的窗玻璃和玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
6、门窗玻璃的选用还应遵照《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ
113—2009)和《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116号)及地方主管部门的有关规定。
7、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由施工单位和门窗制造厂家予以调整协调；调整方案应由甲方、设计方、监理方、施工方共同确认后方可施工。
8门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为居中，管道竖井门立樘位置为与墙靠近走道墙皮齐，管道竖井设门槛高100。
9、门窗选料:断桥型铝合金框、扇料，玻璃采用5+6A+5中空玻璃，单片大于1.5平米玻璃须采用安全玻璃。
10、门窗根据设计图纸的要求由生产厂商提供材料、材质、规格和节点详图，甲方和设计方认可后方能生产施工。
11、设备间的门均向外开启，设备间的门采用防火隔声门。
12、开向室外的窗应加纱扇；卫生间要用磨砂玻璃，光面在外，开启扇处加纱窗。
13、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，防火门均装闭门器,双扇防火门均装顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。
14、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封闭。
15、安全防范：住宅首层及距室外平台和公共走廊楼地面不足2.0m的外窗均设防护窗栏，在紧急情况下可以开启逃生，安装后不超出外墙面，由专业厂家二次设计施工安装。
六、屋面节能工程（挤塑板保温层）
1、基本要求：
1)
找平层施工完毕，并经养护、干燥，含水率不大于9％。
2)
找平层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。
3)
各种阴阳角、管根抹圆角。
4)
立面上卷最小高度要保证≥250mm。
5)
下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。
6)
安全防护到位并经安全员验收，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。
7)
出屋面的各种管、避雷设施施工完毕，会同相关工长、质检员进行交接验收，合格后填写交接验收记录表，这样就可以进行防水层的施工，否则不可施工。
2、施工工艺
屋面按找平层——保温层——保护层——防水层——保护层——屋面瓦的顺序施工
1)
钢筋混凝土屋面板，预埋A10钢筋头，间距双向900，伸出保温隔热层面30mm。
2)
保温层：满铺30mm厚的挤塑板。
3)
35厚C20细石混凝土找平层（内配[email protected]*150钢筋网与屋面板预埋A10钢筋头绑牢）
4)
卷材防水层
5)
30mm厚的水泥砂浆保护层。
6)
30厚1:3水泥砂浆卧瓦层（内配[email protected]*500钢筋网）
7)
L型屋面瓦
七、外墙内保温抹灰（无机保温砂浆）
1、外墙主体。
2、清理墙面，满涂专用界面处理砂浆。
3、30厚无机保温砂浆保温层。
4、5厚抗裂砂浆中间压入抗碱玻纤网格布。
八、安全、环保保证措施
1、加强施工队伍进行安全及环保教育,考试合格者方可上岗。
2、当砌体高度超过地坪1.2m以上时应搭设脚手架，满铺脚手板，不得有跳板，并设护身栏杆，施工前脚手架要符合现行施工规范要求,并经安全部门验收，符合要求后方可施工。
3、进行高空作业要系好安全带方可上岗。
4、人员施工时要认真，不得嬉笑打骂。
5、使用小车运输时，料不能装的太满，防止倾翻砸人。
6、楼面堆放砖的高度不得超过600mm高，避免楼面集中荷载过大。
7、人工往上递砖时，要搭设递砖架子，不得向上或向下扔砖。
8、使用机械要由专人管理、专人操作。电器要加保护，不得随便使用，防止触电。
9、
砌筑前要注意上下楼层洞口封闭避免掉物伤人。
10、五级以上大风和恶劣气候应停止作业。
11、屋面施工人员不得抛洒杂物。
12、屋面垃圾要从物料提升机运下。
9