2014年南京中考话题简述材料(中文版) 本文关键词：南京，简述，中考，中文版，话题
2014年南京中考话题简述材料(中文版) 本文简介：1.学校生活Schoollife例一要点：1.杰克是一名八年级学生，就读于伦敦附近的一所学校；2.他最喜欢的学科是中文课，他认为学习外语很有趣；3.学校每学期有一个“读书周”，他和他的同学们喜欢这个“读书周”，他们可以读到来自学校图书馆的许多书和杂志；他很喜欢他的学校。例二要点：1.南希14岁，是七
2014年南京中考话题简述材料(中文版) 本文内容：
1.学校生活
School
life
例一
要点：1.杰克是一名八年级学生，就读于伦敦附近的一所学校；
2.他最喜欢的学科是中文课，他认为学习外语很有趣；
3.学校每学期有一个“读书周”，他和他的同学们喜欢这个“读书周”，他们可以读到来自学校图书馆的许多书和杂志；他很喜欢他的学校。
例二
要点：1.南希14岁，是七年级学生；
2.她放学后打排球，每周两次；她喜欢这项运动，花很多时间练习；
3.每周一她去“同伴俱乐部”；在那里，老生给新生讲学校生活情况；同伴朱莉帮助她全面了解新学校情况；朱莉是她的好朋友。
2.节日
Festivals
例一
要点：
1.万圣节前夜在10月31日；
2.在万圣节前夜，孩子们穿上特殊的服装，戴上面具；许多孩子玩一种游戏，他们敲邻居家的门，高声喊道：“不招待便使坏”；邻居通常给他们一些糖果；
3.一些人也用橙色的大南瓜做灯，在南瓜上刻出眼睛、鼻子和尖牙的形状。
例二
要点：
1.中秋节是一个传统性的中国节日，通常在9月或10月到来；当夜，月亮看起来更亮更圆；老人们给孩子们讲嫦娥的故事；
2.在中秋节，人们常吃月饼；月饼种类很多，有肉、蛋或水果馅的；每年此时，许多家庭都买月饼。
3.自己动手做
例一
要点
1.
我的表弟安德鲁对DIY很着迷；他喜欢修理物品，装饰房间；但是当他完成之后，房间总是一团糟。
2.
曾经有一次他试图在他的卧室里安装一盏更亮的灯，但是他犯了一个错误，整个房子都停电了；还有一次，他想在卧室的墙上挂上一幅画，但是他却弄坏
了一根水管，屋子里全是水。
3.
因此，我给他买了一些关于DIY的书籍，并建议他去选修一些DIY的课程。
例二
要点
1.
如何制作一份水果沙拉？
2.
首先，选择你最喜欢的水果，要用当季水果，保证它是新鲜的；其次，搭配不同颜色的水果，使其看上去色泽鲜艳，和它的口感一样的好。比如，把红色的苹果、青色的例子、紫色的葡萄、橙子搭配起来会使沙拉看上去颜色丰富。
3.
