易城教育资源网简易版租房合同模板_租房合同怎么写_正规房屋租赁合同模板最新房屋租赁合同模板房屋租赁合同是出租人和承租人在租房时签订的一份明确双方权利的合同派对。 和义务。 作为房屋的租户，您必须了解自己的权利和义务。 房屋租赁合同样本以房屋租赁合同相关法律规定为依据，一般包括以下要素：房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、纠纷等解决方法等。 租赁合同怎么写？ 下面华旅网为大家详细分析一下。 人数： 甲方：______________（出租人） 乙方：______________（承租人） 经友好协商，双方根据《合同法》及国家和地方政府的有关规定房屋出租合同范本，就房屋租赁事宜达成如下协议关于房屋租赁。 第一章 房屋概述 第一条 甲方保证向乙方（个人和联名）租赁的房屋拥有完全的所有权和使用权。 （房屋为夫妻共有的，还应当补充：共有人已同意，并附有书面同意书。如果是委托租赁的，还应当有房屋所有人与房屋出租人之间的委托协议书）第二条 房屋法律概述 1、房屋所有权证登记人：______________，身份证号码：______________； 2、房屋所有权证号码：____________________________________________； 3、土地使用权证号码：____________________________________________； 4、房屋所有权证上登记的房屋建筑面积：____________________________； 5、房屋使用面积：_____________________________________________； 6. 房屋所有权人使用的附属建筑物及设施：____________________； 第三条 出租房屋概况（包括地址、名称、用途、房间数、建筑面积、使用面积、地板及墙面质量、家具设备等） 第四条 租赁期限及用途 1、租赁房屋的租赁期限房子一共1个月。
从年月日到年月日。 2、乙方向甲方承诺，该房屋仅供出租使用。 3、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。 乙方要求续租的，须在租赁期满前1个月书面通知甲方，经甲方同意后，须重新签订租赁合同。 第五条 租金及缴纳方式 1、房屋每月租金为人民币（大写万十元）。 租金总额为元（大写：万元）。 2、房租支付方式如下：甲方收到付款后应向乙方提供有效收据。 第六条 租赁期间的相关费用和税费 1、甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋、土地的房产税由甲方依法缴纳。 政府有关部门征收本合同未列明的与房屋相关的费用，由甲方承担。 （二） 2、乙方应缴纳下列费用： （1）乙方应按时缴纳自己的费用。 （二）甲方不得擅自增加本合同未载明的乙方应支付的费用。 第七条 房屋修缮和使用 1、租赁期间，甲方应当保证租赁房屋的安全。 除非双方在本合同及补充条款中另有约定，房屋及其设施的维护保养责任由甲方负责（乙方使用不当的除外）。 甲方提出进行维修时，须提前3天书面通知乙方，乙方应积极协助、配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 甲方没有义务对乙方的装修部分进行维修。 2、乙方应合理使用其租赁的房屋及其附属设施。
因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如需改变房屋内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，其设计规模、范围、技术、材料等方案须事先征得甲方书面同意后方可施工。 租约期满或因乙方责任而取消租约后，甲方有权选择下列权利之一，除非双方另有约定： (1) 房屋附带的装修属于甲方。( 2) 要求乙方恢复原状态。 （3）向乙方收取修复工程实际发生的费用。 第八条 房屋转让和转租 1、租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。 转让后，本合同对新房主和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借。 3、甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方。 同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除和终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同： （1）无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。 （二）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回租赁房屋： （一）未经甲方书面同意将租赁房屋转租、出借的。 （二）未经甲方书面同意，拆除或者改变房屋结构的。 （3）租赁房屋损坏未在甲方提出的合理期限内修复的。
（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定房屋的租赁用途。 （5）利用租赁房屋存放危险物品或者进行违法活动。 （六）未按约定缴纳乙方应缴纳的各项费用，给甲方造成严重损失的。 （七）拖欠租金累计超过一个月的。 4、租赁期满前乙方如想继续租赁房屋出租合同范本，乙方应在租赁期满前1个月书面通知甲方。 租赁期满后甲方仍欲出租该房屋的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。 5、租赁期满，合同自然终止。 6、因不可抗力导致合同不能履行的，合同终止。 第十条 房屋交付验收及回收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备正常使用。 2、验收时，双方共同参加。 对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应当当场提出。 如果当场难以发现和判断，应在当日向对方提出索赔。 3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备退还甲方。 4、乙方将房屋归还给甲方时，应保持房屋及设施、设备的良好状态，不得滞留物品，不得影响房屋的正常使用。 未经甲方同意，甲方有权处置留存的物品。 第十一条 甲方违约责任规定 1、甲方因无法提供本合同规定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额%的违约金。 甲方除按约定支付违约金外，还应当赔偿违约金以外的损失。 2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方应按房屋逾期每天向乙方支付相当于日租金的滞纳金。
