郑州初学者必知的十一条职场心得 本文关键词：郑州，职场，初学者，心得
郑州初学者必知的十一条职场心得 本文简介：恒企会计：会计就业专家初学者必知的十一条职场心得一、不要偷懒，实习是很重要的!我是应聘的时候不肯去公司实习，想偷懒在学校多玩一下毕业以后再去实习，结果等毕业以后到公司报到，居然不让我实习了。直接入职!(原因是公司在快速扩大，目前已经有59家子公司。并且在我报到的时候公司正在投标一个大项目组，一共10
郑州初学者必知的十一条职场心得 本文内容：
恒企会计：会计就业专家
初学者必知的十一条职场心得
一、不要偷懒，实习是很重要的!
我是应聘的时候不肯去公司实习，想偷懒在学校多玩一下毕业以后再去实习，结果等毕业以后到公司报到，居然不让我实习了。直接入职!(原因是公司在快速扩大，目前已经有59家子公司。并且在我报到的时候公司正在投标一个大项目组，一共100多个标段。公司投中了很大一部分。有1.9个亿。)，我报到的时候才开始后悔，要是以前来实习的话现在入职就会轻松很多了，接下来的也恰好证实了我这一后悔!
二、一定要细心，不懂一定要问明白!
然后我在诚惶诚恐之中和总公司财务部的一个姐姐办了工作交接手续，以及财务交接手续，关是数资料就数了3个小时。因为我接手了3个子公司的财务，资料特别多。一开始我没认真数，中间主管问我要一个税务登记证的时候我才发现正本我这里没有，而我却已经将交接手续上的正本这一项划上了勾!并且还有个所得税源核查表我也不知道是什么东西就看见有所得税三个字就也以为是它就立刻划了勾。最后可想而知，挨骂了。当然没有很严厉地骂我，但是话外之音特别重。于是我又重新数了2次，非常小心非常仔细，每一页都看完内容!所以一定要切记细心，不懂是什么东西就一定要问明白!
三、随时备一个小本本在身上做笔记!
就这样一上午搞完交接，下午就开始作帐了。并且就在我刚坐在那配置为“CPU：P4，2.4G;内存：256DDR;硬盘：80G;显示器：17寸液晶，整机联想品牌”的电脑前开始喜悦的时候，那个交接工作给我的姐姐还真是好心，告诉我7月6日就要交每月的报表，10号要交总公司的合并报表。我一下吓得紧张起来。然后马上开始学习公司的财务软件，因为和中南大学商学院那点教育用金碟软件不一样，所以得再重新学。学了一下午，结果帐没做一点!然后又被主管叫到办公室，她又对我交代了一些事情。我还真是疏忽，居然没带笔没带纸，结果她交代的事情在我第二天就开始忘记一部分了!所以切记一定要随时带纸笔记住可能脑子记不下的东西!不要太自信自己的记忆能力!
四、不要浪费时间，不要玩QQ和做工作无关的事情
第一天我是在公司加班到11点半才到公司给我安排的地方睡觉的。第二天到公司以后整理了一下该整理的东西，然后开始看公司以前的凭证，开始学正作账。同时还居然登上了一个QQ闲挂着。打开了网页看新闻!没想到就这些被主管派下来管我的组长看见了。不太高兴地说了我2句。我吓得马上全部关闭!一想到以后考核都在她手上通过，我心里开始急。
所以千万不要去做工作无关的事情，哪怕你闲挂QQ也最好不要!在一个地方工作会影响同事的情绪，嘴里不说心里已经在给你记一笔了。
五、一定要学好中级财务会计，会计分录是最基本工!
其实我负责三个子公司的帐和税，已经不完全是做会计了。有财务会计，管理会计，税务会计的一部分在里面了。并且我看见同事中有那种工作了4个月就开始同时负责子公司的会计又负责其他子公司的出纳的，等于把财务管理也搞进去了。
但是其中最基本工还是在做帐!也许你觉得很容易，有财务软件就可以了。但是起码你得选择正确的会计科目!千万不要以为很简单!在这一块我建议大家学得细一点，打个比方，购买支票是财务费用还是管理费用，我估计有一部分人就不明白的!但是只要去理解一下财务费用的概念就明白了，(转贴人：他其实写的时候还没明白透彻，建议大家从税务稽查财务费用来理解，就知道进什么了)《企业会计制度》上说是在筹资期间发生的!就这一点我就犯了错!所以建议大家不要太自信会计分录这样简单的东西已经很明白了。我记得我中级财务会计也是考了80多分的!