你只有在准备食用沙拉时再准备沙拉。有些水果在空气中放置一段时间后会很快变色。
4.大熊猫
Giant
pandas
例一
要点：
1.人人喜欢大熊猫；大熊猫平静而安详，吃竹笋和竹叶；
2.世界上现仅有大约一千只大熊猫，它们的数目越来越少；
3.大熊猫生活的地方正在变为农田，而且人们也为取其毛皮而捕猎它们；如此下去，世界上很快将再无大熊猫。
例二
要点：
1.熊猫宝宝名叫“希望”，出生时重约90克，每天喝母奶；6个月时，开始吃竹笋和竹叶；
2.可悲的是，大熊猫在野外很难存活；假如人们砍掉树和森林，大熊猫将无生存之处；
3.我们应当尽力保护它们。
5.饮食
Diet
例一
要点：1.为了更加健康，我已改变了饮食；
2.以前，我很少吃水果、蔬菜，喜欢糕点、糖果和可乐；
3.现在，早餐时我总是吃一根香蕉、一些面包，喝一杯牛奶；午餐时，通常吃鱼和蔬菜；
4.我现在正变得越来越健康，学习情况也因此而大大改善了。
例二
要点：1.以前，汤姆喜爱薯条和汉堡包，吃很多甜的零食，但很少吃水果和蔬菜；
2.现在，因为要更加健康，他已改变了饮食；早餐时，通常喝点牛奶、吃点面包；正餐时，通常吃米饭、鱼和蔬菜；饭后常吃些水果；
3.汤姆现在健康多了，他知道改变不健康的饮食很重要。
6.爱好与学业
Hobbies
and
studies
例一
要点：1.我有许多爱好，喜欢游泳、唱歌和购物，目前旅游是我最喜欢的爱好；
2.但是，每天我有很多家庭作业；要花如此多的时间做家庭作业，以致不能为我的爱好找到时间了；对此我真的感到遗憾；
3.我不想因为家庭作业而放弃全部爱好。
例二
要点：1.迈克疯狂地迷恋足球，喜爱看足球比赛，当然也喜爱踢足球；
2.放学后，他经常花1小时左右的时间和同学们一起踢足球；
3.他的父母不喜欢这一点，要求他在5点半之前回家；他认为在爱好上花些时间是重要的，希望能得到父母的支持。
7.推荐
Recommendations
例一
要点：
1.如果你在考虑去北京旅游，我推荐这本书；
2.这本书描述了在该市内的许多旅游景点，而且告诉你有关当地的纪念品；书中有许多漂亮的照片；
3.从这本书中你可以了解到有关北京的许多情况；
4.书的价格不贵，你可以在附近的书店里买到它。
例二
要点：1.我推荐海伦成为网球俱乐部的负责人；
2.她成为俱乐部成员已经三年了；总是积极参加俱乐部活动；我常看到她刻苦训练；今年她在学校网球比赛中获得第一名；她也很有组织能力；
3.我认为她是俱乐部负责人的恰当人选。
8.变迁
Changes
例一
要点：
1.我对阳光城很了解；四岁时随父母一起搬到了这里，从那以后就住在这里；
2.我们先住在城北；几年后，我们搬到城中心的另一座公寓；
3.现在阳光城已发生了很大变化，看起来就像一个美丽的大公园。
例二
要点：
1.阳光城变化很大；政府已将这个地方变成了一个公园；我们有了一个大卖场和一个剧院，也有了开阔的空地和美丽的花园；
2.然而，要看到一些老朋友就有困难了；他们已搬到了北京或其他地方，我时而感到有点寂寞；
3.有时，他们回来看我，那使我很高兴。
9.介绍Introduction
例一
要点：1.我叫李雷，16岁；九年级学生，今年夏天毕业；
2.学习英语将近七年，学习情况良好；
3.在北京出生，现在和父母住在上海；
4.我有一只狗，名叫埃迪，我很喜欢他。
例二
要点：1.李平是九年级学生，将于今年夏天毕业：数学很好，喜欢集邮；
2.他有礼貌，乐于助人，老师、同学都很喜欢他；
3.1997年出生于上海；他现在和父母住在南京。
10.
我的家乡
My
home
town
例一
要点：
1.我的家乡在中国的东部，是个小城镇；
2.在城里有个美丽的公园，在那里我们可以散步，也可以看到小山、树和湖；在城里有一些高楼，最高的那栋楼有二十四层；有很多商店，我们经常在商店里购物；
3.我很喜欢我的家乡。
例二
要点：
1.我住在一个小城市的附近；我的房子外便是公共汽车站；乘公交车到市中心约需十分钟；
2.在市中心有许多建筑物，包括一个大型购物中心、一个青年中心和一个博物馆，还有一个公园；
3.青年中心是我最喜欢的地方，周末我经常和朋友们去那里。
11.颜色
Colours
例一
要点：
1.一些颜色使人感到平静和安宁；蓝色便是其一；蓝色也表示难过；感到难过的人可以说：“我感到忧伤”；
2.使人感到平静和安宁的另一种颜色是白色；白色代表纯洁；如果你感到压力大，就可以穿白色的衣服。
例二
要点：
1.一些颜色能使你感到温暖；生活在寒冷气候里的人们，更喜欢用暖色来给他们的家一种温暖和舒服的感觉；
2.橙色是暖色之一，能带给你成功，使你高兴；黄色是另一种暖色，是太阳的颜色，也是智慧之色。
12.电影明星
Film
Stars
例一
要点：
1.奥黛丽·赫本（Audrey
Hepburn）不仅在美国，而且在世界上的其他地方都很著名；
2.赫本生于1929年；1953年被选在影片《罗马假日》（Roman
Holiday）中担任女主角，扮演年轻的公主；影片大获成功，赫本因在该片中的这个角色而赢得了奥斯卡最佳女主角奖；
3.她把许多时间贡献给了慈善事业；赫本于1993年逝世。
例二要点
1.
