岳西县城南拆迁安置小区6、7#楼（JZ-C保温）监理实施细则 本文关键词：岳西县，实施细则，城南，监理，保温
岳西县城南拆迁安置小区6、7#楼（JZ-C保温）监理实施细则 本文简介：岳西县城南拆迁安置小区6、7#楼（JZ-C保温）监理实施细则安徽南巽建设项目管理投资有限公司2012年2月会签栏审批人：编制人：安徽南巽建设项目管理投资有限公司2012年2月一、外墙外保温施工方案编制依据1、《民用建筑热工设计规范》GB50176-932、《民用建筑节能设计标准》JGJ26—953、
岳西县城南拆迁安置小区6、7#楼（JZ-C保温）监理实施细则 本文内容：
岳西县城南拆迁安置小区6、7#楼
（JZ-C保温）
监
理
实
施
细
则
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
2012年2月
会
签
栏
审批人：
编制人：
安徽南巽建设项目管理投资有限公司
2012年2月
一、
外墙外保温施工方案编制依据
1、《民用建筑热工设计规范》
GB50176-93
2、《民用建筑节能设计标准》
JGJ26—95
3、《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2005
4、《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144—2004
5、《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
二、工程概况
本工程位于岳西县明堂山路，建筑面积为5637.24m2、框架结构，全现浇混凝土，外墙采用混凝土空心砌块砌筑，屋面为现浇混凝土。
三、外墙外保温所用材料及其性能、特点
本工程采用JZ-C（无机活性）墙体保温砂浆。JZ-C砂浆保温系统由JZ-C（无机活性）保温砂浆（粉料）、无机活性添加剂、以硅酸盐水泥作粘结剂，按配合比均匀搅拌混合而成的浆料，分A型和B型，A型为抹面保温浆料，B型为保温浆料，直接在毛坏墙面和结构表面粉抹的浆体保温系统。
JZ-C砂浆保温系统主要特点：、保温隔热性能良好。产品在粉刷上墙干固过程中，由于材料的活性在内部生成均匀的微孔，使其具有良好的保温、隔热作用，属无机材料，具有优良的防火性能。、与墙体粘接牢固，抗压、抗拉性能优越，耐候性好。由于全部采用天然矿物质及普通硅酸盐水泥，与墙体材料相容性好，与墙体结合良好。、产品无毒、无害、无放射性，憎水率高。、施工方便、造价适当。产品粉刷与水泥砂浆使用方法相同，可用于不同墙体和部位，可代替砂浆找平，施工方便，JZ-C（无机活性）保温砂浆性能指标见下表：
项
目
单
位
类
型
指
标
抗拉强度
MPa
A型
≥0.1
B型
抗压强度
MPa
A型
≥0.1
B型
粘接强度
MPa
A型
≥0.1
B型
干密度
Kg/m3
A型
≤570
B型
≤460
导热系数
W/(m2.k)
A型
≤0.072
B型
≤0.068
蓄热系数
W/(m2.k)
A型
2.98
B型
2.78
四、施工机具及测量设备
1、
机械、设备：350型砂浆搅拌机、物料提升机，水平运输机械等。
2、
常用施工工具：2
.5m大杠、1.5m中杠、线坠、方尺、托灰扳、铁抹子、木抹子、小压子、塑料抹子、阴阳角抹子、铁锹、水桶等。
3、
常用测量工具：经纬仪、22＃扎丝、塑料线、2m靠尺杠、水平尺、探针、八字靠尺、方口靠尺、塞尺等。
五、工艺流程：
基层处理（墙体清理、堵墙孔、脚手洞）→吊垂直、弹水平通线、套方、找规矩、→钉防开裂钢板网→作灰饼、冲筋→浇水湿润→基体界面处理（刷界面剂）→搅拌B型保温砂浆及运输→抹第一遍10㎜B料保温浆料平整压实→钉钢丝网（粘贴外墙砖专用）→抹第二遍10㎜B料保温浆料平整压实→搅拌A型砂浆及运输→抹A料浆料3厚搓平、压实、收光→验收→贴外墙面砖。
六、主要工艺的施工方法
1、基层处理（墙体清理、堵墙孔、脚手洞）
1）基层清理：、砌体。应清除墙体表面杂物，无残留灰浆、舌头灰及尘土等。、混凝土基体。表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷１：１水泥砂浆（加适量胶粘剂）拉毛。、加气混凝土基体。应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于Ｍ５的水泥混合砂浆。
2）外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞、临时用脚手架穿墙孔洞，在挂网、抹灰之前，清理孔洞内塑料管及杂物，再在孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上的、深度20㎜的喇叭口用水冲冼干净后以1：2水泥砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至水泥浆溢出抹平。
2、吊垂直、弹水平通线、套方、找规矩
1)根据设计要求的保温层厚度，从屋面顶层女儿墙压顶面放一水平通线，再在每一阴阳角、每处长度不大于2米外墙、门窗洞两侧吊垂直线，外墙洞口必须在一个垂直线上，同层的飘窗板、空调板在同一水平线上且厚度一样，上下层厚度相同。
2)墙柱的阴阳角一定要方直、垂直。
3、钉防裂钢板网
根据本工程的砌体材料和防墙体开裂渗漏措施要求必须在两种材料交汇处（梁与下部填充墙、剪力墙、柱与填充墙）挂500㎜宽0.8厚8×10×25钢板网用￠4圆头钢螺丝固定@600梅花布置（或热镀锌金属网用圆盘塑料膨胀锚栓固定@500间距）。
