北京房屋租赁合同1
甲方（出租人）____________________
身份证号码：___________________
乙方（承租人）____________________
身份证号码：___________________
甲方同意出租，乙方同意出租。 新装修后室内墙壁、地板、衣柜等都干净整洁。 还有热水器和沙发，条件都很好。 甲、乙双方就上述房屋问题经友好协商，达成如下条款，相互遵守并履行。
1、租赁目的为居住、居住，未经授权不得挪作他用。
2、租赁期限：年租金为人民币元，自当年日起至当年日止。
3、缴纳方式：租金按年缴纳。 乙方应以人民币一次性向甲方支付一年的租金。 随后每次续租都必须提前一个月支付租金。
4、合同签订当日，乙方向甲方支付2000元定金。 租赁期满后，经检查室内设备完好无损，乙方应缴纳水、电、天然气押金。 无息退还给乙方。
5、乙方必须在约定的租赁期结束前至少提前一个月缴纳下一年度的租金。 如有拖欠租金，甲方每天按年租金的0.5%收取滞纳金，并有权追回乙方所欠租金并解除合同收回房屋。
6、租赁期内，双方不得以任何理由解除合同。 一方因不可抗力原因要求解除合同的，必须提前1个月通知对方，经对方同意后，解除合同北京市住房租赁合同，返还房屋。
7、乙方必须遵守甲方暂住规定，不得利用房屋进行违法活动。 否则，乙方将承担由此产生的一切法律责任。 甲方不承担责任并有权提前解除合同。
8、租赁期内，乙方如在租赁期间让他人居住（使用），乙方必须征得甲方同意，不得擅自转租。
9、租赁期内，乙方负责支付：水费、电费、燃气费、卫生费、管理服务费等。
10、租赁期间，乙方应爱护所有室内设备。 租赁期间房屋及室内配套设施损坏的，乙方负责将房屋及室内配套设施恢复原状。 房屋及配套设施无法恢复的，乙方按损坏物品原价赔偿。
11、租赁期满，乙方应按时将房屋返还给甲方。 乙方如需续租，须提前1个月与甲方协商。 同等条件下，乙方拥有优先出租权。 租期满后，乙方要搬出房屋时，如有遗留而未搬走的家具及杂物，甲方将其视为废物，由甲方自行处理。 乙方无异议。
12、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并签订补充协议。
本合同自签订之日起生效。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（加盖公章）：_________
乙方（加盖公章）：_________
_________年月日
北京房屋租赁合同2
出租房屋（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议：
第一条 房屋基本条件
该房屋位于北京市_________（县）_________________________________________。 房屋为：楼____间____起居____间，平房____间，建筑面积_______平房米，使用面积____平方米，装修条件________，其他条件___________，房屋（□已/□尚未）
第二条 访问无目的
该房屋用于： ____________________。 乙方保证在租赁期内未经甲方书面同意并未经有关部门审批前，不改变房屋用途。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期限为____年____月至____年____月，共计____年____月。
（2）租赁期满时，甲方有权收回房屋。 乙方如欲续租，应提前____天向甲方提出（书面/口头）续租请求。 双方协商一致后北京市住房租赁合同，重新签订房屋合同。
如果乙方继续使用租赁房屋且甲方无异议，则本合同继续有效，租赁期限为无限期。 双方均有权联系合同，但应提前______天通知对方（□书面/□口头）。
第四条 租金
（一）租金标准：____________元/（□月/□季度/□半年/□年），租金总额：____________________元（大写字??母：________________________元）。
(2) 租金缴纳时间：_______________________________________。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□若甲方代理人为房产中介，乙方应在____________银行开立账户，通过该账户支付租金房屋 房产中介机构不得直接向乙方收取租金，除非乙方未按时向________银行缴纳租金，房产中介机构应自该日起3个工作日内将其中一份合同提交给____________签署本合同。_银行。）
第五条 房屋租赁保证金
（1）甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）应向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为：_______元（大写字??母：_______元）。
（2）租赁期满或合同终止后，房屋租赁保证金从乙方承担的费用、租金以及乙方承担的违约赔偿责任中扣除，剩余部分部分应全部退还给乙方。
第六条 其他费用
租赁期间，与房屋有关的各种费用将按以下方式承担：
（1）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收看费/□取暖费/□煤气费/□物业管理费/____）及其他费用。 乙方应保存并向甲方提交相关付款凭证。
（2）本合同未列明的房屋租赁税费及其他费用由甲方承担。
第七条 房屋的交付和返还
（一）交付：甲方应于______年____月____日前按约定条件将房屋交付给乙方。 《房屋附属设施设备清单》经双方签字盖章并移交门钥匙和__________________后即视为送达。
（2）返还：租赁期满或合同终止后，乙方应返还房屋及其附属设施。 验收合格后，甲、乙双方在《房屋附属设施设备清单》上签字盖章。 甲、乙双方应自行结算各自承担的费用。 乙方购买的新物品可由乙方自行收回。 对于乙方的装饰品、摆设，具体处理方法为（□ 乙方恢复原状/□ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□ 乙方放弃收回/ □ 除甲方折扣补偿外全部退还给甲方）。 归还后，甲方有权自行处理乙方遗留在房屋内的物品，无需征得甲方同意。
第八条 房屋及附属设施的维护保养
（一）租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施处于可用、安全状态。 乙方发现房屋及其附属设施损坏或出现故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在收到乙方通知后______天内进行维修。 逾期未修缮的，乙方可以向甲方支付修缮费用。房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（2）乙方翻新、改进或增加的其他物品，甲方不负责维护。
（3）乙方应合理使用、爱护房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用而造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修理或赔偿。 乙方拒绝修理或不承担赔偿责任的，甲方可以代为修理或购买新的物品，费用由乙方承担。
第九条 所有权变更
（一）甲方在租赁期内转让房屋的，应提前_____天书面通知乙方，乙方在同等条件下优先于第三方购买房屋。
（2）租赁期内房屋权属发生变化的，本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。
第十条 合同终止
(1) 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
（二）出现下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、因城市建设需要，房屋依法纳入拆迁范围的。
2、因地震、火灾或其他不可抗力造成房屋损坏、遗失或其他损失。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1. 房屋在______天后仍未按约定交付。
2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
3、未履行约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋。