巩俐于1965年出生在沈阳，1987年开始她的演员生涯；
2.
自从演了第一部影片《红高粱》（Red
Sorghum）以来，巩俐主演了许多其他成功的影片：
3.
她演技娴熟，绝佳地扮演具有浓浓中国女性味的角色；
4.
她因此在全世界走红，并在一些国际电影节获得最佳女演员奖。
13.自然灾害
Natural
disasters
例一
要点：
1.地震开始时我正在图书馆里；
2.地面开始猛烈地摇晃；我试图往外跑，但玻璃碎片和砖头砸了下来，墙开始坍塌；
3.最后，响声和摇动都停了下来；
4.我意识到我的一条腿被卡住了；我尖声呼救，担心没人会听到我；好在一条狗发现了我，有人把我拉了出去。
例二
要点：
1.上周三，暴风雪袭击了南京；放学后，贝蒂和她的朋友艾米合撑一把伞，走向汽车停靠站；
2.天气真是坏极了。突然，一阵大风从身后刮来，她们在大风中弄丢了伞，她们俩几乎跌倒，只能在暴风雪中慢慢地走向汽车停靠站；
3.最后，她们上了一辆公交车，回家了。
14.我最好的朋友
My
best
friend
例一
要点：1.在学校我最好的朋友是汤姆；他长得很高；酷爱体育，擅长打篮球；
2.汤姆为人慷慨，愿意与朋友们分享他的东西；总是乐于助人；
3.很久以来，我们一直是最好的朋友。
例二
要点：1.米莉是我的同班同学，15岁，是我最好的朋友；她住在我家隔壁，我们做朋友已经差不多5年了；
2.她高而苗条，一头长发，乐于助人；
3.她长大后想当个导游，周游世界；我们将永远是最好的朋友。
15.电视
TV
例一
要点：
1.我们学校的学生喜欢各种电视节目；
2.阿尼塔是7年级的学生，最喜欢看的电视节目是《动物世界》；她的哥哥汤姆在8年级，最喜欢的电视节目是《体育城》；
3.他们每天看一小时电视，从电视节目中，他们学到了从书本上学不到的许多东西。
例二
要点：
1.今天是个非常令人激动的日子；我和表兄一起参加了一个电视竞赛节目；
2.在节目中，我们要合作回答各种关于体育知识的问题；节目开始前，我感到很紧张，但是我和表兄好好地做了准备；我们正确地回答了大部分问题；最后，我们获得了最高分，赢得了比赛；
3.我的家人都很高兴。
16.迪斯尼乐园
Disneyland
例一
要点：
1.我和父母在香港已经三天了，我们在这儿过得很愉快；
2.今天，我们在迪斯尼乐园度过了一整天；它是个著名的主题公园，共有四个不同的区域，我们都参观到了；在这天的最后，我们观看了一场烟火表演；
3.我在那里拍了许多照片，回来后会给朋友们看。
例二
要点：
1.上星期六我们乘地铁去了迪斯尼乐园；
2.先在大门口拍照，然后参观了乐园里的四个区域；当迪斯尼人物游行在下午晚些时候开始时，我们非常激动；它是一天最精彩的部分；游行后，我们观看了一部立体电影；
3.我们在乐园里待了大约8个小时，它可真是激动人心的一天。
17.购物
Shopping
例一
要点：
1.桑迪想为她的朋友贝蒂买一件生日礼物；
2.贝蒂喜欢发夹；桑迪发现了一对漂亮的发夹，它们与贝蒂最喜欢的那些T恤相配；
3.桑迪还想给贝蒂买张激光唱片，因为贝蒂喜欢听音乐；
4.最后，桑迪买了那对发夹和一张激光唱片；总价是28元。
例二
要点:
1.我的学校附近有一个新的购物中心；它于去年建成；
2.购物中心内有许多服装店，这对女孩们来说是太好了；但是，为男孩们服务的商店不多；
3.在顶楼有很多餐厅，在那里你可以品尝来自不同国家的不同风味的食物；这个购物中心真是个有趣的去处。
18.保护动物
Protecting
animals
例一
要点：
1.扎龙自然保护区是世界上最重要的湿地之一；许多鸟儿生活在那里；湿地里有许多鱼，所以鸟儿能容易地找到食物；
2.现在，越来越多的鸟儿因为没有足够的生存空间而处于危险当中；它们中的许多已经死掉了；
3.中国政府想要保护这些濒危鸟类；它们在像扎龙这样的保护区会是安全的。
例二
要点：
1.我们喜欢观鸟；我们每年数两次鸟儿，以研究鸟儿在数量方面的变化；
2.现在正在邀请学生们帮忙；需要更多的人帮我们点数；
3.许多人不知道湿地的重要性；我们希望这则信息会有助于他们理解。它可以使他们采取行动来保护野生动物。
19.时尚
Fashion
例一
要点：
1.我是个中学生；上周我设计了一件上衣、一条裙子和一双靴子；
2.黑色的上衣是用羊毛制成的，长而漂亮；红色的裙子也是用羊毛制成的，适合在秋天穿；靴子是短筒皮靴，与衣服很相配；
3.我非常喜爱它们。
例二
要点：1.上星期六，我们班举办了一场时装表演；我们都穿着20世纪不同时代的服装；
2.海伦看上去色彩鲜艳，她的一身衣服来自20世纪80年代；约翰看起来很休闲，穿着蓝黄相间的运动衣和一双色彩鲜艳的运动鞋；20世纪90年代的年轻人喜欢穿运动鞋。