4、作灰饼、冲筋
根据外墙所放的水平、垂直线和粉刷的要求做同设计厚度相同的竖向灰饼再根据灰饼作竖向通长与保温材料相同的砂浆筋，这样能有效的保证了基层面层的平整和垂直。
5、外墙浇水湿润：一般在抹灰前一天，用软管或胶管、喷壶顺墙自上而下浇水湿润、宜浇水两次。
6、基层界面处理
根据设计要求和外墙砌体的使用材料情况应在混凝土和加气混凝土砌块填充墙面刷界面砂浆或用建筑胶素水泥甩毛。
7、B型砂浆配比搅拌
1）B型保温砂浆的配制：一立方B型保温砂浆（粉料）配水泥200㎏～210㎏，加4～8㎏JZ-C无机活性添加剂，并兑水400㎏～450㎏充分搅拌混合均匀。
2）保温砂浆的搅拌投料程序：向搅拌机注入每罐用水量80﹪左右的清水→倒入6㎏添加剂，搅拌3分钟左右（有泡沫出现）→按比例倒入2/3保温砂浆2分钟→倒入450㎏水泥搅拌2分钟→再倒入B料1/3搅拌→加水→搅拌。
8、抹第一遍10㎜B料
从屋面女儿墙顶部外墙自上而下进行抹灰，根据外墙面所做的灰饼、冲筋先抹第一道且压实，应注意根据基层处理的情况混凝土基层部位抹水泥加107胶搅合的素浆，结合层要与基层粘贴牢固。同时应注意加强外墙凸出的瓢窗、空调板、洞口等零星构件热桥部位处理。
9、抹第二遍10㎜B型浆料
待第一道保温层凝固一段时间后按照配合比搅拌B型浆料抹第二遍应抹平压实。
10、A型砂浆配比搅拌
1）A型保温砂浆的配制：一立方A型保温砂浆（粉料）配32.5级水泥200㎏～210㎏，加4～8㎏JZ-C无机活性添加剂，并兑水400㎏～450㎏充分搅拌混合均匀。
2）保温砂浆的搅拌投料程序：向搅拌机注入每罐用水量80﹪左右的清水→倒入6㎏添加剂，搅拌3分钟左右（有泡沫出现）→按比例倒入2/3保温砂浆2分钟→倒入450㎏水泥搅拌2分钟→再倒入A料1/3搅拌→加水→搅拌。
11、抹3㎜A型保温浆料
A型保温浆料属于面层必须压实搓平收光，应作好外墙凸出的瓢窗、空调板、洞口等零星构件热桥部位保温及防水构造处理。
七、建筑工程强制性条文和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007相关规定
1、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
2、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：（1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（2）保温浆料应分层施工。用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂
。
3、外墙用浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件试件应见证取样送检。测试干密度用的同条件试块的尺寸为300㎜×300㎜×300㎜，养护时间为28d试件数量为每个检验批至少制作1组，每组3块。测试压缩强度用的同条件试块的尺寸为100㎜×100㎜×100㎜，养护时间为28天，试块数量为每个检验批至少制作3组，每组5块。
4、保温浆料层宜连续施工，保温浆料厚度应均匀、接茬平顺密实。
5、外墙粉刷停息在楼层混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷层的停息点相互错开。如结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于30㎜的应采取加强措施。
6、保温层面层设置分格缝，分格缝宽度不应大于20㎜，分格缝按立面分层设置，分块面积应小于7米×7米。
7、外墙上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周有的侧面，应采取节能保温措施。
8、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施，保温材料入库存放，雨天避免施工。
9、基体多为钢筋混凝土墙体必须采取拉毛或上素浆等措施加强与基层粘接力，防止空鼓和脱落。
八、安全保证体系
1、安全目标
本工程的安全目标：杜绝重大安全事故，减少一般事故。
2、安全管理制度及办法
1
认真贯彻落实国家建筑安全施工及发包方的有关规定。
2
实行安全施工责任制。施工安全由项目经理负责，各工种的安全工作由工长负责。未经安全施工教育的人员不准上岗作业。
3
加强安全防护措施。戴安全帽，高空作业要穿安全带及做足安全措施。
4
严格现场用电管理。现场施工配电箱要符合安全要求，要有防漏电装置。机电设备要专人负责，持证上岗。电线要挂空架设，并专职人员驳接和开关。照明电与施工用电严格分开，严禁使用电炉、电热具。
5
实行现场禁烟制度。
6
定期组织有关人员学习安全管理制度和防火、治安保卫的有关规定和知识，不断提高员工的安全素质和防治意识。
7
督促和检查职工及施工人员交待各项规章制度，深入现场检查安全施工及防火情况，发现安全隐患或不安全因素限期整改，确保施工安全。
8
制定意外安全事故应急处理预案，以防意外发生。
9
教育干部和职工遵纪守法，杜绝违章操作。
3、安全组织技术措施
1
应遵守有关安全操作规程。脚手架、吊篮经安全检查验收合格后，方可上人施工，施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。