六、一定要做事情尽量留个备份，做好日志!
记得刚到公司的第三天我清理硬盘的时候居然把几份公司原来的报表删除了。后来再来做报表的时候发现表是会做，但是表的格式居然搞不来了!然后又去翻书，慢慢制作，耽误了很多时间。要知道是负责三个子公司的帐啊。时间是多么紧张啊!!!所以建议大家不要把一些东西过早地判断为无用。尽量做好备份。大部分的会计资料在会计档案管理办法里都说是要保存10来年的呢!!!
至于日志，这是我自己总结的，因为经常有子公司要来审批款项，需要我写资金审批表并上报再交给出纳发款。但是如果多了，肯定不知道交了那些给出纳了!所以一定要做日志记录!来一份就记录一份。重要的就将原资料复印!
七、一定要谦虚，敢于问人!
这是个老话题，我原以为我作现金流量表很快了，20多分钟就搞定了。但是居然出了低级错误，在打印出来上交以后居然被主管指出来附表里的现金及现金等价物空了。其实这个数字就是主表里第5个项目的数字。但是过于自信还是出错了。所以一定要谦虚，多向前辈询问。
还有一个例子就是我以为凡是使用钱都是《资金审批表》，结果就自作主张地一顿求效率地填了很多张。结果居然傻到了将交税这样的费用报销也用资金审批表了，应该使用费用报销单的!后来认真询问了旁边的老前辈才明白其中的区别，她是7年会计经验，中级会计师，注册会计师过了4门，只差审计没过了!她就教育我：小伙子要谦虚，别求快，刚来要多问人!
八、一定要能吃苦，不要以为做会计就是坐办公室!
搞了几天工作了我发现工作环境还是蛮好的，舒服的办公室，还有舒服的办公桌，每人一个电话。一台电脑。
结果第四天来了一个新同事，她就需要用电脑，而公司是要部门去领，主管要我去搬电脑，我就疑问，公司难道没有苦力活的民工吗?我一直搬了4台电脑，想想啊，没有电梯，公司是8层楼，我们部门在6楼，从一楼这么搬上去。机箱和显示器要分开搬，结果一忙完，我人都要虚脱了。所以啊，一定要能吃苦，平时要作好干体力活的准备!
九、一定要学会和同事搞好关系，这样的朋友是能够互相帮助的朋友!
我刚到办公事的时候我记得主管还没给我交代要做什么的时候我呆在电脑前什么都不知道要做什么。就一个个去问他们新来的应该从哪里干起。结果没人告诉我一个答案。
从那开始我就感觉到陌生是多么难受!所以每天我都主动和她们融入在一起。现在关系都好了，有什么问题我站起来一喊，保准有1-2个马上回答的。当然也要在别人需要帮忙的时候认真去给予帮助!普通的朋友以及能够成为朋友的同事应该是互相能帮上忙的，而不是一味地你获得别人帮助，或者一味你付出帮助!!!
十、一定要学会利用通讯工具，在做事情前先把相关疑问解决好!
因为每个月的前10日要报税，所以我得准备资料去报税，而恰恰我从没报过税。一些具体细节不了解。结果走路到了税局，交上了资料才明白还差一些资料。结果又跑回来，等我这样来来回回几次以后我才明白，税局的那个咨询电话是多么宝贵啊。为什么不先在去报税之前把不懂的先咨询完再去呢，这能耽误多少时间呢?
十一、学会应酬，尤其是男孩子!