20.住房
Housing
例一
要点：1.我与父母一起住在一个小城镇；
2.我们的公寓在四楼；有三个卧室、一个客厅、一个厨房和一个浴室；我的卧室有一扇大的窗户；在我们的楼附近有一个花园，所以我从卧室的窗户可以看到花园里的鲜花和树木；
3.我们家离我的学校不远，我每天步行上学。
例二
要点：1.我和父母一起住在繁华街道的一座公寓里；公寓在城市的南部；
2.在我们的公寓里有一个大的客厅；晚上，我们在那里看电视；
3.我喜欢烹饪，经常在厨房帮妈妈做饭；
4.我的卧室有一个阳台，我喜欢坐在那儿听音乐。
4
篇2：南京市存量房买卖合同
南京市存量房买卖合同 本文关键词：南京市，买卖合同，存量房
南京市存量房买卖合同 本文简介：南京市存量房买卖合同南京市存量房买卖合同（）房买卖合同字号签约须知一、本合同适用于存量房屋买卖。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五
南京市存量房买卖合同 本文内容：
南京市存量房买卖合同
南京市存量房买卖合同
（
）房买卖合同字
号
签
约
须
知
一、本合同适用于存量房屋买卖。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署确认。
四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第四条和第六条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和特别条款，以免引发纠纷。
八、通过经纪机构促成交易的，务必如实签填经纪栏内容，以切实保护自己的合法权益。
以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。
南京市存量房买卖合同
甲方（卖方）：张
三
乙方（买方）：李
四
经纪机构：南京诚信房地产经纪有限公司
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于南京市
鼓楼
区
华侨路35号1207室
，建筑面积
100
平方米，房屋用途为
住宅
；
（二）出售房屋的所有权证证号为
鼓改字第12345号
，丘号为
123456-I-8
；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
（四）房屋占用范围内的土地使用权为
√
出让取得，土地使用年限自
2000年
10
月
1
日至
2070年
10
月
1
日；×划拨取得。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）
800000
元，（大写）
捌拾万
元，其中含定金（小写）
20000
元，（大写）
贰万
元，尾款（小写）
无
元，（大写）
无
元。
第四条
乙方的付款方式和付款期限按下列约定：
√乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：
1、2007
年
9
月
1
日前将自有资金人民币（小写）240000
元,（大写）
贰拾肆万
元解交托管账户。
2、甲方同意乙方向
工商银行
银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）
560000
元,（大写）
伍拾陆万
元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于
2007
年
9
月
15
日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起
3日内以现金解交托管账户。
3、甲方同意乙方自留尾款
无
元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。
×甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：
（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容）
经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方×不承担违约责任。√
承担违约金
肆仟
元。
√乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之
四
支付违约金。
√乙方逾期支付房价款超过
