置地自查报告(初稿3) 本文简介：安徽置地投资广场工程自查报告一、工程概况1、工程名称：安徽置地投资广场2、工程类别：公共建筑3、工程规模：建筑面积57306.6m2，人工挖孔灌注桩基础，主体结构为劲性柱+框架剪力墙结构，地下2层，地上26层，总高度99.5m，工程造价1.47亿元。4、工程开、竣工日期开工日期：2006年09月23
置地自查报告(初稿3) 本文内容：
安徽置地投资广场工程自查报告
一、工程概况
1、工程名称：安徽置地投资广场
2、工程类别：公共建筑
3、工程规模：
建筑面积57306.6m2，人工挖孔灌注桩基础，主体结构为劲性柱+框架剪力墙结构，地下2层，地上26层，总高度99.5m，工程造价1.47亿元。
4、工程开、竣工日期
开工日期：2006年09月23日
竣工日期：2008年07月22日
5、工程质量自评等级：
合格
工程质量核定等级：
合格
核定单位：安徽置地投资有限公司、深圳市电子院设计有限公司、
安徽省建设工程勘察设计院、安徽省建设监理有限公司
6、工程参与单位名称
申报单位：中建三局第一建设工程有限责任公司
参建单位：武汉凌云建筑装饰工程有限公司
中建三局东方装饰设计工程有限公司
深圳新科特种装饰工程公司
建设单位：安徽置地投资有限公司
监理单位：安徽省建设监理有限公司
设计单位：深圳市电子院设计有限公司
质量监督：合肥市建筑质量安全监督站
二、工程技术难度与新技术推广应用情况
1、工程技术难度
1）工程基坑最深为-14.9m，东、西、北侧为住宅楼(最近距仅5m)，南侧为合肥市主干道长江西路，有效控制基坑周边变形，是施工难点之一。
2）预防基础大体积混凝土(最厚4.9m)有害裂缝的产生是本工程的又一难点。
3）首层大厅结构层高10.8m，标准层空中花园结构层高10.5m，属于高支模施工。保证该部位模板支撑架的强度、刚度及稳定性是工程施工重点之一。
4）地下室迎水面积达到18000m2，地下室防渗漏难度大，保证地下室不渗漏，也是本工程施工难点之一。
5）地下车库12000m2地面为细石混凝土整体面层，控制其平整度、光洁度及防止裂缝的产生是难点之一。
6）塔楼12层以下有29根“十”字形劲性混凝土钢骨柱，钢骨柱的吊装、梁与钢骨柱交接处的钢筋绑扎和混凝土的施工是控制的难点之一。
7）外立面11000
m2玻璃幕墙，12000
m2石材幕墙，装饰线条繁多，层次变化多样。保证大面积幕墙装饰线条顺直、通畅，节点不渗漏，是施工难点之一。
8）工程共计给排水、消防水管道22760米，桥架2560米，风管11660平方米，机电系统多，作业协调难度大。
2、新技术推广应用情况
本工程推广应用了建设部十项新技术中的十大项22小项，2009年通过建设部第六批全国建筑业新技术应用示范工程验收，应用新技术的整体水平达到国内先进水平，其中项目管理信息化技术处于国内领先技术。项目积极推广应用新技术，科技进步效益为2.41%。同时还获得2010年度安徽省工法《劲性柱十字型钢骨施工工法》（AHGF52-10）。推广应用新技术项目如下表所示：
1）推广应用“建筑业十项新技术”
序号
大
项
名
称
子
项
名
称
1
地基基础和地下空间工程技术
预应力锚杆施工技术
2
高性能混凝土技术
混凝土裂缝防治技术
3
高效钢筋与预应力技术
HRB400级钢筋的应用技术
粗直径钢筋直螺纹机械连接技术
4
新型模板及脚手架应用技术
外挂式脚手架和悬挑式脚手架应用技术
5
钢结构技术
钢结构CAD设计与CAM制造技术
钢与混凝土组合结构技术
6
安装工程应用技术
金属矩形风管薄钢板法兰连接技术
电缆敷设与冷缩、热缩电缆头制作技术
管线布置综合平衡技术
火灾自动报警及联动系统
电源防雷与接地系统
7
建筑节能和环保应用技术
新型墙体材料应用技术及施工技术
节能型门窗应用技术
8
建筑防水新技术
合成高分子防水卷材：包括合成橡胶类防水卷材和合成树脂类防水片（卷）
建筑防水涂料
9
施工过程监测和控制技术
施工控制网建立技术
施工放样技术
深基坑工程监测和控制