我记得第一个星期我犯错我的组长态度都不好，结果前几天公司老总以及副总请工商局的人去KTV，而我们部门也恰好在那搞第一次部门聚会。主管就选了2个她觉得带出去不丢人的男孩子去陪酒。致辞。其中选了我。一到那个局长面前我才发现都不知道该怎么讨好他，就只说了一句：局长，很荣幸能有机会和你对饮，我向你和公司表示感谢!然后我先把一杯一口喝完，那可是白酒啊!!!然后局长不放过我啊，要再来一杯啊，这也是比较正常的。然后呢第二杯我就说：为局长玩得开心干杯!然后没有再抢先喝完，礼貌的话应该是他先喝一口我再喝，等他把酒喝完我再一口喝完，然后他很热情地和我拥抱了一个。其实致辞不需要很多话，但是要简单能最好地达意，搞活气氛。很意外地是局长还有很多下属也在，没办法要代主管和老总回他们酒，我一一敬毕都喝了10多杯，那个时候好想上厕所啊。虽然后面有几杯是大杯的啤酒。但是我还是忍住跟主管一起出来!出来后我是直接奔厕所啊……那才真的叫舒服!!!经过了那一夜，第二天我犯错的时候我的组长不再不高兴了，还微笑地告诉我该怎么怎么做了。态度完全不一样了!她还告诉我一句话：你昨天的表现不错!
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篇2：郑州市集体土地房屋登记办法
郑州市集体土地房屋登记办法 本文关键词：郑州市，集体土地，登记，办法，房屋
郑州市集体土地房屋登记办法 本文简介：《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》发布日期：2011-08-1508:42《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》（全文）郑州市人民政府文件郑政〔2011〕63号第一章总则第一条为规范集体土地上房屋的登记行为,维护房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》等有关法律、法规,结
郑州市集体土地房屋登记办法 本文内容：
《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》
发布日期：
2011-08-15
08:42
《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》（全文）
郑州市人民政府文件
郑政〔2011〕63号
第一章
总则
第一条
为规范集体土地上房屋的登记行为,维护房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条
本市行政区域内集体土地上房屋的登记工作,适用本办法。以各种形式在集体土地上违法违规进行开发建设或变相进行开发建设,未依法取得相关建设、规划审批手续,并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外销售的房屋不予登记。经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋不予登记,待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。
第三条
市房地产行政管理部门负责市区区域内集体土地房屋登记工作,包括行政辖区内的中原区、金水区、二七区、管城回族区、惠济区及郑东新区、郑州经济技术开发区、郑州高新区、郑州航空港区。市建设、规划、国土资源等有关部门及各区人民政府、市政府派出的开发区管理机构应按照各自的职责协同做好集体土地房屋的登记工作。
第四条
市房地产行政管理部门依法实施房屋登记、发放房屋权属证书,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》。房屋权属证书附记栏内应标注“集体土地”字样。集体土地上房屋进行登记应使用国家统一印制的房屋权属证书。申请登记房屋为共有房屋的,市房地产行政管理部门应当在《房屋所有权证》上注明“共有”字样。
第五条
集体土地房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占有范围内土地使用权权利主体一致的原则。集体土地上房屋所有权发生转移的,房屋占用范围内的土地使用权一并发生转移。
第二章
一般规定
第六条
房屋权属的设立、转让、变更和消灭,应当依照本办法规定进行登记。房屋登记分为初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和异议登记。
第七条
房屋登记依下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)颁发、换发或收回房屋权属证书。
第八条