十
天，且所欠应付到期房价款超过
伍仟
元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后
三
天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之
五
的赔偿金。
×
第五条
甲、乙双方定于
2007年9月20日
时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于2007年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在
房屋产权过户
前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之
四
支付违约金。
√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的
×约定价值
√评估价值
×市场价格
承担赔偿责任。
√甲方逾期交付房屋超过
十
天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后
三
天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之
五
支付赔偿金。
×
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本合同生效后
十
日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：
√（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。
甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
×（甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。
乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
办理以上手续应当缴纳的税费，由
√甲、乙双方按国家规定各自承担
×
。
第八条
该房屋毁损、灭失的风险自
√房屋正式交付之日
√权利转移之日
起转移给乙方。
第九条
该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：
√
房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额
％的经济补偿。
×
第十条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。
第十一条
甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理办法》有关规定给他方合法权益造成损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的部分。
第十三条
本合同
√自甲乙双方签订之日
×自
之日起生效。
第十四条
甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，×
依法向人民法院起诉
√
提交南京仲裁委员会仲裁
×
提交
仲裁委员会仲裁。
第十五条
本合同一式
伍
份。其中甲方留执
贰
份，乙方留执
贰
份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十六条
甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
房屋平面图和四至范围
（略）
附件二
租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法
1、房屋出卖前已出租给王五，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。
2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务贰拾万元。甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。
3、房屋阳光权受华侨路52号大楼妨害，其标准低于政府规定最低标准，乙方取得房屋后无权提出异议。
附件三
室内附属设施和装修情况
（一）附属设施：
1、水
市政直供，户外独立水表
2、电
8KW，户外磁卡电表