大体积混凝土温度监测和控制
10
建筑企业管理信息化技术
工具类技术
管理信息化技术
2）
工程创新工法
序号
创新技术名称
备
注
1
劲性柱十字型钢骨施工工法
安徽省省级工法
三、推进“四节一环保”情况
1、在节能、节水、节材、节地和环境保护方面的突出成效
1）工程采用“四节一环保”技术的情况
节能：
①
挤塑型聚苯乙烯板外墙外保温系统，具有优越的保温隔热性能，节能效果非常明显。
②
挤塑型聚苯乙烯保温隔热板屋面，具有出色的保温性能，超常的耐久性能。
③
断热中空LOW-E玻璃幕墙，具备良好的保温隔热性能，能够阻挡大量的紫外线投射，以保证室内空间的通透与舒适。
④
高效节能型的光源、灯具，节约能源、减少照明费用，是高光效、低污染的绿色照明产品。
节水：
①
红外感应自冲式小便冲洗阀，自动出水关水，更有效节约用水。
②
节水型座便器水箱，体积小，耗水少，冲洗效果优良。
节材：
①
粗直径钢筋直螺纹机械连接，可节省钢筋。
②
HRB400级钢筋的应用，大幅度减少了结构工程的用钢量。
节地：
地下空间充分利用，合理设置地下车库及设备用房。
环保：
①
绿色生态的空中花园，造型优美、清新惬意。
②
花园式种植屋面，美化环境、净化空气。
污水处理：有组织系统排水，污水经沉淀处理后排入市政污水管网，做到处理有序排放。
废气处理：地下车库通风系统完善，排风口布设合理。
降噪防尘：水泵、消防喷淋等设备均应用减振器降噪处理；中空LOW-E玻璃幕墙，高度隔音，可有效降低噪音强度。
固废处理：每个电梯进出口、卫生间等设有垃圾收集点，垃圾由环卫部门统一及时清运，作无害化处理。
2）项目管理采用
“四节一环保”的措施
节能措施：工地生活区及办公区采用高效节能荧光灯照明。
节水措施：循环用水清洗车辆，有效节约用水；收集天然雨水冲洗道路，有效节约用水；临建布置，将洗浴室与厕所成“一”字型布置，利用洗浴水清洗厕所，有效节约用水；混凝土采用喷雾器喷水养护，有效节约用水。
节材措施：办公用纸双面使用，减少用纸耗材；现场建立材料管理台帐，严格材料收发，减少材料浪费；优化钢筋配料，节约钢材用量。
节地措施：合理规划临建设施布置，搭建双层临建用房，减少占地面积。
环保措施：施工场地洒水降尘、土方车辆覆盖防尘；堆放材料轻取轻放、尽量减少夜间作业、固定加工作业地点，减少噪声污染；设置隔油池、沉淀池和化粪池进行污水处理；固体废弃物分类堆放、指定地点堆放，集中进行无公害处理。
2、工程专项验收情况
经查验，该工程节能专项通过合肥市建筑质量安全监督站验收。规划、消防、卫生、环保等专项工程均已通过专业单位验收。
四、工程质量复查情况
1、技术资料齐全情况
工程技术资料共157卷，数据准确，编目清晰，内容完整、真实有效，可追溯性强。
施工技术资料内容齐全、完整，数据真实有效，填写规范与工程进度同步，签字盖章完备，反映了施工过程良好的质量受控状况。
隐蔽验收、产品合格证、检验试验资料等质量保证资料齐全，能够准确地反映工程优良的内在质量。
施工组织设计、质量保证计划、施工方案、技术交底等技术资料编制层次清晰，内容具体、针对性强，能够有效地指导施工。
2、实物工程质量与评定等级的准确情况
按照标准，自评10个分部工程质量等级全部合格，经建设单位组织验收，工程质量等级为合格。该工程被评为安徽省优秀设计，获安徽省建设工程
“黄山杯”奖（省优质工程）、合肥市优质工程“琥珀杯”奖、中建总公司
“中建杯”（优质工程金质奖）、全国建筑业新技术应用示范工程、安徽省建筑业新技术应用示范工程、安徽省安全质量标准化示范工地。
现场实物质量复查结果与评定质量等级完全相符，与申报材料一致。
3、工程质量主要内容
1）地基与基础分部
本工程为桩基筏板基础，120根人工挖孔混凝土灌注工程桩。经低应变反射波法桩基完整性检测，Ⅰ类桩118根，占98.3%，Ⅱ类桩2根，桩身完整性符合规范要求。
工程8个沉降观测点，累计沉降量为6.8mm，最终的日均最大沉降量为0.001mm/d，小于0.01mm/d，沉降趋于稳定。回填土干密度≥1.