集体土地上房屋,应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。村民自建住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
第九条
申请集体土地房屋登记的,市房地产行政管理部门应当对申请事项进行公告。公告的内容应当在房屋所在村民组织内进行张贴。经公告三十日无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
第十条
房屋登记由房屋权利人向市房地产行政管理部门申请。权利人为村民委员会、村民小组、村办企业等农村集体经济组织的,应使用其法定名称。权利人为自然人的,应使用其有效身份证明上载明的姓名。共有的房屋,由共有人共同申请。房屋他项权利登记,由房屋所有权人和他项权利人共同申请。
第十一条
房屋权利人可以委托他人代为申请登记。委托他人代为申请登记的,须提交授权委托书、委托人和代理人身份证明。境外申请人的委托书应按照国家有关规定办理。经人民法院宣告失踪人的房屋,由房屋法定继承人或其法定代理人代为申请登记。无民事行为能力或限制民事行为能力人的房屋,由其法定监护人代为申请登记。
第十二条
房屋登记申请人提交材料齐全,符合法定条件和形式的,市房地产行政管理部门应当予以受理,并在下列时限内完成登记行为。申请房屋所有权登记的,30个工作日内办理完结并发放房屋所有权证;申请房屋抵押权、地役权、预告登记、更正登记的,10个工作日内办理完结并发放相应的权属证书;申请异议登记的,1个工作日内办理完结。不予登记的,应即时书面通知申请人。
第十三条
房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。
第三章
房屋所有权登记
第十四条
房屋权利人申请房屋所有权初始登记,应当按下列规定提交材料:(一)村民自建的住宅房屋1.登记申请书及身份证明;2.宅基地使用证;3.建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证;4.房屋测绘平面图;5.申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;6.其他必要材料。(二)村民小组、村民委员会、村办企业等农村集体经济组织依法建设的房屋1.登记申请书及身份证明;2.集体土地使用证;3.建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证;4.工程竣工验收证明;5.房屋测绘平面图;6.经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料;7.其他必要材料。
第十五条
村民自建的3层以下(含3层)房屋以及村民小组、村民委员会、村办企业等农村集体经济组织建设的房屋,由于历史原因用地和规划材料缺失的,在按规定补办建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证、集体土地使用证(或宅基地使用证)后,可予以登记。
第十六条
依照本规定应进行工程竣工验收的房屋,而实际未取得工程竣工验收证明的,建设方应委托具有管理权限的房屋安全鉴定机构或者具有相应资质的工程质量检测机构对房屋安全状况进行鉴定。符合安全使用条件的,可凭房屋安全鉴定报告或—6—者工程质量检测报告,申请权属登记。
第十七条
已依法取得房屋权属证书的集体土地房屋买卖、交换、赠与、继承、分家析产或因人民法院判决(裁定)、仲裁裁决致使房屋权属发生转移的,权利人持下列材料中的相关材料申请转移登记:(一)登记申请书及当事人身份证明;(二)房屋权属证书;(三)宅基地使用证或集体土地使用证;(四)与房屋权属转移相关的合法有效证明、合同、协议、法律文书等文件;(五)其他必要材料。共有的房屋,还应提供产权共有人同意产权转移的书面证明。
第十八条
申请集体土地上房屋所有权转移登记,属于村民住房的,应当符合宅基地的管理规定,并提交房屋所在地村民委员会同意转让的证明;属于农村集体经济组织房屋的,应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第十九条
已登记的集体土地上房屋有下列情形之一的,权利人应当申请变更登记,并按下列规定提交材料:(一)权利人姓名(名称)变更的,提交房屋权属证书、有效证明文件;(二)房屋坐落的街道名称、门牌号变更的,提交房屋权属证书、公安部门证明;(三)房屋面积发生变化的,提交房屋权属证书、规划许可或证明文件;(四)共有房产分割的,提交房屋权属证书、分割协议或公证书。
第二十条
有下列情形之一的房屋,不予登记:(一)不能提供有效的房地产权属来源证明的;(二)不符合城乡规划的违章建筑和临时建筑的;(三)房地产权属争议未解决的;(四)转让农村村民住房,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的;(五)司法机关查封或限制房屋权利的。