3、燃气
管道煤气
4、有线电视
南京有线电视网
5、通讯
南京电信固定电话一门，网通10兆宽带到户
6、其他
①单元可视对讲门禁
②与物管连接户内紧急求救系统等
（二）装修情况：
择其要点简要描述(略)
（此页无正文）
甲方（签章）：
乙方（签章）：
证照|身份证号码：
证照|身份证号码：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
代理人（签章）：
代理人（签章）：
签约日期：
签约日期：
经纪栏（以下适用于经纪机构促成的交易）
为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：
经纪机构（签章）：
备案证书号码：
经纪人员（签章）：
执业证书号码：
主要服务内容：
面积误差特别提示和补充约定
因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第
种方法处理：
1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款不再调整。
2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为
平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市存量房买卖合同》中约定的房价款调整为人民币
元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
3、
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
日期：
日期：
篇3：南京市就业和失业登记管理暂行办法
南京市就业和失业登记管理暂行办法 本文关键词：南京市，失业，管理暂行办法，登记，就业
南京市就业和失业登记管理暂行办法 本文简介：南京市制定就业和失业登记管理暂行办法各区县劳动保障局：为进一步规范我市就业和失业登记管理，完善城乡统筹的就业和失业管理制度，确保符合条件的城乡劳动者按规定享受免费就业服务和就业扶持政策，根据《江苏省就业和失业登记管理暂行办法》的要求，结合我市实际制定了《南京市就业和失业登记管理暂行办法》（以下简称《
南京市就业和失业登记管理暂行办法 本文内容：
南京市制定就业和失业登记管理暂行办法
各区县劳动保障局：
为进一步规范我市就业和失业登记管理，完善城乡统筹的就业和失业管理制度，确保符合条件的城乡劳动者按规定享受免费就业服务和就业扶持政策，根据《江苏省就业和失业登记管理暂行办法》的要求，结合我市实际制定了《南京市就业和失业登记管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），现印发给你们，请认真贯彻执行。
一、本《暂行办法》实施后，劳动者原持有的《就业登记证》、《再就业优惠证》可继续使用，各区县劳动保障部门在进行“两证”年检时逐步换发。
二、《就业失业登记证》实行免费发放。各区县申领《就业失业登记证》时，由各区县就业管理中心统一向南京市劳动就业服务管理中心出具申领报告，并在申领报告中写明当期申领数量、上期申领使用情况，包括上期申领数量、实际使用数量、结余数量等。
三、各区县劳动保障部门要切实履行职责，高度重视，精心组织，严格操作，进一步加强人员信息动态管理，开展实名跟踪服务，确保就业和失业登记的真实性、准确性和时效性。
二ОО九年七月十六日
南京市就业和失业登记管理暂行办法
第一章
总则
第一条
为规范全市就业和失业登记管理，根据《中华人民共和国就业促进法》、《就业服务与就业管理规定》、《江苏省实施办法》、《江苏省就业和失业登记管理暂行办法》等法律法规的规定，结合本市实际制定本暂行办法。
第二条
实行城乡统一的就业和失业登记制度。
本市行政区域内的用人单位招用劳动者和与劳动者终止或者解除劳动关系，进行就业登记，适用本暂行办法。
在法定劳动年龄内，有劳动能力且有就业要求的本市常住户籍劳动者，以及进入本市就业的非本市户籍劳动者，进行就业和失业登记，适用本暂行办法。
第三条
《就业失业登记证》是劳动者就业和失业登记的载体，是记载劳动者就业和失业状况、进行就业和失业登记、享受公共就业服务和就业扶持政策、享受失业保险待遇等的合法证件。
省内其他地区发放有效的《就业失业登记证》在我市范围内适用。
第四条
就业和失业登记工作由区县以上劳动保障行政部门主管，劳动就业管理机构负责组织实施。
街道（镇）劳动保障所在区县劳动保障部门指导下经办就业和失业登记工作。
第二章
就业登记