64g/cm3，满足设计要求。
2）主体分部
主体混凝土结构内实外光，节点准确。结构全高垂直度最大偏差为8mm。主体结构混凝土总试件351组，合格率100%。结构实体检验472点，合格率92.8%。
3）装饰装修分部
①
外墙装饰由断热冷桥点窗、明框玻璃幕墙、花岗岩石材包柱、花岗岩石材幕墙、铝合金装饰格栅及轻钢玻璃雨棚等幕墙形式组成。幕墙石材强度、结构胶相容性等试验均合格，幕墙空气渗透性达到Ⅱ级，雨水渗漏性达到Ⅲ级，风压变形性达到Ⅳ级，平面内变形性能达到Ⅳ级，均满足设计要求。
②
室内装饰主要采用石材、瓷砖、涂料及油漆、石膏板等，原材料及试验均达到规范要求；室内环境经检测达到规范要求。
4）屋面分部
屋面防水采用2mm厚三元乙丙防水卷材及4cm厚细石混凝土刚性防水层，屋面无积水，经蓄水试验无渗漏现象。
5）给排水分部
给水系统压力、通水、清洗、消毒、满水试验合格。排水系统灌水、通球、通水试验均无渗漏。各类管道标识明显，安装顺直。
6）电气分部
电气设备、线路绝缘电阻测试,机电安装工程的调试,全部达到了国家相关标准的要求。
7）通风与空调分部
通风与空调设备安装稳固、减震良好、运行噪声正常；风管保温选用橡塑保温板材保温，拼缝严整，细部精致，外观饱满顺直；风口安装整齐、美观、与装修风格协调一致。各项检测均符合设计及工艺、质量验收规范要求。
8）智能分部
智能建筑系统信息通畅、控制精确、安全有效。自大楼交付使用至今，各系统故障率为零。
9）电梯分部
该工程九台电梯安装调试均一次成功，停靠平稳，经检测，均合格。
10）节能分部
节能分部有幕墙节能、墙体节能、屋面节能等，保温节能原材料、系统抗冲击性、系统粘结强度检测结果均满足设计及规范要求。
五、工程质量主要特色
（1）屋面坡度合理，排水通畅，无积水、无渗漏。1600平方米屋面砖整砖镶贴，排版合理、粘贴牢固，分色带设置精巧，砖缝顺直饱满。设备基础、落水口、接水斗等细部件构件精美、适用。
（2）11000m2玻璃幕墙，12000m2石材幕墙安装规范、大面平整、线条清晰，色泽一致，胶缝饱满，外观雄伟大气。
（3）工程注重塑造立体生态绿化景观，多层次绿化；裙房顶为花园式种植屋面，造型优美、清新惬意；八个通高空中花园设计新颖，竖向景观层次丰富,体现了“绿色办公”的人文理念。
（4）大堂石材光洁平整，缝隙处理独到，浑然一体。走廊石材排列整齐，拚缝均匀，通过增加定制太阳白麻边带，避免了小块面砖出现，增添了装饰美感。
（5）混凝土结构内实外光，构件尺寸准确，顶板表面平整清洁，几何尺寸准确，棱角清晰，梁、柱节点细部处理质量良好。
（6）地下室车库12833m2耐磨地面一次成型，环氧面层大面平整、无裂纹，经检测平整度最大偏差值仅为2毫米。
（7）卫生间墙、地砖排列整齐合理，对缝整齐；卫生间地面找坡合理，无积水现象，地漏套割均匀、美观，做工精细，卫生洁具安装整齐、美观。
（8）木门工厂制作、现场安装，尺寸准确，线条饱满，油漆光滑、细腻，色泽均匀；五金安装规范、牢固，开启灵活。
（9）设备机房整体布局合理，工艺精细，标识清晰，操作方便，816台机电设备运行平稳。
（10）变配电室变压器、配电柜安装整齐，间距、水平、垂直度符合要求，运行安全可靠。
（11）电气竖井整洁规范，桥架、母线、接地扁钢敷设顺直，布局合理，布线有序；防火堵封严密、规范整洁；电缆敷设排列整齐，固定点间距合理，标识清晰，固定牢固可靠。配电箱内接线整齐,回路编号齐全,相序分色准确，回路标识完整。
（12）管井、管廊等管道布局精巧，间距均匀，管道油漆色泽均匀，分色明确，标识清晰；套管与管道同心度高，封堵严密；管道穿越建筑部位处理精细；联合支架设计合理，美观大方。
（13）吊顶灯具、风口、喷头、探测器等共12000余只末端设备，排列整齐，横成排、竖成列，卫生洁具、消防箱等与装饰面结合精巧，风格搭配一致。
（14）避雷带安装平正顺直，搭接长度符合规范，固定点支持件间距均匀，固定可靠，引下线、接地测试点标识明确，制作精细。
五、工程综合评价
本工程是一座适应社会信息高速发展和经济国际化、现代化需要的高档智能商务办公建筑。
本工程设计水平先进合理、施工管理组织科学，质量创优目标明确、质量保证体系完善、质量管理制度严格、质量控制措施有效，是精雕细琢的建筑精品。
在施工过程中，本工程积极推广新技术和自主创新技术，并在节能、节水、节材、节地和环境保护方面做出突出成效，取得了显著的经济效益和社会效益，达到国内领先水平。
整个工程结构安全可靠，设备系统运转正常。建设、设计、监理、质监和使用单位对工程质量非常满意。
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