第二十一条
房屋因拆除、焚毁、倒塌等原因灭失的,权利人应当自事实发生后申请注销登记,缴回房屋权属证书。申请注销登记,房屋权利人应当提交房屋权属证书及相关证明文件。
第四章
他项权利登记
第二十二条
集体土地上房屋设定抵押权的,应持下列材料申请办理房屋他项权利登记,领取《房屋他项权证》:(一)登记申请书及抵押人、抵押权人的身份证明;(二)房屋所有权证及集体土地使用证或宅基地使用证;(三)主债权合同;(四)抵押合同;(五)其他必要材料。农民个人房屋设定抵押权只能为本家庭成员担保。已经抵押登记的房屋的占用、管理与处分应当依据有关法律、法规执行,在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。
第二十三条
经登记的抵押权发生转移、变更或者依法终止的,权利人应当依法申请转移、变更、注销登记。
第二十四条
下列房屋不得设定抵押权:(一)权属有争议的房屋;(二)教育、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房屋;(三)列入文物保护和有重要纪念意义的房屋;(四)依法查封或者以其他形式限制转让的房屋;(五)依法公告拆迁范围内的房屋。
第二十五条
在房屋上设立地役权的,当事人应当提交下列材料,申请地役权设立登记:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)地役权合同;(四)房屋所有权证及集体土地使用证(或宅基地使用证);(五)其他必要材料。
第二十六条
对符合规定条件的地役权设立登记,市房地产行政管理部门应当将有关事项记载于需役地和供役地房屋登记簿,并可将地役权合同附于供役地和需役地房屋登记簿。
第二十七条
已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,当事人应当提交下列材料,申请变更登记、转移登记、注销登记:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)登记证明;(四)证明地役权发生变更、转移或者消灭的材料;(五)其他必要材料。集体土地上房屋所有权发生转移的,房屋上设定的地役权一并转移。
第五章
其他登记
第二十八条
权利人、利害关系人认为市房地产行政管理部门记载的事项错误的,可以申请更正登记。市房地产行政管理部门记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,市房地产行政管理部门应当予以更正。市房地产行政管理部门记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。市房地产行政管理部门予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二十九条
房屋权属证书遗失、破损的,可以向市房地产行政管理部门申请补发或换发。需要补发房屋他项权证的,权利人应当在当地主要报纸上刊登遗失声明,持登报声明等有关材料申请补发;房屋所有权证遗失的,市房地产行政管理部门在补发前应当就补发事项在房屋所在地村民组织内进行公告。补发的房屋权属证书上应注明“补发”字样。自补发之日起,原房屋权属证书作废。
第三十条
办理集体土地上房屋的预告登记、更正登记、等房屋登记,参照适用国有土地范围内房屋登记的有关法律法规规定。
第六章
责任追究
第三十一条
当事人有下列行为之一的,按照相关法律、法规追究其责任:(一)伪造或涂改房屋权属证书的;(二)申请人以瞒报、虚报、出具虚假具结保证等欺骗手段取得房屋权属证书的。
第三十二条
房产测绘单位在房产面积测绘中不执行国家规范、规定,或者弄虚作假欺骗房屋权利人的,依照《中华人民共和国测绘法》等相关规定,追究责任。
第三十三条
市房地产行政管理部门工作人员在房屋登记工作中,有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊及违反法律、法规、规章规定行为的,依法给予行政处分;给相对人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。
第七章
附
则
第三十四条
集体土地上没有房屋或已建房屋灭失的,不适用本办法。
第三十五条
县(市)、上街区房地产行政管理部门在所属行政区域内开展集体土地房屋登记,可遵照本办法执行。
第三十六条
本办法自2011年10月1日起施行。
《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》释义
1、房屋登记咋规定？
