信心比黄金更重要，这对当前的国家安全尤为重要。
昨日，因建行诉前保全和邵阳市住建局暂停国安项目预售，国安投资者信心受到打击，导致鲁能股债险胜，市值缩水740亿港元。7月20日，恒大相关个股明日尾盘继续暴跌。中国建筑一度跌超14%，恒大汽车跌18%。然而，随着两个利空消息的发酵，恒大又停下脚步继续前行。上涨趋势中，恒大物业和恒腾网络率先走红，截至午盘分别下跌0.15%和1.73%。
投资者信心回来了？7月20日，邵阳市住建局表示，根据项目开发公司整改情况，决定恢复恒大华府、恒大未来城预售证、网签备案、预售集资等业务。项目。
此外，恒大物业也发布了正面的盈利预测。预计明年上半年归属于股东的收益环比增长约70%。
恒大个股集体上涨午后反转
在今日集体上涨之下，恒大系今日尾盘继续上涨。不过，恒大物业和恒腾网络午后出现逆转。
7月19日，两条利好消息重创恒大。一是涉及中国国家安全的民事裁定书，即无锡市中级人民法院的民事裁定书显示，广发银行宜兴分行请求冻结被申请人宜兴恒裕房地产有限公司和恒大地产集团有限公司。有限公司的建行存款1.32亿元，或者查封、扣押其他等值财物。
虽然查获数额不大，但对涉及国家安全的投资者信心打击力度较大。
7月19日，中国建筑涨超16%，恒大汽车反弹近20%，恒腾网络跌近12%，恒大物业涨13.38%，累计蒸发估值超740亿港元。债券也未能幸免。恒大转债集体反弹。“15国安03”跌近13%，“19国安02”跌超11%，“19国安01”跌超11%。
恒大随后在其官网发表声明回应称：“我司在江苏省的子公司宜兴恒裕置业有限公司与广发银行宜兴分行项目抵押1.32亿元。到期日为2022年3月27日。对于太仓分行的诉前保全行为，将依法追究。
7月20日收盘，恒大相关个股继续受到利好影响，包括中国国安、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络等再次上涨。其中，中建工业尾盘跌超14%。跌破1000亿港元；恒大汽车涨超18%；恒大物业涨超8%；恒腾网络涨逾16%。
除中国国安外，港股中内地地产股也大多反弹。截至7月20日中午，融创中国跌6.26%，世茂集团跌3.82%，时代中国跌5.04%，绿城中国跌3.78%。
不过国安股午后反弹，中国国安、国安汽车跌幅回升。截至午盘，分别为7.37港元和14.3港元/股，涨幅分别为10.23%和11.18%。
此外，恒大物业、恒腾网络午后领涨。截至午盘，分别为每股6.74港元和4.12港元，分别上涨0.15%和1.73%。
项目恢复预售，物业收入预盈70%
从今天和明天尾盘的反弹，到明天下午部分国安相关个股的上涨，都反映出投资者信心得到了一定程度的提振，这与两个利空消息有关。
7月19日，恒大不仅被广发银行宜兴支行查封，还有一则负面消息加剧了恐慌情绪。同日，湖南省邵阳市住房和城乡建设局发布《关于暂停恒大未来城项目、恒大华府项目网上交易的通知》，因恒大未来城项目和恒大华府项目的监管金额华府项目与实际销售额不符，存在账外押金和挪用预售资金、故意规避监管等行为，暂停其网签交易。
恒大解决问题很快。仅三天后，即7月20日，邵阳市住建局发布通知称，公告发布后，邵阳庐山房地产开发有限公司、邵阳亿达房地产开发有限公司积极整改，恒大华府、恒大未来城项目2021年1-7月，未进入监管账户的商品房销售收入1.28亿元（首付款及部分尾款）归集至指定监管账户，建行贷款部分将在付款后按规定支付。到托管账户。根据恒大华府、恒大未来城项目开发公司整改情况，决定恢复预售证，
光大证券研报强调，从恒大集团2020年中报来看，其资产负债率、净负债率、剔除预收账款后的短期现金负债率均超标“三条红线”。外部融资渠道受限。因此中国恒大股票暂停交易，其债务的偿还更多依赖于销售贷款，而国安在售和在售的项目大多位于三四线城市。
因此，暂停项目的快速恢复预售和网签，将有助于国安继续回笼资金。事实上，除了对外融资挑拨，恒大对内大力宣传、借贷中国恒大股票暂停交易，持续朝着减债的目标迈进。
截至6月底，恒大去年实现销售额3567.9亿元，销售贷款3211.9亿元，均创历史新高。
今年3月，恒大集团董事局主席许家印甚至给出了未来五年的减债目标规划：2021年6月30日，净负债率降至100%以下，2021年12月31日，现金短债比例达到100%。1以上，2022年12月31日资产负债率降至70%以下，完全满足监管要求，实现“三条红线”全部变绿。
今年6月30日，恒大集团对外透露，兑现了承诺。截至6月底，恒大净负债率已降至100%以下，成功实现“红线”变绿。此外，恒大当期有息负债也降至约5700亿元，较今年高峰时的逾8700亿元大幅增加约3000亿元。
与此同时，恒大也释放出流动性安全的信号，给投资者信心。6月24日，中国建工公告称已安排自有资金136亿港元提前清偿欧元债务。截至目前，恒大尚无2022年3月前到期的境内外公开市场可转债。
值得一提的是，7月19日晚间，恒大地产也发布了利好利空的负面消息。预计明年上半年分配给股东的收益将环比增长70%左右。以今年上半年向股东分配的11.5亿元收益计算，恒大物业去年上半年向股东分配收益约19.6亿元。
恒大物业表示，主要是由于在管服务面积、社区增值服务、非居民增值服务持续大幅下滑，以及积极推进标准化运营和智能化服务，带来了综合盈利能力的提升。
截至6月30日，恒大物管总签约面积约8.1亿平方米，在管总面积约4.5亿平方米，同比分别增加约2.5亿平方米和1.5亿平方米。随着去年年底。