群里有人议论，亦庄某小区的房价比去年翻了一番！
一套88平米的两居室去年成交价在300万元左右，今年挂牌价翻了一番。现在88平米的两居室售价620万元，离谱。
小二赶紧去一个app上咨询中介，涨价一倍的亦庄情况如何。
这个小区叫怡园，位于凉水河一街22号。
宜园曾经是中芯国际的家庭房，不对外出售，只能在员工内部交易。去年年底对外开放交易，这也是价格变化如此之大的原因。
怡园小区距离荣昌东街地铁站12分钟车程，交通便利。指定学校为北京市第二中学。
住宅区将于2015年交房，商品房。共11栋，户型分别为89平米二房、133平米三房、177平米三房、217平四房。
据了解，在怡园不能与他人交易的时期，怡园的单价在4万元左右亦庄北岸房价，比周边的房子便宜。对外出售后，目前均价在6.5万到7万之间。
小区附近有很多拆迁房，比如太和园一里、太和园三里、绿海园一里等小区，现在均价在4万-4.5万。
亦庄曾经是北京的新房供应大户，现在路东、河西的限竞房都快卖完了，核心区已经很久没有新房在售了。
随着经开区自主学籍和锁区政策的放开亦庄北岸房价，亦庄也是上半年北京楼市领涨的区域之一。
亦庄不在北京市首批集中供地名单之列，未来一年亦庄地区也不会新增住房供应。
如果现在还想在亦庄买房，不太建议买涨幅太大的二手房。小二只能说慎重考虑！
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