违法违规或向村民以外人员销售的不登记。得知郑州市出台相关办法，许多购买了小产权房的市民第一个反应是：“小产权房”是不是要“转正”了？很遗憾，“小产权房”并不在允许登记之列。据了解，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。说得直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或开发商出售的、建在集体土地上的房屋,或是由农民自行组织建造的“商品房”。
根据土地管理法相关规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，“小产权房”是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。只能在集体成员内部转让、置换。因此，村集体组织或开发商利用集体土地开发并销售给非本集体成员的“小产权房”是无法办理产权证的，当然也就不在《办法》允许登记的范围之内。
2、登记范围怎么限定
？
《办法》规定，郑州市行政区域内集体土地上房屋权属的设立、转让、变更或消灭，都应依照规定进行登记。凡是以各种形式在集体土地上，违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，没有取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外人员销售的房屋都不予登记。同时，经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋也不予登记，待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。
有下列情形之一的房屋，也不予登记:不能提供有效的房地产权属来源证明的；不符合城乡规划的违章建筑和临时建筑；房地产权属争议未解决的；转让农村村民住房，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的；司法机关查封或限制房屋权利的。
3、登记时限有多长？
30个工作日可领到产权证。
只要申请材料齐全，符合法定条件，不用太长时间，就可以拿到产权证。《办法》对集体土地上房屋登记的工作时限进行了严格的限定。申请房屋所有权登记的，30个工作日内办理完结并发放房屋所有权证；申请房屋抵押权、地役权、预告登记、更正登记的，10个工作日内办理完结并发放相应的权属证书；申请异议登记的，1个工作日内办理完结。对于不符合法定条件，不能登记的，房管部门还要即时书面告知申请人。
4、
登记程序
根据《办法》房屋登记分为初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和异议登记。具体程序为：“申请—受理—审核—记载于登记簿—颁发、换发或收回房屋权属证书”。
5、登记申请咋公告？
登记申请要在村民组织内公告。据了解，集体土地上房屋登记工作由市房管局负责，所用证书为国家统一印制，包括《房屋所有权证》（即通常所说的产权证）、《房屋他项权证》（房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有）。房屋权属证书附记栏内应标注“集体土地”字样。申请登记房屋为共有房屋的，应在《房屋所有权证》上注明“共有”字样。
和商品房的产权一样，集体土地房屋登记也要遵循房屋所有权与该房屋占有范围内土地使用权权利主体一致的原则。集体土地上房屋所有权发生转移的，房屋占用范围内的土地使用权一并发生转移。
《办法》规定村民自建住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。申请集体土地房屋登记的，市房地产行政管理部门应当对申请事项进行公告。公告的内容应当在房屋所在村民组织内进行张贴。经公告三十日无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
10月1日，《办法》实施，合法合规的集体土地房屋登记办证后，可进行交易、抵押贷款等。
6、申请材料啥要求？
材料不全的必须补办。许多村民在自建房屋时，往往不太注重各种手续的办理，工程竣工后，多数也不请专业机构进行验收。今后这个“习惯”要改一改了，因为这些行为直接关系到能否办理产权证。《办法》要求，申请房屋所有权初始登记时,应当按下列规定提交材料：
村民自建住宅房屋申请时，要提供登记申请书及身份证明；宅基地使用证；建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证；房屋测绘平面图；申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明等。