第五条
用人单位招用劳动者或者与劳动者终止、解除劳动关系，应当进行用工登记或者退工登记。
劳动者从事个体经营或者灵活就业的，应当进行申报就业登记。
第六条
用人单位招用劳动者，应当于录用之日起30日内，到单位所在地的劳动就业管理机构办理用工登记手续，并提供以下材料。
（一）《劳动和社会保障证》副本；
（二）《南京市就业登记（劳动合同）备案表》；
（三）《南京市就业登记人员花名册》；
（四）《就业失业登记证》；
（五）劳动合同文本；
（六）区县以上劳动保障部门规定的其他材料。
用人单位在办理用工登记手续时，劳动者未领取《就业失业登记证》的，本市户籍人员应先申领《就业失业登记证》；非本市户籍人员，由用人单位向劳动就业管理机构申领。
第七条
用人单位与劳动者终止或者解除劳动关系，应当于终止或者解除劳动关系之日起15日内，到失业保险经办机构办理退工登记手续，并提供以下材料：
（一）终止或者解除劳动关系证明；
（二）《劳动合同终止、解除备案及失业保险待遇申报表》；
（三）《就业失业登记证》；
（四）区县以上劳动保障部门规定的其他材料。
用人单位与劳动者终止或解除劳动关系办理退工登记手续后，应及时将《终止或者解除劳动关系证明》、《劳动合同终止、解除备案及失业保险待遇申报表》交给劳动者，并书面告知劳动者按规定办理失业登记和享受失业保险待遇的相关事宜。
第八条
用人单位凭已办理的《南京市就业登记（劳动合同）备案表》或《劳动合同终止、解除备案及失业保险待遇申报表》及按照社会保险经办机构规定提供的有关材料，为劳动者办理参加或中止缴纳社会保险手续。
第九条
劳动者从事个体经营或灵活就业的，由本人在就业后30日内，到街道（镇）劳动保障所申报就业登记，并提供以下材料：
（一）《就业失业登记证》；
（二）《南京市劳动者就业登记备案表》；
（三）工商营业执照；
（四）区县以上劳动保障部门规定的其他材料。
第十条
劳动者和用人单位提供的登记材料齐全准确的，登记经办机构应当即时受理并限时办结，并在《就业失业登记证》记载登记情况；提供登记材料不齐全的，应当以书面形式一次性告知用人单位需要补充的全部材料。
第三章
失业登记
第十一条
在法定劳动年龄内，有劳动能力和就业要求，处于无业状态的本市户籍人员，可以到户籍所在地的街道（镇）劳动保障所进行失业登记；曾经在本市稳定就业6个月以上，现处于无业状态的非本市户籍人员，可以到本市常住地街道（镇）劳动保障所办理失业登记。
第十二条
失业登记范围包括以下人员：
（一）年满16周岁，从各类学校毕（肄）业的；
（二）从用人单位失业的；
（三）个体工商户业主、私营企业和民办非企业业主停产、破产停止经营的；
（四）被征地农民未就业的；
（五）有劳动能力和转移就业要求的本市农村劳动力；
（六）复员退伍军人以及随军家属未安置就业的；
（七）刑满释放、假释、监外执行或解除劳动教养的；
（八）非本市户籍人员曾经在本市稳定就业6个月以上后失业的；
（九）其他符合失业登记条件的。
第十三条
进行失业登记，应由本人填写《南京市失业人员登记表》，并提供户口簿、居民身份证、《就业失业登记证》及下列材料：
（一）学校毕（肄）业没有就业经历的，应提供毕（肄）业证书、毕业生推荐表；
（二）与用人单位终止或者解除劳动关系的，应提供终止或者解除劳动关系证明；
（三）从事个体经营、开办私营企业或民办非企业的停业人员，应提供工商行政部门或民政部门出具的停业证明；
（四）复员退役军人、随军家属未安置就业的，应提供安置部门出具的相关证明或证件；
（五）被征地农民应提供相关征地证明；
（六）刑满释放、假释、监外执行或解除劳教的，应提供司法（公安）部门证明或户籍所在地街道办事处（镇政府）证明；
（七）残疾人员应提供区县残疾人联合会出具的有劳动能力的联系函；
（八）非本市户籍人员应提供暂住证；
（九）区县以上劳动保障部门规定的其他材料。
首次领取《就业失业登记证》的，须提供近期一寸免冠证件照片。
第十四条
街道（镇）劳动保障所对申请人的有关情况和材料进行初审，报区县就业管理机构审核合格后，予以办理登记并在《就业失业登记证》加盖失业登记专用章。失业登记应在15个工作日内办结。
第十五条
符合本市规定的就业困难条件的失业人员，可按规定向户籍所在地的社区（村）劳动保障服务站提供有关证明材料，提出就业困难认定申请。经街道（镇）劳动保障所初审公示后，区县劳动就业管理机构审核认定为就业困难人员的，应在《就业失业登记证》注明困难人员类别并加盖认定专用章。
第四章
失业人员档案管理
第十六条
登记失业人员档案由失业登记所在地就业管理服务机构按规定保管。
第十七条