2
操作人员必须遵守高空作业安全规定、系好安全带。
3
进场前，必须进行安全教育，注意防火，现场不许吸烟、喝酒。
4
遵守施工现场制定的一切安全制度。
5
移动吊篮，翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
6
施工完的墙面、管道、门窗口等出残存砂浆，应及时清理干净。
7
保温层、抗裂防护层、装饰层在干燥前应防止水冲、撞击、振动。
九、
质量保证体系
1
质量目标
以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
（1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
（2）建筑节能材料的检验
A.
建筑节能材料须有省本市材料准用证（推扩证）、检验报告及出厂合格证。
B.材料使用前必须经复试合格后方能使用。
（3）制定相应技术措施，作好工序施前、施中控制准备。
A.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。
B.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。
C.做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。
D.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
E.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
每道工序合格率100％，返工率小于5％。
工程总体达到优良等级。
2、材料及施工工具要求：
JZ-C（无机活性）墙体保温粉料B型与无机活性添加剂、普通无机硅酸盐水泥，按严格配比均匀搅拌混合后，直接在毛坯墙外表面粉抹，形成保温层。凝结后再用JZ-C（无机活性）墙体保温粉料A型与无机活性添加剂、普通无机硅酸盐水泥，按严格配比均匀搅拌混合后在凝结后的保温层面上直接粉抹，形成抹面层，待养护干固后再做饰面层。除涂料饰面层外，对于面砖饰面层要用FS-2反毛孔防水剂在其表面均匀喷洒2-3遍，最后形成具有良好保温隔热、防水防潮、保护和装饰作用的构造系统。
3、
质量控制措施
1.
现场材料配比：每立方保温材料配添加剂20包，配325#水泥200㎏～200kg.
2.
每罐投料顺序：
第一步先将清水注入搅拌机（每罐用水总量的70～80%）；
第二步将添加剂放入搅拌机内的清水中，启动电源，使搅拌机开始搅拌1～2分钟，使添加剂与水充分溶解，起沫为止；
第三步倒入保温粉料，搅拌2分钟；
第四步将水泥倒入罐内搅拌2分钟；
第五步根据搅拌情况，适其情况添加少量的水，一直搅拌到和易性为止（一般7～8分钟左右）。
3.材料到达现场，首先核对同行的《产品质量证书（合格证）》的内容，对产品进行验收入库，并出具验收单。
4
施工开始前，作出样板，报甲方、监理、及现场技术人员检查认可后方可全面施工。
5.严格执行《建筑节能施工操作规程》和《建筑节能工程施工质量验收规范》，熟练掌握新型保温材料技术特点和节能工程技术要求，规范操作，严格施工。
4、
质量管理措施
（1）施工前认真读懂图纸，严格按照国家现行施工规范编写施工组织设计进行施工。
（2）按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐。
（3）要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立TQC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。
（4）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。
（5）所有进场物资如由项目部自行采购的，必须随材料进场向总公司提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
（6）对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。
（7）对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。
（8）严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。
（9）工程（工序）开工之前，严格按工艺标准要求对操作班组进行技术、质量交底。
（10）工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。
（11）工序工程完成后，组织自检和工序间的交接检查，不合格的工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。
（12）质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。
（13）质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001进行质量检查、评定。
（14）施工协调工作。在工程进入连续施工阶段时，拟定每三天召集1次施工协调会议，解决遗留的问题，对建设、监理方提出的问题做出整改措施。