村民小组、村民委员会、村办企业等农村集体经济组织依法建设的房屋申请时，要提供登记申请书及身份证明；集体土地使用证；建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证；工程竣工验收证明；房屋测绘平面图；经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料等。
村民自建的3层以下(含3层)房屋，村民小组、村民委员会、村办企业等农村集体经济组织建设的房屋，由于历史原因用地和规划材料缺失的，必须补办建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证、集体土地使用证(或宅基地使用证)后，才能申请登记
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篇3：国培征文张志伟郑州市二七区龙岗实验小学
国培征文张志伟郑州市二七区龙岗实验小学 本文关键词：郑州市，实验小学，征文，张志伟，二七区龙岗
国培征文张志伟郑州市二七区龙岗实验小学 本文简介：三人行，必有我师焉孔子云：三人行必有我师焉！这是我参加“国培”最深的感受。这次培训，时间之长、规格之高是我工作以来的培训之最，培训中无论是从授课的专家、教授、共同参训的学员的身上，还是从郑州师院的那专业的图书馆中，我都获益匪浅，而这些都将直接影响了我今后语文教学。一、心情感受篇。（以下是我在培训中的
国培征文张志伟郑州市二七区龙岗实验小学 本文内容：
三人行，必有我师焉
孔子云：三人行必有我师焉！这是我参加“国培”最深的感受。这次培训，时间之长、规格之高是我工作以来的培训之最，培训中无论是从授课的专家、教授、共同参训的学员的身上，还是从郑州师院的那专业的图书馆中，我都获益匪浅，而这些都将直接影响了我今后语文教学。
一、心情感受篇。（以下是我在培训中的日记摘抄，也许最能真实的表达出我的感受。）
2010年10月12日
星期二
阴转小雨
今天，终于盼到了培训。
也许是对这次培训期望太高了，当我看到和郑州市骨干教师培训接近的安排时，心中不免有一些失落。可是当我漫步在大学校园，寝室、室友、餐厅、教室，一切恍惚如在梦中！不由得让我感觉到：“这次培训一定是我人生中难忘的一段经历。我要好好的享受这次培训，带着积极主动的思考去好好的享受授课专家的讲座，带着善于发现的谦逊的心去好好享受学友的独到之处，更要带着虔诚的态度去好好享受郑州师院那丰富藏书。”
2010年12月7日
星期二
情
有时候，我会独自在寝室里呆上一段时间。这段独处的时间，感觉很奇特。上上网，喝喝茶，看看书，写些东西，甚至任凭思维如脱缰的野马，天马行空的随想一些事情，什么也不做。这在单位、家里是永远也享受不到的、纯粹的宁静。宁静过后，很多时候什么都没有，甚至不知道刚才想些什么？但我真的很享受这种宁静。也许，这是心灵的一种休憩。忙忙碌碌的我们太需要这样的休憩了！不仅是脚步的慢节奏，适当的心灵的慢节奏，会让我们有更多的收获，无论是工作，还是生活！想起朱光潜先生的那句话：“慢慢走，欣赏啊！”
2010年12月29日
星期三
大风
提到朱光潜先生，我正在阅读他的《无言之美》，生活中不知觉的多次达到“此中有真意，欲辨已忘言”的审美境界，似乎我的审美感被启蒙了。
美景一：早晨，朝阳在天鹅湖湖面上跳动，湖面迎着朝阳呈现出碎金的颜色，岸边的垂柳虽已光秃，岸边的长凳虽已冷清，但那一切都显得那么自然，那么和谐，似乎这时的任何的改动都是一种破坏，一种不和谐。望着湖面的刹那间，所有的一切对于我来说都消失了，只有这种美。
美景二：昨晚回寝室较晚，经过天鹅湖时，路灯、高楼的倒影，随着湖面晃动，那么的朦胧，似乎那湖下有一个更美的世界。甚至让我这样想：也许我们是他们的影子才对呀！
二、理论收获篇
所有的报告中，印象最深的是赖教授的《人本主义和建构主义》。对于这两种理论，在我以前的学习中，曾经有所涉猎，脑海中有着朦胧的认识。现在明晰了许多。更重要的是，听课中，我从教育心理学层面明白了好几个困扰我很久的问题。
收获1：一道很简单的阅读题，答案很明显就在文中，学生就是找不到，不会回答。
以前我遇到这种情况，总是很急，也很纳闷，往往归因为学生不开窍。赖教授给我们做了一个实验：她出示了一段文字。我连读了三遍也没明白其中的意思，虽然每个句子我都能读懂。但是当赖教授出示一幅相关的图片之后，瞬间豁然开朗。这个实验告诉我们，由于我们没有理解上面文字的先前经验，所以读不懂。当我们看到图片时，马上与文字联系到一块，所以才会瞬间开朗。同样，学生读不懂，不会做我们认为很简单的问题，其实也正是他们没有与之相关的经验。