初次登记的失业人员，应当在进行失业登记的同时，将个人档案从原档案托管单位转移至失业登记所在地的就业管理服务机构保管。
从就业状态转为失业状态的失业人员，其个人档案由失业保险经办机构转移至个人失业登记所在地的就业管理服务机构保管。
登记失业人员户籍发生迁移，个人档案由原户籍所在地就业管理服务机构移交至迁入地就业管理服务机构。
第十八条
用人单位在为招用人员办理就业登记手续后30日内，可凭《就业失业登记证》、调档函及提档人身份证，到档案托管单位提取招用人员的个人档案，或委托档案保管机构保管。
劳动者从事个体经营或者灵活就业，或者到其他不具备档案保管条件用人单位就业的，个人档案可委托区县以上就业管理服务机构保管。
第五章
就业失业登记证管理
第十九条
《就业失业登记证》由省劳动保障厅统一印制，免费发放。
《就业失业登记证》实行统一的编号，编号由地区识别码、人员类别识别码和本人身份证号码组成。地区识别码用于区分登记地区，南京为A；人员类别识别码用于区分劳动者来源，分别为：本市城镇C，本市农村N，非本市户籍W。
第二十条
登记失业人员有下列情形之一的，由就业管理服务机构注销其失业登记：
（一）被用人单位录用的；
（二）从事个体经营、创办企业或民办非企业单位，领取工商营业执照或民办非企业证书的；
（三）已从事有稳定收入的劳动，并且月收入不低于当地最低工资标准的；
（四）已达到法定退休年龄或已享受基本养老保险待遇的；
（五）完全丧失劳动能力的；
（六）入学、服兵役、户籍迁出本市或移居境外的；
（七）被判刑收监执行或被劳动教养的；
（八）终止就业要求或拒绝公共就业服务的；
（九）自登记之日起连续6个月未与就业管理服务机构联系的；
（十）非本市户籍登记失业人员暂住登记有效期满，超过60天未续期的；
（十一）已进行就业登记的其他人员；
（十二）其他符合注销条件的人员。
第二十一条
本省户籍登记失业人员户籍迁入本市的，由本人到原户籍所在地就业管理服务机构办理失业登记转移手续，到户籍迁入地就业管理服务机构办理变更手续。
第二十二条
《就业失业登记证》实行实名制，仅限本人使用。在失业、从事个体经营或者灵活就业期间，《就业失业登记证》由本人保管；被用人单位招用就业的，《就业失业登记证》由用人单位保管。
登记失业人员凭《就业失业登记证》享受免费公共就业服务和失业保险待遇。
就业困难人员就业后凭《就业失业登记证》享受有关就业扶持政策。用人单位或劳动者享受就业扶持政策时应出具《就业失业登记证》。
第二十三条
《就业失业登记证》严禁伪造、涂改、撕页。用人单位或劳动者通过伪造《就业失业登记证》骗取国家税费或补贴资金，情节较轻的责令退回相应资金；情节严重的，按国家有关规定处理。《就业失业登记证》被涂改、撕页的作废，须重新申领《就业失业登记证》。
登记失业人员出借、出租、转让《就业失业登记证》给他人使用享受免费公共就业服务和就业扶持政策的，注消其失业登记。用人单位借用、租用、冒名使用《就业失业登记证》，享受免费公共就业服务和就业扶持政策的，取消用人单位享受免费公共就业服务和就业扶持政策的资格，违法所得按国家有关规定处理。
第二十四条
《就业失业登记证》应当妥善保管，毁损、遗失的，由劳动者或用人单位向就业管理服务机构书面说明原因，并凭登报声明，按规定重新办理《就业失业登记证》。
第二十五条
《就业失业登记证》实行年度检验制度。持证人员每年应在规定的时间内到户籍所在地的就业管理服务机构参加年检。对不符合年检要求或逾期未参加年检的，注销其失业登记。
第二十六条
就业和失业登记实行信息化管理。各级就业管理服务机构应实时将就业和失业登记相关信息录入计算机系统，全面落实属地管理责任及“片管专管”工作制度，及时掌握登记失业人员的就业状况等基本情况，动态维护计算机相关信息，方便用人单位和劳动者办理就业失业登记手续、查询就业和失业登记相关信息。
各级就业管理服务机构应当定期开展劳动力资源调查，健全和完善就业、失业统计制度，逐步建立失业调查统计制度，加强失业调控和失业预警。对本市农村登记失业人员和非本市户籍登记失业人员，以补充资料的方式随城镇登记失业人员统计报表上报，暂不纳入现行城镇登记失业人员统计。被征地农民失业登记按有关规定实行专项统计。
第六章
附则
第二十七条
本暂行办法所称稳定就业6个月以上的非本市户籍人员，是指在本市居住、失业前在本市被用人单位招用6个月以上且参加社会保险，以及在本市从事个体经营、灵活就业连续6个月以上并进行就业登记的非本市户籍人员。
第二十八条
用人单位未及时为劳动者办理就业登记手续的，由劳动保障行政部门责令改正，并根据《就业服务和就业管理规定》的有关规定处理。
第二十九条
本暂行办法自发布之日起施行。