4、交付的房屋危及乙方安全、健康的。
5、其他。
（4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。
1、未缴纳租金或未按约定缴纳租金______日。
2. 未缴纳费用为______________元。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆除、改变、损坏房屋主体结构的。
5、擅自将房屋转租给第三方。
6、利用房屋从事违法活动的。
7.其他。
第十一条 违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款规定情形的，甲方应按租金的______%向乙方支付违约金。
（2）甲方未按照约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。
（3）租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应提前______天通知乙方，将所收租金余额返还乙方，并按月租金的_______%支付违约金。租。
（四）乙方有本合同第十四条第四款规定情形的，乙方应按月租金的_______%向甲方支付违约金。
（5）乙方擅自对房屋进行翻修、装修或者增加物品的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方如需提前解除租赁，应提前_____天通知甲方，并按月租金的_____%支付违约金。
（7）甲方未按约定按时交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，以及乙方未按时归还房屋的约定，违约金按照______标准支付。
（八）其他。
甲方：_________
乙方：_________
_____年月日
北京房屋租赁合同3
出租人（甲方）： 证件类型及号码：
承租人（乙方）： 证件类型及号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议：
第一条：房屋基本条件
（一）房屋位于北京市市区（县）街道办事处（乡）内，建筑面积平方米。
（2）房屋所有权状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公租房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证号码：或房屋来源证明名称： ，房屋名称业主（公屋承租人、购房者）： ，房屋（□是/□否）已抵押。
第二条：房屋租赁情况及登记
(1) 租赁用途： ； 租赁用途为住宅的，居住人数为： ，且最多不得超过1人。
第三条：租赁期限
（一）房屋租赁期限为自年中日起至年中日止，合计年、月。 甲方应于年月前按约定条件将房屋交付给乙方。 《房屋交付清单》（见附件1）经甲、乙双方签字盖章并交付房屋钥匙后即视为交付。
（2）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物品、设备和设施。 甲、乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用等进行验收，并结算双方应承担的费用。
乙方如继续租赁，应提前向甲方提出（□书面/□口头）续租请求，双方达成协议后重新签订合同。
第四条：租金和押金
（一）租金标准及缴纳方式：人民币/（□月/□季度/□半年/□年），租金总额：人民币（￥：）。
（2）押金：人民币元（￥：） 租赁期满或合同终止后，房屋租赁押金应从乙方承担的费用、租金以及乙方承担的违约赔偿责任中扣除。乙方承担，其余部分不变。 返回乙方。
第五条：其他相关费用如何承担
租赁期内下列费用由甲方承担，乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）取暖费（6）煤气费(7) 物业管理费(8) 房屋租赁税(9) 卫生费(10) 网络费(11) 停车位费(12) 室内设施维护费(13) 费用。
本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方垫付甲方应支付的费用，甲方应凭甲方出示的相关付款凭证将相应费用退还给乙方。乙方。
第六条：房屋保养和维修
（1）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全； 承租人应当保证遵守国家和本市的法律、法规以及房屋所在社区的法律、法规。 物业管理协议。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备、设施处于适宜、安全的状态：
1、因自然属性或合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏的，乙方应及时通知甲方。 甲方应在收到乙方通知后数天内进行维护。 逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。 房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用而造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或故障的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。
第七条：转租
除甲、乙双方另有约定外，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人之前，必须事先取得甲方的书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。
第八条：合同终止
(1) 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、延迟交房。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。
（4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：
1、未按约定期限缴纳租金的。
2、未缴纳费用人民币1万元。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆除、改变、损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备、设施损坏并拒绝赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动，损害公共利益，或者干扰他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三方的。
（五）其他法定解除合同的情形。
第九条：违约责任
（一）甲方有第八条第三款规定情形之一的，乙方应向乙方支付月租金%的违约金； 乙方有第八条第四款规定情形之一的，乙方应当向乙方支付%的违约金，向甲方支付违约金，甲方也可以要求乙方将房屋恢复原状。条件或赔偿相应损失。
（2）租赁期内，甲方需要提前收回房屋，或者乙方需要提前退租的，应提前3天通知对方，并支付房屋租金%的违约金。向另一方支付的每月租金； 甲方还应返还相应的租金。
（三）甲方未按照约定履行维修义务，给乙方造成人身、财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。
（4）甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，乙方未按约定按时归还房屋的，按照标准支付违约金。
第十条：合同纠纷的解决
本合同项下发生的争议，由双方协商解决； 协商不成的，应当向依法有管辖权的人民法院提起诉讼。
提起诉讼，或者按照另行约定的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十一条：其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。 本合同（及附件）一式两份，甲方各执一份，乙方各执一份。
本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。
出租人（甲方）签名并盖章：
承租人（乙方）签名并盖章：
年月日