（15）凡本工序存在的质量问题在本工序内解决。
（16）施工人员班前必须得到详明技术交底，依施工节点图纸，施工操作规范和现场得情况施工。
（17）技术交底程序：技术员→质检员、施工员→施工操作人员
（18）全员参与工程质量管理，各施工人员有权对操作方法、施工程序等提出自己得意见，由工长、技术员、质检员汇总，经技术负责人、工程方认可后实施。
（19）各工长负责安排班组人员得实际操作部位和技术交底，带领施工班组人员在劳动定额内以好、快、省、安全地完成项目工程。
（20）班组项目工程在进入下一道工序前实行自查互查和管理层查验制度，查验合格后方可进入下道工序施工。项目部位施工人员质量存在屡教不改得现象，各班组长有权勒令该施工人员无薪返工；全班组施工项目部位质量验收不合格，质检员有权勒令该班组全员返工，返工日不计薪酬。
（21）各施工人员须于开工前或者工余备全工具，因工具不全，无良好状况造成的窝工、扯皮、由各施工人员自行负责。
（22）在项目施工中，以排除重大工程质量及防火安全事故隐患、积极上进、在工程中起模范带头作用，提出建设性建议，或在材料使用中挽回失窃、流失、损失，成绩显著者，给予嘉奖。
5
质量检验
主控项目
（1）所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求。
（2）保证层厚度及构造做法用符合建筑节能设计要求。
（3）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化，起皮、爆灰等现象。
（4）工程竣工一年以后，就按《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132—2001）规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。
一般项目
⑴表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线角，分格条顺直、清晰。
⑵墙面所有门窗口位置和尺寸正确，表面整齐洁净。
外保温墙面层的允许偏差及检验方法应符合下表规定：
项次
项
目
允许偏差（mm）
检查方法
1
表面平整
2mm
用2m靠尺及塞尺检查
2
阴阳角垂直
2mm
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角方正
2mm
用2m靠尺及塞尺检查
4
立面总高度
垂直度
H/1000且不
大于20mm
用经纬仪、吊线检查
5
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
6、质量保证体系
认真学习合会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作。开工前做好施工技术方案，做好材料准备，施工前加强施工工人的入场教育及上岗前技术培训，严格遵守施工工艺，主动控制工序活动条件的质量。保证每道工序质量正常、稳定。施工中技术员及质检员及时检查工序活动的效果，设置工序质量控制点，使施工质量处于良好的控制状态。
施工单位程序式施工时，实施工程质量伴随式自检程序，由该系统提供方工程管理员实施，由监理方监督。同时做好自检质量报告。
施工结束后，实施事先设置的标准规范进行质量验收程序检查。由有关权威部门（主要为监理方）执行，系统提供方参与配合。
实施工程质量跟踪式自检程序，确保工程质量，确保保温工程验收合格。
JZ—C无机活性墙体保温浆料在施工前将递交有关技术报告和系统及材料的检测报告，根据要求提供符合保温建筑外墙保温节能计算方案，在施工过程中根据施工进程提供工程质量验收报告。
在施工过程中做好自检，报验和隐蔽验收记录填写相应表格。
十、成品保护措施
1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序。
2、分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。
3、其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
4、施工完毕的墙体不得随意开凿，如确属需要，应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理。
5、严格禁止重物撞击墙面。
十一、
环境保护、文明施工
1
、
严格对待各项法律法规，加强本工程文明施工管理，维护城市市容整洁合城市安全。
2
、
配合好业主、建设单位、质检、设计院等单位。
3
、
材料进厂后按平面布置图整齐排放，保持现场整洁。
4
、
在施工过程中，设专人对现场成品看护。各专业队互相配合，严禁破坏其他工种的成品及半成品。做好每日工序落手清考评，做到谁做谁清，工完料清，物尽其用，废料归堆。减少材料浪费，利用有效防护措施，防止施工中产生的场地施工文明的有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。
5、
在每个楼层设垃圾桶，每天派专人清扫，对于现场施工垃圾每天定时清理。严禁随地大小便，违者罚款。
6
、
搞好周围作业人员健康，做到持证上岗。
7、
工地及住地均要搞好团结，注意卫生，不要高声喧哗。
8
、
后勤部门对食堂作经常性卫生检查，做好防止集体食物中毒预防工作。定期进行文明施工及环保工作的检查、监督，使施工人员养成良好文明习惯。