那么在我们的教学中，教师要做的，就是给学生提供或指导学生获得，类似赖教授给我们出示的图片的内容，使得学生能将自己原有的经验知识和新学的内容建立一种联系，而原有的经验知识在建构主义里的表现形式就好像一栋大楼。当他遇到的新知识能够归类到某一层的时候，他就会丰富这层，在心理学上这应该叫同化；当学习的新知识不能归到任何一层时，那么他就会从重新再建构一层，这在心理学上应该叫顺应。学生的学习过程就是这样丰富、重新构建的循环中进行的。
问题2
新课程改革，提倡自主合作探究的学习方式，在这里找到了心理学依据。建构主义的的学习观明确了学习伙伴的作用，指出学生间的交流有利于验证、发展个人的想法，形成全面的、多角度的理解。在合作学习中，重要的是合作，在合作中锻炼形成人际协调、互相尊重等人格，而促进成绩应该是一个次要的目标。
问题3
为什么阅读教学中强调学生的个人理解、感悟，强调阅读教学是教师、学生、文本三者之间的对话过程。
从建构主义理论中，个体的先前经验在学习中是占很重要位置的。《fish
is
fish》的故事，很形象的说明了这个道理。
我用吃饭的例子来解释的话，应该是这样：同样是一块面包和一杯牛奶，不同的人吃下去之后，得到的效果是不一样的。消化吸收功能好的和不好的；原来饿与不饿；饭后是否运动等情况，甚至说个体选择哪样食物，都是个体不同的先前经验。所以说在阅读的过程中，由于读者的先前经验不同，所以才会有“一千个读者就有一千个哈姆雷特”之说，才会在同样一部《红楼梦》中，道学家见到淫，史学家见到晚清的生活，才子佳人见到缠绵。
同样我们的学生各不相同，他们对教材的解读肯定是个性化的，如果我们一刀切，都按教参解读，可想而知是多么的抹杀学生的个性思维，学生也不可能真正理解，不可能建构成自己的个性化知识，学习变成了知识的简单积累、重复。
但是，学生毕竟还小，社会生活中的真善美毕竟还有一定的标准，所以，对于文本的解读当出现明显的偏颇的时候，我们的教师这个时候就要以平等中的首席的身份，与学生对话，让学生明白社会主流价值中，那些是真善美。对话中并不是要求师生达成一致，感受共同的真理，而是一种彼此的理解。他们的观点未必一致，但是他们能够相互理解，他们的对话构成一种意义上的交往，是一种真正的心灵上的沟通。
三、实践反思篇
实习中听，听了几天区级的大赛课，和寝室的几位室友交流中，我们碰撞出这样一些对语文教学的认识：
1、我们都喜欢自然本真的课堂
自然，主要是指学生学生要以轻松自然的状态去学习，教师要以轻松自然的状态去教学，课堂氛围达到一种和谐的状态。本真，主要是指不要偏离语文教学中“语文”二字，要扎实的落实语文教学的目标，避免那种故事课、德育课、科学知识课。在这两方面上有相当一部分老师的课堂做的还不够。
2、情感、内容、表达三方面的关系
每一篇文章，作者都是在告诉我们一些东西，或者是一种启示，一个道理，一种心情，一处风景等；每一篇文章都是作者在受到客观世界的刺激时，触景生情，情动而辞发；每一篇文章都是
“作者于沉静中所回味得来的结果”，他是要通过语言文字把这种所的表达出来。那么我们的语文教学的任务应该是什么呢？
（1）是要从语言文字中感受到那种“结果”，与作者产生共鸣，受到情感的熏陶等。虽然这种结果带有很大的个人色彩。
（2）是要从中学会阅读的方法，虽然这种方法很多都是只可意会不可言传的内容；
（3）我们要学习作者表达的方法，也就是说作者是如何将自己的这种结果通过语言文字表达出来的。
（4）我们要积累语言。
那么，这四个方面有没有主次呢？我觉得作为小学语文教学，第234方面是主要的，第1方面是次要的。第1方面目标的达成，是贯穿在第234方面目标的达成的过程之中的。而第234方面的目标是小学生应重点达成的。很遗憾的是太多的语文课把第1方面的目标作为了唯一重点的目标，他们认为内容理解了，什么都万事大吉了。
基于上面的认识，我们得出这样的一个课堂结构：预习————交流对课文内容的了理解过程中教师稍加点拨（感悟读书方法为重点）——感受作者的表达方法（重点）——积累语言（重点）。这样的课堂强调的是对内容理解的简单化，不要深挖洞，而要广积粮。相信学生会随着阅读量的增加，阅读能力会逐步提高的。
四、责任承担篇
培训的经历是难忘的，培训的收获是丰富的，培训后的责任更是重大的。自从回到工作岗位上之后，我承担了学区的语文教研工作，学校的师训工作，作为学点的名师工作室的核心成员主持学校的名师培养工作，还作为二七区兼职教研员参加了二七区名学科共同体，指导教研工作。这一切都在证明：我正在以实际行动，承担责任，发挥示范引领作用。
很感谢教育部、教育厅、郑州师院组织的这次培训，很感谢感谢支持我参加培训的同事、领导、家人，我相信，通过这次培训，我会更加珍惜、享受我的工作、生活、亲情、友情……
姓名：张志伟
单位：郑州市二七区龙岗实验小学
通讯地址：郑州市二七区侯寨乡杨垛村龙岗实验小学
联系电话：0371——68591739
13598012763
邮箱：zzwlsyw@126.com
参加项目：教育部、财政部“国培计划”
河南省农村中小学教师置换脱产研修项目
培训班名称：郑州师院语文一班