甲方还应承担因乙方迟交而造成的损失。 3、因甲方懒于履行维修义务或情况紧急而乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或抵免租金，但乙方应提供有效证件。 4、甲方违反本合同规定提前收回房屋的，甲方应按合同总租金的%向乙方支付违约金。 所支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担赔偿责任。 5、因甲方财产权属缺陷或非法出租财产而导致本合同无效的，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。 乙方按合同总租金的%向甲方支付违约金。 如所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至赔偿全部损失。 （一）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人的； （二）未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或者损坏房屋的； （三）改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动的； （四）拖欠租金三个月以上的。 2、租赁期内，乙方逾期缴纳本合同规定应由乙方承担的费用的，甲方应每逾期缴纳上述费用总额%的滞纳金。天。 3、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应向甲方支付合同租金总额%的违约金。 所支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。
4、乙方逾期缴纳租金的，每逾期一天，乙方须缴纳相当于日租金倍数的滞纳金。 5、租赁期满，乙方应按期归还房屋。 乙方逾期归还房产的，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于原日租金的滞纳金。 乙方还应承担因逾期退货给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、如因国家政策原因对租赁房屋进行拆除、改造，给双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。 3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足满月的，按天数计算。 任何超出部分将被退还或补偿。 4、不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方经协商一致，可以签订补充条款。 补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 因本合同发生争议，由双方协商或申请调解； 协商或调解不成的，按以下方式解决（只能选择以下两种方式之一）： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 一、二、第十七条 本合同经双方签字（盖章）后生效。 第十八条 本合同及其附件一式两份，双方各执一份。 具有同等法律效力。 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 身份证号码（或营业执照号码）：_____________ 身份证号码：____________________________ 电话：____________________________ 电话：____________________________ 传真：____________________________ 传真：____________________________ 地址：____________________________ 地址：____________________________ _邮政编码：_______________________ 邮政编码：_______________________ 房产证书编号：____________________________ 房产中介机构资格证书编号：____________________________ 签字代表：____________________________ 签字日期：年、月、日 签字日期：年、月、日 签字地点：____________________ 签字地点：____________________________ 设施设备清单 本《设施清单》是（甲方）和（乙方）之间编号的房屋租赁合同附件。
甲方为乙方提供以下设施设备： 1.煤气管[ ] 煤气罐[ ] 2.暖气管[ ] 3.热水管[ ] 4.燃气热水器[ ] 型号：电热水器[ ]型号： 5. 空调【 】 型号及数量： 6. 家具【 】 型号及数量： 7. 电器【 】 型号及数量： 8. 水显示数量： 电显示数量： 燃气显示数量： 9. 装修状况： 10 . 其他设施设备： 甲方：_______________ 乙方：_______________ 签订日期：_____________月___________， 签订地点：_______________________________ 房屋租赁合同纠纷如何处理 1、合同双方协商解决； 2、您可以请第三方——中介机构出面调解解决； 3、向出租房屋所在地法院提起诉讼。宜城教育资源网